二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的為商業(yè)用地3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的為商業(yè)用地本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用性質(zhì)1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條土地開發(fā)與利用5.1開發(fā)要求5.2利用限制5.3開發(fā)進(jìn)度與計(jì)劃第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟或仲裁費(fèi)用第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條稅收與費(fèi)用11.1稅收責(zé)任11.2費(fèi)用承擔(dān)第十二條InspectionandCompliance12.1Inspection12.2Compliance第十三條保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓的土地位于市區(qū)街號(hào)，總面積為平方米。該土地現(xiàn)狀為已開發(fā)部分和未開發(fā)部分，具體界線和面積以國土部門出具的《國有土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)。1.2土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，符合相關(guān)規(guī)劃和用途要求。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用性質(zhì)符合受讓方的經(jīng)營需要，并協(xié)助受讓方辦理土地使用性質(zhì)變更手續(xù)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)土地使用權(quán)不受爭(zhēng)議，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保受讓方合法使用該土地。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方為有限責(zé)任公司，注冊(cè)地址為市區(qū)街號(hào)，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。2.2受讓方信息受讓方為股份有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)街號(hào)，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除已支付的定金后的剩余款項(xiàng)支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：有限責(zé)任公司賬號(hào)：開戶行：銀行分行3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如受讓方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為年利率的1/365）。第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.2過戶時(shí)間土地使用權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢后十個(gè)工作日內(nèi)完成。雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條土地開發(fā)與利用5.1開發(fā)要求受讓方應(yīng)按照土地使用性質(zhì)和規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)和利用。開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)和驗(yàn)收。5.2利用限制受讓方在使用土地過程中，不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得改變土地使用性質(zhì)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地使用權(quán)。5.3開發(fā)進(jìn)度與計(jì)劃受讓方應(yīng)制定詳細(xì)的開發(fā)計(jì)劃和進(jìn)度安排，并按照約定時(shí)間完成開發(fā)項(xiàng)目。如受讓方逾期完成，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式同第三條3.3款。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方提出合同變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、條件和期限。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方喪失繼續(xù)履行合同的能力。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均應(yīng)提交至該地點(diǎn)的人民法院進(jìn)行解決。8.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方約定仲裁，仲裁費(fèi)用按照雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定支付。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方喪失繼續(xù)履行合同的能力。9.3合同解除條件本合同的解除條件按照第六條2.2款的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款如任何一方違反本條保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成對(duì)方損失的賠償金額。第十一條稅收與費(fèi)用11.1稅收責(zé)任雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收責(zé)任。11.2費(fèi)用承擔(dān)除本合同另有約定外，雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。第十二條保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任受讓方應(yīng)自土地使用權(quán)過戶之日起三十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保土地使用權(quán)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第十三條檢查與合規(guī)13.1檢查雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受相關(guān)部門對(duì)土地使用權(quán)的檢查，并如實(shí)提供相關(guān)文件和證明材料。13.2合規(guī)雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用過程符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違法使用土地。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.2修訂歷史本合同如有修訂，修訂后的版本應(yīng)以書面形式簽訂，并注明“修訂版”。修訂后的版本取代原版本，原版本失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)管。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限制第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額為第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)應(yīng)盡到的合理注意義務(wù)。第三方不應(yīng)對(duì)因其疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)超出其責(zé)任限額的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的文件和證明材料。第三條第三方與其他各方關(guān)系3.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。3.2第三方與丙方關(guān)系如第三方與丙方存在合同關(guān)系，第三方與丙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與丙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率（日利率為年利率的1/365）。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于保護(hù)第三方的商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。5.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方退出條件本合同約定的第三方退出條件如下：（1）第三方完成其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或本合同規(guī)定的其他條件。6.2第三方退出程序第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的附加條款7.1附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額確認(rèn)函；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第八條修訂歷史本合同如有修訂，修訂后的版本應(yīng)以書面形式簽訂，并注明“修訂版”。修訂后的版本取代原版本，原版本失效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改或損壞。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改或損壞。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款，雙方簽字或蓋章后生效。附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函詳細(xì)要求：本附件應(yīng)由第三方出具，確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，并由第三方簽字或蓋章。附件五：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含雙方認(rèn)為需要附加的其他文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或定金；2.甲乙任何一方違反本合同約定的土地開發(fā)與利用要求；3.甲乙任何一方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)；4.甲乙任何一方泄露第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；5.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.第三方未按約定時(shí)間完成其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)；7.法律法規(guī)或本合同規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金額：根據(jù)本合同約定金額或損失金額計(jì)算；2.違約天數(shù)：按照實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算；3.日利率：為本合同約定的年利率的1/365；4.違約金：違約金額×違約天數(shù)×日利率；5.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方可要求甲方支付違約金，計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)格×逾期天數(shù)×日利率；2.