二手房產(chǎn)買賣合同（2024版）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產(chǎn)買賣合同（2024版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條：房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)總價2.2付款方式及期限2.3付款憑證第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶時間及地點3.2交付條件及時間3.3交付憑證第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀4.2出賣人承諾4.3質(zhì)量爭議解決第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄第八條：合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條：附加條款9.1雙方的其他約定9.2附加條款的修改和補充第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力后果的處理第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2補充條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述甲方同意將位于X的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：X）出售給乙方，該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)面積：X平方米房產(chǎn)類型：X建筑結(jié)構(gòu)：X建成年份：X物業(yè)費用：X元/月配套設(shè)施：X第二條：房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價定為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。2.2付款方式及期限1.一次性付款：乙方在簽署合同之日起X日內(nèi)，將房款全數(shù)支付給甲方。2.分期付款：乙方在簽署合同之日起X日內(nèi)，支付房款總額的30%，剩余款項乙方應(yīng)按甲方指定的銀行按揭方式分X期還清，每期還款金額及還款日期由雙方另行商定。2.3付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶時間及地點雙方應(yīng)于簽署合同之日起X日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。3.2交付條件及時間甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.3交付憑證房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并辦理物業(yè)、戶口等移交手續(xù)。第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證所售房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，沒有查封、抵押等法律糾紛，房產(chǎn)質(zhì)量符合我國相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2出賣人承諾甲方承諾在合同簽訂后，房產(chǎn)的質(zhì)量和現(xiàn)狀保持不變，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.3質(zhì)量爭議解決雙方對房產(chǎn)質(zhì)量有爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件任何一方均有權(quán)在合同簽訂后X日內(nèi)提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更合同。5.2解除條件合同簽訂后，除非出現(xiàn)不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除合同。5.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的X%。6.2買受人違約乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的X%。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金及損失賠償額，應(yīng)包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟。7.2仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交我國X仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.3訴訟管轄如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)提交至我國X人民法院管轄。第八條：合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照合同約定完成所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。8.3解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)解除的其他情形。第九條：附加條款9.1雙方的其他約定雙方可以根據(jù)實際情況，在合同附件中約定其他補充條款。9.2附加條款的修改和補充附加條款的修改和補充，應(yīng)由雙方書面簽署，與本合同具有同等法律效力。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為X年。10.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的X%。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓給第三方后，原合同雙方不再承擔(dān)合同責(zé)任。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與合同履行有關(guān)的重要文件。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方可以根據(jù)實際情況，在合同附件中約定其他補充條款。14.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定或法定義務(wù)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣，提供房源信息、帶看、議價、簽訂合同等服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。2.2評估機構(gòu)介入2.3過戶機構(gòu)介入雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)確保過戶過程的順利進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)類型和性質(zhì)，由雙方在合同中約定明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙方可以根據(jù)實際情況，在合同履行過程中，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)直接履行合同約定的義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助履行。4.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)的關(guān)系第三方（中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)）應(yīng)按照合同約定或法定義務(wù)，履行其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更若合同履行過程中，因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。5.