商鋪租賃、設(shè)計與建設(shè)合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪租賃、設(shè)計與建設(shè)合同（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地點和面積1.2商鋪的業(yè)態(tài)和經(jīng)營范圍1.3商鋪的租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金的計算方式2.2租金的支付期限和方式2.3租金的調(diào)整機制第三條商鋪的設(shè)計與建設(shè)3.1設(shè)計與建設(shè)的要求和標準3.2設(shè)計與建設(shè)的進度和期限3.3設(shè)計與建設(shè)的質(zhì)量保證第四條商鋪的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修工程的費用承擔第五條商鋪的轉(zhuǎn)租和分租5.1轉(zhuǎn)租的條件和限制5.2分租的條件和限制5.3轉(zhuǎn)租和分租的租金分配第六條商鋪的用途變更6.1用途變更的條件和程序6.2用途變更的影響和責(zé)任第七條商鋪的提前終止和解除7.1提前終止合同的條件和程序7.2解除合同的原因和程序7.3提前終止和解除合同的違約責(zé)任第八條商鋪的違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任第九條商鋪的爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時間限制第十條商鋪的變更和補充10.1合同的變更條件和方法10.2合同的補充協(xié)議條件和方法第十一條商鋪的解除和終止11.1合同解除的條件和程序11.2合同終止的條件和程序第十二條商鋪的違約金和賠償12.1違約金的計算和支付12.2賠償?shù)姆秶陀嬎惴绞降谑龡l商鋪的其他條款13.1合同的生效條件和時間13.2合同的保密條款13.3合同的不可抗力條款第十四條商鋪的附件和附錄14.1商鋪的設(shè)計圖紙和技術(shù)資料14.2商鋪的租賃保證金協(xié)議14.3商鋪的其他相關(guān)文件和資料第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地點和面積本合同商鋪位于_______（地址），商鋪建筑面積為_______平方米。1.2商鋪的業(yè)態(tài)和經(jīng)營范圍承租人租賃商鋪用于_______（業(yè)態(tài)），經(jīng)營范圍為_______（具體經(jīng)營范圍）。1.3商鋪的租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金的計算方式租金按照商鋪建筑面積計算，每平方米每月租金為_______元，租金總額為_______元。2.2租金的支付期限和方式租金每_______支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為_______。2.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整幅度為_______%。第三條商鋪的設(shè)計與建設(shè)3.1設(shè)計與建設(shè)的要求和標準商鋪的設(shè)計與建設(shè)應(yīng)符合_______（設(shè)計與建設(shè)要求），并達到_______（標準）。3.2設(shè)計與建設(shè)的進度和期限設(shè)計與建設(shè)應(yīng)在租賃期限開始后_______個月內(nèi)完成。3.3設(shè)計與建設(shè)的質(zhì)量保證設(shè)計與建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證商鋪的安全和正常使用。第四條商鋪的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)商鋪的_______（維修項目），并確保商鋪設(shè)施的正常運行。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)商鋪內(nèi)部的_______（維修項目），并確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。4.3維修工程的費用承擔維修工程的費用由_______承擔，具體承擔方式如下：_______。第五條商鋪的轉(zhuǎn)租和分租5.1轉(zhuǎn)租的條件和限制承租人如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)取得出租人的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2分租的條件和限制承租人不得將商鋪分租給第三方，如確需分租，應(yīng)取得出租人的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3轉(zhuǎn)租和分租的租金分配轉(zhuǎn)租和分租的租金分配方式如下：_______。第六條商鋪的用途變更6.1用途變更的條件和程序承租人如需變更商鋪用途，應(yīng)向出租人提出書面申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2用途變更的影響和責(zé)任商鋪用途變更可能導(dǎo)致的_______（影響和責(zé)任）由承租人承擔。第八條商鋪的違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：_______。8.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：_______。第九條商鋪的爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按照9.1條款處理。第十條商鋪的變更和補充10.1合同的變更條件和方法合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的補充協(xié)議條件和方法如合同約定之外的事項需要補充，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第十一條商鋪的解除和終止11.1合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2合同終止的條件和程序合同終止應(yīng)符合合同約定的終止條件，并按照約定程序辦理。第十二條商鋪的違約金和賠償12.1違約金的計算和支付違約金按照合同金額的_______%計算，由違約方支付給對方。