房產(chǎn)抵押借款合同（2024年版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押借款合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義2.2房產(chǎn)抵押的要求第三條借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式第四條房產(chǎn)抵押的價(jià)值評(píng)估與評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1房產(chǎn)抵押的價(jià)值評(píng)估4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇第五條貸款的發(fā)放與使用5.1貸款的發(fā)放5.2貸款的使用第六條借款人的義務(wù)與責(zé)任6.1借款人的義務(wù)6.2借款人的責(zé)任第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條房產(chǎn)抵押的處置與解除8.1房產(chǎn)抵押的處置8.2房產(chǎn)抵押的解除第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的失效第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋12.2適用法律第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請(qǐng)借款，并以自己的房產(chǎn)作為抵押物，承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2貸款人的定義貸款人是指接受借款人的房產(chǎn)抵押申請(qǐng)，向借款人提供貸款，并有權(quán)依據(jù)合同約定收取貸款本息的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于本合同建立的抵押借款關(guān)系。借款人同意以其房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款；貸款人同意在符合合同約定的條件下向借款人提供貸款。第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義房產(chǎn)抵押是指借款人將其名下的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或者設(shè)定擔(dān)保，以該房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，以確保貸款人能夠獲得借款本息的償還。2.2房產(chǎn)抵押的要求（1）已取得房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明；（2）不屬于法律、法規(guī)規(guī)定不得抵押的房產(chǎn)；（3）未設(shè)定其他抵押權(quán)或擔(dān)保物權(quán)；（4）具有獨(dú)立使用功能，具備變現(xiàn)條件。2.2.2借款人應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)造成的法律責(zé)任。第三條借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額3.2借款期限借款期限為【】年（或月），自借款人實(shí)際收到貸款人貸款之日起計(jì)算。3.3還款方式3.3.1本合同采用【】還款方式，具體還款計(jì)劃由雙方在合同附件中約定。3.3.2借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)、足額償還貸款本息。3.3.3貸款人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃，但應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知借款人。第四條房產(chǎn)抵押的價(jià)值評(píng)估與評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1房產(chǎn)抵押的價(jià)值評(píng)估4.1.1借款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給貸款人。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公正、公開、透明的原則。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇貸款人對(duì)借款人提交的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有權(quán)進(jìn)行審核，并提出異議。如貸款人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，雙方可協(xié)商確定其他評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評(píng)估。第五條貸款的發(fā)放與使用5.1貸款的發(fā)放5.1.1貸款人應(yīng)在合同約定的條件下向借款人發(fā)放貸款。5.1.2貸款發(fā)放時(shí)，借款人應(yīng)按照合同約定將貸款用于合法用途。5.2貸款的使用5.2.1借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。5.2.2借款人應(yīng)保證貸款用途的合法性，并承擔(dān)因違法使用貸款造成的法律責(zé)任。第六條借款人的義務(wù)與責(zé)任6.1借款人的義務(wù)6.1.1借款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)還款，確保貸款本息按時(shí)足額償還。6.1.2借款人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證照，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬狀況在合同有效期內(nèi)不發(fā)生變化。6.1.3借款人應(yīng)按照貸款人的要求，配合進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)。6.2借款人的責(zé)任6.2.1借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。6.2.2借款人違反合同約定，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條房產(chǎn)抵押的處置與解除8.1房產(chǎn)抵押的處置8.1.1在借款人未按約定償還貸款本息的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.1.2貸款人處置抵押房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行，并通知借款人。8.2房產(chǎn)抵押的解除8.2.1借款人按照約定償還貸款本息的，貸款人應(yīng)依法解除對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。8.2.2抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)由雙方共同辦理，費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。9.1.2貸款人未按約定發(fā)放貸款或未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭議解決9.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同的解除10.2.1合同解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。10.2.2合同解除后，借款人應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。11.2合同的終止11.2.1合同終止是指合同約定的借款期限屆滿，借款關(guān)系自然終止。11.2.2合同終止后，借款人應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。11.3合同的失效11.3.1在合同有效期內(nèi)，如借款人未按約定償還貸款本息，貸款人可以宣布合同失效。11.3.2合同失效后，借款人應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋12.1.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，保持合同的完整性和連貫性。12.1.2合同條款如有模糊不清或解釋分歧，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方在合同簽訂過程中如有其他約定，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.1.2附件應(yīng)明確標(biāo)明所附屬的合同條款，以便查閱。第十四條合同的附件14.1附件列表14.1.1房產(chǎn)證照14.1.2貸款申請(qǐng)表14.1.3貸款合同專用章14.1.4其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和公序良俗。