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除若合同履行過程中，因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定或法定規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入導(dǎo)致的爭議因第三方介入導(dǎo)致的合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭議解決若第三方作為被告，因未能履行職責(zé)導(dǎo)致合同爭議的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款雙方可以根據(jù)實際情況，在合同附件中約定其他與第三方介入相關(guān)的補充條款。7.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方與其他各方之間的關(guān)系。雙方應(yīng)遵守合同約定，確保合同的順利履行。第八條：第三方介入后的合同效力8.1合同效力本合同及第三方介入后的修正條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下終止。第九條：附件9.1第三方介入相關(guān)文件本合同附件中包含與第三方介入相關(guān)的文件，如中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)的資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。9.2其他重要文件本合同附件中還包含其他與合同履行有關(guān)的重要文件。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方可以根據(jù)實際情況，在合同附件中約定其他補充條款。10.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)情況一致。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實際個人信息一致。附件3：中介方資質(zhì)證明說明：中介方應(yīng)提供合法的資質(zhì)證明，證明其具備從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的資格。資質(zhì)證明應(yīng)加蓋中介方公章。附件4：評估機構(gòu)資質(zhì)證明說明：評估機構(gòu)應(yīng)提供合法的資質(zhì)證明，證明其具備房產(chǎn)評估資格。資質(zhì)證明應(yīng)加蓋評估機構(gòu)公章。附件5：過戶機構(gòu)授權(quán)書說明：過戶機構(gòu)應(yīng)提供授權(quán)書，證明其有權(quán)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。授權(quán)書應(yīng)加蓋過戶機構(gòu)公章。附件6：房產(chǎn)交易合同草稿說明：房產(chǎn)交易合同草稿是雙方協(xié)商后形成的初步合同文本，用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容。附件7：補充協(xié)議說明：補充協(xié)議是針對合同中的未盡事宜或后續(xù)變更事項，由雙方簽訂的書面協(xié)議。附件8：第三方服務(wù)費用支付憑證說明：第三方服務(wù)費用支付憑證是買方或賣方支付給第三方服務(wù)的費用憑證，如中介費、評估費等。附件9：房產(chǎn)過戶登記證明說明：房產(chǎn)過戶登記證明是房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，由房地產(chǎn)交易中心出具的證明文件。附件10：物業(yè)交割單說明：物業(yè)交割單是房產(chǎn)過戶后，新業(yè)主與物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)交接的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為房款總額的X%。違約行為2：乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為房款總額的X%。違約行為3：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的X%。違約行為4：乙方未按約定時間接受房產(chǎn)交付責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延接受交付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的X%。違約行為5：甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費用的X%。違約行為6：乙方提供的身份證明、房產(chǎn)證等材料不真實、不完整責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失，并支付違約金，違約金為損失金額的X%。違約行為7：中介方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為服務(wù)費用的X%。違約行為8：評估機構(gòu)提供的評估結(jié)果不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為評估費用的X%。違約行為9：過戶機構(gòu)未按約定時間完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為過戶費用的X%。違約行為10：雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為過戶費用的X%。示例說明：例如，如果甲方未按約定時間支付購房款，那么甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為房款總額的1%。具體計算方式為：房款總額×1%×遲延天數(shù)。例如，如果乙方未按約定時間接受房產(chǎn)交付，那么乙方應(yīng)承擔(dān)遲延接受交付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的1%。具體計算方式為：房產(chǎn)總價款×1%×遲延天數(shù)。全文完。二手房產(chǎn)買賣合同（2024版）1本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)買賣合同的定義和解釋1.1合同的定義1.2合同的解釋2.賣方和買方的信息2.1賣方的信息2.2買方的信息3.房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀4.房產(chǎn)的價格和支付方式4.1房產(chǎn)的價格4.2支付方式5.房產(chǎn)的交付和過戶5.1交付日期5.2過戶手續(xù)6.房產(chǎn)的瑕疵和維修責(zé)任6.1瑕疵的存在6.2維修責(zé)任7.房產(chǎn)的交易稅費7.1稅費的承擔(dān)8.合同的違約責(zé)任8.1賣方的違約8.2買方的違約9.合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件10.合同的爭議解決10.1爭議解決的方式11.合同的適用法律11.1適用法律的確定12.合同的簽字蓋章12.1賣方的簽字蓋章12.2買方的簽字蓋章13.合同的附件13.1附件的列表14.合同的生效日期和期限14.1生效日期14.2合同期限第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)買賣合同的定義和解釋1.1合同的定義本合同是指賣方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款給賣方的協(xié)議。1.2合同的解釋本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，應(yīng)根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和常識進(jìn)行解釋。2.賣方和買方的信息2.1賣方的信息2.2買方的信息3.房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的位置甲方出售的房產(chǎn)位于X，具體地址為X。3.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)的建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為X，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。4.房產(chǎn)的價格和支付方式4.1房產(chǎn)的價格甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價格為X元（大寫：X元整）。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式。5.房產(chǎn)的交付和過戶5.1交付日期雙方約定房產(chǎn)交付日期為X。