2024年度二手房產(chǎn)交易托管協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易托管協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（托管方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：托管期限4.1托管起始日期4.2托管終止日期第五條：托管期間房產(chǎn)管理5.1丙方責(zé)任5.2丙方權(quán)利第六條：交易手續(xù)辦理6.1丙方職責(zé)6.2甲方、乙方義務(wù)第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：其他約定14.1甲方、乙方、丙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房產(chǎn)信息第三條：交易價(jià)格及支付方式第四條：托管期限第五條：托管期間房產(chǎn)管理5.1丙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用；（2）按照甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和改造；（3）協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)的審批、登記和備案等手續(xù)；（4）保證房產(chǎn)在托管期間內(nèi)的權(quán)屬清晰，不得出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛。5.2丙方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取丙方的托管服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲方、乙方同意的情況下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的經(jīng)營(yíng)和利用。第六條：交易手續(xù)辦理6.1丙方職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)的審批、登記和備案等手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)交易所需的文件和證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本等；（3）按照甲乙方的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保甲方、乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。6.2甲方、乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）提供丙方辦理交易手續(xù)所需的文件和證明材料；（3）按照丙方的要求，配合辦理房產(chǎn)交易相關(guān)的審批、登記和備案等手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%；（2）甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%；（2）乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。8.3丙方違約：（1）丙方未按照本合同約定履行托管職責(zé)的，應(yīng)支付違約金，違約金為丙方托管服務(wù)費(fèi)的【】%；（2）丙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)甲方、乙方損失的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知對(duì)方；10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條：合同的終止（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)交易的；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同的；（3）本合同約定的托管期限屆滿(mǎn)的。11.2合同終止后，丙方應(yīng)將房產(chǎn)及所有相關(guān)文件、證明材料交付給甲方、乙方，雙方按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條：保密條款12.1雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；12.2泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；13.2本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十四條：其他約定14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；14.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至托管終止日期止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.2甲方、乙方同意，第三方根據(jù)本合同履行相關(guān)職責(zé)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢(xún)、稅費(fèi)計(jì)算、過(guò)戶(hù)登記等。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，公正、客觀(guān)、及時(shí)地完成相關(guān)職責(zé)；16.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息安全；16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方、乙方權(quán)益的，應(yīng)充分尊重并保護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。第十七條：第三方的權(quán)利及利益17.1第三方根據(jù)本合同約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方可協(xié)商確定；17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1雙方明確，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用【】倍的責(zé)任；18.2第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，甲方、乙方同意，第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任方追償。第十九條：甲方、乙方的義務(wù)及責(zé)任19.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定及第三方要求，提供相關(guān)文件、證明材料，并配合第三方完成相關(guān)職責(zé)；19.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行合理審查，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出，以便第三方采取措施；19.3甲方、乙方在第三方履行職責(zé)過(guò)程中，如因提供的文件、證明材料不真實(shí)、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第二十條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系；20.2第三方在履行本合同職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方、乙方權(quán)益的，應(yīng)充分尊重并保護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益；20.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第二十一條：第三方介入的變更及解除21.1如甲方、乙方同意變更或解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，作為本合同的附件；21.2第三方因法律法規(guī)變化、不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入。第二十二條：第三方介入的保密條款22.1第三方在履行本合同過(guò)程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；22.