2024年度二手房產(chǎn)中介服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)中介服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1：房源信息的收集與提供1.2：客戶需求的匹配與推薦1.3：交易過程的協(xié)助與咨詢第二條：合同的有效期2.1：合同的生效日期2.2：合同的終止日期第三條：中介費的計算與支付3.1：中介費的計算方式3.2：中介費的支付時間3.3：中介費的支付方式第四條：房源方的義務(wù)與責(zé)任4.1：房源信息的真實性保證4.2：房源方的配合義務(wù)4.3：房源方的違約責(zé)任第五條：客戶方的義務(wù)與責(zé)任5.1：客戶信息的真實性保證5.2：客戶的配合義務(wù)5.3：客戶方的違約責(zé)任第六條：交易過程中的保密條款6.1：保密信息的范圍6.2：保密信息的期限6.3：違反保密條款的后果第七條：合同的變更與解除7.1：合同的變更條件7.2：合同的解除條件7.3：合同變更與解除的程序第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：仲裁解決8.4：法律訴訟第九條：違約責(zé)任9.1：中介方的違約責(zé)任9.2：房源方的違約責(zé)任9.3：客戶方的違約責(zé)任第十條：不可抗力10.1：不可抗力的定義10.2：不可抗力的后果10.3：不可抗力的通知與證明第十一條：合同的效力11.1：合同的合法性11.2：合同的履行與遵守11.3：合同的效力保障第十二條：合同的簽字與蓋章12.1：合同簽字的要求12.2：合同蓋章的要求12.3：合同簽字蓋章的地點與時間第十三條：附件13.1：房源信息表13.2：客戶需求表13.3：中介服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容14.2：約定內(nèi)容的變更與解除14.3：約定內(nèi)容的補充與完善第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1：房源信息的收集與提供中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，積極收集并提供相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等詳細(xì)信息。1.2：客戶需求的匹配與推薦中介方應(yīng)根據(jù)房源方的提供的房源信息，結(jié)合客戶的需求，為客戶推薦合適的房源，并協(xié)助雙方進(jìn)行初步的溝通與交流。1.3：交易過程的協(xié)助與咨詢中介方應(yīng)全程協(xié)助客戶與房源方進(jìn)行交易，提供必要的咨詢與建議，包括但不限于房價的評估、交易流程的咨詢、交易風(fēng)險的提示等。第二條：合同的有效期2.1：合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2：合同的終止日期本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計算。除非雙方另有約定，否則合同到期后自動終止。第三條：中介費的計算與支付3.1：中介費的計算方式中介費的計算方式如下：中介費=服務(wù)費+成交金額×百分比。其中，服務(wù)費為固定金額，成交金額為客戶與房源方實際交易的金額。3.2：中介費的支付時間中介費的支付時間為合同終止之日起五個工作日內(nèi)。3.3：中介費的支付方式中介費的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為中介方提供的銀行賬戶信息。第四條：房源方的義務(wù)與責(zé)任4.1：房源信息的真實性保證房源方應(yīng)對提供的房源信息真實性、有效性負(fù)責(zé)，并保證房源不存在任何法律糾紛和安全隱患。4.2：房源方的配合義務(wù)房源方應(yīng)積極配合中介方和客戶進(jìn)行看房、交易等相關(guān)事宜，并提供必要的證件和材料。4.3：房源方的違約責(zé)任如房源方提供虛假信息、不履行配合義務(wù)等導(dǎo)致合同無法履行或者產(chǎn)生其他損失的，房源方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：客戶方的義務(wù)與責(zé)任5.1：客戶信息的真實性保證客戶方應(yīng)對提供的客戶信息真實性、有效性負(fù)責(zé)，并保證其具備購房資格和支付能力。5.2：客戶的配合義務(wù)客戶方應(yīng)積極配合中介方和房源方進(jìn)行看房、交易等相關(guān)事宜，并按照約定支付中介費。5.3：客戶方的違約責(zé)任如客戶方提供虛假信息、不履行配合義務(wù)等導(dǎo)致合同無法履行或者產(chǎn)生其他損失的，客戶方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：交易過程中的保密條款6.1：保密信息的范圍保密信息包括但不限于房源信息、客戶信息、交易過程中的溝通內(nèi)容等。6.2：保密信息的期限中介方、房源方和客戶方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同終止之日起兩年。6.3：違反保密條款的后果如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向中介方所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4：法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：違約責(zé)任9.1：中介方的違約責(zé)任中介方如未按本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給客戶方和/或房源方造成的損失。9.2：房源方的違約責(zé)任房源方如未按本合同約定提供房源信息，或提供的房源信息不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給中介方和/或客戶方造成的損失。9.3：客戶方的違約責(zé)任客戶方如未按本合同約定支付中介費，或未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給中介方和/或房源方造成的損失。第十條：不可抗力10.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2：不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3：不可抗力的通知與證明發(fā)生不可抗力情況的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條：合同的效力11.1：合同的合法性本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2：合同的履行與遵守雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，遵守法律法規(guī)，共同維護合同的效力。11.3：合同的效力保障本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同到期后自動終止。除非雙方另有約定，否則合同到期后不再續(xù)約。第十二條：合同的簽字與蓋章12.1：合同簽字的要求本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字應(yīng)清晰、完整，不得涂改。12.2：合同蓋章的要求合同簽字后，雙方應(yīng)加蓋公司公章或法定代表人印章。12.3：合同簽字蓋章的地點與時間合同簽字蓋章地點為中介方所在地，簽字蓋章時間為雙方達(dá)成一致之日起五個工作日內(nèi)。第十三條：附件13.1：房源信息表房源信息表應(yīng)詳細(xì)記錄房源的各項信息，包括房源地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等。13.2：客戶需求表客戶需求表應(yīng)詳細(xì)記錄客戶的需求信息，包括購房預(yù)算、購房用途、購房區(qū)域等。13.3：中介服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出，包括服務(wù)費的固定金額和成交金額×百分比的具體計算方式。