5.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。6.房產(chǎn)的瑕疵和維修責(zé)任6.1瑕疵的存在甲方保證所述房產(chǎn)不存在重大瑕疵，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.房產(chǎn)的交易稅費7.1稅費的承擔(dān)甲乙雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費。具體稅費金額及承擔(dān)方式，雙方可協(xié)商確定。8.合同的違約責(zé)任8.1賣方的違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的%。8.2買方的違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的%。9.合同的解除和終止9.1解除條件（1）甲乙雙方達(dá)成一致；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。9.2終止條件（1）房產(chǎn)過戶完畢；（2）甲方收到全部價款；（3）雙方履行完合同約定的義務(wù)。10.合同的爭議解決10.1爭議解決的方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的適用法律11.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的簽字蓋章12.1賣方的簽字蓋章甲方（賣方）在此合同上簽字（或蓋章）：12.2買方的簽字蓋章乙方（買方）在此合同上簽字（或蓋章）：13.合同的附件13.1附件的列表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件14.合同的生效日期和期限14.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期限本合同的有效期為年，自合同生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和說明15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方的作用和職責(zé)第三方在本合同項下的作用是為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、中介服務(wù)、過戶手續(xù)等。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方介入的額外條款和說明16.1第三方介入的條款甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。16.2第三方服務(wù)的費用甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，支付第三方服務(wù)費用。第三方服務(wù)費用包括但不限于評估費、中介費、過戶費等。16.3第三方服務(wù)的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如未在服務(wù)協(xié)議中明確，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同項下的職責(zé)和義務(wù)，不免除甲乙雙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方在履行合同過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲乙雙方存在過錯，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方之間因履行服務(wù)協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的有效期20.1第三方介入的有效期本合同項下的第三方介入有效期為合同生效之日起至合同終止之日止。21.第三方介入的變更21.1第三方介入的變更如甲乙雙方需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。如未提前通知，導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任由變更方承擔(dān)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止本合同項下的第三方介入終止條件如下：（1）第三方完成合同約定的服務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：過戶服務(wù)協(xié)議附件六：付款憑證附件七：交付確認(rèn)書附件八：維修記錄附件九：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，反映出房產(chǎn)的權(quán)屬情況、房產(chǎn)的具體位置、面積等基本情況。甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，反映出甲乙雙方的個人信息。甲乙雙方應(yīng)保證提供的身份證復(fù)印件真實有效。附件三：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，反映出房產(chǎn)的市場價值。評估報告的有效期應(yīng)覆蓋合同的有效期。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂書面協(xié)議，并約定違約責(zé)任。附件五：過戶服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：過戶服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確過戶機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。甲乙雙方應(yīng)與過戶機構(gòu)簽訂書面協(xié)議，并約定違約責(zé)任。附件六：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)反映出甲乙雙方支付房產(chǎn)價款的詳細(xì)信息，包括但不限于付款金額、付款時間、付款方式等。附件七：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，反映出房產(chǎn)的交付日期、交付狀態(tài)等信息。附件八：維修記錄詳細(xì)要求和說明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付后出現(xiàn)的瑕疵及維修情況。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。附件九：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的溝通記錄、變更協(xié)議等。甲乙雙方應(yīng)妥善保管其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如甲方未按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如乙方未按照合同約定支付房產(chǎn)價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。4.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任示例說明：如甲方未按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用，并有權(quán)要求賠償因維修導(dǎo)致的損失。5.乙方未按照合同約定的支付義務(wù)示例說明：如乙方未按照合同約定支付房產(chǎn)價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算。全文完。二手房產(chǎn)買賣合同（2024版）2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3過戶費用5.房產(chǎn)狀況5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2物業(yè)費用5.3戶口遷出6.