2024年度房地產貸款服務合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產貸款服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）1.2乙方（貸款服務方）1.3房地產貸款1.4貸款金額1.5貸款期限第二條貸款條件2.1甲方應滿足的貸款條件2.2甲方提供的材料2.3貸款審批流程第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款期限3.4利息計算方式第四條擔保措施4.1甲方提供的擔保4.2擔保物的評估與價值確認4.3擔保物的保管第五條違約責任5.1甲方違約情況5.2乙方違約情況5.3違約責任的計算方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄密責任第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知生效時間第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議解決的管轄法院第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，需向乙方申請房地產貸款。1.2乙方（貸款服務方）乙方為提供房地產貸款服務的金融機構，具備相關金融業(yè)務資質，同意向甲方提供貸款服務。1.3房地產貸款指甲方以其擁有的房地產作為抵押物，向乙方申請的用于購買、建設、翻新房地產或其他合法用途的貸款。1.4貸款金額甲方申請的貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于【】項目。1.5貸款期限本貸款的期限為【】年（自貸款發(fā)放之日起計算）。第二條貸款條件2.1甲方應滿足的貸款條件（1）具有完全民事行為能力；（2）信用良好，無重大不良信用記錄；（3）具備還款能力；（4）提供真實、完整的申請材料；（5）符合乙方規(guī)定的其他條件。2.2甲方提供的材料（1）身份證明文件；（2）收入證明文件；（3）房地產權屬證明文件；（4）其他乙方要求的材料。2.3貸款審批流程（1）審核甲方提交的申請材料；（2）對甲方進行信用調查；（3）對甲方提供的房地產進行價值評估；（4）審批通過后，與甲方簽訂貸款合同；（5）辦理貸款發(fā)放手續(xù)。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率本貸款的利率為【】%（年利率），按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2還款方式甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。3.3還款期限本貸款的還款期限為【】個月（自貸款發(fā)放之日起計算）。3.4利息計算方式（1）利息計算基礎：貸款本金、貸款利率；（2）利息計算公式：利息=本金×貸款利率×剩余還款期數(shù)；（3）利息計算周期：按月計算。第四條擔保措施4.1甲方提供的擔保甲方同意將名下?lián)碛械姆康禺a【】作為本貸款的抵押物，為貸款提供擔保。4.2擔保物的評估與價值確認甲方提供的房地產擔保價值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），由乙方進行評估并確認。4.3擔保物的保管甲方應保證擔保物的安全、完好，不得擅自處分、毀損或設定其他權利負擔。第五條違約責任5.1甲方違約情況（1）未按約定時間還款；（2）未按約定用途使用貸款；（3）提供虛假材料；（4）擅自處分擔保物；（5）其他違約行為。5.2乙方違約情況（1）未按約定時間發(fā)放貸款；（2）未按約定利率收取利息；（3）未按約定提供服務；（4）其他違約行為。5.3違約責任的計算方式（1）違約金計算基礎：貸款本金、貸款利率、違約天數(shù)；（2）違約金計算公式：違約金=貸款本金×貸款利率×違約天數(shù)；（3）違約金計算周期：按日計算。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前還清貸款本息；（3）其他法定或約定解除條件。合同解除后，甲方應按照乙方要求辦理擔保物解除抵押手續(xù)，并支付相關費用。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲方提前還清貸款本息；（2）甲方違約，乙方依法解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同續(xù)約條件合同到期后，如甲方需繼續(xù)貸款，可向乙方申請續(xù)約。續(xù)約條件如下：（1）甲方符合乙方規(guī)定的貸款條件；（2）甲方提供真實、完整的申請材料；（3）甲方同意按照乙方規(guī)定的利率、還款方式等條件簽訂續(xù)約合同；（4）乙方同意續(xù)約。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止之日起【】年。9.3泄密責任如有違反保密義務的行為，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。10.2送達地址雙方約定的送達地址為：【】。10.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達地址之日起【】小時內生效。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議解決的管轄法院雙方約定，本合同爭議提交【】人民法院管轄。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項（1）貸款用途：甲方承諾將貸款用于【】。（2）貸款發(fā)放日期：【】。（3）還款賬戶信息：【】。（4）其他：【】。12.2附加條款本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單如下：（1）甲方身份證明文件；（2）甲方收入證明文件；（3）房地產權屬證明文件；（4）貸款申請審批材料；（5）其他?！尽俊?3.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為【】。14.2簽署地點本合同簽署地點為：【】。14.3雙方簽署人簽字____________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方在合同履行過程中具有利害關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同履行的過程中，應遵守合同約定，履行相關義務，并承擔相應責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲乙方達成合同目的，提供貸款相關的咨詢服務、協(xié)調溝通等服務。2.2評估機構介入評估機構作為獨立的第三方，對甲方提供的房地產進行價值評估，提供評估報告。2.3其他第三方介入如在合同履行過程中，涉及到其他具有利害關系的第三方，包括但不限于監(jiān)管機構、保險公司等。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照合同約定及法律規(guī)定，履行相關義務，確保合同的順利履行。3.2責任限額（1）第三方責任限額=第三方介入合同所產生的直接損失；（2）直接損失包括但不限于第三方未履行義務導致的損失、第三方違約導致的損失等。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未履行合同約定義務，或履行義務不符合約定的，視為違約。4.2違約責任第三方違約的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。第五條第三方權益保護5.1第三方權益第三方按照合同約定享有的權益，甲乙方應予以保護，不得侵犯。5.2權益保障措施甲乙方應采取必要措施，確保第三方的合法權益不受損害，包括但不限于提供必要的文件、資料、協(xié)助等。第六條甲乙方的告知義務6.1甲乙方的告知義務甲方在合同履行過程中，涉及第三方權益的事項，應及時告知乙方。