集體土地流轉(zhuǎn)協(xié)議補(bǔ)充

集體土地流轉(zhuǎn)協(xié)議補(bǔ)充合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方擁有位于__________（地塊位置）的集體土地使用權(quán)，該土地面積為__________平方米，土地用途為__________。乙方擬受讓該土地使用權(quán)，用于__________（項(xiàng)目用途）。現(xiàn)甲乙雙方就集體土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、土地流轉(zhuǎn)面積及價(jià)格1.1甲方同意將其擁有的集體土地使用權(quán)面積__________平方米，以__________（流轉(zhuǎn)價(jià)格）的價(jià)格，流轉(zhuǎn)給乙方使用。1.2乙方應(yīng)按約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，支付方式為__________（支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。1.3雙方應(yīng)依法辦理土地變更登記手續(xù)，自登記之日起，乙方取得該土地使用權(quán)。二、土地使用期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2期滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。三、土地用途及規(guī)劃3.1乙方應(yīng)按照__________（規(guī)劃部門）的要求，合理規(guī)劃土地用途，確保項(xiàng)目符合__________（行業(yè)政策、法規(guī)等）。3.2乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、安全生產(chǎn)、消防等方面的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，并合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的合法權(quán)益，不得惡意串通、損害國家、集體利益和他人的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供土地或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________%。5.2乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________（仲裁機(jī)構(gòu)）申請仲裁。6.2仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)承擔(dān)對方因爭議解決所支付的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方集體土地使用權(quán)證明文件2.乙方項(xiàng)目規(guī)劃及可行性研究報(bào)告3.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式的詳細(xì)說明4.土地變更登記手續(xù)相關(guān)文件5.環(huán)保、安全生產(chǎn)、消防等方面的法律法規(guī)文件6.仲裁協(xié)議或法院訴訟的相關(guān)文件7.律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方法說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為土地使用權(quán)證明文件的真實(shí)性、合法性及有效性。2.乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方實(shí)際支付金額與約定金額的差異。3.乙方擅自改變土地用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目規(guī)劃及可行性研究報(bào)告的內(nèi)容與實(shí)際執(zhí)行情況的差異。4.雙方惡意串通、損害國家、集體利益和他人的合法權(quán)益，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為是否存在違法行為或違法行為的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.集體土地流轉(zhuǎn)：指集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、互換等行為。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，集體或個(gè)人依法取得的土地使用權(quán)利。3.流轉(zhuǎn)價(jià)格：指乙方支付給甲方，取得集體土地使用權(quán)的費(fèi)用。4.土地變更登記：指土地使用權(quán)人依法將其土地使用權(quán)變更為他人所有的登記行為。5.環(huán)保、安全生產(chǎn)、消防等方面的法律法規(guī)：指國家及地方政府發(fā)布的相關(guān)法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證明文件不齊全或不符合要求：解決辦法為補(bǔ)充提供相關(guān)文件，或申請辦理土地使用權(quán)證明文件。2.乙方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款不及時(shí)：解決辦法為雙方約定合理的支付期限，并按照約定履行支付義務(wù)。3.乙方擅自改變土地用途：解決辦法為雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新約定土地用途及項(xiàng)目規(guī)劃。4.發(fā)生爭議無法協(xié)商解決：解決辦法為雙方按照約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)土