維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費12.2房產(chǎn)保險12.3物業(yè)管理13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息賣家身份證號碼：賣家聯(lián)系方式：賣家戶籍地址：1.2買家信息買家身份證號碼：買家聯(lián)系方式：買家戶籍地址：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省（自治區(qū)、直轄市）：市（地級市、自治州）：區(qū)（縣、縣級市）：街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：門牌號：2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積：房產(chǎn)使用面積：2.3房產(chǎn)戶型：戶型：房間數(shù)：浴室數(shù)：廚房數(shù)：2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)所有權(quán)證號碼：第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支付；（4）支付；（5）其他方式。3.3支付時間：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易價格支付給賣家。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.2交付時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付。4.3過戶費用：過戶費用包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費、稅費等，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)狀況5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：本房產(chǎn)現(xiàn)狀為（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)現(xiàn)狀，如：新房、二手房、裝修情況等）。5.2物業(yè)費用：買家自過戶之日起，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費用。物業(yè)費用包括物業(yè)管理費、水電費、煤氣費等。5.3戶口遷出：賣家應(yīng)在過戶完成后個工作日內(nèi)，將戶口遷出本房產(chǎn)。第六條維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：賣家保證在過戶之前，本房產(chǎn)不存在重大瑕疵和質(zhì)量問題。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：買家自過戶之日起，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。設(shè)施設(shè)備包括但不限于水電系統(tǒng)、燃?xì)庠O(shè)備、家電家具等。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：如賣家違反本合同的約定，包括但不限于逾期過戶、逾期交付、房產(chǎn)質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買家違約：如買家違反本合同的約定，包括但不限于逾期支付、提前解除合同等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買家支付完畢全部交易價格；（3）雙方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止之日起兩年。12.3違約責(zé)任：如任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交易稅費：雙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費。13.2房產(chǎn)保險：買家自過戶之日起，應(yīng)購買并維持房產(chǎn)保險，保障房產(chǎn)安全。13.3物業(yè)管理：買家應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費用。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：本合同于（省市區(qū)縣）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供信息咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評估機構(gòu)介入：2.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照過戶機構(gòu)的要求，提供必要的證件和資料。過戶費用由雙方協(xié)商解決。2.4金融機構(gòu)介入：金融機構(gòu)提供貸款服務(wù)。買家如需貸款，應(yīng)向金融機構(gòu)申請，并簽訂相應(yīng)的貸款合同。貸款利率、還款方式等事項由買家與金融機構(gòu)約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、介入環(huán)節(jié)、責(zé)任性質(zhì)等因素綜合確定。具體責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為其服務(wù)費用總額的若干倍，具體倍數(shù)由甲乙方協(xié)商確定。（2）評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)的責(zé)任限額為其評估費用的若干倍，具體倍數(shù)由甲乙方協(xié)商確定。（3）過戶機構(gòu)責(zé)任限額：過戶機構(gòu)的責(zé)任限額為其過戶費用的若干倍，具體倍數(shù)由甲乙方協(xié)商確定。（4）金融機構(gòu)責(zé)任限額：金融機構(gòu)的責(zé)任限額為其貸款額度的若干倍，具體倍數(shù)由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方在房產(chǎn)交易過程中，僅為甲乙方提供服務(wù)，不代表任何一方立場。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。4.2第三方與中介方：中介方作為第三方，應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)過程中的責(zé)任。中介方不得以任何理由要求甲方支付與本合同無關(guān)的費用。4.3第三方與評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，獨立進(jìn)行房產(chǎn)評估。評估機構(gòu)不得受任何一方指示，不得提供與事實不符的評估報告。4.4第三方與過戶機構(gòu)：過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)不得收取與過戶無關(guān)的費用，不得故意拖延過戶時間。4.5第三方與金融機構(gòu)：金融機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供貸款服務(wù)。金融機構(gòu)不得要求甲方支付與貸款無關(guān)的費用，不得違反貸款合同約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，包括但不限于未按期提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求等，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。如甲乙方違約導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)：第三方如認(rèn)為其合法權(quán)益受到侵犯，有權(quán)向甲乙方提出書面異議。甲乙方應(yīng)在收到異議后七個工作日內(nèi)，采取措施予以妥善解決。第七條第三方資料保管7.1第三方資料保管：第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的各類資料，確保資料的安全與保密。7.2資料泄露的責(zé)任：如第三方因保管不善，導(dǎo)致甲乙方資料泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方退出：如第三方未經(jīng)甲乙方同意，擅自退出房產(chǎn)交易過程，視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2第三方退出的處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定退出后的相關(guān)事項處理方案第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號、所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址等信息。