房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2024年度專用版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2024年度專用版1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名1.2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式1.2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名1.3.2受讓方聯(lián)系方式1.3.3受讓方身份證號(hào)2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款期限2.2.4還款方式2.3付款時(shí)間及方式2.3.1首付款支付時(shí)間2.3.2貸款申請(qǐng)時(shí)間2.3.3貸款審批通過(guò)后支付剩余款項(xiàng)時(shí)間3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任3.1.1提供房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)材料3.1.2協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)3.2受讓方責(zé)任3.2.1準(zhǔn)備相關(guān)過(guò)戶材料3.2.2支付過(guò)戶費(fèi)用4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.2驗(yàn)收時(shí)間4.3.3爭(zhēng)議解決方式5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任9.3房產(chǎn)維修責(zé)任10.轉(zhuǎn)讓方的聲明和保證10.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰10.2房產(chǎn)不存在任何法律糾紛10.3轉(zhuǎn)讓方具備房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓資格11.受讓方的聲明和保證11.1受讓方具備購(gòu)買房產(chǎn)的資格11.2受讓方提供的材料真實(shí)有效11.3受讓方將按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果13.合同的修改和補(bǔ)充14.合同的簽署和生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，面積數(shù)據(jù)以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：，該房產(chǎn)所有權(quán)證由轉(zhuǎn)讓方持有。1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：1.2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名：1.3.3受讓方身份證號(hào)：第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）。2.2支付方式2.2.1首付款：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣貳拾萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整）作為首付款。2.2.2貸款金額：受讓方應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣肆拾萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。2.2.3貸款期限：貸款期限由受讓方與銀行協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)10年。2.2.4還款方式：受讓方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款。2.3付款時(shí)間及方式2.3.1首付款支付時(shí)間：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首付款。2.3.2貸款申請(qǐng)時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款。2.3.3貸款審批通過(guò)后支付剩余款項(xiàng)時(shí)間：受讓方應(yīng)在銀行貸款審批通過(guò)后5個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余款項(xiàng)。第三條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任3.1.1提供房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)材料：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)材料，以供受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.1.2協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)盡其所能，協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2受讓方責(zé)任3.2.1準(zhǔn)備相關(guān)過(guò)戶材料：受讓方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，準(zhǔn)備好辦理過(guò)戶手續(xù)所需的各種材料。3.2.2支付過(guò)戶費(fèi)用：受讓方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。（1）房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件已辦理完畢；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方提供的信息相符；（3）房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。4.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.3.3爭(zhēng)議解決方式：對(duì)于驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容。5.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；第八條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定時(shí)間、金額支付房款，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。（2）轉(zhuǎn)讓方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2受讓方違約責(zé)任（1）受讓方未按本合同約定時(shí)間、金額支付房款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。（2）受讓方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要解除本合同。第十一條其他約定10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買并支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，保障房產(chǎn)安全。10.3房產(chǎn)維修責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，繼續(xù)承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任；（2）受讓方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)讓方的聲明和保證11.1轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。11.2轉(zhuǎn)讓方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.3轉(zhuǎn)讓方保證具備房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓資格，有權(quán)簽署本合同。第十三條受讓方的聲明和保證12.1受讓方保證具備購(gòu)買房產(chǎn)的資格，有權(quán)簽署本合同。12.2受讓方保證提供的材料真實(shí)、有效。12.3受讓方保證按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，履行合同義務(wù)。第十四條保密條款13.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程；（2）雙方在履行本合同過(guò)程中知曉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限本條款所述保密信息自本合同簽訂之日起至本合同終止或解除之日止。13.3違反保密條款的后果違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十五條合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條合同的簽署和生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同簽署地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第十七條第三方介入17.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)關(guān)等。17.