2024年度商務產(chǎn)業(yè)園委托運營協(xié)議之爭議解決方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商務產(chǎn)業(yè)園委托運營協(xié)議之爭議解決方式本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1商務產(chǎn)業(yè)園1.2委托運營1.3爭議2.雙方權益與義務2.1委托方權益與義務2.2運營方權益與義務3.委托運營內(nèi)容3.1運營管理3.2市場營銷3.3客戶服務4.爭議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律訴訟5.爭議解決程序5.1協(xié)商程序5.2調(diào)解程序5.3仲裁程序5.4法律訴訟程序6.爭議解決期限6.1協(xié)商期限6.2調(diào)解期限6.3仲裁期限6.4法律訴訟期限7.爭議解決地點與適用法律7.1爭議解決地點7.2適用法律8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3保密期限9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.terminationofagreement10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的權益處理11.一般條款11.1可轉(zhuǎn)讓性11.2完整性11.3修改與補充12.保險12.1保險責任12.2保險購買12.3保險理賠13.爭議解決費用13.1費用承擔13.2費用支付方式14.簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效條件14.4有效期限第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1商務產(chǎn)業(yè)園：指由委托方提供的，用于商務辦公、研發(fā)、展示、會議、培訓等用途的物業(yè)。1.2委托運營：指委托方將商務產(chǎn)業(yè)園的運營管理、市場營銷、客戶服務等事務委托給運營方進行處理。1.3爭議：指在本合同的簽訂、履行過程中，雙方發(fā)生的任何分歧和糾紛。第二條：雙方權益與義務2.1委托方權益與義務（1）提供商務產(chǎn)業(yè)園，并保證其符合約定的用途。（2）按照約定的時間和方式支付委托運營費用。（3）協(xié)助運營方進行商務產(chǎn)業(yè)園的運營管理。2.2運營方權益與義務（1）按照約定的方式和標準進行商務產(chǎn)業(yè)園的運營管理。（2）負責商務產(chǎn)業(yè)園的市場營銷和客戶服務。（3）按照約定的時間和方式向委托方支付運營費用。第三條：委托運營內(nèi)容3.1運營管理（1）運營方負責商務產(chǎn)業(yè)園的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。（2）運營方應制定商務產(chǎn)業(yè)園的管理制度，并報委托方備案。3.2市場營銷（1）運營方負責制定商務產(chǎn)業(yè)園的市場推廣計劃，并實施。（2）運營方應定期向委托方報告市場營銷情況。3.3客戶服務（1）運營方負責商務產(chǎn)業(yè)園的客戶服務工作，包括但不限于解答客戶咨詢、處理客戶投訴等。（2）運營方應制定客戶服務流程，并報委托方備案。第四條：爭議解決方式4.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式進行解決。4.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。4.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向約定的仲裁機構申請仲裁。4.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條：爭議解決程序5.1協(xié)商程序：雙方在發(fā)生爭議時，應立即進行協(xié)商，并將協(xié)商結果記錄下來。5.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解，調(diào)解組織應在收到申請后10個工作日內(nèi)介入調(diào)解。5.3仲裁程序：如調(diào)解不成，任何一方有權向約定的仲裁機構申請仲裁，仲裁機構應在收到申請后30個工作日內(nèi)開始仲裁程序。5.4法律訴訟程序：如仲裁不成，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，法院應在收到起訴狀后30個工作日內(nèi)受理。第六條：爭議解決期限6.1協(xié)商期限：雙方應在爭議發(fā)生后的30個工作日內(nèi)完成協(xié)商。6.2調(diào)解期限：第三方調(diào)解組織應在收到調(diào)解申請后的30個工作日內(nèi)完成調(diào)解。6.3仲裁期限：仲裁機構應在收到仲裁申請后的60個工作日內(nèi)作出裁決。6.4法律訴訟期限：法院應在收到起訴狀后的6個月內(nèi)作出判決。第八條：保密條款8.1保密信息（1）本合同的內(nèi)容及其所有附件。（2）商務產(chǎn)業(yè)園的運營情況、客戶信息、商業(yè)秘密等。（3）雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場戰(zhàn)略等。8.2保密義務（1）雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）雙方不得利用保密信息從事與本合同無關的業(yè)務。