店鋪?zhàn)赓U合同

店鋪?zhàn)赓U合同出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等自愿的原則，雙方就店鋪?zhàn)赓U事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。一、租賃內(nèi)容1、甲方同意將座落在的店鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營(yíng)管理，建筑面積約平方米。乙方租用上述租賃物僅用于經(jīng)營(yíng)。乙方如果將租賃物用于其他用途的，必須經(jīng)甲方事先書面同意。2、在本合同簽署前，乙方已現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)查看過該租賃物，對(duì)租賃物的狀況已完全清楚并同意按現(xiàn)狀承租。二、租賃期限本合同租賃有限期限為年，自年月日起至年月日止。三、租賃費(fèi)用1、乙方每月需向甲方支付租金為元，乙方于每月20日前向甲方支付。2、在本合同簽署之日起五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付元履約保證金，在合同期限屆滿乙方未違反本合同約定時(shí)，甲方返還乙方履約保證金且不計(jì)算利息。3、在乙方違反本合同約定造成甲方損失或甲方額外支出的，甲方有權(quán)履約保證金中扣減相應(yīng)金額款項(xiàng)。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方在租賃期間應(yīng)做好環(huán)境衛(wèi)生和消防安全等工作。如果因乙方原因造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任和賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方承租期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和甲方內(nèi)的各項(xiàng)管理制度以及乙方不時(shí)修訂的甲方各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。對(duì)因違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定及甲方各項(xiàng)管理制度和規(guī)定而導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，包括直接及間接經(jīng)濟(jì)損失。3、乙方作為該租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理的責(zé)任人，其應(yīng)對(duì)承租經(jīng)營(yíng)租賃期間所發(fā)生的一切行為承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于乙方所招聘的員工、乙方代理人等。4、租賃期內(nèi)，因本合同項(xiàng)下經(jīng)營(yíng)設(shè)施不可歸責(zé)于甲方的原因造成的責(zé)任事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一切責(zé)任和損失賠償責(zé)任。五、租賃物的裝飾、裝修、維護(hù)與修繕1、除租賃物內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要對(duì)租賃物進(jìn)行裝飾或要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后的，方可進(jìn)行。2、乙方在租賃期內(nèi)有義務(wù)愛護(hù)并妥善保管租賃物，如發(fā)生租賃物損壞、損失等的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、該租賃物的維護(hù)與修繕責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由乙方負(fù)責(zé)，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)定期對(duì)店鋪和設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。六、合同解除、終止后租賃物及裝修的歸屬及返還1、租賃期滿或本合同終止后，店鋪內(nèi)可搬動(dòng)物品（屬甲方的除外）乙方可自行搬走，不可搬動(dòng)的或者拆除會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)或整體美觀的，無(wú)償歸甲方所有，乙方不得要求甲方對(duì)裝修部分予以補(bǔ)償。2、在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)過甲方同意進(jìn)行了裝修或改造，則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，若因此導(dǎo)致甲方損失，乙方還需另行賠償。3、租賃期滿或本合同解除、終止后三日內(nèi)內(nèi)搬離租賃場(chǎng)所，并將租賃物按照出租時(shí)的原狀交還甲方。租賃物交還前的清理工作及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方逾期搬離租賃場(chǎng)所或?qū)⒆赓U物按照出租時(shí)的原狀交還甲方的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，乙方遺留在租賃物的物品視為廢棄物，甲方有權(quán)隨意處置，且處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方占用租賃物期間的租金按租賃期間租金的五倍計(jì)算。七、違約責(zé)任1、在合同簽署后，雙方均不得無(wú)故單方解除合同；否則違約方須向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于4個(gè)月租金的違約金。2、乙方逾期交付租金或履約保證金或本合同約定其他費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金萬(wàn)份之五的違約金。逾期時(shí)間超過30日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，且有權(quán)選擇要求乙方支付相當(dāng)于4個(gè)月租金的違約金或者要求賠償因此給甲方造成的直接及間接經(jīng)濟(jì)損失。八、爭(zhēng)議解決甲乙雙方如由于本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院起訴。九、附則1、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同書具有同等效力。2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：地址：地址：法定代表人