2024年度三亞市房產(chǎn)交易合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞市房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題處理第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）甲方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，其名稱(chēng)或姓名、住所、聯(lián)系方式如下：1.2乙方（買(mǎi)方）乙方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，其名稱(chēng)或姓名、住所、聯(lián)系方式如下：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于三亞市（具體地址），房產(chǎn)坐落地段優(yōu)越，交通便利。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為平方米，共有（套）房間。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)現(xiàn)為（住宅/商業(yè)/辦公）用途，乙方購(gòu)買(mǎi)后需遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易總價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥。3.2支付方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他支付方式。3.3支付時(shí)間表（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的%；（2）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日起日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的%；（3）剩余房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)支付完畢。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為（年月日），乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房產(chǎn)。4.2交付條件房產(chǎn)交付的條件如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房產(chǎn)鑰匙交付給乙方；（3）房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全并正常使用。第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方約定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間為（年月日），甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)。具體處理方式雙方可協(xié)商確定。第七條合同的變更和解除7.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，返還已支付的房?jī)r(jià)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：結(jié)束。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更需雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起終止。第十三條附加條款13.1雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見(jiàn)，可作為本合同的附加條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（賣(mài)方）簽字：_______________14.2乙方（買(mǎi)方）簽字：_______________14.3簽訂日期：____年____月____日。結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過(guò)程的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的方式和責(zé)任2.1第三方介入方式第三方根據(jù)本合同約定，以提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等方式參與交易過(guò)程。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定雙方同意，根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)以及市場(chǎng)行情等因素，確定第三方的責(zé)任限額。具體責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失，且超出責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第三方無(wú)力承擔(dān)時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，確保乙方權(quán)益不受損害。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立，互不干擾。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選擇第三方，并核實(shí)第三方的合法資質(zhì)和信譽(yù)。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.3第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.4第三方責(zé)任保險(xiǎn)為降低交易風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可要求第三方購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額和范圍在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同。第七條第三方與合同的變更和解除7.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知原第三方。7.2第三方解除如甲乙雙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并通知原第三方。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第九條法律適用和效力9.1本第三方介入補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本第三方介入補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂即生效。第十條雙方簽字蓋章10.1甲方（賣(mài)方）簽字：_______________10.2乙方（買(mǎi)方）簽字：_______________10.3第三方簽字：_______________10.4簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需填寫(xiě)的申請(qǐng)表，包括但不限于房產(chǎn)信息、申請(qǐng)人信息、轉(zhuǎn)移原因等。甲方應(yīng)確保填寫(xiě)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件三：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為甲方和乙方的身份證復(fù)印件，用以證明雙方的身份。甲方和乙方應(yīng)提供合法有效的身份證復(fù)印件，第三方應(yīng)核對(duì)身份證的真實(shí)性和有效性。附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為甲方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。甲方應(yīng)與中介方簽訂合法有效的服務(wù)合同，并按照合同約定履行義務(wù)。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用以證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。甲方應(yīng)提供合法有效的評(píng)估報(bào)告，乙方應(yīng)核對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。附件六：過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用清單，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。甲方應(yīng)提供合法有效的過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單，乙方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)費(fèi)用。附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為房產(chǎn)交付的確認(rèn)書(shū)，用以證明房產(chǎn)已經(jīng)交付給乙方。甲方應(yīng)與乙方簽訂合法有效的房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，并按照確認(rèn)書(shū)約定履行交付義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未提供合法有效的房產(chǎn)證等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房?jī)r(jià)、未提供合法有效的身份證件等。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償