房屋買賣合同范本2024年：某高檔住宅小區(qū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同范本2024年：某高檔住宅小區(qū)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3高檔住宅小區(qū)第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2保修范圍5.3保修期限第六條：交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)6.2稅費承擔第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理13.2鄰里關系第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋平面圖14.3相關稅費支付憑證14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，某高檔住宅小區(qū)的開發(fā)商，具有合法房屋開發(fā)和銷售資質(zhì)的法人或其他組織。1.2買受人：指乙方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3高檔住宅小區(qū)：指位于某地的由甲方開發(fā)建設，具有高品質(zhì)住宅設施和服務的住宅區(qū)域。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：指甲方按照規(guī)劃許可證所建設的位于某地的房屋，具體地址為____________。2.2房屋結構：指房屋的建筑形式、結構類型，例如：鋼筋混凝土結構、磚混結構等。2.3房屋面積：指房屋的建筑面積，具體面積為____________平方米。2.4房屋所有權證號：指房屋所有權證上的編號，具體編號為____________。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：指雙方約定的房屋交易總價款，為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式：指買受人支付交易價格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時間：指買受人按照本合同約定支付交易價格的時間，具體為：自本合同簽訂之日起________日內(nèi)。第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間：指甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方的具體時間，為________年________月________日。4.2交付條件：指甲方交付房屋時應滿足的條件，包括但不限于：房屋所有權證齊全、水電氣等配套設施正常使用、物業(yè)服務正常開展等。4.3驗收程序：指買受人按照本合同約定對交付的房屋進行驗收的程序，包括但不限于：實地查看、核對交付清單、辦理物業(yè)入住手續(xù)等。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準：指甲方建設的房屋應符合的國家及行業(yè)標準，包括但不限于：建筑設計規(guī)范、建筑工程質(zhì)量驗收標準等。5.2保修范圍：指甲方對交付的房屋承擔保修責任的范圍，包括但不限于：地基基礎、主體結構、屋面、墻面、地面等。5.3保修期限：指甲方對交付的房屋承擔保修責任的期限，自房屋交付之日起計算，具體為________年。第六條：交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)：指雙方按照本合同約定完成房屋交易所需辦理的手續(xù)，包括但不限于：房屋買賣合同登記備案、房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等。6.2稅費承擔：指雙方按照本合同約定承擔的交易稅費，包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等。具體稅費的承擔比例和金額按照國家和地方政策執(zhí)行。第七條：違約責任7.1出賣人違約：指甲方未按照本合同約定履行義務的行為。甲方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。7.2買受人違約：指乙方未按照本合同約定履行義務的行為。乙方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意，可以書面形式選擇仲裁機構進行爭議解決，具體仲裁機構為__________。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）依法應當解除的其他情形。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法應當終止的其他情形。10.3續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意愿，可按照原合同條件或雙方商定的新條件簽訂續(xù)約合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任。但對方需提供相關證明文件，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，按時繳納物業(yè)管理費。13.2鄰里關系：買受人應尊重鄰里，保持和諧的鄰里關系，不得損害他人利益。第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件：本合同所涉及的房屋所有權證復印件。14.2房屋平面圖：本合同所涉及的房屋平面圖。14.3相關稅費支付憑證：買受人支付的交易稅費憑證。14.4其他重要文件：雙方認為需要附加的其它重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融服務機構等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面同意第三方介入的協(xié)議。2.2第三方介入方式：第三方介入可通過提供專業(yè)服務、提供擔保、提供金融服務等方式進行。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。3.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的合法性、有效性，并對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的責任。3.3第三方應按照甲乙方的要求，提供相關證明文件和資料，并接受甲乙方的監(jiān)督。第四條：第三方的責任限制4.1第三方承擔的責任限制：第三方對其提供的服務或產(chǎn)品承擔的責任，不得超過甲乙雙方約定的范圍和限度。4.2第三方責任的限額：如甲乙雙方約定第三方責任限額的，第三方應按照約定承擔責任，超過限額的部分，由第三方自行承擔。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍按照本合同約定履行各自的義務。5.