8.3保密期限（1）本合同項下的保密義務在合同終止后繼續(xù)有效。（2）除法律有明確規(guī)定外，保密義務的期限為五年。第九條：違約責任9.1違約行為（1）委托方未按約定時間支付委托運營費用。（2）運營方未按約定標準提供運營管理服務。（3）雙方未履行本合同項下的其他義務。9.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的委托運營費用的10%。（2）違約方還應賠償守約方因違約所造成的直接損失。第十條：Terminationofagreement10.1終止條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）一方嚴重違反本合同，另一方在違約行為發(fā)生后的30日內(nèi)未予以糾正。（3）一方破產(chǎn)、清算或喪失民事行為能力。10.2終止程序（1）雙方應簽署終止協(xié)議，明確終止日期、終止原因等。（2）終止協(xié)議簽署后，本合同即告終止。10.3終止后的權益處理（1）運營方應在終止協(xié)議簽署后30日內(nèi)向委托方交還商務產(chǎn)業(yè)園。（2）雙方應按照約定處理終止后的財務、資產(chǎn)等事宜。第十一條：一般條款11.1可轉(zhuǎn)讓性（1）本合同的任何權利、義務均不得轉(zhuǎn)讓。11.2完整性（2）本合同是雙方關于商務產(chǎn)業(yè)園委托運營的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。11.3修改與補充（3）本合同的修改和補充必須采用書面形式，并由雙方簽署。第十二條：保險12.1保險責任（1）委托方應購買并維持商務產(chǎn)業(yè)園的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。（2）運營方應購買并維持其員工的人身保險。12.2保險購買（1）委托方應在商務產(chǎn)業(yè)園交付運營前購買保險，并將保險單副本提交給運營方。（2）運營方應在招聘員工時購買相應的人身保險，并將保險單副本提交給委托方。12.3保險理賠（1）發(fā)生保險事故時，雙方應立即通知保險公司并按照保險合同約定進行理賠。（2）雙方應相互協(xié)助，提供必要的證明材料，確保理賠順利進行。第十三條：爭議解決費用13.1費用承擔（1）除本合同另有約定外，爭議解決費用由敗訴方承擔。（2）雙方均承擔各自的法律顧問、律師等費用。13.2費用支付方式（1）爭議解決費用應在裁決或判決生效后10個工作日內(nèi)支付。（2）支付方式為本合同約定的支付方式。第十四條：簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點本合同于____________（地點）簽署。14.3生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽署。（2）本合同經(jīng)雙方授權代表批準。14.4有效期限本合同自簽署之日起至____________（終止日期）有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、調(diào)解組織、仲裁機構、法院等。15.2第三方責任第三方應獨立行使權利和履行義務，并對其行為的合法性、合規(guī)性承擔全部責任。15.3第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方進行爭議解決，并在合同中明確第三方的選擇標準和程序。第十六條：第三方介入后的額外條款16.1第三方費用（1）甲乙方應按照約定承擔第三方的費用，包括但不限于中介費、調(diào)解費、仲裁費、訴訟費等。（2）甲乙方應在第三方費用發(fā)生前，協(xié)商確定費用的承擔方式和金額。16.2第三方?jīng)Q定的有效性甲乙方應承認第三方作出的決定在本合同范圍內(nèi)的有效性和終局性。16.3第三方?jīng)Q定的執(zhí)行甲乙方應按照第三方作出的決定執(zhí)行，并承擔因不執(zhí)行而產(chǎn)生的后果。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定（1）甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。（2）甲乙方應確保第三方的責任限額符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。17.2第三方責任限額的變更（1）甲乙方如需變更第三方的責任限額，應提前協(xié)商一致，并修改合同相關條款。（2）變更后的第三方責任限額應報相關政府部門備案。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲乙方為獨立主體，彼此之間的法律關系不影響本合同的履行。18.2第三方與甲乙方的權益劃分（1）第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的權益，歸第三方所有。（2）甲乙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權益，歸甲乙方所有。18.3第三方與甲乙方的責任劃分（1）第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，由第三方承擔。（2）甲乙方因履行本合同產(chǎn)生的責任，由甲乙方承擔。第十九條：第三方介入的程序19.1第三方介入的申請（1）甲乙方在發(fā)生爭議時，應向第三方提出介入申請。