乙方在合同履行過程中，涉及甲方權益的事項，應及時告知甲方。6.2告知內容告知內容應包括第三方介入的情形、第三方的義務、責任限額等相關信息。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方在合同履行過程中，僅為協(xié)助履行合同的關系，不改變甲乙方之間的合同關系。7.2第三方與甲乙方的劃分第三方對甲乙方的義務及責任，不影響甲乙方之間的權利義務關系。甲乙方之間的爭議，應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更第三方介入合同的變更，需經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除第三方介入合同的解除，需經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲乙方提前還清貸款本息；（2）甲乙方違約，第三方依法解除合同；（3）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同續(xù)約條件合同到期后，如甲乙方需繼續(xù)貸款，可向第三方申請續(xù)約。續(xù)約條件如下：（1）甲乙方符合第三方規(guī)定的貸款條件；（2）甲乙方提供真實、完整的申請材料；（3）甲乙方同意按照第三方規(guī)定的利率、還款方式等條件簽訂續(xù)約合同；（4）第三方同意續(xù)約。第十條通知與送達10.1通知方式甲乙雙方通過書面形式進行通知。10.2送達地址甲乙雙方約定的送達地址為：【】。10.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達地址之日起【】小時內生效。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議解決的管轄法院甲乙雙方約定，本合同爭議提交【】人民法院管轄。第十二條其他條款12.1甲乙雙方約定的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方身份證明文件附件2：甲方收入證明文件附件3：房地產權屬證明文件附件4：貸款申請審批材料附件5：第三方機構資質證明文件附件6：房地產評估報告附件7：貸款合同草稿附件8：擔保物權屬證明文件附件9：還款計劃表附件10：貸款用途證明文件附件11：其他相關文件和材料附件的詳細要求和說明：1.甲方身份證明文件：應提供有效的身份證件，如身份證、護照等。2.甲方收入證明文件：應提供最近三個月的工資單、稅單或其他收入證明。3.房地產權屬證明文件：應提供房地產證、房產證或其他證明甲方擁有房地產所有權的文件。4.貸款申請審批材料：應包括貸款申請表格、身份證明、收入證明、房地產權屬證明等。5.第三方機構資質證明文件：如評估機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。6.房地產評估報告：應詳細說明房地產的評估過程、評估方法和評估結果。7.貸款合同草稿：應包括合同的主要條款，如貸款金額、利率、還款方式等。8.擔保物權屬證明文件：如擔保物的所有權證明、擔保物的價值評估報告等。9.還款計劃表：應明確還款的期數(shù)、金額、日期等信息。10.貸款用途證明文件：如購買合同、建設合同等，證明貸款用于合法用途。11.其他相關文件和材料：如監(jiān)管機構的要求、保險公司的保單等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間還款或未按約定用途使用貸款。示例說明：如果甲方未能在約定的還款日期前還清貸款本息，則構成違約。2.甲方提供虛假材料或隱瞞重要信息。示例說明：如果甲方在貸款申請過程中提供虛假的工資單和稅單，則構成違約。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定利率收取利息。示例說明：如果乙方延遲發(fā)放貸款超過一個月，則構成違約。4.乙方未按約定提供服務。示例說明：如果乙方未能提供評估機構資質證明文件，則構成違約。5.其他違約行為。示例說明：如甲方擅自處分擔保物，導致乙方無法收回貸款本息，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=貸款本金×貸款利率×違約天數(shù)。2.損失賠償計算：損失賠償=直接損失×賠償比例。3.第三方責任：第三方未履行合同約定義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。2024年度房地產貸款服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）1.2乙方（貸款服務提供商）1.3房地產貸款1.4貸款金額1.5貸款期限第二條貸款條件2.1甲方資格條件2.2甲方信用評估2.3房產評估及價值2.4貸款用途第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款期限3.3還款方式3.4利息計算方式第四條貸款審批流程4.1申請?zhí)峤?.2資料審核4.3貸款審批4.4審批結果通知第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同期限5.4合同續(xù)約條款第六條違約責任6.1甲方違約情況6.2乙方違約情況6.3違約處理方式第七條權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3法律適用第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同編號第十二條貸款保險12.1保險購買12.2保險費用支付12.3保險理賠第十三條貸款擔保13.1擔保方式13.2擔保人條件13.3擔保物評估與登記第十四條其他事項14.1貸款費用14.2貸款逾期處理14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，需向乙方申請房地產貸款。1.2乙方（貸款服務提供商）1.3房地產貸款指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的用于購買、建造、翻新或以其他方式取得房地產的貸款。1.4貸款金額1.5貸款期限第二條貸款條件2.1甲方資格條件2.2甲方信用評估乙方有權對甲方的信用狀況進行調查和評估，并根據(jù)評估結果決定是否同意貸款。2.3房產評估及價值甲方所購買、建造或翻新的房地產，需經乙方認可的評估機構進行評估，確保房產價值符合貸款要求。2.4貸款用途甲方須明確貸款用途，并承諾貸款用于購買、建造、翻新或以其他方式取得房地產。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率本合同利率根據(jù)中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行，并可上下浮動。具體利率以合同簽訂日為準。3.2還款期限貸款期限最長不超過30年，具體還款期限由雙方協(xié)商確定。3.3還款方式甲方可以選擇等額本息還款法、等額本金還款法或其他雙方約定的還款方式。3.4利息計算方式利息按日計收，按合同約定的還款方式進行計算。第四條貸款審批流程4.1申請?zhí)峤患追綉蛞曳教峤煌暾馁J款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產評估報告等。4.2資料審核乙方對甲方提交的申請材料進行審核，確保甲方符合貸款條件。4.3貸款審批乙方根據(jù)審核結果，決定是否同意甲方貸款申請。4.4審批結果通知乙方將貸款審批結果以書面形式通知甲方。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間本合同自甲方提交完整申請材料，且乙方審批同意貸款之日起10個工作日內簽訂。5.2合同生效條件本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同期限本合同期限為貸款期限。5.4合同續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應提前30日書面協(xié)商一致。