2024年度二手房買賣交易流程說明合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣交易流程說明合同1本合同目錄一覽1.二手房買賣合同概述1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋實地查看3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.交易流程4.1簽署合同4.2支付定金4.3辦理貸款4.4辦理過戶4.5支付尾款4.6交付房屋5.價格及支付方式5.1房價確定5.2支付定金方式5.3支付貸款方式5.4支付尾款方式6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房屋照片11.3貸款合同復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.其他約定12.1雙方約定的附加條款12.2雙方約定的特殊條款13.合同的簽署、生效與保管13.1簽署地點13.2簽署時間13.3合同生效時間13.4合同保管方式14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條二手房買賣合同概述1.1合同定義1.2合同主體甲方：____乙方：____1.3合同目的甲方愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并支付購房款及相關(guān)費用。雙方同意按照公平、公正、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商、平等互利的方式完成房屋買賣交易。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)證號為____。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等有關(guān)證件的原件及復(fù)印件，并保證所提供的證件真實、有效。2.3房屋實地查看乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實地查看，了解房屋的實際情況。如乙方對房屋的現(xiàn)狀表示認(rèn)可，視為乙方已充分了解房屋的實際情況。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證對其擁有房屋的完整所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵；保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律規(guī)定；按照合同約定履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。3.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及相關(guān)費用；按照合同約定履行房屋接收、產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)如房屋存在共有權(quán)人，共有權(quán)人應(yīng)同意本次房屋買賣交易，并在合同上簽字；如房屋存在抵押權(quán)人，抵押權(quán)人應(yīng)同意本次房屋買賣交易，并在合同上簽字。第四條交易流程4.1簽署合同甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，簽署本合同。4.2支付定金乙方在本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____元整），作為乙方購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3辦理貸款乙方根據(jù)自身實際情況，選擇是否辦理貸款。如乙方辦理貸款，應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)貸款手續(xù)費用。4.4辦理過戶甲乙雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。4.5支付尾款乙方在辦理完房屋過戶手續(xù)后____日內(nèi)向甲方支付房屋剩余購房款及應(yīng)付費用人民幣____元（大寫：____元整）。4.6交付房屋甲方在收到乙方支付的尾款后，將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理房屋交付手續(xù)。第五條價格及支付方式5.1房價確定本合同約定的房屋成交價為人民幣____元（大寫：____元整）。5.2支付定金方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付給甲方，賬號為：____，戶名：____。5.3支付貸款方式如乙方辦理貸款，按照銀行的要求進(jìn)行支付。5.4支付尾款方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將尾款支付給甲方，賬號為：____，戶名：____。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交易流程完成后，將房屋交付給乙方。6.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件已辦理完畢；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的基本情況相符；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等私有財產(chǎn)已清空。6.3驗收程序乙方在接收房屋后，應(yīng)按照合同約定的交付條件對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任如房屋存在共有權(quán)人、抵押權(quán)人等第三方，第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)依照法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)充分協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂書面合同，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件的復(fù)印件。12.2房屋照片本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的照片，作為房屋交付的依據(jù)。12.3貸款合同復(fù)印件如乙方辦理貸款，甲方應(yīng)向乙方提供貸款合同的復(fù)印件。12.4其他相關(guān)文件本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)相互提供與房屋買賣有關(guān)的其他相關(guān)文件。第十三條其他約定13.1雙方約定的附加條款甲乙雙方在本合同簽訂后，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2雙方約定的特殊條款甲乙雙方在本合同簽訂后，可就本合同未涉及的事宜簽訂特殊條款。第十四條合同的簽署、生效與保管14.1簽署地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。14.2簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.3合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4合同保管方式甲乙雙方應(yīng)各自保管本合同正本，副本交對方留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與房屋買賣交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、共有權(quán)人、抵押權(quán)人、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并按照約定收取傭金。2.2共有權(quán)人介入如房屋為共有財產(chǎn)，共有權(quán)人應(yīng)同意本次房屋買賣交易，并在合同上簽字。共有權(quán)人的同意是合同生效的必要條件之一。2.3抵押權(quán)人介入如房屋存在抵押權(quán)人，抵押權(quán)人應(yīng)同意本次房屋買賣交易，并在合同上簽字。抵押權(quán)人的同意是合同生效的必要條件之一。2.4貸款銀行介入如乙方辦理貸款，貸款銀行應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)。貸款銀行應(yīng)審查乙方的貸款申請，并按照約定的時間和金額發(fā)放貸款。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限定在一定范圍內(nèi)的金額或比例。