2024年度一次性付款購房合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一次性付款購房合同模板1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋所有權(quán)證號第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時間第四條購房條件4.1乙方需滿足的購房條件4.2甲方需提供的資料第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的責(zé)任歸屬第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶過程中的責(zé)任歸屬第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條甲方聲明和保證10.1房屋權(quán)屬聲明10.2無瑕疵聲明10.3遵守法律法規(guī)聲明第十一條乙方聲明和保證11.1購房資格聲明11.2支付能力聲明11.3遵守法律法規(guī)聲明第十二條合同的附加條款12.1甲方附加條款12.2乙方附加條款第十三條合同的附錄13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2乙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條合同的簽訂時間和地點(diǎn)14.1簽訂時間14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：×××甲方地址：×××甲方聯(lián)系方式：×××1.2乙方（買方）乙方名稱：×××乙方地址：×××乙方聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于××市××區(qū)××街道××號，具體門牌號為××號。2.2房屋面積房屋建筑面積為××平方米，其中包括××平方米的住宅面積和××平方米的其他面積。2.3房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為××字第××××號。第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)購房總價(jià)為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.2付款方式乙方同意以一次性付款的方式購買甲方所出售的房屋。3.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將購房總價(jià)支付給甲方。第四條購房條件4.1乙方需滿足的購房條件乙方須為具有完全民事行為能力的自然人，且符合當(dāng)?shù)刭彿空叩南嚓P(guān)規(guī)定。4.2甲方需提供的資料甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等相關(guān)資料。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間房屋交付時間為乙方支付購房總價(jià)后的××日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.3交付后的責(zé)任歸屬自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用安全問題由乙方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)和支持。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算。6.3過戶過程中的責(zé)任歸屬在過戶過程中，若發(fā)生爭議或問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則按照本合同第七條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房總價(jià)的2%。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房總價(jià)的2%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對合同內(nèi)容的解釋和履行均以此份合同為準(zhǔn)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。9.3合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條甲方聲明和保證10.1房屋權(quán)屬聲明甲方聲明，甲方為所出售房屋的合法所有權(quán)人，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制。10.2無瑕疵聲明甲方聲明，所出售房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于質(zhì)量問題、安全隱患、法律糾紛等。10.3遵守法律法規(guī)聲明甲方聲明，甲方在本次房屋交易過程中，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第十一條乙方聲明和保證11.1購房資格聲明乙方聲明，乙方具備購房資格，且提供的個人信息、證明材料真實(shí)有效。11.2支付能力聲明乙方聲明，具備支付購房總價(jià)的能力，并將按照本合同約定及時支付。11.3遵守法律法規(guī)聲明乙方聲明，在本次房屋交易過程中，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第十二條合同的附加條款12.1甲方附加條款甲方承諾，自房屋交付之日起，提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。12.2乙方附加條款乙方承諾，自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的物業(yè)管理義務(wù)。第十三條合同的附錄13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2乙方身份證明復(fù)印件本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供身份證明的復(fù)印件。13.3其他重要文件復(fù)印件本合同簽訂后，雙方應(yīng)相互提供與房屋交易有關(guān)的其他重要文件的復(fù)印件。第十四條合同的簽訂時間和地點(diǎn)14.1簽訂時間本合同于××年××月××日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同在××市××區(qū)××街道××號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各類服務(wù)機(jī)構(gòu)和個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。具體比例在本合同附件中明確。16.2費(fèi)用支付時間第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲方和乙方按照約定支付。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同履行過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任總額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得損害第三方聲譽(yù)。第十八條第三方變更18.1第三方變更程序如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知原第三方。18.2第三方變更責(zé)任變更第三方后，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的責(zé)任。如新第三方未履行義務(wù)或提供服務(wù)不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求新第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。第三方不構(gòu)成甲方任何意義上的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系亦僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。第三方不構(gòu)成乙方任何意義上的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第二十條第三方介入的合同修正本合同涉及第三方介入的條款，如與法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出修改和完善本合同第三方介入相關(guān)條款的建議。第二十一條第三方介入的爭議解決如本合同履行過程中，涉及第三方介入的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的附加條款本合同附件中，甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明甲方對所出售房屋的合法所有權(quán)。附件二：乙方身份證明復(fù)印件本附件為乙方提供的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明乙方的購房資格。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于明確房屋買賣的具體條款和條件。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任限制等。附件五：房屋交付驗(yàn)收單復(fù)印件本附件為甲乙雙方簽訂的房屋交付驗(yàn)收單復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明房屋交付的時間和狀態(tài)。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請書復(fù)印件本附件為甲乙雙方提交的產(chǎn)權(quán)過戶申請書復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的申請。附件七：過戶證明復(fù)印件本附件為甲乙雙方獲得的過戶證明復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶至乙方名下。附件八：物業(yè)入住通知書復(fù)印件本附件為甲乙雙方收到的物業(yè)入住通知書復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明乙方已獲知物業(yè)管理的具體規(guī)定和要求。附件九：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件本附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改。附件十：其他重要文件復(fù)印件本附件為甲乙雙方提供的水果其他重要文件復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明本合同的履行和遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)。2.甲方未按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或安全隱患。4.甲方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)。5.