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方和賣方的姓名、身份證號碼、照片等信息。3.房產(chǎn)評估報告附件說明：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)估值、評估依據(jù)等。4.房產(chǎn)過戶申請表附件說明：過戶申請表應(yīng)填寫完整，包括買方、賣方信息、房產(chǎn)信息等。5.貸款合同復(fù)印件（如有）附件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款金額、還款方式、利率等信息。6.物業(yè)費用繳納證明附件說明：證明應(yīng)由物業(yè)公司出具，顯示買方已繳納物業(yè)費用至特定日期。7.戶口遷出證明附件說明：證明應(yīng)由公安機關(guān)出具，顯示賣家已將戶口遷出房產(chǎn)。8.維修記錄（如有）附件說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的維修情況，包括維修時間、維修項目、費用等。9.交易稅費支付憑證附件說明：憑證應(yīng)顯示交易稅費的支付時間、金額、支付對象等信息。10.其他相關(guān)文件附件說明：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他書面文件，如合同變更協(xié)議、違約金計算公式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任違約行為示例：賣家未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣家應(yīng)支付違約金，違約金計算方式在合同中約定。2.買家違約行為及責(zé)任違約行為示例：買家未能按照合同約定時間支付交易價格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買家應(yīng)支付違約金，違約金計算方式在合同中約定。3.中介方違約行為及責(zé)任違約行為示例：中介方未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式在合同中約定。4.評估機構(gòu)違約行為及責(zé)任違約行為示例：評估機構(gòu)提供不實評估報告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)重新評估的費用，并支付違約金。5.過戶機構(gòu)違約行為及責(zé)任違約行為示例：過戶機構(gòu)拖延過戶時間。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：過戶機構(gòu)應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因拖延導(dǎo)致的額外費用。6.金融機構(gòu)違約行為及責(zé)任違約行為示例：金融機構(gòu)違反貸款合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：金融機構(gòu)應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。7.物業(yè)管理違約行為及責(zé)任違約行為示例：物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。8.其他第三方違約行為及責(zé)任違約行為示例：其他第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：其他第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。全文完。二手房產(chǎn)買賣合同（2024版）3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保證5.3瑕疵披露第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條其他約定14.1其他條款14.2雙方聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于X，具體地址為X。2.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為X平方米，實際使用面積為X平方米。2.3房產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)為住宅用途，乙方購買后需按照住宅用途使用。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2支付方式乙方支付購房款項的方式如下：（1）在與甲方簽訂本合同時，乙方支付人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元作為定金；（2）乙方應(yīng)于X年月日前支付剩余房款，即人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式及時限支付購房款項。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的房產(chǎn)基本信息一致；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證明齊全有效；（3）房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和抵押、查封等情況。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的房產(chǎn)基本信息，且無重大瑕疵。5.2質(zhì)量保證甲方承諾自交付乙方之日起，標(biāo)的房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.3瑕疵披露甲方應(yīng)在簽訂本合同時，向乙方披露房產(chǎn)存在的所有瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的缺陷。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.3違約賠償因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為本合同交易價格的10%，且不超過本合同交易價格。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法強制解除本合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害方因此遭受的損失。9.3保密期限本合同項下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片；本合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；本合同附件三：買賣雙方身份證明；本合同附件四：支付憑證；本合同附件五：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書。11.2附加條款的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自義務(wù)。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片；附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；附件三：買賣雙方身份證明；附件四：支付憑證；附件五：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書。12.2附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自義務(wù)。第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于X年月日簽署。13.2簽署地點本合同于X（具體地點）簽署。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方聲明雙方確認(rèn)已充分了解本合同的條款，自愿簽訂本合同，并保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房產(chǎn)買賣過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序及義務(wù)2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同選定第三方。如甲乙方無法達(dá)成一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院指定第三方。