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容雙方如有其他特殊約定，可在本合同附件中補充完善。14.2：約定內(nèi)容的變更與解除雙方約定的內(nèi)容如需變更或解除，應(yīng)書面簽署補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3：約定內(nèi)容的補充與完善本合同附件如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則，協(xié)商補充完善。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的情形1.1：中介方無法履行或未履行合同義務(wù)時，甲方或乙方有權(quán)請求第三方介入。1.2：第三方介入的情形包括但不限于中介方破產(chǎn)、歇業(yè)、喪失法人資格等。第二條：第三方的概念和界定2.1：第三方是指除甲方、乙方和中介方之外的自然人、法人或其他組織。2.2：第三方可以是具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的獨立個體或機構(gòu)，如律師、工程師、評估師等。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1：第三方介入的目的是協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，確保合同的公正、公平執(zhí)行。3.2：第三方應(yīng)按照甲方、乙方和中介方的事先約定，或在第三方職責(zé)范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決定。3.3：第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保判斷和決定的合法性和公正性。3.4：第三方對因其故意或過失導(dǎo)致的甲方、乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費用。第四條：第三方介入的程序4.1：甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明理由。4.2：甲方、乙方和中介方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)，就第三方的選定達(dá)成一致。4.3：第三方介入后，甲方、乙方和中介方應(yīng)按照約定向第三方支付相應(yīng)的費用。第五條：甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付費用。5.2：甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件、資料和證據(jù)。5.3：甲方和乙方對第三方的判斷和決定，應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。第六條：中介方的權(quán)利與義務(wù)6.1：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方選定第三方，并按照約定向第三方支付費用。6.2：中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件、資料和證據(jù)。6.3：中介方對第三方的判斷和決定，應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。第七條：第三方的權(quán)利與義務(wù)7.1：第三方有權(quán)要求甲方、乙方和中介方提供必要的文件、資料和證據(jù)。7.2：第三方應(yīng)獨立、公正地履行其職責(zé)，作出判斷和決定。7.3：第三方對因其故意或過失導(dǎo)致的甲方、乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：爭議解決8.1：如甲方、乙方對第三方的判斷和決定有異議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2：如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.3：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的效力9.1：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2：本合同的履行與遵守，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，共同維護合同的效力。9.3：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同到期后自動終止。除非雙方另有約定，否則合同到期后不再續(xù)約。第十條：合同的簽字與蓋章10.1：本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2：雙方簽字后，應(yīng)加蓋公司公章或法定代表人印章。10.3：合同簽字蓋章的地點為中介方所在地，簽字蓋章時間為雙方達(dá)成一致之日起五個工作日內(nèi)。第十一條：附件11.1：本合同附件包括第三方介入的具體情形、費用支付標(biāo)準(zhǔn)等。11.2：附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的程序、權(quán)利義務(wù)劃分等事項。第十二條：其他約定12.1：雙方如有其他特殊約定，可在本合同附件中補充完善。12.2：約定內(nèi)容的變更與解除，應(yīng)書面簽署補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3：約定內(nèi)容的補充與完善，應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則，協(xié)商補充完善。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的各項信息，包括房源地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等。附件二：客戶需求表詳細(xì)記錄客戶的需求信息，包括購房預(yù)算、購房用途、購房區(qū)域等。附件三：中介服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)明確列出中介服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費的固定金額和成交金額×百分比的具體計算方式。附件四：第三方介入的具體情形和費用支付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)記錄第三方介入的情形、費用支付標(biāo)準(zhǔn)等事項。附件五：合同履行過程中的其他重要文件和資料包括但不限于交易過程中的溝通內(nèi)容、產(chǎn)權(quán)證明、貸款證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。2.房源方提供虛假房源信息或未履行配合義務(wù)。3.客戶方未按約定支付中介費或未履行其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方的違約責(zé)任中介方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給客戶方和/或房源方造成的損失。示例說明：中介方未按約定時間提供房源信息，導(dǎo)致客戶方無法及時找到合適的房源，客戶方因此遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房源方的違約責(zé)任房源方提供虛假房源信息或未履行配合義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給中介方和/或客戶方造成的損失。示例說明：房源方提供虛假房源信息，導(dǎo)致客戶方基于錯誤信息做出購房決定，客戶方因此遭受損失的，房源方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.客戶方的違約責(zé)任客戶方未按約定支付中介費或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給中介方和/或房源方造成的損失。