第六條違約責任6.1甲方違約情況甲方違反本合同約定的義務，包括但不限于未按期還款、提供虛假信息等。6.2乙方違約情況乙方違反本合同約定的義務，包括但不限于未按約定發(fā)放貸款、未按約定利率計收利息等。6.3違約處理方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體處理方式雙方可另行協(xié)商確定。第八條保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息，包括但不限于客戶信息、貸款額度、利率等。8.2保密期限雙方對保密內容的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內繼續(xù)有效。8.3保密責任任何一方違反本條規(guī)定，泄露保密信息，需承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為準。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件（1）甲方提前還清貸款本息；（2）甲方違約，乙方依法解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，甲方應按照乙方要求辦理相關貸款清算手續(xù)，確保乙方權益不受損害。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）甲方提交的貸款申請材料；（2）乙方審批同意貸款的材料；（3）雙方簽訂的貸款合同；（4）合同履行過程中產生的其他重要文件。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同編號本合同編號為_______。第十二條貸款保險12.1保險購買甲方應按照乙方的要求購買相關保險，并將保險單據(jù)交給乙方。12.2保險費用支付保險費用由甲方承擔，并計入貸款本金。12.3保險理賠保險理賠事宜按照保險合同的約定處理。第十三條貸款擔保13.1擔保方式甲方可以選擇提供抵押、質押、保證等擔保方式。13.2擔保人條件擔保人為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。13.3擔保物評估與登記擔保物需經過乙方認可的評估機構評估，并辦理登記手續(xù)。第十四條其他事項14.1貸款費用本合同涉及的貸款費用包括但不限于評估費、登記費、手續(xù)費等。具體費用標準由雙方協(xié)商確定。14.2貸款逾期處理甲方逾期還款的，乙方有權按約定的利率加收罰息，并依法采取其他催收措施。14.3雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需補充其他事項，應簽訂書面補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）中介機構；（2）評估機構；（3）擔保機構；（4）保險公司；（5）貸款監(jiān)管機構；（6）其他與本合同履行有關的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方介入的時間、方式和具體職責。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入符合相關法律法規(guī)規(guī)定。第三條第三方的主要職責與義務3.1第三方職責第三方在本合同履行過程中的主要職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務，如評估、擔保、監(jiān)管等；（2）按照甲方和乙方的要求，完成相關事務；（3）維護甲方和乙方的合法權益。3.2第三方義務（1）遵守相關法律法規(guī)，誠信履約；（2）按照約定提供服務，確保服務質量；（3）保密甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產生的法律責任設定的最高賠償限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的資質、信譽、專業(yè)領域等因素協(xié)商確定。具體限額由甲方和乙方在合同中約定。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據(jù)合同履行情況，經甲方和乙方協(xié)商一致進行調整。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間不存在任何法律關系，第三方僅為乙方提供服務。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間不存在任何法律關系，第三方僅為甲方提供服務。5.3第三方與甲乙方的權益劃分第三方在提供服務過程中所涉及的權益劃分，按照合同約定處理。合同未約定的，由甲方和乙方協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同約定的義務，包括但不限于未按期提供服務、未按約定質量提供服務、泄露甲方和乙方秘密等。6.2第三方違約處理甲方和乙方有權按約定追究第三方的違約責任，包括但不限于要求第三方支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約與甲方乙方關系第三方違約導致甲方損失的，甲方有權向乙方提出賠償請求。乙方在賠償甲方后，有權向第三方追償。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入終止第三方介入在本合同履行完畢后終止。7.2第三方介入解除甲方和乙方均有權協(xié)商解除第三方介入。解除第三方介入的，第三方應按照甲方和乙方的要求完成相關事務交接。第八條第三方介入的額外條款與說明8.1額外條款甲方和乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，簽訂額外條款，明確第三方介入的具體事項、責任劃分等。8.2說明本合同中未明確的事項，甲方和乙方應協(xié)商明確，并以書面形式補充。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提交的貸款申請材料身份證明收入證明工作證明房產評估報告貸款用途說明2.乙方審批同意貸款的材料貸款審批書貸款額度確認書利率確認書3.雙方簽訂的貸款合同貸款合同貸款合同附件4.合同履行過程中產生的其他重要文件貸款發(fā)放憑證還款計劃表保險單據(jù)擔保協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按期還款提供虛假信息未履行合同約定的其他義務違約責任：甲方應按約定支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定發(fā)放貸款未按約定利率計收利息未履行合同約定的其他義務違約責任：乙方應按約定支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定未按期提供服務未按約定質量提供服務泄露甲方和乙方秘密違約責任：第三方應按約定支付違約金，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產貸款服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調整機制第五條還款計劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式第六條擔保措施6.1抵押物信息6.2保證人信息第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責任8.1貸款人違約8.2借款人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行10.2監(jiān)督與檢查第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱：房地產開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款總額：人民幣萬元整分期貸款金額：人民幣萬元整2.2貸款用途貸款主要用于：房屋建設、購買建筑材料、支付工資等第三條貸款期限3.1貸款期限貸款總期限：年分期還款期限：每期還款期限為個月3.2還款方式還款方式：等額本息還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率貸款年利率：%4.2利率調整機制利率調整方式：根據(jù)市場利率變動情況進行調整第五條還款計劃5.1還款期限還款開始日期：年月日還款結束日期：年月日5.2還款金額每期還款金額：人民幣萬元整5.3還款方式還款方式：等額本息還款方式第六條擔保措施6.1抵押物信息抵押物名稱：地塊抵押物價值：人民幣萬元整6.2保證人信息保證人名稱：個人保證人關系：借款人的配偶第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.3合同解除合同解除的條件：借款人嚴重違約或發(fā)生不可抗力事件第八條違約責任8.1貸款人違約貸款人未按約定提供貸款的，應向借款人支付違約金，違約金計算方式為：未提供貸款金額×%×違約天數(shù)。