二零二四年度房屋買賣合同房屋交付及過戶細節(jié)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同房屋交付及過戶細節(jié)1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條房屋交付2.1交付時間2.2交付條件2.3交付手續(xù)第三條房屋過戶3.1過戶流程3.2過戶所需材料3.3過戶費用第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量問題處理第五條付款方式及時間5.1付款金額5.2付款方式5.3付款時間第六條違約責任6.1買方違約6.2賣方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條雙方的權(quán)利和義務9.1買方的權(quán)利和義務9.2賣方的權(quán)利和義務第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條房屋交付2.1交付時間：雙方約定在2024年X月X日前，賣方將房屋交付給買方2.2交付條件：房屋應達到交付標準，包括水、電、燃氣、供暖等設施正常使用，家具、家電等室內(nèi)物品齊全2.3交付手續(xù)：雙方應共同前往物業(yè)公司辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費、水電費等費用的結(jié)算第三條房屋過戶3.1過戶流程：雙方應按照中國法律及政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、繳納稅費等3.2過戶所需材料：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等3.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由雙方按照法律規(guī)定承擔第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標準：房屋應符合國家和北京市的房屋質(zhì)量標準，不得存在影響居住安全和使用的重大質(zhì)量問題4.2質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定處理，包括但不限于修復、賠償?shù)鹊谖鍡l付款方式及時間5.1付款金額：房屋交易總價為人民幣元整（大寫：元整）5.2付款方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付房款5.3付款時間：買方應按照雙方約定的付款計劃，分階段向賣方支付房款第六條違約責任6.1買方違約：買方未按照本合同約定履行義務的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%6.2賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務的，應向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為北京市，雙方同意將爭議提交至北京市人民法院解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同第九條雙方的權(quán)利和義務9.1買方的權(quán)利和義務9.1.1買方有權(quán)按照合同約定購買房屋9.1.2買方應按照合同約定支付房款9.1.3買方應履行合同約定的其他義務9.2賣方的權(quán)利和義務9.2.1賣方有權(quán)按照合同約定出售房屋9.2.2賣方應保證房屋的質(zhì)量，并承擔質(zhì)量問題的責任9.2.3賣方應履行合同約定的其他義務第十條通知與送達10.1通知方式：雙方應通過電子郵件、短信、電話等方式進行日常溝通，并通過書面形式確認10.2送達地址：雙方同意將合同文件和通知送達至合同簽訂地第十一條適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條合同的附件12.1附件清單：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、付款憑證等第十三條其他約定13.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同的簽署14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點：北京市區(qū)路號14.3簽署人：買方（簽名/蓋章）：X，賣方（簽名/蓋章）：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，并承擔相應責任。第二條第三方服務的選擇和費用2.1選擇：甲乙方應共同選擇第三方，并確保第三方的合法性和專業(yè)性。2.2費用：第三方服務的費用由甲乙方按照約定承擔。第三條第三方介入的程序3.1中介方職責：中介方負責房屋買賣的介紹、協(xié)商、盡職調(diào)查等服務。3.2評估機構(gòu)職責：評估機構(gòu)負責對房屋進行評估，提供評估報告。3.3過戶機構(gòu)職責：過戶機構(gòu)負責辦理房屋過戶手續(xù)。3.4貸款機構(gòu)職責：貸款機構(gòu)負責為買方提供貸款服務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為其收費的若干倍，具體倍數(shù)由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方對甲乙方的責任：第三方在履行合同過程中，如有過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方對其他方的責任：第三方在履行合同過程中，如有過錯導致其他方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的溝通5.1第三方應及時向甲乙方報告履行合同的情況。5.2甲乙方對第三方的指示應明確、合法。第六條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分6.1第三方在履行合同過程中所獲得的權(quán)益，應歸甲乙方所有。6.2甲乙方應按照約定向第三方支付費用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：本合同履行完畢或合同約定的第三方服務結(jié)束。7.2第三方介入終止后的責任：第三方在終止后仍需承擔因其在履行合同過程中的過錯導致的賠償責任。第八條第三方介入的變更8.1變更條件：甲乙方如需變更第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2變更程序：甲乙方應按照本合同約定的程序選擇新的第三方，并通知對方。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務的，應向甲乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。9.2甲乙方違約：甲乙方未按照本合同約定履行義務的，應向第三方支付違約金，違約金為第三方服務費用的1%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為北京市，甲乙方與第三方同意將爭議提交至北京市人民法院解決。第十一條適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的附件12.1附件清單：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、付款憑證等。第十三條其他約定13.1甲乙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點：北京市區(qū)路號14.3簽署人：甲方（簽名/蓋章）：X，乙方（簽名/蓋章）：X第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證復印件，須清晰可見，且有原件核驗標記。附件2：買賣雙方身份證明詳細要求：身份證、護照等有效證件的復印件，須清晰可見。附件3：付款憑證詳細要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等付款憑證的復印件。附件4：評估報告詳細要求：評估機構(gòu)出具的房屋評估報告復印件，須清晰可見。附件5：過戶手續(xù)文件詳細要求：房屋過戶過程中所需的所有文件復印件，包括但不限于過戶申請表、稅費繳納證明等。附件6：貸款合同詳細要求：如買方通過貸款方式支付房款，需提供貸款合同復印件。附件7：中介服務合同詳細要求：如使用了中介服務，需提供中介服務合同復印件。附件8：其他相關文件詳細要求：其他與房屋買賣過程相關的文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付房款。