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方介入本合同，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權益，第三方不得侵占甲乙方的權益。第六條：第三方違約責任6.1第三方違約：指第三方未按照本合同約定履行其義務的行為。第三方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。6.2第三方違約的處理：甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，第三方不能履行或履行不符合約定的，甲乙方有權要求甲方或乙方承擔相應的責任。第七條：甲乙方的權利和義務7.1甲乙方的權利：甲乙方有權要求第三方按照本合同約定履行其義務，并有權對第三方提供的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督和檢查。7.2甲乙方的義務：甲乙方應按照本合同約定履行各自的義務，并協(xié)助第三方履行其義務。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如甲乙雙方同意，可以書面形式選擇仲裁機構進行爭議解決，具體仲裁機構為__________。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）依法應當解除的其他情形。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）依法應當終止的其他情形。10.3續(xù)約條件：本合同終止后，如甲乙雙方仍有續(xù)約意愿，可按照原合同條件或雙方商定的新條件簽訂續(xù)約合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。但甲乙雙方需提供相關證明文件，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，按時第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件詳細要求：附件須為房屋所有權證的復印件，須清晰可見，不得有任何涂改、污損。附件說明：該附件用于證明房屋的所有權歸屬，是房屋交易的重要依據(jù)。附件2：房屋平面圖詳細要求：附件須為房屋的平面圖，須清晰展示房屋的結構、布局等信息。附件說明：該附件用于幫助買受人更好地了解房屋的結構和布局，以便進行合理的裝修和規(guī)劃。附件3：相關稅費支付憑證詳細要求：附件須為買受人支付的交易稅費的憑證，如契稅、個人所得稅、印花稅等。附件說明：該附件用于證明買受人已按照約定支付了相關稅費，是交易完成的必要條件。附件4：第三方服務協(xié)議詳細要求：附件須為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，須詳細列出雙方的權利和義務。附件說明：該附件用于明確第三方在交易過程中的責任和義務，以及甲乙雙方的權利和義務。附件5：第三方擔保協(xié)議詳細要求：附件須為甲乙雙方與第三方簽訂的擔保協(xié)議，須明確擔保的范圍和限額。附件說明：該附件用于確保交易的安全，第三方作為擔保方，為交易提供額外的保障。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋；2.甲方未按照本合同約定提供房屋所有權證；3.甲方未按照本合同約定提供房屋平面圖；4.甲方未按照本合同約定提供相關稅費支付憑證；5.甲方未按照本合同約定提供第三方服務；6.乙方未按照本合同約定支付交易價格；7.乙方未按照本合同約定接受房屋交付；8.乙方未按照本合同約定履行協(xié)助義務；9.第三方未按照本合同約定提供服務或產(chǎn)品；10.第三方未按照本合同約定承擔保修責任。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方合同總價款的5%作為違約金；2.損失賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失，損失金額不得超過合同總價款；3.額外費用：違約方應承擔因違約導致的額外費用，如訴訟費、仲裁費等；4.合同解除：違約方違約嚴重，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的租房費用；若乙方未按照本合同約定支付交易價格，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的利息損失。全文完。房屋買賣合同范本2024年：某高檔住宅小區(qū)1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.2.4房屋所有權證號1.3買賣價格與支付方式1.3.1房屋成交價格1.3.2付款方式及時間1.3.3房屋交易稅費承擔2.房屋交付與驗收2.1交付時間與條件2.2房屋驗收2.3交付物品清單3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2質(zhì)量問題的處理3.3保修期限與范圍4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更或解除的程序5.違約責任與爭議解決5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任5.3爭議解決方式6.合同的生效、終止與解除6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.附加條款7.1裝修條款7.2家具家電贈送條款7.3物業(yè)管理費承擔7.4其他約定8.雙方聯(lián)系方式9.合同附件9.1房屋所有權證復印件9.2房屋買賣合同相關稅費計算明細9.3其他相關文件10.合同簽署日期11.合同簽署地點12.合同正本份數(shù)13.合同副本份數(shù)14.雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：某高檔住宅小區(qū)棟單元號房，位于某市某區(qū)某街道某號。1.2.2房屋面積：建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，公攤面積為X平方米。1.2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.2.4房屋所有權證號：。1.3買賣價格與支付方式1.3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X。1.3.2付款方式及時間：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：X支付至出賣人指定的賬戶。剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：X，買受人應按照出賣人提供的《貸款購房還款明細表》約定的還款方式及時間，向貸款銀行支付。1.3.3房屋交易稅費承擔：根據(jù)國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關規(guī)定由買受人承擔。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。第二條房屋交付與驗收2.1交付時間與條件出賣人應在本合同約定的房屋買賣完成后，將房屋交付給買受人。房屋交付時間為年月日。