示例說明：客戶方未按約定時間支付中介費，導(dǎo)致中介方無法及時為客戶方提供服務(wù)，中介方因此遭受損失的，客戶方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)中介服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供二手房產(chǎn)的買賣中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、推廣、帶看、談判、交易促成等。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年度，自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費，費率為房屋成交價的2%。4.2乙方應(yīng)向丙方收取中介服務(wù)費，費率為房屋成交價的1%。第五條支付方式5.1甲方應(yīng)于房屋交易完成后支付乙方中介服務(wù)費。5.2丙方應(yīng)于房屋交易完成后支付乙方中介服務(wù)費。第六條信息真實性6.1甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的位置、面積、權(quán)屬情況等。第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對在業(yè)務(wù)過程中獲得的甲方、丙方的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1如甲方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條合同的終止11.1本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。第十二條法律法規(guī)12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同所涉及的房產(chǎn)的所有權(quán)人。1.2乙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)的二手房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供二手房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。1.3丙方（買方）：指購買甲方二手房產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同所涉及的房產(chǎn)的購買方。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，為其提供二手房產(chǎn)的買賣中介服務(wù)，包括但不限于：信息發(fā)布、推廣、帶看、談判、交易促成等。2.2乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和丙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢和建議。2.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，持續(xù)提供中介服務(wù)，直至甲方和丙方達(dá)成交易。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年度，自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定的服務(wù)內(nèi)容為甲方和丙方提供中介服務(wù)。第四條服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費，費率為房屋成交價的2%。4.2乙方應(yīng)向丙方收取中介服務(wù)費，費率為房屋成交價的1%。4.3成交價是指甲方和丙方最終達(dá)成的房屋交易價格，包括但不限于房價、稅費、裝修費用等。第五條支付方式5.1甲方應(yīng)于房屋交易完成后支付乙方中介服務(wù)費。5.2丙方應(yīng)于房屋交易完成后支付乙方中介服務(wù)費。5.3支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第六條信息真實性6.1甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的位置、面積、權(quán)屬情況等。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方對房產(chǎn)信息進(jìn)行核實，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。6.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的提供的信息，如實向丙方介紹房產(chǎn)情況，不得隱瞞或歪曲事實。第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對在業(yè)務(wù)過程中獲得的甲方、丙方的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。7.2乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保甲方、丙方的隱私權(quán)和個人信息不受侵犯。7.3除非依法需要向有關(guān)政府部門或者司法機關(guān)提供信息，否則乙方不得泄露甲方、丙方的個人信息和房產(chǎn)信息。第八條違約責(zé)任8.1如甲方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3如甲方、丙方未按照約定時間支付中介服務(wù)費的，應(yīng)按照逾期支付金額的每日千分之五支付違約金。8.4如乙方未按照約定時間完成中介服務(wù)的，應(yīng)按照甲方、丙方因交易延遲所遭受的直接經(jīng)濟損失支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，爭議解決的訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條合同的終止11.1本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。11.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供中介服務(wù)，并交還甲方、丙方的所有相關(guān)資料。第十二條法律法規(guī)12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。13.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。14.2雙方應(yīng)在合同生效后，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于貸款機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)部門、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同的履行過程中，如涉及到第三方介入的事項，包括但不限于貸款、評估、產(chǎn)權(quán)過戶等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照第三方的要求提供必要的資料和配合。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、效率和合法性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)事宜。4.2甲乙雙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和相關(guān)資料，以便第三方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)操作。第五條第三方費用5.1第三方提出的費用，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求支付，包括但不限于服務(wù)費、手續(xù)費等。