2024版二手購房合同指南（詳盡版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手購房合同指南（詳盡版）本合同目錄一覽1.二手購房合同定義與適用范圍1.1二手購房合同的定義1.2二手購房合同的適用范圍2.合同主體2.1購房人信息2.1.1購房人姓名及身份證號碼2.1.2購房人聯(lián)系方式2.1.3購房人戶籍所在地2.2出賣人信息2.2.1出賣人姓名及身份證號碼2.2.2出賣人聯(lián)系方式2.2.3出賣人戶籍所在地3.房屋基本信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址3.1.2房屋面積3.1.3房屋結(jié)構(gòu)3.1.4房屋所有權(quán)證號3.2房屋使用權(quán)情況3.2.1土地使用權(quán)證號3.2.2土地使用權(quán)期限3.2.3房屋所有權(quán)性質(zhì)4.購房款項及支付方式4.1購房款項總額4.2首付款金額及支付時間4.3貸款金額及支付時間4.4尾款金額及支付時間4.5付款方式及賬戶信息5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收5.3.1驗收時間5.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費用承擔(dān)方6.2過戶時間及流程7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任8.2出賣人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止與廢除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢除條件11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2水、電、燃?xì)獾荣M用承擔(dān)方11.3物業(yè)管理費承擔(dān)方11.4房屋保險12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3購房人身份證復(fù)印件12.4出賣人身份證復(fù)印件13.合同簽訂日期與地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.雙方簽字蓋章14.1購房人簽字14.2出賣人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條二手購房合同定義與適用范圍1.1二手購房合同的定義1.2二手購房合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)購房人與出賣人之間進(jìn)行的二手房屋買賣活動。第二條合同主體2.1購房人信息2.1.1購房人姓名及身份證號碼：_______2.1.2購房人聯(lián)系方式：_______2.1.3購房人戶籍所在地：_______2.2出賣人信息2.2.1出賣人姓名及身份證號碼：_______2.2.2出賣人聯(lián)系方式：_______2.2.3出賣人戶籍所在地：_______第三條房屋基本信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋面積：_______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.4房屋所有權(quán)證號：_______3.2房屋使用權(quán)情況3.2.1土地使用權(quán)證號：_______3.2.2土地使用權(quán)期限：_______3.2.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______第四條購房款項及支付方式4.1購房款項總額：_______元4.2首付款金額及支付時間：_______元，于_______年_______月_______日前支付至出賣人指定的賬戶。4.3貸款金額及支付時間：_______元，由購房人向銀行申請貸款，并按貸款合同約定支付。4.4尾款金額及支付時間：_______元，于_______年_______月_______日前支付至出賣人指定的賬戶。4.5付款方式及賬戶信息：購房人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付購房款項，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______；賬號：_______；開戶銀行：_______。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日前。5.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋驗收5.3.1驗收時間：_______年_______月_______日前。5.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行。如不符合標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費用承擔(dān)方：過戶所產(chǎn)生的稅費、費用按法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。6.2過戶時間及流程：雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)規(guī)定的流程辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶時間雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件（1）房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無法交付；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條違約責(zé)任9.1購房人違約責(zé)任購房人未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金利率（具體利率雙方協(xié)商確定）。9.2出賣人違約責(zé)任出賣人未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以自愿申請第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提交仲裁申請，按照提交仲裁申請的時間順序進(jìn)行仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔(dān)；因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由購房人承擔(dān)。11.2水、電、燃?xì)獾荣M用承擔(dān)方水、電、燃?xì)獾荣M用按國家規(guī)定由雙方承擔(dān)。11.3物業(yè)管理費承擔(dān)方物業(yè)管理費由購房人承擔(dān)。11.4房屋保險購房人應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋保險手續(xù)，保險費用由購房人承擔(dān)。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3購房人身份證復(fù)印件12.4出賣人身份證復(fù)印件第十三條合同簽訂日期與地點13.1簽訂日期：_______年_______月_______日13.2簽訂地點：_______第十四條雙方簽字蓋章14.1購房人簽字：_______14.2出賣人簽字：_______14.3見證人簽字（如有）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方介入定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、訴訟機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣；（2）評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行價值評估；（3）擔(dān)保機構(gòu)提供貸款擔(dān)保；（4）仲裁機構(gòu)或訴訟機構(gòu)解決合同爭議。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成合同履行，不對甲乙方的合同履行承擔(dān)任何責(zé)任。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙方的損失是由于第三方故意或過失導(dǎo)致的，甲乙方也有責(zé)任提供證據(jù)證明。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的第三方進(jìn)行介入。如甲乙方選擇不具備合法資質(zhì)的第三方，導(dǎo)致合同履行不能的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方指定甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。如甲乙方無法達(dá)成一致意見，可申請法院或仲裁機構(gòu)指定。第四條第三方費用4.1第三方費用承擔(dān)第三方費用由甲乙方按約定承擔(dān)。如甲乙方未按約定承擔(dān)費用，導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)助義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方費用支付甲乙方應(yīng)按約定的時間和方式支付第三方費用。