（2）第三方在收到介入申請后，應在約定時間內(nèi)作出決定。19.2第三方介入的啟動（1）甲乙方在第三方作出決定后，應按照決定啟動第三方介入程序。（2）第三方介入程序包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。19.3第三方介入的結果（1）第三方介入的結果應為甲乙方最終解決爭議的依據(jù)。（2）甲乙方應按照第三方介入的結果履行合同義務。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）甲乙方達成和解協(xié)議，無需第三方繼續(xù)介入。（2）甲乙方明確表示放棄第三方介入的權利。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙方應向第三方提出終止介入的申請。（2）第三方在收到終止申請后，應在約定時間內(nèi)作出終止決定。20.3第三方介入終止后的處理（1）甲乙方應按照本合同約定處理終止后的相關事宜。（2）第三方應將已收取的費用按照約定退還甲乙方。第二十一條：合同的完整性本合同及附件是甲乙方之間關于商務產(chǎn)業(yè)園委托運營的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。未經(jīng)甲乙方雙方書面同意，本合同的任何修改、補充均無效。第二十二條：適用法律與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十三條：合同的生效本合同自甲乙方簽署之日起生效。本合同的簽署地點為________________（地點），簽署日期為________________（日期）。第二十四條：合同的終止本合同的有效期限為________________（終止日期），除非甲乙方提前終止本合同。第二十五條：合同的修訂本合同的任何修訂均需甲乙方雙方書面同意，并經(jīng)雙方授權代表批準。修訂后的合同生效日期為本修訂文件簽署之日起。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商務產(chǎn)業(yè)園運營管理規(guī)范本附件詳細說明了商務產(chǎn)業(yè)園的運營管理規(guī)范，包括物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的要求。附件二：市場營銷計劃本附件詳細描述了商務產(chǎn)業(yè)園的市場營銷計劃，包括市場推廣策略、廣告宣傳、活動策劃等內(nèi)容。附件三：客戶服務流程本附件詳細闡述了商務產(chǎn)業(yè)園的客戶服務流程，包括客戶咨詢、投訴處理、服務改進等方面的規(guī)定。附件四：保險單副本本附件提供了商務產(chǎn)業(yè)園的保險單副本，包括保險條款、保險金額、保險期限等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細說明了第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的選擇標準、費用承擔、責任限額等方面的規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付委托運營費用：委托方應支付違約金，違約金為本合同約定的委托運營費用的10%。（2）未履行本合同項下的其他義務：委托方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償因違約造成的直接損失。2.運營方違約行為及責任認定（1）未按約定標準提供運營管理服務：運營方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方因服務質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的損失。（2）未履行本合同項下的其他義務：運營方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償因違約造成的直接損失。3.雙方的其他違約行為及責任認定（1）雙方未履行本合同約定的保密義務：雙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償因違反保密義務而造成的損失。（2）雙方未履行本合同約定的保險義務：雙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償因未購買或未維持保險而造成的損失。示例一：若委托方未按約定時間支付委托運營費用，運營方可以要求委托方支付違約金，違約金金額為約定費用的10%。示例二：若運營方未按約定標準提供運營管理服務，甲乙方可以要求運營方承擔違約責任，包括但不限于賠償因服務質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的損失。示例三：若雙方未履行本合同約定的保密義務，雙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償因違反保密義務而造成的損失。全文完。2024年度商務產(chǎn)業(yè)園委托運營協(xié)議之爭議解決方式1本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1商務產(chǎn)業(yè)園1.2委托運營1.3爭議2.雙方權益2.1委托方權益2.2運營方權益3.委托運營內(nèi)容3.1運營管理3.2服務提供3.3業(yè)務推廣4.運營期限4.1起始日期4.2結束日期4.3提前終止5.費用與支付5.1服務費用5.2支付方式5.3費用調(diào)整6.