2.賣方未按照合同約定交付房屋或過戶。3.第三方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：1.買方違約：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。示例說明：買方未按時支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。2.賣方違約：賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。示例說明：賣方未按時交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。3.第三方違約：第三方應向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的1%。示例說明：評估機構(gòu)未按時提供評估報告，甲乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)支付違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同房屋交付及過戶細節(jié)2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條房屋交付時間及方式2.1交付時間2.2交付方式第三條房屋過戶時間及方式3.1過戶時間3.2過戶方式第四條房屋交付條件4.1交付前的準備工作4.2交付時的驗收程序第五條房屋過戶費用5.1過戶費用承擔方5.2過戶費用支付方式第六條房屋交付后的保修責任6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知和送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條雙方簽字蓋章第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)第二條房屋交付時間及方式2.1交付時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方2.2交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方，并辦理房屋交接手續(xù)第三條房屋過戶時間及方式3.1過戶時間：自交付之日起個工作日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)3.2過戶方式：按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，通過房地產(chǎn)交易中心進行過戶第四條房屋交付條件4.1交付前的準備工作：賣方應保證房屋及附屬設施符合交付條件，包括清償所有物業(yè)費、水電費等債務，結(jié)清所有欠款，完成房屋裝修及維修等4.2交付時的驗收程序：買方對房屋進行實地查驗，確認無誤后雙方簽署《房屋交接單》第五條房屋過戶費用5.1過戶費用承擔方：過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決5.2過戶費用支付方式：買方應按照賣方的要求支付過戶費用第六條房屋交付后的保修責任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設施及設備6.2保修期限：自交付之日起一年內(nèi)，賣方對房屋進行保修，保修期結(jié)束后，買方自行承擔房屋維修費用第七條違約責任7.1賣方違約責任：賣方未按照約定時間交付房屋或房屋不符合交付條件的，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的1%7.2買方違約責任：買方未按照約定時間支付購房款或違反合同其他約定的，應向賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的1%第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條通知和送達10.1通知方式：雙方之間的通知、函件等應以書面形式送達對方指定的地址。10.2送達地址：雙方應在合同中指定各自的送達地址，如有變更，應及時通知對方。第十一條附則11.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止：本合同在合同約定的義務全部履行完畢后終止。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證復印件一份，作為本合同附件。13.2買賣雙方身份證明：買賣雙方身份證復印件各一份，作為本合同附件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（1）房屋交付后，買方負責辦理水電煤等戶名變更手續(xù)。（2）買方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證原件交付給賣方。（3）合同履行過程中，如需第三方參與，第三方應簽署書面同意書。（4）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應嚴格按照法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責，確保合同的順利進行。若第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：中介方負責促成本合同的簽訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付和過戶手續(xù)。中介方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3過戶機構(gòu)：過戶機構(gòu)負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應按照法律法規(guī)和本合同的約定，及時、準確地完成過戶手續(xù)。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，賠償金額不超過其收取的費用。17.2第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任，賠償金額根據(jù)損失實際情況確定。17.3甲乙雙方應對第三方的工作進行合理監(jiān)督和配合，確保合同的順利進行。若甲乙雙方未履行監(jiān)督和配合義務，導致第三方無法正常工作，第三方不承擔責任。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方在本合同履行過程中，僅負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋交付和過戶手續(xù)，不參與合同的履行。18.2甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，第三方不承擔甲乙雙方的履行責任。18.3第三方對本合同的履行結(jié)果不承擔責任，甲乙雙方應對第三方的履行結(jié)果進行合理判斷。第十九條第三方介入后的通知義務19.1第三方在介入本合同過程中，應及時通知甲乙雙方合同履行情況，確保甲乙雙方了解合同履行進度。19.2甲乙雙方對第三方的通知有疑問時，有權(quán)要求第三方解釋和澄清。第二十條第三方介入的終止20.1第三方在完成其職責后，本合同的第三方介入即終止。20.2第三方終止介入后，甲乙雙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方未按照法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。21.2第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。第二十二條附件22.1本合同的第三方介入條款作為附件，與本合同具有同等法律效力。第二十三條雙方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：中介方提供的房屋介紹材料附件四：評估機構(gòu)提供的房屋評估報告附件五：過戶機構(gòu)提供的過戶手續(xù)進度報告附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：必須是原件或者經(jīng)過認證的復印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。說明：作為合同履行的基礎，房屋所有權(quán)證是房屋交易的關鍵文件。附件二：買賣雙方身份證明要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，用于確認甲乙雙方的身份。說明：確保合同的雙方是具有法律