（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；（2）房屋符合國家及地方關于建筑質(zhì)量、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求；（3）房屋內(nèi)部裝修及設施設備齊全、功能正常；（4）出賣人應向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.2房屋驗收買受人應在房屋交付后七個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如買受人認為房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)向出賣人提出，并書面說明具體問題。出賣人應在接到買受人書面通知后，按照相關法律法規(guī)及合同約定，承擔相應的維修、更換責任。2.3交付物品清單（1）房屋所有權證；（2）房屋鑰匙；（3）水、電、燃氣、供暖等戶卡；（4）物業(yè)管理的入門卡、門禁卡等；（5）其他合同約定的物品。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出售的房屋，符合國家及地方關于建筑質(zhì)量、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，并承諾自房屋交付之日起，房屋主體結構質(zhì)量問題五年內(nèi)負責保修。3.2質(zhì)量問題的處理買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在發(fā)現(xiàn)或者應當發(fā)現(xiàn)之日起十個工作日內(nèi)，將問題具體描述并書面通知出賣人。出賣人應在接到買受人書面通知后，按照相關法律法規(guī)及合同約定，承擔相應的維修、更換責任。3.3保修期限與范圍房屋保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修范圍及期限如下：（1）主體結構：五年；（2）屋面防水：五年；（3）給排水系統(tǒng)：兩年；（4）電氣系統(tǒng)：兩年；（5）燃氣系統(tǒng)：兩年；（6）供暖系統(tǒng)：兩年；（7）室內(nèi)裝修：兩年；（8）其他設施設備：按照相關法律法規(guī)及產(chǎn)品說明書規(guī)定的保修期限執(zhí)行。第四條合同的變更與解除第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同解除條件有下列情形之一的，本合同解除：（1）出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人要求解除合同的；（2）買受人未按照約定時間支付房款，出賣人要求解除合同的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同變更或解除的程序合同變更或解除的，雙方應簽訂書面協(xié)議，并報相關部門備案。合同變更或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項，并承擔因此產(chǎn)生的違約責任。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同履行完畢，房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完畢，本合同終止。9.3合同解除條件本合同解除的，自解除之日起合同終止。第十條附加條款10.1裝修條款雙方同意，本合同項下的房屋買賣，不包括室內(nèi)裝修。買受人如需進行裝修，應按照相關法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定辦理。10.2家具家電贈送條款出賣人承諾，本合同簽訂之日起，將家具、家電贈送給買受人。具體物品清單詳見附件。10.3物業(yè)管理費承擔買受人承擔自房屋交付之日起的物業(yè)管理費。具體費用標準及支付方式，按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.4其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方聯(lián)系方式出賣人和買受人應互相提供有效的聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進行溝通。聯(lián)系方式包括：電話、郵箱、地址等。第十二條合同附件本合同附件包括：12.1房屋所有權證復印件；12.2房屋買賣合同相關稅費計算明細；12.3貸款購房還款明細表；12.4其他相關文件。第十三條合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。第十四條合同簽署地點本合同簽署地點為某市某區(qū)某街道某號。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、貸款銀行、物業(yè)管理公司、維修服務提供商等。15.2第三方責任第三方在本合同項下的責任，應由第三方自行承擔。第三方如因履行本合同而造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。15.3第三方權益第三方在本合同項下的權益，應由第三方自行享有。第三方如因履行本合同而獲得利益的，甲乙方不得主張分享。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介機構如本合同履行過程中涉及中介機構的，甲乙方應與中介機構簽訂書面中介服務合同，明確中介服務的范圍、費用、期限等內(nèi)容。中介機構應按照約定提供服務，并承擔相應的法律責任。16.2貸款銀行買受人選擇貸款購房的，應與貸款銀行簽訂書面貸款合同，明確貸款金額、還款方式、期限、利率等內(nèi)容。貸款銀行應按照約定提供貸款服務，并承擔相應的法律責任。16.3物業(yè)管理公司買受人應與物業(yè)管理公司簽訂書面物業(yè)管理服務合同，明確物業(yè)管理的范圍、費用、期限等內(nèi)容。物業(yè)管理公司應按照約定提供服務，并承擔相應的法律責任。16.4維修服務提供商如本合同履行過程中涉及維修服務的，甲乙方應與維修服務提供商簽訂書面維修服務合同，明確維修服務的范圍、費用、期限等內(nèi)容。維修服務提供商應按照約定提供服務，并承擔相應的法律責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、提供的服務內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定。17.2第三方責任限額的說明第三方責任限額的具體數(shù)額，應在第三方與甲乙方簽訂的書面合同中明確。第三方應承擔的責任超過責任限額的，超出部分由第三方自行承擔。17.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整的，應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方的關系第三方在本合同項下的權利義務，不影響甲乙方之間的權利義務。甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的買賣關系。18.2第三方與中介機構的關系如本合同履行過程中涉及中介機構的，第三方與中介機構之間的權利義務，由第三方與中介機構自行約定。