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式及時間甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的方式及時間支付服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費的總額。4.2第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方不承擔(dān)超越其職責(zé)范圍的責(zé)任。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨立于甲乙方，提供公正、客觀的服務(wù)。5.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)，履行其職責(zé)。中介方對第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與評估方如第三方為評估方，評估方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，客觀、公正地進(jìn)行評估。評估方對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方?jīng)Q定的有效性第三方作出的決定，甲乙方應(yīng)予以尊重。如甲乙方對第三方?jīng)Q定有異議，可依法尋求解決。6.2第三方爭議解決如第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出7.2第三方替代替代的第三方應(yīng)符合本合同及法律法規(guī)的要求。第八條第三方信息的保密8.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。8.2泄露后果如第三方泄露甲乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督9.1監(jiān)督方式甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合本合同及法律法規(guī)的要求。9.2監(jiān)督權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料，并對第三方服務(wù)進(jìn)行評價。第十條第三方介入后的合同變更10.1變更程序如本合同履行過程中需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。10.2變更效力本合同的變更對第三方具有約束力。第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同終止11.1終止條件本合同履行完畢，或甲乙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止通知甲乙方應(yīng)書面通知第三方合同終止。第十二條第三方介入后的違約責(zé)任12.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方違約甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3法律途徑如調(diào)解不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入后的其他約定14.1附加條款本合同附件包括：第三方服務(wù)清單、第三方收費標(biāo)準(zhǔn)、第三方責(zé)任限制等。14.2附加條款效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照附件約定履行各自義務(wù)。本部分為第三方介入后的修正內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以保證乙方對房產(chǎn)有全面的了解。附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明雙方的身份真實有效。附件四：支付憑證詳細(xì)要求和說明：乙方支付購房款項的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：甲方授權(quán)乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的授權(quán)書，以確保乙方能夠順利辦理過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、產(chǎn)權(quán)證明等文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例說明：如果甲方未能按照本合同約定提供房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、產(chǎn)權(quán)證明等文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為：甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：如果甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定支付購房款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例說明：如果乙方未能按照本合同約定支付購房款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：如果乙方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。二手房產(chǎn)買賣合同（2024版）4本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)買賣合同（2024版）概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)戶型1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3.1房產(chǎn)用途1.3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述1.4交易價格及支付方式1.4.1交易價格1.4.2支付方式1.4.3支付時間及條件2.房產(chǎn)過戶及交付2.1房產(chǎn)過戶2.1.1過戶所需材料2.1.2過戶時間及流程2.2房產(chǎn)交付2.2.1交付時間2.2.2交付條件2.2.3交付方式3.合同的履行及違約責(zé)任3.1合同履行3.1.1賣方義務(wù)3.1.2買方義務(wù)3.2違約責(zé)任3.2.1賣方違約3.2.2買方違約4.爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1協(xié)商解決4.1.2調(diào)解解決4.1.3訴訟解決4.2爭議解決地點及適用法律5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效5.1.1生效條件5.1.2生效時間5.2合同變更5.2.1變更條件5.2.2變更程序5.3合同解除5.3.1解除條件5.3.2解除程序6.其他約定6.1房產(chǎn)保險6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3物業(yè)費用6.4戶口遷出7.合同附件7.1房產(chǎn)證復(fù)印件7.2買賣雙方身份證復(fù)印件7.3其他重要文件8.合同簽署日期及地點9.合同正本及副本9.1合同正本9.2合同副本10.簽字蓋章頁10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章10.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)買賣合同（2024版）概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于____________（省/市/區(qū)）____________街道____________號，房屋編碼：____________。1.2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____________平方米。1.2.3房產(chǎn)戶型房產(chǎn)戶型為____________室____________廳____________衛(wèi)。1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為____________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3.1房產(chǎn)用途房產(chǎn)目前用途為____________。1.3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____________。