8.2借款人違約借款人未按約定用途使用貸款的，應向貸款人支付違約金，違約金計算方式為：未按約定用途使用的貸款金額×%×違約天數(shù)。借款人未按約定時間還款的，應向貸款人支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期還款金額×%×逾期天數(shù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄訴訟管轄地為：合同簽訂地人民法院。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2監(jiān)督與檢查貸款人有權對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督和檢查。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2轉讓程序如需轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄材料附錄材料包括但不限于：貸款申請表、貸款合同、擔保協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加條款14.3第三方介入本合同涉及的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保人等。14.4第三方責任第三方應按照合同約定履行相應的義務，并對其提供的服務承擔責任。14.5第三方責任限額第三方對甲乙雙方的任何損失承擔的責任限額為人民幣萬元整。14.6第三方違約處理如第三方未履行合同約定義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。14.7第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。14.8第三方變更如第三方發(fā)生變更，應書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。14.9第三方退出第三方如需退出本合同，應提前天書面通知甲乙雙方。14.10第三方資料保密第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，泄露的第三方應承擔相應的法律責任。修正后的其他條款第八條違約責任（修正）8.1貸款人違約（修正）如貸款人未按約定提供貸款，應向借款人支付違約金，違約金計算方式為：未提供貸款金額×%×違約天數(shù)。如貸款人未按約定時間履行合同義務，應向借款人支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期金額×%×逾期天數(shù)。8.2借款人違約（修正）如借款人未按約定用途使用貸款，應向貸款人支付違約金，違約金計算方式為：未按約定用途使用的貸款金額×%×違約天數(shù)。如借款人未按約定時間還款，應向貸款人支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期還款金額×%×逾期天數(shù)。如借款人違反合同約定，導致第三方損失的，借款人應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決（修正）9.1爭議解決方式（修正）雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄（修正）訴訟管轄地為：合同簽訂地人民法院。第十條合同的履行與監(jiān)督（修正）10.1合同履行（修正）雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2監(jiān)督與檢查（修正）貸款人有權對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督和檢查，第三方應予以協(xié)助。第十一條保密條款（修正）11.1保密內容（修正）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應予以保密。11.2泄露后果（修正）如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條合同的轉讓（修正）12.1轉讓條件（修正）未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2轉讓程序（修正）如需轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。第十三條法律適用與解釋（修正）13.1法律適用（修正）本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋（修正）本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四條其他條款（修正）14.1附加條款（修正）本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄材料（修正）附錄材料包括但不限于：貸款申請表、貸款合同、擔保協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細記錄借款人的個人信息、貸款用途、貸款金額等信息。附件二：貸款合同詳細規(guī)定貸款的金額、期限、利率、還款方式等條款。附件三：擔保協(xié)議明確擔保人的信息、擔保范圍、擔保責任等條款。附件四：評估報告對抵押物進行評估，明確抵押物的價值。附件五：還款計劃表詳細列出每期的還款金額、還款時間等信息。附件六：貸款使用證明證明貸款資金用于合同約定的用途。附件七：違約金計算公式詳細說明違約金的計算方式和標準。附件八：利率調整機制說明詳細說明利率調整的方式和標準。附件九：保密協(xié)議明確雙方的保密義務和泄露后果。附件十：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式和訴訟管轄。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.貸款人未按約定時間提供貸款。2.貸款人未按約定利率提供貸款。3.貸款人未按約定還款方式要求還款。4.借款人未按約定用途使用貸款。5.借款人未按約定時間還款。6.借款人提供的信息不真實、不準確。7.擔保人未按約定提供擔保。8.第三方未按約定提供服務。責任認定標準：1.貸款人未按約定時間提供貸款的，應支付違約金，違約金計算方式為：未提供貸款金額×%×違約天數(shù)。2.貸款人未按約定利率提供貸款的，應調整利率至合同約定的利率。3.貸款人未按約定還款方式要求還款的，應承擔借款人因此產生的額外費用。4.借款人未按約定用途使用貸款的，應支付違約金，違約金計算方式為：未按約定用途使用的貸款金額×%×違約天數(shù)。5.借款人未按約定時間還款的，應支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期還款金額×%×逾期天數(shù)。6.借款人提供的信息不真實、不準確的，貸款人有權拒絕提供貸款或解除合同。