房屋買賣合同辦理服務專家

房屋買賣合同辦理服務專家合同編號：__________房屋買賣合同辦理服務專家甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________丙方（服務專家）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意出售其房屋，乙方愿意購買該房屋，丙方作為房屋買賣合同辦理服務專家，提供專業(yè)服務，現(xiàn)甲乙丙各方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：____________________。1.3甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響買賣合同履行的瑕疵。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務2.1甲方應按照本合同約定，向乙方出售房屋，并保證房屋的真實性、合法性和有效性。2.2乙方應按照本合同約定，向甲方支付購房款，并按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.3丙方作為房屋買賣合同辦理服務專家，應提供專業(yè)的合同辦理服務，包括但不限于合同審核、辦理房屋過戶手續(xù)等。第三條購房款及支付方式3.1乙方應向甲方支付購房款共計人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。3.2乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的比例為____________________%，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。3.3剩余購房款____________________元（大寫：____________________元整），乙方應在本合同約定的房屋過戶完成后支付。3.4乙方支付購房款的方式為：____________________。第四條房屋過戶及交付4.1丙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋及附屬設施無償移交給乙方。4.3房屋交付時間：____________________。第五條合同的履行及違約責任5.1各方應按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4如丙方違反本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（服務專家）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，不按時交付房屋或房屋存在影響買賣合同履行的瑕疵。2.乙方未按時支付購房款。3.丙方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致房屋過戶手續(xù)辦理延遲。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.購房款：乙方按照合同約定向甲方支付的購買房屋的資金。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)瑕疵：解決辦法：甲方應按照合同約定，修復瑕疵或退還部分購房款。2.乙方支付購房款延遲：解決辦法：乙方應按照合同約定支付購房款，逾期支付的應支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理延遲：解決辦法：丙方應加大辦理力