如甲乙方未按約定支付費用，導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)助義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益維護(hù)如甲乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)依法要求甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方違約，導(dǎo)致合同履行不能的，甲乙方有權(quán)依法要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償如第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，第三方對甲乙方的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。7.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在本合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成合同履行，不參與甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方自行承擔(dān)。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)書面同意并進(jìn)行相應(yīng)的合同變更。8.2第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的處理事項。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決如第三方介入導(dǎo)致爭議產(chǎn)生，甲乙方應(yīng)按本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。9.2第三方介入的爭議處理如第三方介入導(dǎo)致爭議處理，甲乙方應(yīng)按本合同約定的爭議處理方式進(jìn)行處理。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方介入的違約處理如第三方介入導(dǎo)致違約產(chǎn)生，甲乙方應(yīng)按本合同約定的違約處理方式進(jìn)行處理。10.2第三方介入的違約賠償如第三方介入導(dǎo)致違約賠償，甲乙方應(yīng)按本合同約定的違約賠償方式進(jìn)行賠償。第十一條第三方介入的其他約定11.1第三方介入的其他約定如本合同未涉及的其他第三方介入事項，甲乙方應(yīng)書面約定并進(jìn)行相應(yīng)的合同變更。11.2第三方介入的合同補充如本合同需補充其他第三方介入事項，甲乙方應(yīng)書面補充并進(jìn)行相應(yīng)的合同變更。第十二條第三方介入的合同修改12.1第三方介入的合同修改如本合同需修改涉及第三方介入的事項，甲乙方應(yīng)書面修改并進(jìn)行相應(yīng)的合同變更。12.2第三方介入的合同修訂如本合同涉及第三方介入的事項發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)書面修訂并進(jìn)行相應(yīng)的合同變更。第十三條第三方介入的合同終止13.1第三方介入的合同終止如第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：購房人身份證復(fù)印件附件4：出賣人身份證復(fù)印件附件5：中介機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件6：評估機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件7：擔(dān)保機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件8：仲裁機構(gòu)或訴訟機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、損壞痕跡。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，作為合同履行的前提條件。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、損壞痕跡。說明：證明土地使用權(quán)歸屬，作為合同履行的前提條件。附件3：購房人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，未經(jīng)翻印、復(fù)制。說明：用于確認(rèn)購房人的身份信息，作為合同一方主體的法律依據(jù)。附件4：出賣人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，未經(jīng)翻印、復(fù)制。說明：用于確認(rèn)出賣人的身份信息，作為合同一方主體的法律依據(jù)。附件5：中介機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、損壞痕跡。說明：證明中介機構(gòu)的合法經(jīng)營資格，作為中介方履行合同的依據(jù)。附件6：評估機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、損壞痕跡。說明：證明評估機構(gòu)的合法經(jīng)營資格，作為房屋價值評估的依據(jù)。附件7：擔(dān)保機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、損壞痕跡。說明：證明擔(dān)保機構(gòu)的合法經(jīng)營資格，作為貸款擔(dān)保的依據(jù)。附件8：仲裁機構(gòu)或訴訟機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、損壞痕跡。說明：證明仲裁機構(gòu)或訴訟機構(gòu)的合法資格，作為解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房人未按約定時間支付購房款項。2.購房人提供虛假個人信息。3.出賣人未按約定時間交付房屋。4.出賣人提供虛假房屋信息。5.中介方未按約定協(xié)助完成房屋買賣。6.評估機構(gòu)提供虛假房屋價值評估。7.擔(dān)保機構(gòu)未按約定提供貸款擔(dān)保。8.仲裁機構(gòu)或訴訟機構(gòu)未按約定解決合同爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：遲延付款金額×日違約金利率（具體利率雙方協(xié)商確定）。2.違約金支付：違約方應(yīng)支付違約金至對方指定的賬戶。3.賠償責(zé)任：如違約方因違約導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：示例1：如購房人未按約定時間支付購房款項，出賣人可以要求購房人支付遲延付款違約金，并有權(quán)要求購房人承擔(dān)因遲延付款導(dǎo)致的損失。示例2：如出賣人未按約定時間交付房屋，購房人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。全文完。2024版二手購房合同指南（詳盡版）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房屋1.4交易日1.5過戶日2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋性質(zhì)2.5土地使用權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5貸款方式3.6貸款審批3.7尾款3.8支付時間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用4.5過戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3維修責(zé)任5.4維修期限6.房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.2附屬設(shè)施清單6.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓7.交易風(fēng)險及違約責(zé)任7.1風(fēng)險提示7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋附屬設(shè)施清單13.其他約定13.1雙方其他約定13.2補充條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有二手房屋所有權(quán)，并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人和其他組織。1.2買受人買受人是指同意購買二手房屋，并按照合同約定支付交易價格的自然人、法人和其他組織。1.3二手房屋1.4交易日交易日是指雙方協(xié)商確定的二手房屋交易的具體日期。1.5過戶日過戶日是指二手房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢的日期。第二條房屋基本信息2.1房屋地址二手房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等信息。2.2房屋面積二手房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號二手房屋的所有權(quán)證編號，由相關(guān)政府部門頒發(fā)。