中介機構未履行約定的義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求中介機構承擔相應的賠償責任。18.3第三方與貸款銀行的關系如本合同履行過程中涉及貸款銀行的，第三方與貸款銀行之間的權利義務，由第三方與貸款銀行自行約定。貸款銀行未履行約定的義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求貸款銀行承擔相應的賠償責任。18.4第三方與物業(yè)管理公司的關系如本合同履行過程中涉及物業(yè)管理公司的，第三方與物業(yè)管理公司之間的權利義務，由第三方與物業(yè)管理公司自行約定。物業(yè)管理公司未履行約定的義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求物業(yè)管理公司承擔相應的賠償責任。18.5第三方與維修服務提供商的關系如本合同履行過程中涉及維修服務提供商的，第三方與維修服務提供商之間的權利義務，由第三方與維修服務提供商自行約定。維修服務提供商未履行約定的義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求維修服務提供商承擔相應的賠償責任。第十九條第三方介入的合同變更與解除19.1第三方介入的合同變更本合同履行過程中，如因第三方原因需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以變更本合同。19.2第三方介入的合同解除有下列情形之一的，本合同解除：（1）第三方未按照約定履行義務，甲乙方要求解除合同的；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.3第三方介入的合同變更或解除的程序合同變更或解除的，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除后，甲乙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項，并承擔因此產(chǎn)生的違約責任。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方如未按照約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落、房屋面積、所有權證號等信息。附件2：房屋買賣合同相關稅費計算明細附件內(nèi)容要求：詳細列出房屋買賣過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，并明確計算方式和金額。附件3：貸款購房還款明細表附件內(nèi)容要求：明確貸款銀行、貸款金額、還款方式、期限、利率等信息，并詳細列出還款計劃。附件4：物業(yè)管理的入門卡、門禁卡等附件內(nèi)容要求：提供物業(yè)管理公司出具的入門卡、門禁卡等物品的復印件或照片。附件5：其他相關文件附件內(nèi)容要求：包括房屋驗收報告、維修服務合同、中介服務合同等與本合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋；2.買受人未按照約定時間支付房款；3.第三方未按照約定履行義務，導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。責任認定標準：1.出賣人未按照約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋的天數(shù)×房屋成交價格的萬分之五。2.買受人未按照約定時間支付房款的，應支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付房款的天數(shù)×應付款項的萬分之五。3.第三方未按照約定履行義務的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)第三方未履行義務的具體情況確定。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為的責任認定，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。示例說明：如出賣人延遲交付房屋，導致買受人無法按照約定時間入住，買受人可以要求出賣人支付違約金。例如，如果延遲交付時間為10天，那么違約金為：10天×房屋成交價格的萬分之五。如果買受人未按照約定時間支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金。例如，如果延遲支付時間為15天，那么違約金為：15天×應付款項的萬分之五。如果第三方（如中介機構）未按照約定履行義務，導致合同無法履行，甲乙方可以要求第三方承擔相應的賠償責任。例如，如果中介機構未提供約定的服務，導致合同無法履行，甲乙方可以要求中介機構賠償因合同無法履行而造成的損失。全文完。房屋買賣合同范本2024年：某高檔住宅小區(qū)2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址1.2.2房屋所有權證號1.2.3房屋性質(zhì)1.2.4房屋面積1.2.5房屋建筑結構1.3房屋交易價格1.3.1房屋總價格1.3.2付款方式及期限1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5貸款1.3.6尾款2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋過戶手續(xù)2.4過戶費用承擔3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2保修范圍和期限3.3保修費用承擔4.房屋交易相關稅費4.1稅費種類4.2稅費承擔方式4.3稅費支付時間5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償金額6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他約定7.1房屋交易過程中的費用7.2房屋交付后的物業(yè)管理7.3房屋轉(zhuǎn)讓限制7.4房屋租賃事宜7.5雙方聯(lián)系方式8.合同附件8.1房屋所有權證復印件8.2房屋買賣合同相關法律法規(guī)9.合同簽訂日期10.合同生效日期11.合同解除及終止條件12.合同修改及補充13.合同解除及終止后的權利義務處理14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址房屋位于北京市某高檔住宅小區(qū)棟單元號。1.2.2房屋所有權證號房屋所有權證號：京房權證某區(qū)字第號。1.2.3房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)：住宅。1.2.4房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.2.5房屋建筑結構房屋結構：鋼筋混凝土結構。1.3房屋交易價格1.3.1房屋總價格房屋總成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。1.3.2付款方式及期限乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方房款，自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付人民幣萬元作為定金（定金不計入房款），剩余房款人民幣萬元于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。