業(yè)績評估6.1業(yè)績目標6.2評估方法6.3獎勵與懲罰7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責任9.1委托方的違約9.2運營方的違約10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務11.3例外情況12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的生效、終止與失效13.1生效條件13.2終止條件13.3失效后果14.其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3修訂歷史第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1商務產(chǎn)業(yè)園：指由委托方擁有或管理的，用于商務辦公、研發(fā)、展示、交易等用途的園區(qū)或樓宇。1.2委托運營：指委托方將商務產(chǎn)業(yè)園的運營管理、服務提供和業(yè)務推廣等工作委托給運營方進行。1.3爭議：指在合同履行過程中，雙方在權利、義務、責任等方面發(fā)生的糾紛。2.雙方權益2.1委托方權益：委托方享有商務產(chǎn)業(yè)園的所有權或使用權，對商務產(chǎn)業(yè)園進行監(jiān)督和管理，并有權獲得運營方的運營報告和財務報表。2.2運營方權益：運營方享有按照合同約定運營商務產(chǎn)業(yè)園的權利，并有權獲得約定的服務費用。3.委托運營內(nèi)容3.1運營管理：運營方負責商務產(chǎn)業(yè)園的日常運營管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、安保服務、設備維護等。3.2服務提供：運營方負責為商務產(chǎn)業(yè)園的入駐企業(yè)提供相關服務，包括但不限于商務支持、人力資源、財務咨詢等。3.3業(yè)務推廣：運營方負責對外宣傳和推廣商務產(chǎn)業(yè)園，吸引入駐企業(yè)，提高商務產(chǎn)業(yè)園的知名度和影響力。4.運營期限4.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，運營期限為____年。4.2結束日期：運營期限屆滿之日為合同結束日期。4.3提前終止：雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。提前終止合同的，應當支付給對方相應的違約金。5.費用與支付5.1服務費用：委托方應支付給運營方服務費用，具體金額和支付方式詳見附件一。5.2支付方式：委托方按照合同約定的時間和方式向運營方支付服務費用。5.3費用調(diào)整：合同履行期間，如因市場環(huán)境、政策變化等因素導致運營成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。6.業(yè)績評估6.1業(yè)績目標：雙方約定商務產(chǎn)業(yè)園的業(yè)績目標，包括但不限于入駐企業(yè)數(shù)量、入駐面積、收入等。6.2評估方法：雙方按照約定的評估方法，對商務產(chǎn)業(yè)園的業(yè)績進行評估。6.3獎勵與懲罰：根據(jù)業(yè)績評估結果，雙方協(xié)商確定獎勵或懲罰措施。獎勵措施可以包括獎金、提成的形式；懲罰措施可以包括扣減服務費用、合同終止等形式。8.合同的變更與解除8.1變更條件：合同履行期間，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以變更合同。a)雙方協(xié)商一致解除；b)不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；c)一方嚴重違反合同約定，對方協(xié)商一致解除；d)一方破產(chǎn)、清算或喪失履約能力，對方協(xié)商一致解除。8.3變更與解除的程序：雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應當簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。9.違約責任9.1委托方的違約：委托方違反合同約定，導致運營方無法正常履行合同義務的，委托方應當承擔違約責任，賠償運營方因此造成的損失。9.2運營方的違約：運營方違反合同約定，導致委托方無法實現(xiàn)合同目的的，運營方應當承擔違約責任，賠償委托方因此造成的損失。10.不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商確定合同的履行方式。11.保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方披露的，不為公眾所知的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等。11.2保密義務：雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。11.3例外情況：法律、法規(guī)、政府命令等要求披露保密信息的，或者雙方另有約定的，不適用保密義務。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、終止與失效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件：合同履行期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。