第二條交易價格及支付方式1.4.1交易價格雙方協(xié)商確定，房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.4.2支付方式乙方支付甲方房款的方式為____________。1.4.3支付時間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________日內(nèi)支付完畢。第三條房產(chǎn)過戶及交付2.1房產(chǎn)過戶2.1.1過戶所需材料甲乙雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交下列材料進(jìn)行過戶登記：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4）戶口本；（5）其他可能需要的材料。2.1.2過戶時間及流程雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。過戶流程如下：（1）提交材料；（2）房產(chǎn)登記機構(gòu)審核；（3）繳納稅費；（4）領(lǐng)取新房產(chǎn)證。2.2房產(chǎn)交付2.2.1交付時間雙方約定房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后____________日內(nèi)。2.2.2交付條件乙方應(yīng)在交付日期當(dāng)日，將房產(chǎn)現(xiàn)狀維持不變，且保證房產(chǎn)符合交付條件。2.2.3交付方式雙方約定采用現(xiàn)場交付的方式進(jìn)行房產(chǎn)交付。第四條合同的履行及違約責(zé)任3.1合同履行3.1.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實性、合法性，并按照約定時間、方式交付房產(chǎn)。3.1.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。3.2違約責(zé)任3.2.1賣方違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。3.2.2買方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。第五條爭議解決4.1爭議解決方式（1）調(diào)解解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。4.2爭議解決地點及適用法律爭議解決的地點為____________（省/市/區(qū)），適用法律為中華人民共和國法律。第六條合同的生效、變更與解除5.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。5.3合同解除本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第七條其他約定6.1房產(chǎn)保險房產(chǎn)在過戶前，由甲方負(fù)責(zé)購買房產(chǎn)保險，保險金額不低于房產(chǎn)評估價值的100%。6.2房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)在過戶第八條房產(chǎn)在過戶后的維修責(zé)任自房產(chǎn)過戶之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第九條物業(yè)費用房產(chǎn)在過戶后的物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。第十條戶口遷出甲方應(yīng)在過戶后的____________日內(nèi)，將戶口從房產(chǎn)所在地遷出。第十一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十二條房產(chǎn)租賃本合同簽訂后，甲方不得將房產(chǎn)出租給任何第三方。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，但甲方將房產(chǎn)出售給乙方的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。第十四條合同的終止本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3第三方應(yīng)對其提供服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，支付第三方的服務(wù)費用。3.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等。3.4甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行驗收，確保其符合合同要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)對因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。4.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨立存在。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方對甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不具有任何權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知第三方。6.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方的書面通知后，按照合同約定，辦理變更或解除手續(xù)。6.3變更或解除手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂相應(yīng)的合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（1）調(diào)解解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。7.3爭議解決的地點為____________（省/市/區(qū)），適用法律為中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.婚姻狀況證明復(fù)印件4.戶口本復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件6.房產(chǎn)交易稅費計算單7.房產(chǎn)保險單復(fù)印件8.物業(yè)費用繳納證明復(fù)印件9.過戶登記證明復(fù)印件10.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片11.房產(chǎn)維修記錄復(fù)印件12.物業(yè)合同復(fù)印件13.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如適用）14.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如適用）15.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、所有權(quán)人信息等。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證號碼、姓名、出生日期、照片等。3.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示婚姻狀況（未婚、已婚、離婚等）。4.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示戶口本的全部內(nèi)容，包括戶主頁、索引頁、本人頁等。5.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)評估價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。6.房產(chǎn)交易稅費計算單：應(yīng)清晰顯示稅費計算公式、稅率、稅費金額等。7.房產(chǎn)保險單復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示保險單號、保險期間、保險金額等信息。8.物業(yè)費用繳納證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示物業(yè)費用的繳納時間、金額、繳費單位等信息。9.過戶登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示過戶登記的時間、過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)人信息等。10.