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、交易環(huán)節(jié)、法律法規(guī)等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)發(fā)生變化或合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方作為合同之外的第三方，不直接參與合同的履行，但對其在交易過程中的行為負(fù)責(zé)。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方與共有權(quán)人、抵押權(quán)人的劃分共有權(quán)人、抵押權(quán)人作為房屋的共有人或抵押權(quán)人，對房屋的權(quán)利和義務(wù)由其自身承擔(dān)。第三方在房屋買賣交易過程中的責(zé)任和義務(wù)不涉及共有權(quán)人、抵押權(quán)人。4.3第三方與貸款銀行、中介方的劃分貸款銀行、中介方作為合同的第三方，按照合同約定履行其在交易過程中的義務(wù)。第三方與貸款銀行、中介方的責(zé)任和義務(wù)由各自承擔(dān)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方協(xié)助履行第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。5.2第三方不得干預(yù)第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.3第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，并承擔(dān)因其原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或產(chǎn)生的損失的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任的具體界定6.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并按照約定收取傭金。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2共有權(quán)人責(zé)任共有權(quán)人應(yīng)同意本次房屋買賣交易，并在合同上簽字。如共有權(quán)人未同意或未簽字，導(dǎo)致合同無法履行，共有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3抵押權(quán)人責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)同意本次房屋買賣交易，并在合同上簽字。如抵押權(quán)人未同意或未簽字，導(dǎo)致合同無法履行，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4貸款銀行責(zé)任貸款銀行應(yīng)按照約定時間和金額發(fā)放貸款。如貸款銀行未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致合同無法履行，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方責(zé)任糾紛的解決7.1第三方責(zé)任糾紛的解決方式如第三方未能按照法律法規(guī)和本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方責(zé)任糾紛的舉證責(zé)任如甲乙雙方認(rèn)為第三方未履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。第三方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其已履行義務(wù)。7.3第三方責(zé)任糾紛的賠償責(zé)任如第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額可根據(jù)甲乙雙方的損失程度確定。第八條第三方介入對合同效力的影響第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋照片3.貸款合同復(fù)印件4.共有權(quán)人同意出售證明5.抵押權(quán)人同意出售證明6.中介方傭金支付憑證7.貸款銀行貸款審批文件8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.房屋實地查看記錄10.房屋交付驗收記錄11.房屋過戶登記文件12.房屋買賣稅費繳納憑證13.房屋買賣尾款支付憑證14.其他與房屋買賣相關(guān)的重要文件和憑證附件的具體要求和說明：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件的原件及復(fù)印件，并加蓋公章或騎縫章。2.房屋照片：應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并標(biāo)注拍攝日期。3.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包含貸款合同的全部內(nèi)容，并加蓋銀行公章。4.共有權(quán)人同意出售證明：應(yīng)由共有權(quán)人簽字或蓋章，并注明同意出售的日期。5.抵押權(quán)人同意出售證明：應(yīng)由抵押權(quán)人簽字或蓋章，并注明同意出售的日期。6.中介方傭金支付憑證：應(yīng)包含支付中介方傭金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。7.貸款銀行貸款審批文件：應(yīng)包含貸款銀行的貸款審批函或貸款審批記錄。8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包含甲乙雙方對原合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，并簽字或蓋章。9.房屋實地查看記錄：應(yīng)包含查看日期、查看人員、查看情況等內(nèi)容，并由查看人員簽字確認(rèn)。10.房屋交付驗收記錄：應(yīng)包含交付日期、驗收人員、驗收情況等內(nèi)容，并由驗收人員簽字確認(rèn)。11.房屋過戶登記文件：應(yīng)包含房屋過戶登記申請書、過戶登記證明等文件。12.房屋買賣稅費繳納憑證：應(yīng)包含稅費繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。13.房屋買賣尾款支付憑證：應(yīng)包含支付尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。14.其他與房屋買賣相關(guān)的重要文件和憑證：應(yīng)包含與房屋買賣相關(guān)的一切重要文件和憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；b)甲方未按約定時間交付房屋；c)甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實或存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約行為：a)乙方未按約定時間支付購房款；b)乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)；c)乙方未按約定時間接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.中介方違約行為：a)中介方未提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；b)中介方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。4.共有權(quán)人違約行為：a)共有權(quán)人未按約定同意出售房屋；b)共有權(quán)人未按約定辦理共有權(quán)變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：共有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。5.抵押權(quán)人違約行為：a)抵押權(quán)人未按約定同意出售房屋；b)抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。6.貸款銀行違約行為：a)貸款銀行未按約定時間和金額發(fā)放貸款；b)貸款銀行未按約定辦理貸款審批手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。全文完。2024年度二手房買賣交易流程說明合同2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.費用承擔(dān)6.1交易稅費6.2過戶費用6.3房屋維修費用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)交割11.雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3交易稅費發(fā)票復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息身份證號碼籍地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某室聯(lián)系電話：13956781.2買方基本信息身份證號碼：11010119800202002Y戶籍地址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某室聯(lián)系電話二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證書記載的建筑面積為X平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證，房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題，房產(chǎn)所有權(quán)清晰。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式買方采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將交易款項分三次支付給賣方。3.3支付時間第一次支付：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬元整作為定金。第二次支付：過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付人民幣萬元整。第三次支付：房屋交付后，買方支付剩余的人民幣萬元整。第四條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶所需材料賣方和買方應(yīng)按照法律規(guī)定，提交相關(guān)過戶所需材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。4.2過戶流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照流程提交過戶材料，辦理過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方應(yīng)積極配合完成過戶手續(xù)，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。第五條房屋交付5.1交付時間雙方約定于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（2）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物；（3）房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢；（4）過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。5.3交付方式賣方應(yīng)按照約定時間，將房產(chǎn)鑰匙交付給買方，并協(xié)助買方完成房產(chǎn)的交接手續(xù)。第六條費用承擔(dān)6.1交易稅費雙方按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2過戶費用雙方按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費用。6.3房屋維修費用房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方承擔(dān)維修費用。買方同意，賣方在交付房產(chǎn)時，保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。7.2買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑雙方同意，對于本合同的任何爭議，最終解決方式為法律途徑。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除合同的解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十條其他約定10.1戶口遷移賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將戶口從房產(chǎn)地址遷移出，否則買方有權(quán)追究賣方的違約責(zé)任。10.2家具家電歸屬房產(chǎn)交付時，家具家電等設(shè)施設(shè)備歸買方所有，如有損壞或缺失，賣方應(yīng)按原價賠償。10.3物業(yè)交割賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將物業(yè)相關(guān)鑰匙、發(fā)票等資料交付給買方。第十一條雙方簽字11.1賣方簽字（賣方簽名）11.2買方簽字（買方簽名）第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3交易稅費發(fā)票復(fù)印件第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某室。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣交易過程中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，為甲乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條第三方介入的費用3.1甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方提出的合理費用，支付給第三方。3.2第三方應(yīng)向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲乙方有權(quán)依據(jù)發(fā)票進(jìn)行費用扣除。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方應(yīng)對其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任，如工作人員有侵權(quán)行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方介入時，如涉及到甲乙方的個人信息和財務(wù)信息，第三方有義務(wù)保密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入的變更5.1如甲乙方同意第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2如甲乙方不同意第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間的房屋買賣合同的履行。6.2第三方對甲乙方不具有任何合同義務(wù)，甲乙方之間的糾紛，由甲乙方自行解決。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)范圍外的事宜不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方應(yīng)對其侵權(quán)行為承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過其收取甲乙方的費用總額。7.3第三方應(yīng)對其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過其收取甲乙方的費用總額。第八條第三方介入的終止8.1第三方完成其服務(wù)范圍內(nèi)的職責(zé)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)即告終止。8.2如第三方未按照合同約定完成服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第九條第三方介入的證據(jù)9.1第三方應(yīng)提供其身份證明和相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其有權(quán)介入本合同。9.2第三方應(yīng)提供其服務(wù)合同和收費標(biāo)準(zhǔn)，以證明其服務(wù)的內(nèi)容和費用。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1第三方應(yīng)將其服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等事項告知甲乙方。10.2第三方應(yīng)將其服務(wù)合同和收費標(biāo)準(zhǔn)等事項告知甲乙方。第十一條第三方介入的變更和解除11.1如甲乙方同意第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2如甲乙方不同意第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損