12.2賠償?shù)姆秶陀嬎惴绞劫r償范圍包括直接損失和間接損失，具體計算方式如下：_______。第十三條商鋪的其他條款13.1合同的生效條件和時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。13.3合同的不可抗力條款不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行或變得不必要時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條商鋪的附件和附錄14.1商鋪的設(shè)計圖紙和技術(shù)資料附件一：商鋪設(shè)計圖紙和技術(shù)資料清單。14.2商鋪的租賃保證金協(xié)議附件二：商鋪租賃保證金協(xié)議。14.3商鋪的其他相關(guān)文件和資料附件三：其他與商鋪租賃相關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的其他方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助的行為。第三方可以是個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他法律實體。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利實施。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的行為后果負責(zé)，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益保障17.1第三方權(quán)益的確認甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。17.2第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，并提供必要的條件和便利。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1第三方協(xié)調(diào)18.2第三方管理甲乙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、風(fēng)險程度等因素進行確定。19.2第三方責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額在本合同中表述為“不超過合同金額的_______%”。第二十條第三方違約的處理20.1第三方違約的處理方式第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。20.2第三方違約的賠償范圍第三方違約賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體計算方式如下：_______。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的關(guān)系是基于合同履行過程中的合作關(guān)系。21.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，與甲乙方無關(guān)。第二十二條第三方介入的合同變更22.1第三方介入的合同變更條件如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方介入的合同變更程序書面變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十三條第三方介入的合同解除23.1第三方介入的合同解除條件如第三方嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。23.2第三方介入的合同解除程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十四條第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同終止條件合同終止條件如下：_______。24.2第三方介入的合同終止程序合同終止程序如下：_______。第二十五條第三方介入的違約金和賠償25.1第三方違約金的計算和支付違約金按照合同金額的_______%計算，由違約方支付給對方。25.2第三方賠償?shù)姆秶陀嬎惴绞劫r償范圍包括直接損失和間接損失，具體計算方式如下：_______。第二十六條第三方介入的其他條款26.1第三方介入的合同生效條件和時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。26.2第三方介入的合同保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。26.3第三方介入的合同不可抗力條款不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行或變得不必要時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪設(shè)計圖紙和技術(shù)資料清單附件二：商鋪租賃保證金協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確租賃保證金的金額、支付時間、退還條件及違約扣除保證金的規(guī)定。附件三：商鋪轉(zhuǎn)租和分租協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確轉(zhuǎn)租和分租的條件、程序、租金分配比例等事項。附件四：商鋪用途變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確商鋪用途變更的條件、程序以及變更后的影響和責(zé)任。附件五：商鋪維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確維修和保養(yǎng)的范圍、頻率、費用承擔及第三方維修服務(wù)的選擇標準。附件六：商鋪提前終止和解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確提前終止和解除合同的條件、程序及違約責(zé)任。附件七：商鋪爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確爭議解決的途徑、時間限制、調(diào)解或仲裁的程序及費用承擔。附件八：商鋪違約金和賠償計算方式詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確違約金的計算公式、賠償范圍及計算方式，并提供相關(guān)示例。