2024年度二手房交易雙方權(quán)益保障協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易雙方權(quán)益保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3第三方第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私10.2信息保密第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條：附則12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的當(dāng)前所有者，依法對房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，依法對房屋享有使用權(quán)和處置權(quán)。1.3第三方：指除甲方和乙方之外的，與本次房屋交易有關(guān)的其他當(dāng)事人。第二條：房屋信息2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：市區(qū)街道號；（2）房屋面積：平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)；（4）房屋所有權(quán)證號：號；（5）土地使用權(quán)證號：號。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，將本房屋以人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）的價格進(jìn)行交易。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付交易價格。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4過戶時間：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證本房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方：雙方約定，本次房屋交易手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：雙方約定，本次房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）甲方未能按照約定時間、條件交付房屋；（2）乙方未能按照約定時間支付交易價格；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3變更與解除的程序：合同變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按約定時間、條件交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的5%；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的10%。8.2乙方違約：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按約定時間支付交易價格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%；（2）無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的5%。8.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的直接損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。10.2信息保密：未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露對方的個人信息和商業(yè)秘密。第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同自動終止。第十二條：附則12.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。12.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。12.3合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本次房屋交易有關(guān)的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的溝通、協(xié)調(diào)和服務(wù)。2.2評估方介入：評估方作為第三方，對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。第三條：第三方義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。3.2評估方義務(wù)：評估方應(yīng)客觀、公正地對房屋進(jìn)行評估，并提供準(zhǔn)確的評估報告。3.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)依法為甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對其在合同履行過程中造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。4.2限額界定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.3限額承擔(dān)：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分不予承擔(dān)。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋交易。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助乙方完成房屋交易。5.3第三方之間的關(guān)系：中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1保護(hù)第三方權(quán)益：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。7.2信息保密：甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第八條：第三方介入的變更與解除8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，第三方服務(wù)終止。第九條：第三方簽字蓋章9.1第三方簽字：第三方在本合同附件中簽字，確認(rèn)已了解合同內(nèi)容，并同意履行合同義務(wù)。第十條：合同的生效與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同自動終止。第十一條：附則11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。11.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。11.3合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋維修記錄附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件6：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證附件7：評估報告附件8：中介服務(wù)合同附件9：房屋交接單附件10：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，應(yīng)提交給乙方進(jìn)行核實(shí)。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，應(yīng)提交給乙方進(jìn)行核實(shí)。附件3：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于證明房屋的實(shí)際狀況，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)照片內(nèi)容。附件4：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修歷史，包括維修項目、時間、費(fèi)用等。附件說明：房屋維修記錄用于證明房屋的維護(hù)狀況，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)維修記錄。附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明文件、戶口本等。附件說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件是用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理。附件6：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證應(yīng)為國家有關(guān)部門出具的有效憑證，證明乙方已支付交易手續(xù)費(fèi)。附件說明：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證是證明乙方已支付交易手續(xù)費(fèi)的證據(jù)，甲方應(yīng)予以保留。附件7：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的價值評估、質(zhì)量評估等。附件說明：評估報告用于證明房屋的價值和質(zhì)量狀況，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)評估報告內(nèi)容。附件8：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任等。附件說明：中介服務(wù)合同是明確中介方服務(wù)責(zé)任和義務(wù)的合同，甲方和乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀和理解。附件9：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接的時間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件說明：房屋交接單是證明房屋已交付給乙方的法律文件，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。附件10：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。附件說明：其他相關(guān)文件是房屋交易過程中可能涉及到的其他法律文件，甲方和乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按約定時間、條件交付房屋；2.乙方未能按約定時間支付交易價格；3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋；5.雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無法履行；6.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的5%；2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%；3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；4.雙方協(xié)商不一致：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，直至達(dá)成一致；5.合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：1.若甲方未能按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金50,000元；2.若乙方未能按約定時間支付交易價格，乙方應(yīng)支付違約金50,000元；3.若第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方損失10,000元；4.若雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，直至達(dá)成一致。全文完。2024年度二手房交易雙方權(quán)益保障協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)中介方第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請及支付3.5尾款支付第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：其他約定10.1房產(chǎn)中介費(fèi)用10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.4戶口遷移第十一條：違約金及賠償11.1違約金計算方式11.2賠償范圍第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)雙方隱私12.2信息保密義務(wù)第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3中介方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋進(jìn)行出售的一方。1.2乙方（買方）：指購買房屋的自然人、法人和其他組織，具備購房資格并愿意購買甲方出售的房屋的一方。1.3房產(chǎn)中介方：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)交易雙方、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：指甲方所持有的房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號，作為房屋權(quán)屬的合法憑證。2.4房屋現(xiàn)狀：指房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等情況，包括房屋的使用年限、是否存在租賃等情況。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：指甲方出售房屋的價格，以人民幣元為單位。3.2定金支付：乙方在簽訂合同時支付的定金，定金金額為交易價格的百分之十，支付后視為乙方對交易的誠意。3.3首付款支付：乙方在房屋過戶前應(yīng)支付的首付款，首付款金額為交易價格的百分之三十，支付后用于購買房屋。3.4貸款申請及支付：乙方如需貸款購買房屋，應(yīng)向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給甲方。3.5尾款支付：乙方在房屋過戶后，按照約定支付剩余的房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的現(xiàn)狀，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.3過戶手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.4過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分：甲方應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維修，確保房屋的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。第六條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，配合乙方辦理過戶手續(xù)。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，配合甲方辦理過戶手續(xù)，合理使用房屋。6.3違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的組成部分。8.2合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的房屋交易完成后，本合同自動終止。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)中介費(fèi)用：雙方約定的房產(chǎn)中介費(fèi)用為人民幣【】元，由【】方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【】方承擔(dān)。10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：房屋交付前，物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)；交付后，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.4戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：違約金及賠償11.1違約金計算方式：違約金按照合同交易價格的百分比計算，具體比例為【】。11.2賠償范圍：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)雙方隱私：雙方在交易過程中獲取的對方個人信息、財務(wù)狀況等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。12.2信息保密義務(wù)：違反隱私保護(hù)義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3中介方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款銀行、過戶機(jī)關(guān)、物業(yè)公司等。第十六條：第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任16.1房產(chǎn)中介的義務(wù)：房產(chǎn)中介應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，并收取約定的中介費(fèi)用。16.2貸款銀行的義務(wù)：貸款銀行應(yīng)按照合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)，及時審批貸款申請，并按時發(fā)放貸款。16.3過戶機(jī)關(guān)的義務(wù)：過戶機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律規(guī)定，及時辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。16.4物業(yè)公司的義務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。第十七條：第三方介入后的違約責(zé)任17.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，以其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍為限。18.2第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，不超過其收取的費(fèi)用總額。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第二十條：第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行完畢后，其權(quán)利和義務(wù)隨之終止。21.2第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。第二十二條：第三方介入的補(bǔ)充條款22.1甲方、乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。22.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背本合同的約定。第二十三條：第三方介入的說明23.1本合同涉及的第三方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證合同的正常履行。23.2甲方、乙方在選擇第三方時，應(yīng)謹(jǐn)慎審查其資質(zhì)和信譽(yù)，以確保自身權(quán)益得到保障。第二十四條：第三方介入的約定24.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如有分歧，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。24.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)簽訂，否則視為甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)未作約定。第二十五條：第三方介入后的合同修訂25.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議如有未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂修訂協(xié)議。25.2修訂協(xié)議應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，