13.3失效后果：合同終止后，雙方的權利義務隨之終止，但合同中關于保密、爭議解決等條款的效力仍存續(xù)。14.其他條款14.1附加條款：本合同附件一《服務費用支付明細》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同附錄包括但不限于商務產(chǎn)業(yè)園的設施設備清單、入駐企業(yè)名錄等。14.3修訂歷史：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如需修訂，雙方應簽訂書面修訂協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外的，與甲乙雙方無直接合同關系的個人或單位。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、技術支持方等。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方同意，第三方可以介入本合同的履行過程，以提供專業(yè)服務或協(xié)助解決問題。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，未經(jīng)書面同意，第三方不得介入本合同的履行。3.第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。3.2第三方應自行承擔其介入本合同所產(chǎn)生的費用，除非甲乙雙方另有約定。3.3第三方因提供服務或協(xié)助解決問題而導致的甲乙雙方的損失，由第三方承擔責任。但甲乙雙方均有過錯的，第三方可減輕責任。4.第三方權益4.1第三方有權按照約定獲得甲乙雙方支付的費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以履行其介入本合同的義務。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方：第三方介入本合同，并不改變甲方與乙方之間的合同關系。第三方對甲方無合同義務，甲方不得要求第三方履行合同義務。5.2第三方與乙方：同上，第三方對乙方無合同義務，乙方不得要求第三方履行合同義務。6.第三方責任限額6.1第三方介入本合同，應自行承擔介入所產(chǎn)生的風險和責任。甲乙雙方不承擔第三方介入帶來的額外損失。6.2第三方因提供服務或協(xié)助解決問題而導致的甲乙雙方的損失，第三方承擔的責任限額不超過其介入本合同所收取的費用總額。6.3如第三方介入導致甲乙雙方的損失超過其責任限額，第三方應繼續(xù)承擔超出的部分。7.第三方介入的終止a)第三方無法按照約定提供服務或解決問題；b)第三方介入導致甲乙雙方的損失；c)第三方違反相關法律法規(guī)或本合同的約定；d)甲乙雙方協(xié)商一致要求第三方終止介入。7.2第三方終止介入后，應按照甲乙雙方的要求辦理相關手續(xù)，確保合同履行不受影響。8.第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方就介入本合同事宜達成一致的，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。8.2書面協(xié)議應包括第三方介入的范圍、期限、費用、責任等內(nèi)容。9.第三方介入與合同變更9.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面修訂協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.2書面修訂協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入與合同解除10.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的權利義務。10.2合同解除后，第三方介入的事宜亦相應終止。11.附件：本合同附件《第三方介入?yún)f(xié)議》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件應明確第三方介入的具體事項、責任劃分、費用支付等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《服務費用支付明細》詳細列出運營方根據(jù)合同約定提供服務所應收取的費用明細，包括但不限于管理費、服務費、推廣費等。附件二：《業(yè)績目標與評估方法》明確業(yè)績目標的設定和評估方法，包括入駐企業(yè)數(shù)量、入駐面積、收入等指標的設定和計算方法。附件三：《獎勵與懲罰機制》詳細規(guī)定獎勵與懲罰的措施，包括獎金、提成、扣減服務費用、合同終止等。附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方的介入范圍、期限、費用、責任等內(nèi)容，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、技術支持方等。附件五：《保密信息清單》列出雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等。附件六：《不可抗力事件證明文件》用于證明不可抗力事件的發(fā)生，包括但不限于自然災害、社會事件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.委托方未按約定時間支付服務費用。2.運營方未按約定提供服務或解決方案。3.第三方未按約定提供服務或協(xié)助解決問題。4.雙方未履行合同約定的保密義務。5.雙方未履行合同約定的業(yè)績目標。違約責任認定標準：1.