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙方提供協(xié)助，甲乙方應(yīng)予以配合。第十八條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1中介方介入（1）中介方應(yīng)按照甲乙方之間的約定，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）中介方收取的費(fèi)用，應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行支付。18.2貸款銀行介入（1）貸款銀行應(yīng)按照甲乙方的約定，審批貸款申請(qǐng)，并在審批通過(guò)后放款；（2）貸款銀行應(yīng)保證貸款利率、貸款期限等條款符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）貸款銀行在放款前，應(yīng)與甲乙方簽訂貸款合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3過(guò)戶機(jī)關(guān)介入（1）過(guò)戶機(jī)關(guān)應(yīng)按照甲乙方的申請(qǐng)，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）過(guò)戶機(jī)關(guān)應(yīng)保證過(guò)戶過(guò)程中，甲乙方的合法權(quán)益不受損害；（3）過(guò)戶機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，收取過(guò)戶費(fèi)用。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容、法律法規(guī)規(guī)定等因素，由甲乙方在簽訂合同時(shí)予以明確。19.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其主觀原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方的約定，在合同中進(jìn)行明確。19.3甲乙方均有權(quán)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間，應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方不參與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，也不承擔(dān)甲乙方之間的違約責(zé)任。20.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，處理與甲乙方之間的關(guān)系。20.3本合同中涉及的第三方，如中介方、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)關(guān)等，均應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其法律責(zé)任，不涉及甲乙方之間的法律關(guān)系。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)協(xié)商更換第三方。21.2第三方退出本合同履行過(guò)程，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.3第三方退出本合同，不影響甲乙方之間合同的效力。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十二條保密條款22.1第三方應(yīng)遵守本合同項(xiàng)下的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。22.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第二十三條合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同的簽署和生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十五條合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件3：受讓方身份證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件8：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件9：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件10：保密協(xié)議附件11：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件12：貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件13：過(guò)戶機(jī)關(guān)提供的過(guò)戶證明復(fù)印件附件14：其他可能涉及的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，原件由轉(zhuǎn)讓方持有，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件需提供有效的身份證復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份。附件3：受讓方身份證明復(fù)印件需提供有效的身份證復(fù)印件，用于證明受讓方的身份。附件4：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證支付憑證需證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付情況，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件5：貸款合同復(fù)印件貸款合同需明確貸款金額、利率、期限等信息，由貸款銀行提供。附件6：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明證明需由過(guò)戶機(jī)關(guān)提供，用于證明過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證支付憑證需證明第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件8：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄房產(chǎn)的驗(yàn)收情況，包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、是否存在瑕疵等。附件9：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)書(shū)需明確房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)，以及雙方對(duì)房產(chǎn)的認(rèn)可。附件10：保密協(xié)議保密協(xié)議需明確保密內(nèi)容、保密期限及違反保密條款的后果。附件11：中介服務(wù)合同復(fù)印件中介服務(wù)合同需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件12：貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件貸款批準(zhǔn)文件需證明貸款申請(qǐng)已獲得銀行批準(zhǔn)。附件13：過(guò)戶機(jī)關(guān)提供的過(guò)戶證明復(fù)印件過(guò)戶證明需證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。附件14：其他可能涉及的文件其他可能涉及的文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間、金額支付房款。2.受讓方未按合同約定時(shí)間、金額支付房款。3.轉(zhuǎn)讓方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.受讓方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給對(duì)方造成的損失。3.第三方責(zé)任：第三方未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。示例說(shuō)明：1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間支付房款，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款違約金。2.受讓方未按合同約定時(shí)間支付房款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付逾期付款違約金。3.轉(zhuǎn)讓方未履行合同約定的其他義務(wù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.受讓方未履行合同約定的其他義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致受讓方損失的，受讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2024年度專用版2本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.2合同雙方1.3專用版第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排4.1轉(zhuǎn)讓程序4.