二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的交付和驗收第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及條件第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金支付的日期和時間3.3租金支付的方式和賬戶第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護和保養(yǎng)第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險的購買及范圍7.2保險費用的承擔方第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和條件第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的后果第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條通知12.1通知的方式和時間第十三條合同的變更13.1合同變更的條件和程序第十四條附則14.1合同的生效日期14.2合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的號房地產(chǎn)，包括：（1）平方米的住宅面積；（2）平方米的商業(yè)面積；（3）平方米的停車場面積。租賃物具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀詳見附件一。1.2租賃面積的確定租賃面積為平方米，具體面積以附件一中的測量報告為準。1.3租賃物的交付和驗收租賃物將于租賃開始日期前由出租人交付給承租人。交付時，雙方將進行驗收，確認租賃物的實際狀況。驗收合格后，承租人方可開始使用租賃物。具體的交付和驗收事宜詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長及條件如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)于租賃結(jié)束日期前至少三個月書面提出延長申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。延長租賃期限的條件包括但不限于：租金的調(diào)整、押金的退還等。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按月支付，租金金額為每月元。租金的計算方式以附件三中的租金計算公式為準。3.2租金支付的日期和時間承租人應(yīng)于每月日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付的方式和賬戶租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件四。第四條押金4.1押金的金額承租人應(yīng)于租賃開始日期前向出租人支付押金元。4.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金、損壞賠償金等費用后，將剩余押金無息退還給承租人。具體的退還條件及方式詳見附件五。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護和保養(yǎng)承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。具體的維護和保養(yǎng)要求詳見附件六。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修、改建等大規(guī)模維修工作。出租人在接到承租人的維修請求后，應(yīng)在工作日內(nèi)進行維修。6.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物進行日常小修、保養(yǎng)等工作。如租賃物出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)及時進行修復，并承擔相應(yīng)的維修費用。因承租人使用不當或故意損壞導致租賃物出現(xiàn)損壞的，承租人應(yīng)承擔維修費用及因此產(chǎn)生的其他費用。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和條件承租人不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前至少個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租的程序和條件（1）承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供擬轉(zhuǎn)租第三方的基本信息；（2）出租人應(yīng)在接到轉(zhuǎn)租申請后個工作日內(nèi)回復，同意或不同意承租人的轉(zhuǎn)租請求；（3）如出租人同意承租人的轉(zhuǎn)租請求，承租人應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同的約定向出租人支付租金和押金；（4）承租人應(yīng)承擔因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的包括但不限于稅費、物業(yè)管理費等費用。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）出租人提前書面通知承租人解除合同；（2）承租人嚴重違反本合同的約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的后果合同終止后，承租人應(yīng)立即騰退租賃物，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。如承租人未能按照約定騰退租賃物，出租人有權(quán)采取必要措施予以清退，并要求承租人支付相應(yīng)的違約金。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人違反本合同的約定，導致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟損失、支付違約金等。10.2承租人的違約責任承租人違反本合同的約定，導致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟損失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)解決爭議，超過該時間限制的，雙方均有權(quán)要求終止本合同的履行。第十二條通知12.1通知的方式和時間雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行。雙方均應(yīng)確保通知在發(fā)送時能夠得到對方的及時接收。第十三條合同的變更13.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同變更的條件和程序詳見附件七。第十四條附則14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的附件清單附件一：租賃物描述及位置附件二：租賃物交付和驗收附件三：租金計算公式附件四：租金支付賬戶附件五：押金退還條件及方式附件六：租賃物維護和保養(yǎng)要求附件七：合同變更條件及程序第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1若有第三方介入本合同，必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何第三方均無權(quán)介入本合同。2.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、維修方、管理方等。第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備介入的合法資格。第三條第三方介入的程序3.1第三方擬介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提交書面介入申請，并提供詳細的身份證明和相關(guān)資質(zhì)證明。3.2甲乙雙方應(yīng)在接到第三方介入申請后個工作日內(nèi)回復，同意或不同意第三方的介入請求。3.3如甲乙雙方同意第三方的介入請求，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的義務(wù)。4.2第三方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。4.3第三方應(yīng)承擔因其原因?qū)е碌暮贤兏⒔獬蚪K止的法律責任。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為元。如第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過該限額，第三方應(yīng)按照實際損失進行賠償。5.2第三方對甲乙雙方的違約金責任限額為元。如第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過該限額，第三方應(yīng)按照實際損失支付違約金。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨立于本合同，第三方對甲乙雙方不負有任何合同義務(wù)。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。6.3如第三方未能履行其與甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)根據(jù)本合同解除與第三方的合作關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同的終止條件包括但不限于：（1）第三方與甲乙雙方書面同意解除合作關(guān)系；（2）第三方未能履行其與甲乙雙方的約定，甲乙雙方解除與第三方的合作關(guān)系；（3）合同約定的租賃期限屆滿。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃物的正常使用和管理。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反本合同的約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的經(jīng)濟損失、支付違約金等。