附件九：商鋪的其他相關(guān)文件和資料詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含商鋪的其他相關(guān)文件和資料，如政府批文、許可證、經(jīng)營許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。示例：甲乙雙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成付款和交付商鋪的手續(xù)。2.甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失。示例：出租人未能按時交付符合合同約定的商鋪，導(dǎo)致承租人無法按時開業(yè)。3.甲乙雙方未能履行合同中的第三方介入義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。示例：甲乙雙方未能按時提供第三方維修服務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞無法及時修復(fù)。4.甲乙雙方違反合同中的保密條款，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露。示例：甲乙雙方未按約定保密合同內(nèi)容和商業(yè)計劃，導(dǎo)致信息泄露給競爭對手。5.甲乙雙方未能按照合同約定解決爭議，導(dǎo)致合同履行受到影響。示例：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，未能按照約定的調(diào)解或仲裁程序及時解決爭議。違約責(zé)任認定標準：1.違約責(zé)任的認定應(yīng)基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.違約責(zé)任的承擔應(yīng)符合合同約定的違約責(zé)任方式和違約金計算方式。3.違約責(zé)任的認定和承擔應(yīng)考慮違約行為對合同履行造成的影響和損失。全文完。商鋪租賃、設(shè)計與建設(shè)合同（2024版）1本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付頻率1.3.3租金支付賬戶1.4租賃押金1.4.1押金金額1.4.2押金退還條件1.4.3押金退還時間2.商鋪設(shè)計與建設(shè)2.1設(shè)計要求2.1.1設(shè)計風(fēng)格2.1.2設(shè)計面積2.1.3設(shè)計費用2.2建設(shè)要求2.2.1建設(shè)標準2.2.2建設(shè)材料2.2.3建設(shè)費用2.3建設(shè)進度與交付2.3.1建設(shè)開始日期2.3.2建設(shè)結(jié)束日期2.3.3商鋪交付時間3.合同變更與解除3.1變更條件3.2解除條件3.2.1提前解除條件3.2.2違約解除條件4.違約責(zé)任4.1租賃方違約4.2設(shè)計與建設(shè)方違約5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、修改與終止6.1合同生效條件6.2合同修改條件6.3合同終止條件7.其他條款7.1保險7.2稅務(wù)7.3環(huán)境保護8.合同雙方信息8.1租賃方信息8.2設(shè)計與建設(shè)方信息9.附件9.1商鋪平面圖9.2設(shè)計與建設(shè)方案9.3租賃押金收據(jù)10.簽字蓋章10.1租賃方簽字10.2設(shè)計與建設(shè)方簽字11.合同簽訂日期12.合同編號13.附件說明14.合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于北京市朝陽區(qū)路號，具體位置見附件商鋪平面圖。1.1.2商鋪面積為平方米，具體面積以實地測量為準。1.1.3商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營，租賃方需按照約定的用途進行使用。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期為2024年X月X日。1.2.2租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額為每月人民幣元整，按年支付。1.3.2租金支付頻率為每年一次，于租賃開始日前支付當年的租金。1.3.3租金支付賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京市分行賬戶名：X賬號：1.4租賃押金1.4.1押金金額為人民幣萬元整。1.4.2押金退還條件：租賃期滿后，租賃方按照約定將商鋪交還給設(shè)計與建設(shè)方，且無損壞、無欠租等違約情況，押金予以退還。1.4.3押金退還時間：租賃期滿后X個工作日內(nèi)，無損壞、無欠租等違約情況，設(shè)計與建設(shè)方將押金退還給租賃方。第二條商鋪設(shè)計與建設(shè)2.1設(shè)計要求2.1.1設(shè)計風(fēng)格為現(xiàn)代簡約風(fēng)格。2.1.2設(shè)計面積為商鋪實際面積。2.1.3設(shè)計費用為人民幣萬元整，包含在租金內(nèi)。2.2建設(shè)要求2.2.1建設(shè)標準應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2.2建設(shè)材料應(yīng)選用環(huán)保、安全、耐用的材料。2.2.3建設(shè)費用為人民幣萬元整，包含在租金內(nèi)。2.3建設(shè)進度與交付2.3.1建設(shè)開始日期為2024年X月X日。2.3.2建設(shè)結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3.3商鋪交付時間為準，租賃方應(yīng)按照約定時間接收商鋪。第三條合同變更與解除3.1變更條件3.1.1租賃期限的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.1.2租金的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2解除條件3.2.1提前解除條件：租賃方提前解除合同，需支付違約金人民幣萬元整。3.2.2違約解除條件：一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣萬元整。第四條違約責(zé)任4.1租賃方違約4.1.1租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣元整。