委托方未按約定時間支付服務費用，運營方有權暫停提供服務，并按照逾期天數(shù)計算滯納金。2.運營方未按約定提供服務或解決方案，委托方有權要求運營方在規(guī)定時間內(nèi)補正，并可要求賠償因此造成的損失。3.第三方未按約定提供服務或協(xié)助解決問題，甲乙雙方有權要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)補正，并可要求賠償因此造成的損失。4.雙方未履行保密義務，泄露保密信息的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的損失、支付違約金等。5.雙方未履行業(yè)績目標，按照合同約定的獎勵與懲罰機制進行責任認定。示例說明：如委托方未按約定時間支付服務費用，運營方可以在通知委托方后暫停提供服務，并按照逾期天數(shù)計算滯納金。滯納金的計算標準在附件一中詳細列出。如運營方未按約定提供服務或解決方案，委托方可以在通知運營方后要求其在規(guī)定時間內(nèi)補正，并可要求賠償因此造成的損失。具體的賠償金額和計算方法在附件二中詳細列出。如第三方未按約定提供服務或協(xié)助解決問題，甲乙雙方可以在通知第三方后要求其在規(guī)定時間內(nèi)補正，并可要求賠償因此造成的損失。具體的賠償金額和計算方法在附件三中詳細列出。2024年度商務產(chǎn)業(yè)園委托運營協(xié)議之爭議解決方式2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2商務產(chǎn)業(yè)園1.3委托運營1.4爭議2.委托運營內(nèi)容2.1委托范圍2.2委托期限2.3運營目標3.爭議解決方式3.1協(xié)商解決3.1.1協(xié)商程序3.1.2協(xié)商期限3.2調(diào)解解決3.2.1調(diào)解機構3.2.2調(diào)解程序3.3仲裁解決3.3.1仲裁機構3.3.2仲裁程序3.4法律訴訟3.4.1訴訟地點3.4.2訴訟程序4.違約責任4.1違約行為4.2違約責任4.3違約賠償5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露后果7.合同的生效、終止與失效7.1生效條件7.2終止條件7.3失效條件8.爭議解決的補充規(guī)定8.1單一爭議解決方式8.2多種爭議解決方式的優(yōu)先順序9.適用法律9.1法律適用9.2法律解釋10.合同的解釋權10.1解釋權歸屬10.2解釋效力11.其他條款11.1附加條款11.2附錄12.簽署日期12.1簽署地點12.2簽署主體13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.保留條款14.1未涉及事項14.2未來事項14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同雙方主體如下：1.2商務產(chǎn)業(yè)園1.3委托運營委托運營指甲方委托乙方對園區(qū)進行日常運營管理，包括但不限于招商、物業(yè)管理、設施維護等服務。1.4爭議本合同所稱爭議，是指雙方在合同履行過程中，因合同條款解釋、履行情況、變更或解除等產(chǎn)生的分歧。第二條委托運營內(nèi)容2.1委托范圍乙方負責園區(qū)的全面運營管理，包括但不限于：（1）招商推廣：負責園區(qū)的招商工作，吸引企業(yè)入駐；（2）物業(yè)管理：維護園區(qū)設施設備，確保園區(qū)運營秩序；（3）設施維護：對園區(qū)內(nèi)設施進行定期檢查、維修；（4）其他服務：根據(jù)甲方要求提供其他相關服務。2.2委托期限本合同自雙方簽署之日起生效，委托期限為（委托年限）。2.3運營目標乙方應確保園區(qū)在委托期限內(nèi)達到約定的入駐企業(yè)數(shù)量、營業(yè)收入等運營目標。具體目標詳見附件一。第三條爭議解決方式3.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商程序如下：（1）爭議發(fā)生后，雙方應在（規(guī)定時間）內(nèi)啟動協(xié)商；（2）協(xié)商期限為（規(guī)定時間），自啟動協(xié)商之日起計算；（3）協(xié)商未能解決的，雙方可繼續(xù)采取其他爭議解決方式。3.2調(diào)解解決如協(xié)商未能解決爭議，雙方可向（調(diào)解機構名稱）申請調(diào)解。調(diào)解程序如下：（1）調(diào)解機構應在收到調(diào)解申請后（規(guī)定時間）內(nèi)受理；（2）調(diào)解期限為（規(guī)定時間），自調(diào)解機構受理之日起計算；（3）調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應按照協(xié)議履行各自義務；（4）調(diào)解未達成協(xié)議的，雙方可繼續(xù)采取其他爭議解決方式。3.3仲裁解決如協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均可向（仲裁機構名稱）申請仲裁。仲裁程序如下：（1）仲裁機構應在收到仲裁申請后（規(guī)定時間）內(nèi)受理；（2）仲裁庭應在受理仲裁申請后（規(guī)定時間）內(nèi)組成；（3）仲裁庭應按照（規(guī)定時間）完成仲裁審理；（4）仲裁裁決生效后，雙方應按照裁決履行各自義務。3.4法律訴訟如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第四條違約責任4.1違約行為雙方應嚴格履行合同義務，如一方違反合同約定，視為違約。4.