7.擔保人未按約定提供擔保的，擔保人應承擔相應的違約責任。8.第三方未按約定提供服務的，第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：如貸款人未按約定時間提供貸款，導致借款人無法按計劃進行項目投資，借款人因此產生了額外的經濟損失，那么貸款人應根據(jù)違約金計算公式向借款人支付違約金。全文完。2024年度房地產貸款服務合同3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）1.2乙方（貸款服務提供方）1.3房地產貸款第二條貸款條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三條貸款申請及審批3.1甲方申請貸款的義務3.2乙方審批貸款的義務3.3貸款審批結果的通知第四條貸款合同的簽訂4.1貸款合同的格式4.2貸款合同的簽訂時間4.3貸款合同的生效條件第五條貸款資金的發(fā)放與回收5.1貸款資金的發(fā)放5.2貸款的回收5.3貸款逾期及違約處理第六條乙方的權利與義務6.1乙方的權利6.2乙方的義務第七條甲方的權利與義務7.1甲方的權利7.2甲方的義務第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟時效第十一條保密條款11.1保密義務11.2保密信息的范圍11.3保密期限第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同的副本14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）甲方是指向乙方申請房地產貸款的個人或單位，具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。1.2乙方（貸款服務提供方）乙方是指根據(jù)本合同約定，向甲方提供房地產貸款服務的金融機構，具有相應的金融業(yè)務許可資質。1.3房地產貸款房地產貸款是指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的用于購買、建造、翻新房地產的貸款。第二條貸款條件2.1貸款金額乙方向甲方提供的房地產貸款金額最高不得超過人民幣【】萬元（大寫：【】萬元整）。2.2貸款期限房地產貸款的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率房地產貸款的貸款利率為年利率【】%，具體利率根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。2.4還款方式甲方的還款方式分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，具體還款方式由甲方在申請貸款時選擇。第三條貸款申請及審批3.1甲方申請貸款的義務甲方應在申請貸款時向乙方提供真實、完整、有效的個人信息、財務狀況、用途等資料，并承諾按照乙方的要求配合進行貸款審批過程中的相關工作。3.2乙方審批貸款的義務乙方應在收到甲方的貸款申請后【】個工作日內完成審批，并將審批結果通知甲方。3.3貸款審批結果的通知乙方同意貸款的，應與甲方簽訂書面貸款合同；不同意貸款的，應向甲方說明理由。第四條貸款合同的簽訂4.1貸款合同的格式貸款合同采用乙方制定的標準格式，包括但不限于貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款義務等條款。4.2貸款合同的簽訂時間甲方與乙方簽訂貸款合同的時間為雙方在貸款審批結果通知書中約定的日期。4.3貸款合同的生效條件貸款合同自甲方簽字（或蓋章）之日起生效，同時本合同也自該日起生效。第五條貸款資金的發(fā)放與回收5.1貸款資金的發(fā)放乙方應在貸款合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率等條件下，向甲方發(fā)放貸款。5.2貸款的回收甲方應按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，向乙方償還貸款本金及利息。5.3貸款逾期及違約處理甲方逾期償還貸款的，應支付逾期利息，逾期利息計算方式按照貸款合同的約定執(zhí)行。甲方未按期償還貸款本金的，乙方有權采取包括但不限于催收、訴訟等措施追究甲方的違約責任。第六條乙方的權利與義務6.1乙方的權利乙方有權根據(jù)本合同和貸款合同的約定，對甲方的貸款申請進行審批，并要求甲方提供必要的資料。乙方有權按照貸款合同的約定收取貸款本金及利息。6.2乙方的義務乙方應按照本合同和貸款合同的約定，向甲方提供貸款服務，并保證貸款資金的安全、合規(guī)使用。第七條甲方的權利與義務7.1甲方的權利甲方有權按照本合同和貸款合同的約定，享受乙方的貸款服務，并按照約定的方式和要求償還貸款本金及利息。7.2甲方的義務甲方應按照本合同和貸款合同的約定，向乙方提供真實的個人信息、財務狀況、用途等資料，并承諾按照乙方的要求配合進行貸款審批過程中的相關工作。甲方應按照約定的還款方式和還款期限，向乙方償還貸款本金及利息。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方在合同有效期內，如因特殊情況需要變更本合同的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除在合同有效期內，任何一方不得單方面解除本合同。如因特殊情況需要解除本合同的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，解除本合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反本合同或貸款合同的約定，乙方有權采取包括但不限于催收、訴訟等措施追究甲方的違約責任。9.2乙方違約責任乙方違反本合同或貸款合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。10.3訴訟時效乙方對甲方履行債務的請求，自乙方知道或者應當知道權利被侵害之日起三年內未行使的，乙方喪失向甲方請求履行債務的權利。甲方對乙方的請求，自甲方知道或者應當知道權利被侵害之日起三年內未行使的，甲方喪失向乙方請求履行債務的權利。第十一條保密條款11.1保密義務雙方對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息，負有保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。11.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內容、業(yè)務往來、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等。11.3保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內繼續(xù)有效。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的貸款期限屆滿；（3）甲方提前償還本合同項下的全部貸款本金及利息；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。12.3合同的失效條件（1）貸款合同項下的貸款全部清償完畢；（2）雙方另有約定的其他失效條件。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同爭議的解決方式、地點和時效等事項，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方就本合同項下的事宜向對方發(fā)出的通知，可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行，通知自送達對方時生效。14.2合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史本合同自【】年【】月【】日起生效，取代了雙方于【】年【】月【】日簽訂的《【】》。