4.1.2租賃方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致設(shè)計與建設(shè)方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2設(shè)計與建設(shè)方違約4.2.1設(shè)計與建設(shè)方未按約定時間完成商鋪設(shè)計與建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣元整。4.2.2設(shè)計與建設(shè)方未按約定標準完成商鋪設(shè)計與建設(shè)，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決5.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決5.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決5.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。5.4法律途徑5.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、修改與終止6.1合同第八條其他條款7.1保險7.1.1租賃方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理商鋪保險，并將保險單副本交給設(shè)計與建設(shè)方備案。7.1.2保險費用由租賃方承擔。7.2稅務(wù)7.2.1租賃方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納稅費。7.2.2設(shè)計與建設(shè)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納稅費。7.3環(huán)境保護7.3.1租賃方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保商鋪經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。7.3.2設(shè)計與建設(shè)方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保商鋪設(shè)計與建設(shè)活動不對環(huán)境造成污染。第九條合同雙方信息8.1租賃方信息8.1.1名稱：X8.1.2地址：X8.1.3聯(lián)系人：X8.1.4聯(lián)系方式：X8.2設(shè)計與建設(shè)方信息8.2.1名稱：X8.2.2地址：X8.2.3聯(lián)系人：X8.2.4聯(lián)系方式：X第十條附件9.1商鋪平面圖9.1.1商鋪平面圖見附件。9.2設(shè)計與建設(shè)方案9.2.1設(shè)計與建設(shè)方案見附件。9.3租賃押金收據(jù)9.3.1租賃押金收據(jù)見附件。第十一條簽字蓋章10.1租賃方簽字10.1.1租賃方授權(quán)代表簽字：____________10.1.2日期：____年__月__日10.2設(shè)計與建設(shè)方簽字10.2.1設(shè)計與建設(shè)方授權(quán)代表簽字：____________10.2.2日期：____年__月__日第十二條合同簽訂日期本合同于____年__月__日在北京市朝陽區(qū)簽訂。第十三條合同編號本合同編號為：_____第十四條附件說明附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十五條合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體。1.2第三方包括但不限于中介方、施工方、供應(yīng)商、政府相關(guān)部門等。2.第三方介入條件2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、方式、時間等。3.第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方介入合同履行時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。3.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方享有合同約定的權(quán)益，同時應(yīng)承擔合同約定的義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、設(shè)計與建設(shè)方、租賃方等均為獨立的主體，各自承擔合同約定的責(zé)任。5.2第三方不得要求甲乙方、設(shè)計與建設(shè)方、租賃方承擔超出合同約定的責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙方在與第三方簽訂合同時，應(yīng)增加關(guān)于第三方介入的額外條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益等。6.2甲乙方應(yīng)在合同中說明第三方的角色、職責(zé)，以及與其他各方的關(guān)系。6.3甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力，并承擔第三方違約的風(fēng)險。7.第三方違約處理7.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。7.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。8.第三方介入的合同變更與解除8.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)遵循合同約定及國家法律法規(guī)。8.2合同變更或解除后，甲乙方應(yīng)重新明確第三方的責(zé)任、權(quán)益等。9.第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向北京市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同生效、修改與終止10.1甲乙方與第三方簽訂的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改與終止，應(yīng)遵循合同約定及國家法律法規(guī)。11.第三方介入的合同副本數(shù)量11.1甲乙方與第三方簽訂的合同，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。