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條：第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決23.1本合同涉及的第三方介入，適用中華人民共和國(guó)法律；23.2本合同涉及的第三方介入的爭(zhēng)議解決方式為訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第二十四條：其他約定24.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；24.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至托管終止日期止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶(hù)口本復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：交易咨詢(xún)報(bào)告附件六：稅費(fèi)計(jì)算書(shū)附件七：過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)附件八：其他相關(guān)文件和證明材料附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或丟失。如房產(chǎn)證原件有變更、更正等，應(yīng)提供相應(yīng)的變更、更件。附件二：身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或丟失。如身份證原件有變更、更正等，應(yīng)提供相應(yīng)的變更、更件。附件三：戶(hù)口本復(fù)印件說(shuō)明：戶(hù)口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或丟失。如戶(hù)口本原件有變更、更正等，應(yīng)提供相應(yīng)的變更、更件。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、公正。評(píng)估報(bào)告應(yīng)在有效期內(nèi)。附件五：交易咨詢(xún)報(bào)告說(shuō)明：交易咨詢(xún)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括市場(chǎng)行情、交易風(fēng)險(xiǎn)、稅費(fèi)等相關(guān)信息。報(bào)告應(yīng)在有效期內(nèi)。附件六：稅費(fèi)計(jì)算書(shū)說(shuō)明：稅費(fèi)計(jì)算書(shū)應(yīng)由具有資質(zhì)的稅務(wù)機(jī)關(guān)或中介機(jī)構(gòu)出具，計(jì)算結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。計(jì)算書(shū)應(yīng)在有效期內(nèi)。附件七：過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求填寫(xiě)，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。申請(qǐng)書(shū)應(yīng)在有效期內(nèi)。附件八：其他相關(guān)文件和證明材料說(shuō)明：其他相關(guān)文件和證明材料包括但不限于收入證明、貸款合同、擔(dān)保文件等。應(yīng)真實(shí)、完整、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的；2.乙方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)的；3.丙方未按照本合同約定履行托管職責(zé)的；4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；5.甲方、乙方未按照丙方要求配合辦理房產(chǎn)交易相關(guān)的審批、登記和備案等手續(xù)的；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%；3.丙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為丙方托管服務(wù)費(fèi)的【】%；4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.甲方、乙方未按照丙方要求配合辦理房產(chǎn)交易相關(guān)的審批、登記和備案等手續(xù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失超過(guò)違約金數(shù)額，乙方還可以要求甲方承擔(dān)超過(guò)部分的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易托管協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（托管方）1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)托管事項(xiàng)2.1房產(chǎn)托管范圍2.2房產(chǎn)托管期限2.3房產(chǎn)托管費(fèi)用第三條：房產(chǎn)交易事項(xiàng)3.1交易價(jià)格3.2交易方式3.3交易稅費(fèi)第四條：房產(chǎn)維護(hù)與保管4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五條：房產(chǎn)交易流程5.1掛牌交易5.2意向買(mǎi)家篩選5.3帶看與洽談5.4簽訂購(gòu)房合同5.5交易資金監(jiān)管第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后事項(xiàng)處理第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條：甲方聲明與承諾11.1房產(chǎn)權(quán)屬情況11.2房產(chǎn)不存在爭(zhēng)議11.3提供真實(shí)資料第十二條：乙方聲明與承諾12.1專(zhuān)業(yè)能力與資質(zhì)12.2誠(chéng)實(shí)守信原則12.3保密與盡職盡責(zé)第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)13.2房產(chǎn)交付時(shí)間13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。1.2乙方（托管方）：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易過(guò)程中相關(guān)事宜的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.3房產(chǎn)定義：指甲方所擁有的，位于_______（地址）的_______（房屋類(lèi)型）房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。第二條：房產(chǎn)托管事項(xiàng)2.1房產(chǎn)托管范圍：乙方負(fù)責(zé)托管甲方房產(chǎn)的交易事宜，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、掛牌、推廣、帶看、洽談、簽訂合同等。2.2房產(chǎn)托管期限：自雙方簽訂本合同之日起，至房產(chǎn)交易完成之日止。2.3房產(chǎn)托管費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的托管費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整），支付方式為_(kāi)______。第三條：房產(chǎn)交易事項(xiàng)3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2交易方式：雙方約定采取_______交易方式，具體交易流程如下：3.2.1甲方與乙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格；3.2.2乙方根據(jù)甲方的要求，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方案；3.2.3乙方負(fù)責(zé)推廣宣傳，尋找意向買(mǎi)家；3.2.4雙方共同確定買(mǎi)家，進(jìn)行帶看與洽談；3.2.5簽訂購(gòu)房合同，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)；3.2.6交易完成后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3交易稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。