若甲方違反土地開發(fā)與利用要求，乙方可要求甲方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×日利率；3.若甲方泄露第三方商業(yè)秘密，第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額。全文完。二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的為商業(yè)用地1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的目的和條件第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條土地使用權(quán)的交付3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付方式第四條土地使用權(quán)的變更登記4.1變更登記的時(shí)間4.2變更登記的費(fèi)用4.3變更登記的責(zé)任第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供土地使用權(quán)證5.2保證土地使用權(quán)的合法性5.3配合受讓方進(jìn)行變更登記第六條受讓方的義務(wù)6.1按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2妥善使用土地6.3承擔(dān)土地使用權(quán)的后續(xù)管理費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為8.2受讓方的違約行為8.3違約責(zé)任的計(jì)算和承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條合同的保管和復(fù)制11.1合同原件的保管11.2合同副本的復(fù)制第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知的生效時(shí)間第十三條其他約定13.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓限制13.2土地使用權(quán)的繼承和贈(zèng)與13.3土地使用權(quán)的抵押和擔(dān)保第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓的土地位于市區(qū)街道，土地總面積為平方米。具體位置和面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)證號(hào)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)，證載權(quán)利人為轉(zhuǎn)讓方。1.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的目的和條件轉(zhuǎn)讓方愿意將上述土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意受讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方同意，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的為商業(yè)用地開發(fā)，符合國家和地方城市規(guī)劃要求。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值的%，即人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第三條土地使用權(quán)的交付3.1交付時(shí)間土地使用權(quán)交付時(shí)間為轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)。3.2交付地點(diǎn)土地使用權(quán)的交付地點(diǎn)為轉(zhuǎn)讓方指定的土地所在地。3.3交付方式土地使用權(quán)交付方式為雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)證交付給受讓方，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條土地使用權(quán)的變更登記4.1變更登記的時(shí)間受讓方應(yīng)自土地使用權(quán)交付之日起六個(gè)月內(nèi)，向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2變更登記的費(fèi)用變更登記的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)土地登記機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.3變更登記的責(zé)任受讓方應(yīng)保證變更登記的順利進(jìn)行，如因受讓方原因?qū)е伦兏怯浭〉?，受讓方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證的原件交付給受讓方。5.2保證土地使用權(quán)的合法性轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.3配合受讓方進(jìn)行變更登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第六條受讓方的義務(wù)6.1按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2妥善使用土地受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.3承擔(dān)土地使用權(quán)的后續(xù)管理費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記后的后續(xù)管理費(fèi)用，包括但不限于土地稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第七條合同的變更和解除7.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方共同簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為（一）未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證；（二）未保證土地使用權(quán)的合法性，導(dǎo)致土地使用權(quán)變更登記失??；（三）未履行協(xié)助變更登記的義務(wù)，導(dǎo)致變更登記失敗。8.2受讓方的違約行為（一）未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（二）未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途；（三）未承擔(dān)土地使用權(quán)的后續(xù)管理費(fèi)用。8.3違約責(zé)任的計(jì)算和承擔(dān)方式違約責(zé)任按照雙方約定違約金的方式計(jì)算，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。違約方應(yīng)支付違約金給守約方，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如本合同的任何條款或事項(xiàng)涉及法律訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（一）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的保管和復(fù)制11.1合同原件的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同的原件，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2合同副本的復(fù)制雙方同意，本合同可以復(fù)制，但復(fù)制件不得作為正式履行依據(jù)，正式履行以原件為準(zhǔn)。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章或簽字。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的通訊地址。12.3通知的生效時(shí)間通知送達(dá)對(duì)方指定地址之日起視為送達(dá)，通知內(nèi)容以送達(dá)時(shí)的書面材料為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓限制本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)雙方同意，不得設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。13.2土地使用權(quán)的繼承和贈(zèng)與本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)可以依法繼承或贈(zèng)與，繼承人或受贈(zèng)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。13.3土地使用權(quán)的抵押和擔(dān)保本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)不得作為抵押或擔(dān)保對(duì)象，如一方需進(jìn)行抵押或擔(dān)保，應(yīng)提前通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款或事項(xiàng)涉及法律訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及本合同未涉及的與交易無關(guān)的其他各方。第十六條第三方介入的條件和程序16.1條件（一）甲乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（二）第三方具備必要的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)；（三）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。16.2程序（一）甲乙方協(xié)商確定介入的第三方；（二）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（三）甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對(duì)方，并告知對(duì)方第三方介入的目的、范圍和期限；（四）甲乙方應(yīng)保證第三方按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)第三方未履行義務(wù)的責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用和支付方式17.1費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并包含在合同總價(jià)款中。17.2支付方式甲乙方按照與第三方的協(xié)議約定，向第三方支付費(fèi)用。第十八條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任，不得向甲乙方主張任何權(quán)利。18.4第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，如因特殊情況需延長(zhǎng)，應(yīng)提前通知甲乙方并取得同意。18.5第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供服務(wù)過程中的相關(guān)文件和證明。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。19.2如第三方介入的事項(xiàng)涉及法律訴訟，第三方責(zé)任限額應(yīng)依法確定。19.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量，并在合同履行結(jié)束后，按照約定向第三方支付費(fèi)用。第二十條第三方介入的終止和解除20.1終止條件（一）第三方完成約定服務(wù)事項(xiàng)；（二）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2解除程序（一）甲乙方協(xié)商確定解除的事由；（二）甲乙方與第三方簽訂書面解除協(xié)議；（三）甲乙方應(yīng)將解除第三方介入的事宜通知對(duì)方，并說明解除的原因和依據(jù)。