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。具體違約責任詳見附件二。4.3違約賠償雙方同意，違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。具體賠償標準詳見附件三。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴重違約，對方無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的解除條件出現(xiàn)。5.3變更與解除的程序（1）雙方達成書面協(xié)議；（2）協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認；（3）協(xié)議生效，合同按照變更或解除后的內(nèi)容執(zhí)行。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。6.2保密期限雙方同意，保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日止。6.3泄露后果如一方泄露對方保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方損失。具體賠償標準詳見附件四。第八條爭議解決的補充規(guī)定8.1單一爭議解決方式雙方同意，本合同爭議的解決方式選擇一種，且只能選擇一種，具體如下：（1）如雙方在爭議發(fā)生后的（規(guī)定時間）內(nèi)未能達成一致解決意見，則應當采?。ㄟx擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。8.2多種爭議解決方式的優(yōu)先順序（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）法律訴訟。第九條適用法律9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國（或其他選擇的締約國家）的法律。9.2法律解釋如本合同條款存在模糊或不明確之處，應參照中華人民共和國（或其他選擇的締約國家）的法律解釋規(guī)定進行解釋。第十條合同的解釋權10.1解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.2解釋效力雙方對于本合同的解釋應遵循誠實信用、公平原則，解釋結果應有利于合同的履行和雙方利益的平衡。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附加條款如下：（1）附加條款一：（附加條款內(nèi)容）；（2）附加條款二：（附加條款內(nèi)容）；（3）附加條款三：（附加條款內(nèi)容）。11.2附錄（1）附錄一：（附錄內(nèi)容）；（2）附錄二：（附錄內(nèi)容）；（3）附錄三：（附錄內(nèi)容）。第十二條簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條簽署地點本合同在（簽署地點）簽署。第十四條合同附件14.1附件清單本合同附件清單如下：（1）附件一：（附件內(nèi)容）；（2）附件二：（附件內(nèi)容）；（3）附件三：（附件內(nèi)容）。14.2附件效力本合同附件與合同具有同等法律效力，雙方應嚴格按照附件約定履行各自義務。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形（1）中介方提供咨詢服務；（2）專業(yè)機構進行審計、評估；（3）政府機構進行監(jiān)管、執(zhí)法；（4）其他與合同履行有關聯(lián)的第三方主體。第十六條第三方責任16.1第三方義務第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相關義務，確保合同的順利履行。16.2第三方權利第三方在本合同項下的權利，包括但不限于獲得合同約定的服務、獲取合同相關信息等。16.3第三方責任限制第三方對于因其履行合同所產(chǎn)生的損害，應承擔有限責任。除非第三方故意或重大過失，否則不承擔超過其收入或合同金額的賠償責任。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，應遵循本合同的約定，第三方不得向甲方提出超出合同約定的要求。17.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，應遵循本合同的約定，第三方不得向乙方提出超出合同約定的要求。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的合同關系，應遵循本合同的約定，第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部管理事務。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時，應簽訂書面額外條款，明確第三方的權利、義務和責任。18.2額外條款的簽訂額外條款應由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。18.3額外條款的生效額外條款自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。18.4額外條款的修改額外條款的修改，應遵循甲乙雙方和第三方的協(xié)商一致原則。18.5額外條款的終止額外條款的終止，應遵循甲乙雙方和第三方的協(xié)商一致原則。19條22條（根據(jù)實際情況增加）第十九條第三方責