第四條：房產(chǎn)維護(hù)與保管4.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管甲方房產(chǎn)的相關(guān)資料，維護(hù)房產(chǎn)的良好狀態(tài)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在托管期間的維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。第五條：房產(chǎn)交易流程5.1掛牌交易：乙方負(fù)責(zé)將甲方房產(chǎn)信息在相關(guān)房產(chǎn)交易平臺(tái)上進(jìn)行掛牌，并定期更新房產(chǎn)信息。5.2意向買(mǎi)家篩選：乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)意向買(mǎi)家進(jìn)行篩選，并向甲方提供買(mǎi)家信息。5.3帶看與洽談：乙方安排甲方與意向買(mǎi)家進(jìn)行帶看，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談。5.4簽訂購(gòu)房合同：雙方就房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂購(gòu)房合同。5.5交易資金監(jiān)管：雙方約定將交易資金納入資金監(jiān)管賬戶(hù)，確保交易資金的安全。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止條件：合同履行完畢，房產(chǎn)交易完成，本合同自動(dòng)終止。6.3合同終止后事項(xiàng)處理：合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)資料退還甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方約定仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），或者訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件：合同履行過(guò)程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同解除條件：合同履行完畢，房產(chǎn)交易完成，本合同自動(dòng)解除。第十一條：甲方聲明與承諾11.1房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方保證所提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。11.2房產(chǎn)不存在爭(zhēng)議：甲方保證房產(chǎn)不存在包括但不限于抵押、查封、租賃等影響交易的爭(zhēng)議或法律障礙。11.3提供真實(shí)資料：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。第十二條：乙方聲明與承諾12.1專(zhuān)業(yè)能力與資質(zhì)：乙方具有專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易托管能力，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。12.2誠(chéng)實(shí)守信原則：乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，盡職盡責(zé)，按照甲方的要求，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易托管服務(wù)。12.3保密與盡職盡責(zé)：乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)資料保密，并盡職盡責(zé)地完成甲方委托的事宜。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、填寫(xiě)申請(qǐng)表等。13.2房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)交易完成后，甲乙雙方約定于_______年_______月_______日前，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，以書(shū)面形式附加于本合同后。第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點(diǎn)：本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式如有特殊約定，雙方可在本條中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于意向買(mǎi)家、貸款銀行、公證機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)公司等。1.2.1意向買(mǎi)家對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)意向，并參與洽談；1.2.2貸款銀行對(duì)買(mǎi)家的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核；1.2.3公證機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行公證；1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；1.2.5稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)房產(chǎn)交易稅費(fèi)進(jìn)行征收；1.2.6物業(yè)公司對(duì)房產(chǎn)的物業(yè)狀況進(jìn)行確認(rèn)。第二條：第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方權(quán)益：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，享有法律法規(guī)及本合同賦予的權(quán)益。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)保證其行為的合法性，不影響甲方權(quán)益。3.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)保證其行為的合法性，不影響乙方權(quán)益。第四條：第三方介入后的合同變更4.1第三方介入引起的合同變更：若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2第三方介入引起的合同補(bǔ)充：若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及市場(chǎng)行情，約定第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：若第三方介入引起合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的違約處理7.1第三方違約：若第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，追究第三方的違約責(zé)任。第八條：第三方介入后的合同解除8.1第三方介入引起的合同解除：若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第九條：其他約定9.2甲乙雙方對(duì)第三方的協(xié)助：甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。第十條：第三方介入后的合同份數(shù)及保存10.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2合同保存：甲乙雙方應(yīng)將本合同及與第三方相關(guān)的文件妥善保存，以備不時(shí)之需。第十一條：第三方介入后的合同生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件：合同履行過(guò)程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同解除條件：合同履行完畢，房產(chǎn)交易完成，本合同自動(dòng)解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方資質(zhì)證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件附件六：公證機(jī)構(gòu)公證證明復(fù)印件附件七：物業(yè)公司物業(yè)狀況確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件八：房產(chǎn)交易合同草稿附件九：房產(chǎn)交易