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方分類第三方分為合作第三方和非合作第三方。合作第三方是指與甲方或乙方建立合作關系，協(xié)助甲方或乙方履行本合同義務的第三方；非合作第三方是指與甲方或乙方無合作關系，但參與本合同履行過程的第三方。第二條第三方介入方式及責任2.1合作第三方介入合作第三方根據(jù)甲方或乙方的委托，協(xié)助甲方或乙方履行本合同義務。合作第三方應按照甲方或乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質量。2.2非合作第三方介入非合作第三方參與本合同履行過程，但不由甲方或乙方委托。非合作第三方應遵守本合同的約定，不得干涉甲方和乙方的合法權益。2.3第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應對其提供的服務或協(xié)助承擔責任。如因第三方原因導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。2.4第三方責任限額第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，按照甲方和乙方與第三方之間的約定執(zhí)行。如無明確約定，第三方對甲方或乙方承擔的責任限額為其收取的費用。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方有權按照本合同和甲方或乙方與第三方之間的約定，要求甲方或乙方提供必要的資料和服務。3.2第三方義務第三方應按照本合同和甲方或乙方與第三方之間的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質量。第三方還應遵守保密義務，保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和機密信息。第四條甲乙方的義務4.1甲方義務甲方應按照本合同和甲方與第三方之間的約定，向第三方支付費用，并提供必要的資料和服務。4.2乙方義務乙方應按照本合同和乙方與第三方之間的約定，向第三方支付費用，并提供必要的資料和服務。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導致的合同變更當?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程中，如需對合同內容進行變更，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方退出導致的合同變更如第三方因故退出本合同履行過程，甲方和乙方應重新協(xié)商確定合同的履行方式和相關條款。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產生的爭議第三方介入本合同履行過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方退出產生的爭議第三方退出本合同履行過程產生的爭議，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同終止與失效7.1第三方介入導致的合同終止第三方介入本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，本合同終止。7.2第三方退出導致的合同失效第三方退出本合同履行過程，本合同相應失效。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關系。第三方對甲方或乙方的義務，不構成第三方對甲方或乙方以外的第三方的義務。8.2第三方與中介方、評估方、擔保方、監(jiān)管方的關系第三方與中介方、評估方、擔保方、監(jiān)管方之間按合同約定履行各自的權利和義務。各方之間的合作關系，不影響第三方對甲方和乙方的義務履行。第九條第三方介入的告知義務9.1甲方告知義務甲方應在第三方介入本合同履行過程前，向乙方告知第三方的身份、性質、職責等相關信息。9.2乙方告知義務乙方應在第三方介入本合同履行過程前，向甲方告知第三方的身份、性質、職責等相關信息。第十條第三方介入后的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同履行過程，不影響本合同的效力。本合同的變更、終止或失效，不影響第三方對甲方和乙方的義務履行。10.2第三方退出不影響本合同的效力第三方退出本合同履行過程，不影響本合同的效力。本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產貸款申請表附件二：身份證明文件附件三：財務狀況證明文件附件四：貸款用途證明文件附件五：貸款合同附件六：還款計劃表附件七：房產證復印件附件八：土地使用權證復印件附件九：評估報告附件十：擔保協(xié)議附件十一：監(jiān)管協(xié)議附件十二：第三方服務協(xié)議附件十三：保密協(xié)議附件十四：爭議解決協(xié)議附件一：房地產貸款申請表本附件應包括甲方的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等貸款申請信息。附件二：身份證明文件本附件應包括甲方的有效身份證件復印件，如身份證、護照等。附件三：財務狀況證明文件本附件應包括甲方的財務報表、收入證明等，以證明甲方的還款能力。附件四：貸款用途證明文件本附件應包括甲方貸款用途的相關證明文件，如購銷合同、裝修合同等。附件五：貸款合同本附件是甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確了貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等條款。附件六：還款計劃表本附件詳細列出了甲方的還款計劃，包括還款日期、還款金額等信息。附件七：房產證復印件本附件應包括甲方所購房產的房產證復印件。附件八：土地使用權證復印件本附件應包括甲方所購房產的土地使用權證復印件。附件九：評估報告本附件應包括甲方所購房產的評估報告復印件。附件十：擔保協(xié)議本附件是甲方與擔保方簽訂的擔保協(xié)議，明確了擔保方的義務和責任。附件十一：監(jiān)管協(xié)議本附件是甲方與監(jiān)管方簽訂的監(jiān)管協(xié)議，明確了監(jiān)管方的義務和責任。附件十二：第三方服務協(xié)議本附件是甲方與乙方之間簽訂的第三方服務協(xié)議，明確了乙方的服務內容、服務質量等。附件十三：保密協(xié)議本附件是甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確了雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息的保密義務。附件十四：爭議解決協(xié)議本附件是甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確了雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的解決方式、地點和時效等事項。說明二：違約行為及責任認定：示例一：甲方未按約定時間償還貸款本金或利息的，視為甲方違約。甲方應支付逾期利息，逾期利息計算方式按照貸款合同的約定執(zhí)行。示例二：乙方未按約定時間發(fā)放貸款的，視為乙方違約。乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方未按約定提供服務或協(xié)助的，視為第三方違約。第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。違約責任認定標準：1.甲方違約責任甲方違反本合同或貸款合同的約定，乙方有權采取包括但不限于催收、訴訟等措施追究甲方的違約責任。2.