12.第三方介入的簽字蓋章12.1甲乙方與第三方在合同上簽字蓋章，代表雙方對合同內(nèi)容的確認。12.2簽字蓋章日期為合同生效的日期。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細標注商鋪的尺寸、布局、設(shè)施等。1.2商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師提供，并經(jīng)過甲乙方雙方確認。附件2：設(shè)計與建設(shè)方案2.1設(shè)計與建設(shè)方案應(yīng)包括商鋪的設(shè)計風(fēng)格、施工標準、材料選擇等。2.2設(shè)計與建設(shè)方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供，并經(jīng)過甲乙方雙方確認。附件3：租賃押金收據(jù)3.1租賃押金收據(jù)應(yīng)由設(shè)計與建設(shè)方出具，證明租賃押金已支付。3.2租賃押金收據(jù)應(yīng)詳細記錄押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件4：保險單副本4.1保險單副本應(yīng)證明租賃方已購買商鋪保險，并符合合同約定的保險要求。4.2保險單副本應(yīng)由保險公司提供，并經(jīng)過甲乙方雙方確認。附件5：稅務(wù)登記證明5.1稅務(wù)登記證明應(yīng)證明租賃方已按照國家相關(guān)法律法規(guī)完成稅務(wù)登記。5.2稅務(wù)登記證明應(yīng)由稅務(wù)機關(guān)提供，并經(jīng)過甲乙方雙方確認。附件6：環(huán)境影響評估報告6.1環(huán)境影響評估報告應(yīng)證明商鋪設(shè)計與建設(shè)活動符合國家環(huán)境保護法律法規(guī)。6.2環(huán)境影響評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的環(huán)境影響評估機構(gòu)提供，并經(jīng)過甲乙方雙方確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用商鋪。3.設(shè)計與建設(shè)方未按約定時間完成商鋪設(shè)計與建設(shè)。4.設(shè)計與建設(shè)方未按約定標準完成商鋪設(shè)計與建設(shè)。5.租賃方提前解除合同。6.設(shè)計與建設(shè)方提前解除合同。7.租賃方未按約定支付押金。8.租賃方未按約定購買商鋪保險。9.租賃方未按約定完成稅務(wù)登記。違約責(zé)任認定標準：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣元整。2.租賃方未按約定使用商鋪的，導(dǎo)致設(shè)計與建設(shè)方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。3.設(shè)計與建設(shè)方未按約定時間完成商鋪設(shè)計與建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣元整。4.設(shè)計與建設(shè)方未按約定標準完成商鋪設(shè)計與建設(shè)的，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。5.租賃方提前解除合同的，需支付違約金人民幣萬元整。6.設(shè)計與建設(shè)方提前解除合同的，需支付違約金人民幣萬元整。7.租賃方未按約定支付押金的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣元整。8.租賃方未按約定購買商鋪保險的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣元整。9.租賃方未按約定完成稅務(wù)登記的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣元整。全文完。商鋪租賃、設(shè)計與建設(shè)合同（2024版）2本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.商鋪的使用和維護4.1承租人的使用范圍4.2承租人的裝修限制4.3承租人的維護責(zé)任5.商鋪的設(shè)計與建設(shè)5.1設(shè)計要求5.2建設(shè)標準5.3設(shè)計與建設(shè)的時間表6.合同的變更和終止6.1變更條款6.2終止條款7.違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效和解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同的附加條款10.1特殊規(guī)定10.2附加協(xié)議11.合同的份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.合同的簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.合同的附件13.1商鋪平面圖13.2設(shè)計與建設(shè)方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪的名稱為“廣場”，位于市區(qū)街道，具體門牌號為。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括營業(yè)區(qū)域、辦公區(qū)域、倉庫等，具體面積分配見附件中的商鋪平面圖。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，承租人不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見合同附件。4.商鋪的使用和維護4.1承租人的使用范圍承租人只能在其租賃的商鋪內(nèi)進行合法的商業(yè)活動，不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀。4.2承租人的裝修限制承租人進行商鋪內(nèi)部裝修時，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，提前向出租人提交裝修方案，并經(jīng)出租人同意后方可進行。4.3承租人的維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常運營。5.