消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）服務(wù)方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)消防法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條：項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：。2、項(xiàng)目地點(diǎn)：。3、項(xiàng)目范圍：乙方負(fù)責(zé)本合同維護(hù)保養(yǎng)建筑范圍內(nèi)有關(guān)建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，具體詳見消防設(shè)施保養(yǎng)方案和建筑消防設(shè)施名錄。第二條：服務(wù)期限本合同維護(hù)保養(yǎng)期限為壹年。維護(hù)保養(yǎng)期限的起始日期以甲方書面通知后，乙方正式進(jìn)場(chǎng)開始對(duì)甲方園區(qū)內(nèi)建筑消防設(shè)施實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)之日起計(jì)。維護(hù)保養(yǎng)期限滿前一個(gè)月，雙方無異議可另行續(xù)簽合同。第三條：合同金額1、本合同維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用每年為人民幣元，大寫人民幣元整。本項(xiàng)目消防設(shè)施發(fā)生故障和零部件確需更換或維修的，向甲方提出建議并報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方認(rèn)可同意后進(jìn)行維修，并出示故障部件報(bào)廢證明，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、本項(xiàng)目合同維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用不包括前期系統(tǒng)恢復(fù)維修費(fèi)、探頭清洗費(fèi)用及系統(tǒng)改造等的費(fèi)用。第四條：付款方式按季度結(jié)算，即每個(gè)季度首月10日內(nèi)，乙方按合同約定內(nèi)容完成上一季度維保工作并提交相應(yīng)維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后向乙方支付上一季度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，每期占年維保費(fèi)用總金額的25%計(jì)。第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理歸口部門、管理人員及其工作職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、建檔等制度。2、甲方應(yīng)保證消防控制室每天24小時(shí)均有人值班，并做好值班記錄。甲方值班人員掌握建筑消防設(shè)施設(shè)備的使用、操作規(guī)程，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備發(fā)生故障，應(yīng)立即通知乙方。3、甲方應(yīng)制定消防設(shè)施操作規(guī)程，明確操作人員。并按照有關(guān)規(guī)定對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行值班檢查、巡查、檢測(cè)。4、甲方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問題和故障及時(shí)通知乙方修復(fù)，并承擔(dān)違規(guī)操作造成故障和不及時(shí)通知維修發(fā)生的責(zé)任。5、甲方不應(yīng)擅自關(guān)停消防設(shè)施，因故障維修等原因需要暫時(shí)停用消防系統(tǒng)的，需經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，并有確保消防安全的有效措施。6、甲方應(yīng)儲(chǔ)備一定數(shù)量的建筑消防設(shè)施易損件或與有關(guān)產(chǎn)品廠家、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同，以保證供應(yīng)。根據(jù)需要及時(shí)更換配件，承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。7、乙方不按國(guó)家有關(guān)規(guī)定履行維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)或出具虛假的維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告的，甲方有權(quán)解除維護(hù)保養(yǎng)合同。第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方需在合同簽署后30天內(nèi)作一次消防系統(tǒng)全面測(cè)試，并提交測(cè)試報(bào)告。對(duì)在測(cè)試中發(fā)現(xiàn)的問題提交維修及整改計(jì)劃給甲方，嚴(yán)格遵守本合同及維護(hù)保養(yǎng)工作規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)工作細(xì)則的要求，以確保項(xiàng)目?jī)?nèi)消防系統(tǒng)處于良好工作狀態(tài)。2、乙方應(yīng)依法取得建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)并保證合同期內(nèi)資質(zhì)的有效性。3、乙方認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)消防法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，遵守科學(xué)和職業(yè)道德規(guī)范，依法開展建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)，保證維護(hù)保養(yǎng)后的建筑消防設(shè)施質(zhì)量滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。4、乙方應(yīng)制定消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，派遣已通過特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級(jí)技能以上等級(jí)職業(yè)資格證書的保養(yǎng)人員每月定期維護(hù)保養(yǎng)本合同約定的建筑消防設(shè)施，如實(shí)出具建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書。5、乙方應(yīng)接到甲方故障報(bào)告后，派遣已通過特有工種職業(yè)技能鑒定，持有技師以上等級(jí)職業(yè)資格證書的維修人員24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)存在問題和故障的消防設(shè)施，并承擔(dān)不及時(shí)維修發(fā)生的責(zé)任。6、乙方維修期間確需暫時(shí)停用消防系統(tǒng)的，必須報(bào)經(jīng)甲方安全責(zé)任人批準(zhǔn)。故障排除后要進(jìn)行相應(yīng)功能試驗(yàn)并報(bào)經(jīng)甲方安全管理人檢查確認(rèn)，維修情況要如實(shí)記入建筑消防設(shè)施故障維修記錄表。7、乙方對(duì)消防設(shè)施故障零部件提供臨時(shí)備件。確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報(bào)廢證明。8、乙方人員進(jìn)場(chǎng)應(yīng)遵守甲方的有關(guān)管理制度，不能隨意更換維保人員，提供維保人員的有效證件給甲方備案。9、乙方未征得甲方書面同意，乙方不能以任何形式將該維保工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。第七條：其他約定1、任何一方系自然災(zāi)害及其他不可抗力原因造成的本合同條款的延遲執(zhí)行不應(yīng)視為違約。2、由于乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)而造成的設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)。由于用戶的非正常使用而造成的設(shè)備損壞，不在乙方責(zé)任范圍，由此發(fā)生的修復(fù)或更換費(fèi)用雙方另行商議。3、本合同生效期間，若受不可抗力或政府行為的因素影響，致使本合同無法履行，甲、乙雙方有權(quán)以書面形式提前一個(gè)月通知對(duì)方終止本合同。4、甲方不再擁有合同標(biāo)的物的管理權(quán)時(shí)，本合同自行終止，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條：違約責(zé)任1、甲乙雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執(zhí)行部份合同金額的50%向?qū)Ψ劫r付違約金。2、甲方未按合同規(guī)定時(shí)限支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，則按合同總金額3%向乙方支付滯納金。3、乙方未按合同規(guī)定履行維保養(yǎng)職責(zé)，則按合同總金額3%向甲方支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決甲乙雙方如由于本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院起訴，并由敗訴方承擔(dān)法院受理費(fèi)、律師費(fèi)等訴訟費(fèi)用。第十條：附則1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同書具