乙方違約責任乙方違反本合同或貸款合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約責任第三方違反本合同或貸款合同的約定，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年度房地產貸款服務合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（貸款人）1.2乙方（貸款服務提供商）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條擔保措施5.1擔保物5.2擔保人第六條還款責任與違約處理6.1還款責任6.2違約處理第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條保密條款9.1保密義務9.2例外情況第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條其他條款12.1甲方權益12.2乙方權益第十三條附件13.1貸款申請表13.2貸款合同13.3擔保文件第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（貸款人）甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（貸款服務提供商）乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2貸款用途甲方承諾貸款用途為：____________，并保證貸款用途符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2還款方式甲方同意按照下列第____種方式還款：（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他方式：____________。第四條利率與費用4.1貸款利率貸款年利率為____%，具體執(zhí)行利率以雙方簽訂的《貸款利率確認書》為準。4.2相關費用乙方收取的相關費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、評估費、擔保費、保險費等。具體費用標準及計算方式以雙方簽訂的《費用確認書》為準。第五條擔保措施5.1擔保物5.2擔保人第六條還款責任與違約處理6.1還款責任甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限按時還款，如有逾期，應按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式如下：逾期利息=逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2違約處理（1）要求甲方支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=貸款本金×違約利率×違約天數(shù)。（2）要求甲方提前還款；（3）依法解除本合同，并要求甲方支付解除合同所產生的相關費用；（4）其他違約處理措施：____________。第七條合同的變更與解除7.1合同變更本合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更本合同的條款，經雙方協(xié)商一致，可以簽訂《合同變更協(xié)議》。7.2合同解除有下列情形之一的，雙方可以協(xié)商解除本合同：（1）甲方提前償還全部貸款本息，并解除本合同；（2）乙方同意解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方同意解除本合同；（4）其他情形：____________。本部分內容到此結束。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2法律途徑如協(xié)商解決不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密義務甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2例外情況法律法規(guī)規(guī)定或者法院要求的情況下，甲乙雙方的保密義務不受此限。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同的變更必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方提前償還全部貸款本息；（3）本合同約定的貸款期限屆滿；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條其他條款12.1甲方權益（1）甲方有權按照本合同約定的方式和期限獲得貸款；（2）甲方有權要求乙方提供優(yōu)質的貸款服務；（3）甲方有權在合同約定的范圍內自主決定貸款用途。12.2乙方權益（1）乙方有權要求甲方提供真實、完整的貸款申請材料；（2）乙方有權對甲方的貸款用途進行監(jiān)督；（3）乙方有權按照本合同約定收取相關費用。第十三條附件13.1貸款申請表13.2貸款合同13.3擔保文件13.4其他附件：____________。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁本部分內容到此結束。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關事宜進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或未經甲乙雙方同意，直接或間接介入本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保人、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定履行職責。第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。第三方選擇應考慮其專業(yè)性、信譽度及服務質量等因素。2.2第三方職責第三方根據(jù)本合同的約定，履行相應的職責，包括但不限于：（1）中介機構：負責為甲乙雙方提供房源信息、辦理交易手續(xù)等服務；（2）評估機構：負責對抵押物進行評估，提供評估報告；（3）擔保人：提供擔保，確保甲乙雙方的利益；（4）保險公司：負責為貸款過程提供保險服務，確保貸款安全。2.3第三方費用第三方介入本合同履行過程所涉及的費用，包括但不限于中介費、評估費、擔保費、保險費等，由甲乙雙方按照約定承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定（1）中介機構：中介費的__%；（2）評估機構：評估費的__%；（3）擔保人：擔保金額的__%；（4）保險公司：保險費的__%。3.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調整第三方的責任限額。調整后的責任限額，應以書面形式簽訂《責任限額調整協(xié)議》。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方在履行本合同過程中，應保持與甲方的獨立關系，不受甲方操控。如第三方與甲方存在利害關系，可能導致乙方利益受損的，乙方有權要求更換第三方。4.2第三方與乙方關系第三方在履行本合同過程中，應保持與乙方的獨立關系，不受乙方操控。如第三方與乙方存在利害關系，可能導致甲方利益受損的，甲方有權要求更換第三方。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任的承擔第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額的計算方式如下：賠償金額=甲乙雙方損失金額×第三方責任限額。第六條第三方權益保護6.1第三方權益保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。6.2第三方權益的維護如甲乙雙方的行為侵害了第三方的合法權益，第三方有權依法維護自己的權益。第七條第三方退出7.1第三方退出條件有下列情形之一的，第三方可以退出本合同履行過程：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除與第三方的合同；（2）第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。