甲方未按照本合同約定履行物業(yè)入住義務(wù)。6.乙方未按照本合同約定支付購房總價(jià)。7.乙方未按照本合同約定履行購房資格和支付能力的聲明。8.乙方未按照本合同約定履行房屋交付驗(yàn)收義務(wù)。9.乙方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)。10.乙方未按照本合同約定履行物業(yè)入住義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房總價(jià)的2%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房總價(jià)的2%。3.甲方未按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。4.甲方未按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)行政責(zé)任。5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對房屋進(jìn)行維修或更換，并支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.甲方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)行政責(zé)任。7.甲方未按照本合同約定履行物業(yè)入住義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)行政責(zé)任。8.乙方未按照本合同約定支付購房總價(jià)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房總價(jià)的2%。9.乙方未按照本合同約定履行購房資格和支付能力的聲明，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)行政責(zé)任。10.乙方未按照本合同約定履行房屋交付驗(yàn)收義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)行政責(zé)任。全文完。2024年度一次性付款購房合同模板2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途第三條房屋價(jià)格3.1總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條權(quán)利保證5.1出賣人保證5.2買受人保證第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方的身份證明第十一條其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律沖突解決第十四條合同的終止14.1終止條件14.2終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.3房屋用途該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，實(shí)際用途為【實(shí)際用途】。第三條房屋價(jià)格3.1總價(jià)款雙方同意，該房屋的總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款】元整（大寫：【總價(jià)款】元整）。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款時間】內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）；3.2.2乙方應(yīng)于【付款時間】前，向甲方支付房價(jià)款【付款比例】%；3.2.3乙方應(yīng)于【付款時間】前，向甲方支付剩余房價(jià)款【付款比例】%。3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同第三條約定的付款方式及時向甲方支付房價(jià)款。第四條房屋交付4.1交付時間雙方同意，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件4.2.1該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；4.2.2該房屋已符合交付使用的條件，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等；4.2.3該房屋內(nèi)的家具、家電等物品已按本合同約定進(jìn)行交付。第五條權(quán)利保證5.1出賣人保證甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制，且甲方已履行了本合同約定的所有義務(wù)。5.2買受人保證乙方保證其提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且乙方已履行了本合同約定的所有義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，方可生效。6.2解除條件任何一方要求解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議后，本合同即告解除。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間本合同的生效時間為本合同簽訂之日起【生效時間】天內(nèi)。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的所有權(quán)證，乙方應(yīng)予以核實(shí)。10.2買賣雙方的身份證明甲方應(yīng)向乙方出示其有效的身份證明，乙方應(yīng)予以核實(shí)。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理甲方應(yīng)保證該房屋在交付時，物業(yè)管理費(fèi)已支付至【支付期限】。11.2戶口遷移如該房屋內(nèi)含有甲方家庭成員的戶口，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【遷移期限】內(nèi)，將戶口遷出。第十二條合同的修訂12.1修訂條件任何一方均可提出修訂本合同的請求，經(jīng)對方同意后，雙方簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、日期，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的終止14.1終止條件本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。14.2終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記、退還定金等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行其職責(zé)，確保房屋交易的安全、順利進(jìn)行。第三方對甲方和乙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為房屋交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易的安全。2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)和房地產(chǎn)交易中心介入稅務(wù)機(jī)關(guān)和房地產(chǎn)交易中心作為第三方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供稅收政策咨詢、房屋登記、過戶等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤男胁荒?、損失等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方和乙方同意，可以書面形式調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方僅作為協(xié)助方，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)直接履行合同約定的義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助履行。4.2第三方之間的關(guān)系如本合同中涉及多個第三方，各第三方之間的關(guān)系為建設(shè)合作關(guān)系，彼此獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方提出合同變更請求如第三方認(rèn)為有必要變更本合同，應(yīng)向甲方和乙方提出書面變更請求，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方未提出合同變更請求如第三方未提出合同變更請求，甲方和乙方不得單方面要求第三方變更本合同。第六條第三方介入后的合同解除6.1第三方提出合同解除請求如第三方認(rèn)為有必要解除本合同，應(yīng)向甲方和乙方提出書面解除請求，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。6.2第三方未提出合同解除請求如第三方未提出合同解除請求，甲方和乙方不得單方面要求第三方解除本合同。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭議如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方之間的爭議如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各第三方可自行向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同生效、失效及終止8.1合同生效本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同失效本合同在履行完畢、甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后失效。8.3合同終止本合同在甲方、乙方和第三方達(dá)成書面終止協(xié)議后終止。第九條第三方介入后的附件9.1第三方提供的文件第三方應(yīng)向甲方和乙方提供與房屋交易相關(guān)的文件，包括但不限于評估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等。9.2第三方提供的服務(wù)記錄第三方應(yīng)記錄并提供甲方和乙方其提供的服務(wù)記錄，以備查閱。第十條第三方介入后的其他約定10.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，確保房屋交易的安全、順利進(jìn)行。10.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的工作成果，不得擅自泄露給無關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方的身份證明附件3：房屋評估報(bào)告附件4：擔(dān)保協(xié)議附件5：物業(yè)服務(wù)合同附件6：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件7：房屋過戶登記申請書附件8：交易稅費(fèi)清單附件9：付款憑證附件10：收款憑證附件11：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件12：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件13：戶口遷移證明附件14：合同履行過程中產(chǎn)生