1.3.3定金乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整作為定金。定金不計入房款，但若乙方違約，則定金不予退還；若甲方違約，則雙倍返還乙方。1.3.4首付款首付款為人民幣萬元整，乙方于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付。1.3.5貸款乙方自行辦理購房貸款事宜，貸款金額為人民幣萬元整。1.3.6尾款尾款為人民幣萬元整，乙方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間甲方承諾在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.2房屋交付條件房屋交付時，應完成所有家具、家電等生活設施的清點，確保房屋內(nèi)設施齊全、功能正常。2.3房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往相關部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。2.4過戶費用承擔過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，共計人民幣萬元整，由乙方承擔。3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在任何質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方負責修復并承擔相關費用。3.2保修范圍和期限保修范圍包括房屋主體結構、裝修及設備設施。保修期限自房屋交付之日起一年。3.3保修費用承擔保修費用由甲方承擔。4.房屋交易相關稅費4.1稅費種類包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。4.2稅費承擔方式根據(jù)國家相關政策，甲乙雙方各自承擔相應稅費。4.3稅費支付時間稅費支付時間按照相關政策規(guī)定及甲乙雙方協(xié)商確定。5.違約責任5.1賣方違約甲方如違反本合同約定，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的5%。5.2買方違約乙方如違反本合同約定，應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的10%。5.3違約賠償金額違約金不足以彌補對方損失的，違約方應承擔相應賠償責任。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向北京市某高檔住宅小區(qū)所屬街道居委會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交北京市某仲裁委員會仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，可8.合同附件8.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向乙方提供房屋所有權證復印件。8.2房屋買賣合同相關法律法規(guī)本合同簽訂時，甲乙雙方應熟悉并遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。9.合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。10.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除及終止條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除或終止本合同。如雙方協(xié)商一致解除或終止本合同，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。12.合同修改及補充本合同在履行過程中，如出現(xiàn)未盡事宜，甲乙雙方可簽訂書面補充協(xié)議，修改或補充本合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的權利義務處理本合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理尚未履行完畢的事宜，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)、稅費結算等。14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（賣方）在此確認本合同各項條款，并在合同上簽字：_________。14.2買方簽字乙方（買方）在此確認本合同各項條款，并在合同上簽字：_________。14.3見證人簽字見證人在此確認見證了本合同的簽訂過程，并在合同上簽字：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構及其他與本合同履行相關的服務機構。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行相關職責，確保房屋買賣過程中的各項服務符合合同約定及法律法規(guī)要求。15.3第三方責任限額除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對甲乙雙方的任何損失承擔的責任限額不應超過其收取的費用總額。16.第三方服務及費用16.1第三方服務甲乙雙方同意，房屋買賣過程中的第三方服務包括但不限于中介服務、評估服務、過戶服務、貸款服務等。16.2第三方費用甲乙雙方應按照第三方提供的服務內(nèi)容支付相應費用。費用支付時間及方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構，確保其具備相應的資質(zhì)及良好信譽。17.2第三方介入時間第三方介入時間由甲乙雙方根據(jù)合同履行進度協(xié)商確定。17.3第三方工作成果確認甲乙雙方應對第三方的工作成果進行確認，并在確認無誤后支付相應費用。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行相關職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約責任限額第三方對甲乙雙方的任何損失承擔的責任限額不應超過其收取的費用總額。19.第三方與其他方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立于甲乙雙方，其提供的服務旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。19.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應對其推薦的第三方機構承擔相應的責任。20.第三方信息披露20.1第三方應向甲乙雙方披露其服務內(nèi)容、費用及支付方式等相關信息。20.2第三方應保證其提供的服務及信息真實、準確、完整。21.第三方變更21.1第三方如發(fā)生變更，甲乙雙方應及時通知對方。21.2甲乙雙方應重新協(xié)商確定變更后的第三