7.2第三方退出后的處理第三方退出本合同履行過程后，甲乙雙方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。第二部分內容到此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包括甲乙雙方的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等內容。附件2：貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細列明甲乙雙方的權利義務、貸款金額、利率、還款期限、擔保措施等內容。附件3：擔保文件詳細要求：擔保文件應包括擔保人的基本信息、擔保方式、擔保金額等內容。附件4：評估報告詳細要求：評估報告應包括抵押物的基本信息、評估價值、評估依據(jù)等內容。附件5：保險單詳細要求：保險單應包括保險條款、保險金額、保險期間等內容。附件6：費用確認書詳細要求：費用確認書應詳細列明甲乙雙方需支付的費用及金額。附件7：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應包括變更的內容、變更后的條款等內容。附件8：責任限額調整協(xié)議詳細要求：責任限額調整協(xié)議應包括調整后的責任限額等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間還款或未按約定用途使用貸款。2.乙方未按約定提供貸款服務或未按約定時間放款。3.第三方未按約定履行評估、擔保、保險等職責。責任認定標準：1.甲方違約，應支付逾期利息、違約金，并承擔因違約導致的損失。示例：甲方未按約定時間還款，需支付逾期利息500元/天，違約金1000元。2.乙方違約，應支付甲方因未提供貸款服務而產生的損失，并承擔因違約導致的損失。示例：乙方未按約定時間放款，需支付甲方損失2000元，并支付違約金3000元。3.第三方違約，應承擔因其違約導致的損失，并支付違約金。示例：第三方未按約定履行評估職責，需支付甲乙雙方損失1000元，并支付違約金2000元。全文完。2024年度房地產貸款服務合同5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）1.2乙方（貸款服務提供商）1.3房地產貸款1.4貸款金額1.5貸款期限第二條貸款條件2.1甲方資質條件2.2房產資質條件2.3貸款用途2.4貸款利率2.5還款方式第三條貸款申請及審批流程3.1甲方提交申請材料3.2乙方審核申請材料3.3貸款審批3.4貸款發(fā)放第四條貸款服務費用4.1貸款服務費4.2費用支付方式4.3費用計算標準第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方履行合同義務5.2乙方履行合同義務5.3合同履行監(jiān)督第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密義務9.2保密信息范圍9.3保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的繼承第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同生效時間第十三條附件13.1貸款申請表13.2房產證復印件13.3其他重要文件第十四條雙方聲明14.1甲方聲明14.2乙方聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，需向乙方申請房地產貸款。1.2乙方（貸款服務提供商）乙方為提供房地產貸款服務的金融機構，具有相關金融業(yè)務許可證件，按照法律法規(guī)和甲方申請條件提供貸款服務。1.3房地產貸款房地產貸款是指乙方根據(jù)甲方申請，向甲方提供的用于購買、建造、翻新、維修房地產的貸款。1.4貸款金額貸款金額為甲方申請的用于購買、建造、翻新、維修房地產的金額，具體金額在合同附件中明確。1.5貸款期限貸款期限為甲方申請的貸款在乙方處借款的期限，自貸款發(fā)放之日起至約定的還款日止。具體期限在合同附件中明確。第二條貸款條件2.1甲方資質條件2.2房產資質條件甲方所購買、建造、翻新、維修的房地產應符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及乙方要求。2.3貸款用途甲方所申請的貸款只能用于購買、建造、翻新、維修房地產，不得用于其他用途。2.4貸款利率貸款利率根據(jù)國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及市場情況，由乙方在合同簽訂時確定，并在合同附件中明確。2.5還款方式甲方應按照合同約定的還款方式和還款期限，按時償還貸款本息。還款方式包括等額本息、等額本金、一次性還本付息等，具體方式在合同附件中明確。第三條貸款申請及審批流程3.1甲方提交申請材料甲方應在乙方規(guī)定的時間內，向乙方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于：身份證件、收入證明、房產證明、貸款用途證明等。3.2乙方審核申請材料乙方應在收到甲方申請材料后的規(guī)定時間內，對甲方提交的申請材料進行審核，并向甲方發(fā)出審核結果通知。3.3貸款審批乙方根據(jù)審核結果，對甲方的貸款申請進行審批。審批通過后，乙方與甲方簽訂貸款合同。3.4貸款發(fā)放乙方在合同簽訂后，按照約定將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。第四條貸款服務費用4.1貸款服務費乙方根據(jù)國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及市場情況，向甲方收取貸款服務費。具體費用標準在合同附件中明確。4.2費用支付方式貸款服務費可以在貸款發(fā)放時一次性支付，也可以按照合同約定的分期支付。4.3費用計算標準貸款服務費的計算標準按照乙方制定的標準和計算方法進行。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方履行合同義務甲方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，按時償還貸款本息，并按照約定使用貸款。5.2乙方履行合同義務乙方應按照合同約定和國家法律法規(guī)要求，按時發(fā)放貸款，提供貸款服務，并監(jiān)督甲方履行合同義務。5.3合同履行監(jiān)督乙方應對甲方的貸款償還情況進行定期檢查，確保甲方按照合同約定履行還款義務。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件和程序按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及合同約定執(zhí)行。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照合同約定償還貸款本息的，應當按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。甲方提供虛假材料、隱瞞重要事實或者未按照約定使用貸款的，乙方有權提前收回貸款本息，并追究甲方的違約責任。8.2乙方違約責任乙方未按照合同約定發(fā)放貸款、提供貸款服務的，乙方應當按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。乙方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或者合同約定，給甲方造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭議的，應當通過友好協(xié)商的方式解決。9.2提交仲裁機構仲裁雙方協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟雙方可以約定向人民法院提起訴訟作為爭議解決的方式。第十條保密條款10.1保密義務雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔保密義務。10.2保密信息范圍保密信息范圍包括但不