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部狀況、周邊環(huán)境等。11.房產(chǎn)維修記錄復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的維修時間、維修項目、維修費用等信息。12.物業(yè)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示物業(yè)合同的主要條款，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。13.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如適用）：應(yīng)清晰顯示租賃合同的主要條款，包括租賃期限、租金等。14.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如適用）：應(yīng)清晰顯示中介服務(wù)的范圍、費用、服務(wù)期限等信息。15.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和證明：應(yīng)清晰顯示相關(guān)文件的主要內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。示例：甲方未能在合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定時間、方式支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。示例：中介方未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)交易所需的相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲。4.逾期交付房產(chǎn)的責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付逾期交付違約金。示例：甲方未能在合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住。5.逾期支付房款的責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付逾期支付違約金。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項。6.房產(chǎn)過戶失敗的責(zé)任認(rèn)定：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的房款，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例：甲方提供的房產(chǎn)證件不齊全，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符的責(zé)任認(rèn)定：如房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定的不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。示例：甲方未能按照約定提供符合居住條件的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常居住。全文完。二手房產(chǎn)買賣合同（2024版）5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣家1.2買家1.3房產(chǎn)1.4交易日第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條產(chǎn)權(quán)及瑕疵責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)保證5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險12.2物業(yè)費用12.3裝修拆改第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣家賣家是指具有房產(chǎn)所有權(quán)，愿意出售該房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。1.2買家買家是指愿意購買賣家所出售的房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指賣家有權(quán)出售的位于_______（地址）的_______（建筑類型）房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______。1.4交易日交易日是指雙方約定的完成房產(chǎn)交易的時間，即買家支付全部購房款項并完成過戶手續(xù)的時間。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），地處_______（商圈/區(qū)域），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，實用面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_______室_______廳_______衛(wèi)，_______（建筑結(jié)構(gòu)類型），_______（朝向）。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（裝修情況），家具家電等配套設(shè)施齊全。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2支付方式買家支付購房款項的方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款等）。3.3支付時間買家應(yīng)按照雙方約定的時間表，分階段支付購房款項。具體支付時間及金額如下：（1）首付款：人民幣_______元整，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）剩余款項：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付。第四條過戶及交付4.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2交付時間房產(chǎn)交付時間定于過戶完成后_______日內(nèi)，買家憑過戶后的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)領(lǐng)取房產(chǎn)鑰匙。4.3交付條件（1）房產(chǎn)過戶至買家名下；（2）賣家已將房產(chǎn)鑰匙交付給買家；（3）賣家已按照約定完成家具家電等配套設(shè)施的交付。第五條產(chǎn)權(quán)及瑕疵責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)保證賣家保證所述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、查封等法律糾紛，且具備上市交易條件。5.2瑕疵責(zé)任若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或瑕疵，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約若賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整；（2）未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。6.2買家違約若買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定時間支付購房款項，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整；（2）未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方均可在本合同履行過程中，提出書面變更請求。變更請求需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理過戶手續(xù)。解除協(xié)議生效后，本合同的權(quán)利義務(wù)終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同引起的爭議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險房產(chǎn)在過戶前，由賣家辦理并承擔(dān)房產(chǎn)保險費用。過戶后，買家按照實際情況辦理并承擔(dān)房產(chǎn)保險費用。12.2物業(yè)費用物業(yè)費、公共維修基金等費用，自過戶之日起