5.2甲乙雙方支付第三方費用時，應(yīng)要求第三方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第六條第三方介入的時間和方式6.1第三方介入的時間和方式應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在約定時間內(nèi)完成介入事項，并按照約定的方式進(jìn)行。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)在本合同中予以明確。7.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以明確。8.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第九條第三方變更9.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并按照本合同的規(guī)定處理。9.2甲乙雙方應(yīng)在第三方變更后，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條第三方退出10.1如第三方在合同履行過程中退出，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并按照本合同的規(guī)定處理。10.2甲乙雙方應(yīng)在第三方退出后，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十一條第三方異議11.1如第三方對甲乙雙方的履行行為有異議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方同意12.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，應(yīng)得到第三方的同意。12.2甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，應(yīng)納入本合同的附件，并與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的變更和解除13.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)。13.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十四條合同的終止14.1本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。14.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理與第三方的事宜。第十五條法律法規(guī)15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.2甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第十六條其他約定16.1甲乙雙方與第三方如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。16.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第十七條合同的簽署17.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。17.2雙方應(yīng)在合同生效后，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息核實報告附件二：中介服務(wù)費支付證明附件三：房產(chǎn)交易流程確認(rèn)書附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：貸款申請審批文件附件七：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件八：物業(yè)交接確認(rèn)書附件九：交易雙方身份證明附件十：合同解除或變更協(xié)議附件一：房產(chǎn)信息核實報告詳細(xì)要求和說明：該報告應(yīng)包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬情況等詳細(xì)信息，由乙方進(jìn)行核實并出具。附件二：中介服務(wù)費支付證明詳細(xì)要求和說明：該證明應(yīng)由甲方和丙方提供，證明已按照合同約定支付中介服務(wù)費。附件三：房產(chǎn)交易流程確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)交易流程的各個環(huán)節(jié)已按照約定完成。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等。附件五：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：該報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的價值并提供評估依據(jù)。附件六：貸款申請審批文件詳細(xì)要求和說明：該文件應(yīng)包括貸款申請表格、審批結(jié)果、還款計劃等，由貸款機構(gòu)提供。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求和說明：該證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機構(gòu)提供，證明產(chǎn)權(quán)已過戶至丙方名下。附件八：物業(yè)交接確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該確認(rèn)書應(yīng)由甲方和丙方共同簽署，確認(rèn)物業(yè)交接事宜已辦理完畢。附件九：交易雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：該文件應(yīng)包括甲方和丙方的有效身份證件，用于核實交易雙方的身份。附件十：合同解除或變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除或變更合同的原因、條款變更內(nèi)容、雙方的責(zé)任和義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假、不真實、不完整的房產(chǎn)信息。2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲方、丙方未按照約定時間支付中介服務(wù)費。4.乙方未按照約定時間完成中介服務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。6.甲方、乙方、丙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假、不真實、不完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方、丙方未按照約定時間支付中介服務(wù)費的，應(yīng)按照逾期支付金額的每日千分之五支付違約金。4.乙方未按照約定時間完成中介服務(wù)的，應(yīng)按照甲方、丙方因交易延遲所遭受的直接經(jīng)濟損失支付違約金。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方、乙方、丙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)返還已支付中介服務(wù)費的責(zé)任。2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償甲方、丙方直接經(jīng)濟損失的責(zé)任。3.甲方、丙方未按照約定時間支付中介服務(wù)費，應(yīng)支付逾期違約金。4.