商鋪的設(shè)計與建設(shè)5.1設(shè)計要求商鋪的內(nèi)部設(shè)計與建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)用途的要求，具體設(shè)計方案見附件中的設(shè)計與建設(shè)方案。5.2建設(shè)標準商鋪的內(nèi)部建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)建設(shè)標準和規(guī)范，確保建筑質(zhì)量和安全。5.3設(shè)計與建設(shè)的時間表設(shè)計與建設(shè)的時間表見附件中的設(shè)計與建設(shè)方案，承租人應(yīng)按照時間表完成設(shè)計與建設(shè)工作。6.合同的變更和終止6.1變更條款合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條款合同的終止應(yīng)提前三個月通知對方，并在終止日期前的一個工作日完成商鋪的交接手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1承租人的違約行為承租人遲延支付租金、違反合同約定使用商鋪或其他違約行為，應(yīng)承擔違約責(zé)任，具體違約金計算方式見附件。7.2出租人的違約行為出租人未能按照合同約定提供商鋪、未能履行合同約定的義務(wù)或其他違約行為，應(yīng)承擔違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)在上述地點進行解決。9.合同的生效和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。10.合同的附加條款10.1特殊規(guī)定如合同執(zhí)行過程中遇到不可抗力等因素影響合同履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.2附加協(xié)議任何對合同內(nèi)容的修改、補充均須以書面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。11.合同的份數(shù)11.1正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)不限，用于雙方辦理相關(guān)手續(xù)、備案等。12.合同的簽字蓋章12.1出租人簽字出租人授權(quán)代表簽字：_________12.2承租人簽字承租人授權(quán)代表簽字：_________13.合同的附件13.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的平面圖，用以說明商鋪的具體布局和面積分配。13.2設(shè)計與建設(shè)方案附件中包含商鋪內(nèi)部設(shè)計與建設(shè)方案，用以指導(dǎo)承租人進行商鋪的裝修和建設(shè)。14.其他約定事項雙方在合同簽訂前，已經(jīng)就本合同的條款進行了充分的溝通和協(xié)商，對合同的內(nèi)容達成了一致意見。雙方確認，本合同自簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的所有其他方，包括但不僅限于中介方、施工方、監(jiān)理方、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時，需明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方應(yīng)嚴格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方負責(zé)協(xié)助甲乙方達成租賃意向，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的費用由甲乙方另行協(xié)商確定。2.2施工方介入施工方負責(zé)根據(jù)設(shè)計與建設(shè)方案進行商鋪的內(nèi)部裝修和建設(shè)。施工方的選擇、工程質(zhì)量及驗收等事項詳見附件中的設(shè)計與建設(shè)方案。2.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方負責(zé)對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。監(jiān)理方的選擇、監(jiān)督職責(zé)等事項詳見附件中的監(jiān)理方案。2.4政府部門介入政府部門根據(jù)法律法規(guī)的要求，對合同的履行進行監(jiān)督和管理。甲乙方應(yīng)按照政府部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方承擔的責(zé)任限額為其收取的中介費用范圍內(nèi)。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)要求中介方退還已支付的中介費用。3.2施工方責(zé)任限額施工方承擔的責(zé)任限額為其合同報價范圍內(nèi)。如因施工方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全隱患，甲乙方有權(quán)要求施工方進行整改或賠償。3.3監(jiān)理方責(zé)任限額監(jiān)理方承擔的責(zé)任限額為其監(jiān)理費用范圍內(nèi)。如因監(jiān)理方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全隱患未及時發(fā)現(xiàn)，甲乙方有權(quán)要求監(jiān)理方承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.4政府部門責(zé)任限額政府部門不承擔合同履行過程中的直接責(zé)任。如因政府部門原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)要求政府部門依法承擔相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方應(yīng)獨立于甲乙方履行其職責(zé)，甲乙方不承擔第三方的債務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與中介方的劃分中介方與第三方是兩個獨立的主體，中介方僅負責(zé)協(xié)助甲乙方達成租賃意向，不承擔第三方的債務(wù)和責(zé)任。4.3第三方與施工方的劃分施工方根據(jù)設(shè)計與建設(shè)方案進行工程施工，第三方負責(zé)對施工過程進行監(jiān)督。第三方不承擔施工方的債務(wù)和責(zé)任。4.4第三方與監(jiān)理方的劃分監(jiān)理