2.4房屋性質(zhì)二手房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.5土地使用權(quán)證號二手房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)證編號，由相關(guān)政府部門頒發(fā)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格二手房屋的交易價格，以人民幣元為單位。3.2定金買受人應(yīng)在簽署合同之日起三個工作日內(nèi)向出賣人支付定金，定金金額為交易價格的百分之十。3.3首付款買受人應(yīng)在過戶日前向出賣人支付首付款，首付款金額為交易價格的百分之三十。3.4貸款金額買受人申請貸款的金額，不得高于交易價格的百分之七十。3.5貸款方式買受人可選擇商業(yè)貸款或公積金貸款等方式進(jìn)行貸款。3.6貸款審批買受人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請，并按照銀行要求提供相關(guān)材料。3.7尾款買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)向出賣人支付尾款，尾款金額為交易價格減去已支付的定金、首付款和貸款金額。3.8支付時間及方式買受人應(yīng)按照本合同約定的時間及方式向出賣人支付交易價格。第八條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的交易日之前，將二手房屋交付給買受人。4.2交付條件1)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；2)房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好；3)房屋物業(yè)管理費等費用已結(jié)清；4)出賣人應(yīng)將其擁有的房屋鑰匙交付給買受人。4.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同約定的交易日之前，共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理二手房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于不動產(chǎn)登記費、稅費等，由雙方按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。4.5過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供相關(guān)證件和材料，辦理過戶手續(xù)。第九條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證出賣人保證二手房屋在交付時，符合國家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍出賣人應(yīng)對二手房屋的structure、屋頂、墻面、地面等主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修。5.3維修責(zé)任二手房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.4維修期限二手房屋的保修期限為交付之日起兩年。第十條房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移二手房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋使用權(quán)同時轉(zhuǎn)移給買受人。6.2附屬設(shè)施清單二手房屋的附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、裝飾品等，具體清單詳見附件。6.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓雙方可在本合同中約定附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓方式，如雙方未作約定，則附屬設(shè)施歸買受人所有。第十一條交易風(fēng)險及違約責(zé)任7.1風(fēng)險提示雙方應(yīng)了解并確認(rèn)二手房屋交易過程中可能存在的一切風(fēng)險。7.2違約責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)違約一方應(yīng)按照本合同的交易價格的百分之十向守約一方支付賠償金。第十二條爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效、變更與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.3合同解除合同解除應(yīng)按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十四條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息公開或不再具有保密性。10.3泄密責(zé)任如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理。第十六條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋附屬設(shè)施清單12.4其他相關(guān)文件第十七條其他約定13.1雙方其他約定13.2補充條款14.1簽署日期本合同的簽署日期，以雙方簽字（或蓋章）的日期為準(zhǔn)。14.2簽署地點本合同的簽署地點，為合同簽訂地。14.3簽署人出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、不動產(chǎn)登記機構(gòu)等，在二手房屋交易過程中提供服務(wù)或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同提供的服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在二手房屋交易過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方的要求提供相關(guān)材料。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：1)甲乙方同意第三方提供的服務(wù)；2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3)第三方介入符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方服務(wù)的范圍及內(nèi)容3.1服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：1)房屋評估；2)貸款咨詢及審批；3)不動產(chǎn)登記；4)交易咨詢及代理；5)的其他服務(wù)。3.2服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，包括但不限于：1)對二手房屋進(jìn)行評估；2)協(xié)助甲乙方辦理貸款手續(xù)；3)協(xié)助甲乙方辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)；4)提供交易咨詢及代理服務(wù)；5)其他服務(wù)內(nèi)容。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍及行業(yè)規(guī)范確定。4.2第三方責(zé)任限制第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3賠償金額計算第三方應(yīng)按照甲乙方的實際損失，計算賠償金額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系，為獨立的服務(wù)提供關(guān)系。5.2第三方獨立性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙方任何影響。5.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：1)保護(hù)甲乙方的隱私及商業(yè)秘密；2)公正、客觀地提供服務(wù)；3)及時、準(zhǔn)確地完成服務(wù)。第六條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行義務(wù)。6.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照第三方要求提供相關(guān)材料，并支付第三方服務(wù)費用。第七條爭議解決及法律適用7.1爭議解決方式如甲乙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序如第三方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理。第九條附件9.1第三方資質(zhì)證明9.2其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1雙方其他約定10.2補充條款11.1簽署日期本合同的簽署日期，以雙方簽字（或蓋章）的日期為準(zhǔn)。11.2簽署地點本合同的簽署地點，為合同簽訂地。11.3簽署人出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________（簽名/蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋附屬設(shè)施清單附件4：房屋評估報告附件5：貸款審批文件附件6：不動產(chǎn)登記申請書附件7：交易咨詢及代理服務(wù)協(xié)