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序和責(zé)任。2.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：3.1.1如實(shí)提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；3.1.2遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3按照約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)因延遲履行所產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任3.2.1第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.2.2第三方損害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方介入費(fèi)用的支付責(zé)任。5.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是基于甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議建立的。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的違約責(zé)任與爭議解決8.1第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期費(fèi)用、賠償損失等。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止是指合同約定的借款期限屆滿，借款關(guān)系自然終止。9.3合同失效是指合同約定的條件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十條合同的解釋與適用法律10.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，保持合同的完整性和連貫性。10.2本合同適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證照1.1房產(chǎn)證照應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證副本等。1.2房產(chǎn)證照應(yīng)真實(shí)、有效，無任何法律瑕疵。1.3房產(chǎn)證照的復(fù)印件應(yīng)清晰，足以供人辨認(rèn)。附件2：貸款申請(qǐng)表2.1貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的基本信息、房產(chǎn)信息、貸款金額、貸款期限等。2.2貸款申請(qǐng)表應(yīng)由借款人親自填寫，并保證信息的真實(shí)性。2.3貸款申請(qǐng)表的正本應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件3：貸款合同專用章3.1貸款合同專用章應(yīng)由貸款人制作，并用于合同的簽署和重要文件的蓋章。3.2貸款合同專用章應(yīng)具有一定的防偽措施，以確保合同的真實(shí)性。3.3貸款合同專用章的使用應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定進(jìn)行。附件4：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件應(yīng)提交給甲乙雙方。附件5：借款合同履行過程中的其他重要文件5.1包括但不限于借款人還款憑證、貸款人放款憑證、房產(chǎn)抵押登記證明等。5.2所有附件均應(yīng)真實(shí)、有效，并與合同內(nèi)容相符。5.3附件的提交應(yīng)按照甲乙雙方的約定及時(shí)進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：借款人未按約定償還貸款本息1.1借款人未按約定的還款計(jì)劃及時(shí)、足額償還貸款本息。1.2借款人未按約定用途使用貸款。違約行為責(zé)任認(rèn)定：1.1借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。1.2借款人應(yīng)承擔(dān)因未按約定用途使用貸款而產(chǎn)生的法律責(zé)任。違約行為示例說明：如借款人未能在約定的還款日期前足額償還貸款本息，貸款人可以依據(jù)合同約定收取逾期利息、罰息，并有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。違約行為2：貸款人未按約定發(fā)放貸款或未按約定用途使用貸款2.1貸款人未按約定的條件、時(shí)間、金額發(fā)放貸款。2.2貸款人未按約定的用途使用貸款。違約行為責(zé)任認(rèn)定：2.1貸款人應(yīng)承擔(dān)未按約定發(fā)放貸款的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2貸款人應(yīng)承擔(dān)未按約定用途使用貸款的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為示例說明：如貸款人未能在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，或未將貸款用于約定的用途，借款人可以要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因違約而造成的損失。全文完。房產(chǎn)抵押借款合同（2024年版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人1.2出借人1.3抵押人1.4抵押物第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條利率與還款方式3.1利率3.2還款方式3.3還款期限第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估與登記4.1抵押物價(jià)值評(píng)估4.2抵押物登記第五條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)第六條借款的發(fā)放與監(jiān)管6.1借款發(fā)放6.2借款監(jiān)管第七條借款的續(xù)借與展期7.1續(xù)借條件7.2展期條件第八條違約責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)防范8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他約定14.1合同的書面形式14.2合同的簽字蓋章14.3法律適用14.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.5送達(dá)地址與聯(lián)系方式14.6合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4抵押物系指丙方名下的房產(chǎn)（具體房產(chǎn)信息見附件一），用于擔(dān)保甲方履行借款合同項(xiàng)下的債務(wù)。第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體金額以借條或借款憑證為準(zhǔn)。2.2借款用途必須符合法律法規(guī)、國家政策和乙方的要求，甲方不得將借款用于禁止或限制的用途。2.3借款期限自借款發(fā)放之日起計(jì)算，至【】日止，共計(jì)【】個(gè)月。第三條利率與還款方式3.1借款利率為【】%，具體利率以借條或借款憑證為準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還借款本金和利息。3.3還款方式可以為一次性還款、等額本息還款、等額本金還款等，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估與登記4.1抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方共同委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2抵押物登記由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)5.1甲方將抵押物設(shè)定為借款合同的抵押物，乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.2在甲方未償還借款本金和利息之前，乙方對(duì)抵押物保留優(yōu)先權(quán)。第六條借款的發(fā)放與監(jiān)管6.1借款發(fā)放前，乙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)甲方的借款用途合法、合規(guī)。6.2借款發(fā)放后，乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保借款用于約定的用途。第七條借款的續(xù)借與展期7.1如甲方因合理原因需要續(xù)借或展期，應(yīng)提前【】天向乙方提出書面申請(qǐng)。7.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)借或展期，并重新簽訂借款合同。