乙方未按照約定時間完成中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方、丙方交易延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方未按照約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲方、丙方交易，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)中介服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所要出售的房產(chǎn)進(jìn)行市場評估2.2乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略并推廣至潛在買方2.3乙方負(fù)責(zé)組織甲方與買方進(jìn)行看房和洽談2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的事宜第四條費用及支付4.1乙方提供中介服務(wù)，向甲方收取服務(wù)費4.2服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后支付服務(wù)費第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息5.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售策略和推廣活動5.3甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)盡最大努力為甲方找到合適的買方6.2乙方應(yīng)保密甲方的個人信息和房產(chǎn)信息6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買方完成交易手續(xù)第七條丙方義務(wù)7.1丙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行真實性審查7.2丙方應(yīng)按照約定支付購房款項7.3丙方應(yīng)配合甲方和乙方完成交易手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約金的計算和賠償方式由雙方另行協(xié)商確定第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費扣除已發(fā)生費用部分第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十二條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十三條其他約定13.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)對合同的條款進(jìn)行詳細(xì)閱讀和理解13.2雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和政策規(guī)定第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方身份證明復(fù)印件14.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4丙方身份證明復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法擁有并有權(quán)處置該房屋。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。1.3丙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的第三方。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所要出售的房產(chǎn)進(jìn)行市場評估，包括但不限于房產(chǎn)的價值、位置、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等因素，并向甲方提供評估報告。2.2乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略并推廣至潛在買方，通過各種渠道（如互聯(lián)網(wǎng)、門店、經(jīng)紀(jì)人推薦等）發(fā)布房屋出售信息，尋找合適的買方。2.3乙方負(fù)責(zé)組織甲方與買方進(jìn)行看房和洽談，安排雙方在約定的時間和地點進(jìn)行看房，并在雙方達(dá)成初步購房意向后，協(xié)助雙方進(jìn)行進(jìn)一步的溝通和協(xié)商。2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂《房屋買賣合同》、辦理房屋過戶手續(xù)、支付房款等。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。第四條費用及支付4.1乙方提供中介服務(wù)，向甲方收取服務(wù)費。服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后支付服務(wù)費。如房產(chǎn)交易未能成功，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、是否設(shè)有抵押等情況。5.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售策略和推廣活動，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合看房、參加洽談等。5.3甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費。如甲方未按照約定支付服務(wù)費，乙方有權(quán)暫停提供中介服務(wù)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)盡最大努力為甲方找到合適的買方，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。6.2乙方應(yīng)保密甲方的個人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買方完成交易手續(xù)，包括但不限于簽訂《房屋買賣合同》、辦理房屋過戶手續(xù)、支付房款等。第七條丙方義務(wù)7.1丙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行真實性審查，確保房產(chǎn)的真實性和合法性。7.2丙方應(yīng)按照約定支付購房款項。如丙方未能按照約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3丙方應(yīng)配合甲方和乙方完成交易手續(xù)，包括但不限于簽訂《房屋買賣合同》、辦理房屋過戶手續(xù)、支付房款等。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計算和賠償方式由雙方另行協(xié)商確定。8.2如甲方違反本合同第五條的義務(wù)，導(dǎo)致乙方中介服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3如乙方違反本合同第二條的義務(wù)，導(dǎo)致甲方房屋無法成功出售，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費。8.4如丙方未能按照約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費扣除已發(fā)生費用部分。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)對合同的條款進(jìn)行詳細(xì)閱讀和理解。13.2雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方身份證明復(fù)印件14.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4丙方身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于買方、賣方、中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：買方看房、評估機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估、過戶機構(gòu)辦理過戶手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對其自身的約束，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)拒絕甲乙方的任何不符合合同約定的要求。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自的職責(zé)，確保交易的順利