8.2第三方違反本合同的約定，導致合同解除或終止的，第三方應(yīng)承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九條爭議解決9.1雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)解決爭議，超過該時間限制的，雙方均有權(quán)要求終止本合同的履行。第十條通知10.1雙方與第三方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過合同約定的聯(lián)系方式進行。第十一條合同的變更11.1雙方與第三方之間的合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同變更的條件和程序詳見附件八。第十二條附則12.1本合同的附件八：第三方介入?yún)f(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述及位置詳細說明租賃物的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及租賃物的所有權(quán)證明和相關(guān)法律法規(guī)文件。附件二：租賃物交付和驗收詳細記錄租賃物的交付時間、交付狀態(tài)以及雙方驗收的過程和結(jié)果。包括租賃物的損壞或缺陷的記錄。附件三：租金計算公式明確租金的計算方式，包括租金的基準、租金的調(diào)整機制、租金的支付周期等。附件四：租金支付賬戶提供出租人指定的租金支付賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、開戶行等。附件五：押金退還條件及方式詳細說明押金的退還條件、退還時間、退還方式以及可能影響押金退還的因素。附件六：租賃物維護和保養(yǎng)要求列出租賃物的維護和保養(yǎng)的基本要求，包括定期檢查、維修、保養(yǎng)的項目和頻率。附件七：合同變更條件及程序詳細說明合同變更的條件、程序，包括變更的申請、審批、通知等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責任限額等，以及第三方與甲乙方的關(guān)系界定。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照約定時間交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.出租人未能按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按照約定時間支付租金，或未按照約定使用租賃物。4.承租人未能按照約定履行維護、保養(yǎng)義務(wù)。5.第三方未能按照約定履行介入義務(wù)，或違反本合同的約定。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約而導致的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式詳見附件九。3.違約方應(yīng)承擔因違約而導致的間接經(jīng)濟損失和其他相關(guān)費用。示例說明：若出租人未能在約定時間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付延遲交付的違約金，并有權(quán)要求解除合同。具體的違約金計算方式見附件九。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條使用及管理7.1承租人使用要求7.2出租人管理責任第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽署日期13.1合同簽署日期第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的房地產(chǎn)，具體包括：（1）建筑面積為平方米的住宅一套；（2）建筑面積為平方米的商鋪一間；（3）其他附屬設(shè)施。1.2租賃面積租賃面積共計平方米，具體面積以實際測量為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3租金支付日期租金每月的X日支付。第四條押金4.1押金金額押金為元。4.2押金退還方式及時間合同到期或者提前解除合同時，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已經(jīng)得到修復的情況下，于X個工作日內(nèi)退還押金。第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任承租人對租賃物因正常使用造成的損壞負責維修和賠償。第六條保險6.1保險責任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并承擔保險費用。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)當提前X個月書面通知對方。8.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方相當于一個月租金的違約金。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按照約定提供租賃物或者違反合同的其他條款的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責任承租人未按照約定支付租金或者違反合同的其他條款的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意以此地為爭議解決的地點。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附加條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2附錄本合同附錄包括租賃物照片、租賃物現(xiàn)狀說明等，作為合同的一部分。第十三條簽署日期13.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽署。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方在租賃過程中，如涉及第三方服務(wù)，如中介、維修、保險等，需與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)商的服務(wù)質(zhì)量，并對其行為承擔相應(yīng)的責任。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。3.2如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中未明確責任限額，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定，并將協(xié)商結(jié)果以書面形式通知對方。3.3如甲乙方與第三方協(xié)商不成，雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款，友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。第四條第三方服務(wù)費用4.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議支付相關(guān)費用。4.2甲乙方支付給第三方的費用，包括但不限于中介費、維修費、保險費等。第五條第三方服務(wù)范圍的界定5.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于租賃物的中介、維修、保險等服務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)范圍符合本合同的約定，如服務(wù)范圍有變更，甲乙方應(yīng)及時通知對方。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，以服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系為準。6.2第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不得優(yōu)于或劣于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1如第三方違反其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2如甲乙方違反其與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，導致第三方無法履行本合同項下的義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條第三方權(quán)益保護8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。8.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙方原因遭受損失，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條第三方信息保密9.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)有保密條款，確保第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息不得泄露給第三方無關(guān)人員。9.2第三方違反保密條款，導致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第十條第三方介入后的爭議解決10.1如本合同項下第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)有爭議解決條款，明確爭議解決的地點和方式。本附加說明條款與本合同具有同等效力，如本合同與本附加說明條款有沖突，以本附加說明條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等清晰照片，共張。附件二：租賃物現(xiàn)狀說明詳細要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的功能狀況、房