第二十一條第三方介入與其他各方關(guān)系的劃分21.1第三方介入時(shí)，與其他各方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。21.2甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他各方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。21.3第三方應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他各方的利益。第二十二條第三方介入后的合同履行22.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。22.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行介入義務(wù)。22.3甲乙方、第三方應(yīng)共同遵守本合同，維護(hù)合同的合法權(quán)益。第二十三條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決23.1甲乙方、第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2甲乙方、第三方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十四條合同的生效、終止和續(xù)約24.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2本合同在甲乙方、第三方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。24.3如甲乙方、第三方協(xié)商一致，可以簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十五條合同的保管和復(fù)制25.1甲乙方應(yīng)妥善保管本合同的原件，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。25.2甲乙方同意，本合同可以復(fù)制，但復(fù)制件不得第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算依據(jù)說明附件四：支付憑證復(fù)印件附件五：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件七：第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件附件八：合同履行過程中的相關(guān)文件和證明復(fù)印件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有。附件二：土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本附件提供土地評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，詳細(xì)說明土地的價(jià)值評(píng)估過程和結(jié)果。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算依據(jù)說明本附件詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)，包括土地評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)行情等因素。附件四：支付憑證復(fù)印件本附件提供支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證復(fù)印件，以證明受讓方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。附件五：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表本附件為土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表的復(fù)印件，用于申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本附件提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。附件七：第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，以證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。附件八：合同履行過程中的相關(guān)文件和證明復(fù)印件本附件提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和證明的復(fù)印件，包括但不限于合同履行報(bào)告、驗(yàn)收證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無法正常履行。2.轉(zhuǎn)讓方未保證土地使用權(quán)的合法性，導(dǎo)致土地使用權(quán)變更登記失敗。3.轉(zhuǎn)讓方未履行協(xié)助變更登記的義務(wù)，導(dǎo)致變更登記失敗。4.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致合同無法正常履行。5.受讓方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。6.受讓方未承擔(dān)土地使用權(quán)的后續(xù)管理費(fèi)用。7.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。2.受讓方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。3.第三方的違約行為，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無法正常履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)支付違約金的責(zé)任，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。2.若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致合同無法正常履行，受讓方應(yīng)承擔(dān)支付違約金的責(zé)任，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)根據(jù)與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的為商業(yè)用地2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1土地使用權(quán)續(xù)期5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十二條合同的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件第十四條合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓的土地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道，地塊編號(hào)為_______，土地面積為_______平方米。1.2土地使用權(quán)證號(hào)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3土地用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，即商業(yè)用地。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2受讓方信息名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1土地使用權(quán)續(xù)期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如遇土地使用權(quán)到期，乙方有權(quán)按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，申請(qǐng)續(xù)期。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。本合同的違約金支付，不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：其他條款與約定第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)甲乙雙方在本合同履行過程中，如有其他需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：12.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的事由發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理合同解除手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：客戶列表、銷售策略、研發(fā)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償額為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理合同終止手續(xù)。第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)甲乙雙方在本合同履行過程中，如有其他需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：12.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件第十四條合同的保管14.1合同正本保管方甲方（轉(zhuǎn)讓方）為本合同正本唯一保管方。14.2合同副本分發(fā)方甲方（轉(zhuǎn)讓方）應(yīng)向乙方（受讓方）提供本合同副本，副本數(shù)量為_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在參與本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入如本合同履行過程中涉及中介方，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過程中涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過程中涉及審計(jì)機(jī)構(gòu)，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過程中涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行監(jiān)督管理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，但對(duì)其無法控制的事項(xiàng)造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不超過第三方從本合同中獲得的好處。3.3第三方權(quán)利限制第三方在本合同履行過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用本合同謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間在本合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同的履行。第五條第三方介入的程序5.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。5.2第三方履行職責(zé)第三方按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并提供必要的服務(wù)。5.3第三方報(bào)告第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告或意見。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方的協(xié)助甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并提供必要的便利條件。8.2第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。第九條合同的變更與解除9.1合同變更如甲乙雙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