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.3交付日期第五條：房產(chǎn)過(guò)戶與手續(xù)辦理5.1過(guò)戶責(zé)任5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶時(shí)間第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：法律適用與解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署條件12.2生效日期第十三條：合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓方將位于_______的房產(chǎn)所有權(quán)及與之相關(guān)的其他權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.2合同雙方1.3專用版本合同為2024年度專用版，適用于_______（城市/地區(qū)）的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（具體地址），包括但不限于_______（房產(chǎn)名稱/編號(hào)）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的總面積為_(kāi)______平方米（或按比例計(jì)算），包括但不限于_______（具體面積描述）。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（用途/性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等），包括但不限于_______（現(xiàn)狀描述）。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）的價(jià)格將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2支付方式3.2.1_______（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）；3.2.2_______（支付方式細(xì)節(jié)，如賬號(hào)、開(kāi)戶行等）。3.3支付時(shí)間表3.3.1首付款：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），于本合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），于房產(chǎn)過(guò)戶完成并移交后_______日內(nèi)支付。第四條：轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排4.1轉(zhuǎn)讓程序4.1.1雙方簽訂本合同；4.1.2轉(zhuǎn)讓方提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件；4.1.3雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.1.4受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間雙方同意按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓程序，盡快完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。4.3交付日期轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓程序完成后，將房產(chǎn)交付給受讓方。第五條：房產(chǎn)過(guò)戶與手續(xù)辦理5.1過(guò)戶責(zé)任雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2過(guò)戶手續(xù)5.2.1雙方提交過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料；5.2.2相關(guān)部門審核文件和資料；5.2.3雙方繳納過(guò)戶稅費(fèi)；5.2.4辦理過(guò)戶登記手續(xù)。5.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓程序內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料；6.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)現(xiàn)狀維持在合同約定的范圍內(nèi)，確保房產(chǎn)的價(jià)值不受損害。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；6.2.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料；6.2.3受讓方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付受讓方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方在爭(zhēng)議解決方式中選擇訴訟，本合同的簽訂地人民法院為有權(quán)受理爭(zhēng)議的法院。第十條：法律適用與解釋10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充；本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1房產(chǎn)的具體配置和設(shè)施；11.1.2房產(chǎn)的物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)；11.1.3房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任；11.1.4其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同的生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十三條：合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1提供房產(chǎn)信息、咨詢服務(wù)的的中介方；1.2.2進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員；1.2.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)部門及工作人員；1.2.4提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)及貸款經(jīng)辦人；1.2.5參與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的其他相關(guān)方。第二條：第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方選擇合適的第三方；2.1.2甲乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；2.1.3第三方按照約定履行相關(guān)職責(zé)；2.1.4甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方如未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用與支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四條：第三方義務(wù)與權(quán)益4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中疏忽、失誤或其他原因?qū)е录滓曳綋p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)合同的約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。具體責(zé)任限額由甲乙方與第三方在服務(wù)合同中約定。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系第三方不對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等權(quán)利承擔(dān)任何責(zé)任。房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等權(quán)利歸甲乙方或受讓方所有。6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系第三方之間如存在合作關(guān)系，由各方自行承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第三方之間如發(fā)生糾紛，不影響甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條：第三方介入的變更與終止7.1第三方變更甲乙方如需要更換第三方，應(yīng)提前與原第三方解除合同，并與新第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。7.2第三方終止7.3第三方終止后的處理第三方終止服務(wù)后，甲乙方應(yīng)按照約定方式處理與第三方的后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、處理遺留問(wèn)題等。第二部分：第三方介入后的修正，詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入本合同后的相關(guān)條款修正，包括第三方的定義、責(zé)任、義務(wù)、責(zé)任限額以及第三方與其他各方之間的關(guān)系等。具體條款請(qǐng)參照后續(xù)詳細(xì)說(shuō)明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件2：房產(chǎn)共有權(quán)證明（如有）附件3：房產(chǎn)使用權(quán)證明附件4：房產(chǎn)收益權(quán)證明附件5：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件6：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算單附件7：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件8：中介服務(wù)合同附件9：貸款申請(qǐng)表附件10：貸款合同附件11：房產(chǎn)交易雙方身份證明附件1