第八條違約責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)防范8.1甲方未按約定用途使用借款、未按約定償還借款本金和利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定發(fā)放借款、未按約定提供監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3丙方未按約定提供抵押物或未按約定辦理抵押物登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.4甲方、乙方、丙方應(yīng)共同采取措施，防范和減少借款過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同變更或解除不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在甲方償還借款本金和利息全部到期后，本合同終止。11.3如合同依法應(yīng)當(dāng)終止或失效的，本合同自終止或失效之日起失效。第十二條合同的附件12.1附件清單詳見附件一。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的商業(yè)秘密和信息予以保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或失效之日起【】年止。13.3如泄露秘密給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他約定14.1本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.2本合同的簽字（或蓋章）代表甲乙雙方的授權(quán)，具有法律效力。14.3本合同適用中華人民共和國法律。14.4本合同的第八條違約責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)防范8.1甲方未按約定用途使用借款、未按約定償還借款本金和利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按期還款的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息的計(jì)算方式為：按照合同約定的借款利率加收【】%的違約金。8.2乙方未按約定發(fā)放借款、未按約定提供監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3丙方未按約定提供抵押物或未按約定辦理抵押物登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.4甲方、乙方、丙方應(yīng)共同采取措施，防范和減少借款過程中的風(fēng)險(xiǎn)。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)立即通知其他方，并協(xié)商解決辦法。第九條合同的變更與解除9.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同變更或解除不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。9.3如合同變更或解除導(dǎo)致抵押權(quán)消滅的，甲方應(yīng)立即辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院判決或仲裁裁決停止履行。第十一條合同的生效、終止與失效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在甲方償還借款本金和利息全部到期后，本合同終止。11.3如合同依法應(yīng)當(dāng)終止或失效的，本合同自終止或失效之日起失效。11.4本合同終止或失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押物登記注銷手續(xù)。第十二條合同的附件12.1附件清單詳見附件一。12.2附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)視為對(duì)本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的商業(yè)秘密和信息予以保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或失效之日起【】年止。13.3如泄露秘密給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他約定14.1本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.2本合同的簽字（或蓋章）代表甲乙雙方的授權(quán)，具有法律效力。14.3本合同適用中華人民共和國法律。14.4本合同的簽訂地點(diǎn)為【】。14.5本合同的簽訂日期為2024年【月】【日】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方、乙方、丙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)其介入本合同的合法性和合規(guī)性。2.3第三方介入后，應(yīng)按照約定履行其權(quán)利和義務(wù)，不得違反法律法規(guī)、國家政策和本合同的約定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)保守本合同的秘密，不得泄露甲乙丙三方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得向甲方、乙方、丙方主張權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)之外的風(fēng)險(xiǎn)和損失不承擔(dān)責(zé)任。4.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。4.3甲方、乙方、丙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方、乙方、丙方應(yīng)自行履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方不應(yīng)干涉。5.3第三方不得要求甲方、乙方、丙方履行與其無關(guān)的義務(wù)。第六條第三方與抵押權(quán)的關(guān)系6.1第三方介入不影響抵押權(quán)的設(shè)立和行使。6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理抵押物登記手續(xù)，但抵押權(quán)的設(shè)立和消滅應(yīng)由甲方、乙方按照本合同約定辦理。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非有法院判決或仲裁裁決停止履行。第八條第三方介入的終止和解除8.1第三方介入的終止和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入的終止和解除，不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第九條第三方介入后的合同修訂9.1本合同修訂時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2第三方同意修訂的，甲乙雙方與第三方簽訂書面修訂協(xié)議。9.3第三方不同意修訂的，甲乙雙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)履行。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的書面確認(rèn)，應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)其介入本合同的事宜予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。11.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起【】年止。第十二條第三方介入的賠償責(zé)任12.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2賠償責(zé)任限額應(yīng)按照本合同約定的第三方責(zé)任限額執(zhí)行。第十三條甲方、乙方、丙方對(duì)第三方的追償權(quán)13.1甲方、乙方、丙方因第三方介入產(chǎn)生的損失，可以向第三方追償。13.2甲方、乙方、丙方行使追償權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十四條本修正條款的生效和終止14.1本修正條款自甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。14.2本修正條款終止的條件和程序，按照本合同約定的條件和程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件附件二：借款用途說明附件三：借款合同協(xié)議附件四：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件五：抵押物登記證明附件六：借款還款計(jì)劃表附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件九：抵押物保險(xiǎn)單附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件附件一：房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件的說明：房產(chǎn)證明文件用于確認(rèn)抵押物的權(quán)屬情況，確保甲方提供的抵押物合法有效。附件二：借款用途說