二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同租金調(diào)整條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同租金調(diào)整條款本合同目錄一覽第一條租賃范圍與租金1.1租賃物業(yè)1.2租金計(jì)算方式1.3租金支付時(shí)間第二條租金調(diào)整機(jī)制2.1調(diào)整條件2.2調(diào)整方式2.3調(diào)整周期第三條租金調(diào)整因素3.1市場(chǎng)行情3.2物業(yè)運(yùn)營成本3.3法律法規(guī)變化第四條租金調(diào)整程序4.1通知義務(wù)4.2協(xié)商程序4.3調(diào)解與仲裁第五條租金調(diào)整的界限5.1最低租金5.2最高租金第六條特殊情況處理6.1不可抗力因素6.2租賃合同變更或解除第七條租金調(diào)整的公示7.1調(diào)整結(jié)果公示時(shí)間7.2公示方式第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租人的權(quán)利與義務(wù)8.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同解釋12.2適用法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與租金1.1租賃物業(yè)租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，物業(yè)編號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租金計(jì)算方式租金按照每月每平方米_______元計(jì)算，租金總額為_______元/月。租金每_______個(gè)月支付一次，支付日期為每月的_______日。1.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第二條租金調(diào)整機(jī)制2.1調(diào)整條件租金調(diào)整的條件為：市場(chǎng)行情、物業(yè)運(yùn)營成本和法律法規(guī)變化。2.2調(diào)整方式租金調(diào)整的方式為：按照市場(chǎng)行情、物業(yè)運(yùn)營成本和法律法規(guī)變化的具體情況，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。2.3調(diào)整周期租金調(diào)整的周期為：每_______年進(jìn)行一次租金調(diào)整。第三條租金調(diào)整因素3.1市場(chǎng)行情3.2物業(yè)運(yùn)營成本物業(yè)運(yùn)營成本的調(diào)整依據(jù)為：物業(yè)的實(shí)際運(yùn)營成本，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等。3.3法律法規(guī)變化法律法規(guī)變化的調(diào)整依據(jù)為：根據(jù)國家和地方的新出臺(tái)的法律法規(guī)，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第四條租金調(diào)整程序4.1通知義務(wù)出租人應(yīng)在租金調(diào)整前_______個(gè)月，向承租人發(fā)出租金調(diào)整的通知。4.2協(xié)商程序承租人在收到租金調(diào)整通知后，應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)與出租人進(jìn)行協(xié)商。4.3調(diào)解與仲裁若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第五條租金調(diào)整的界限5.1最低租金租金的最低調(diào)整為：每月每平方米不得低于_______元。5.2最高租金租金的最高調(diào)整為：每月每平方米不得高于_______元。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的使用目的，并確保物業(yè)的安全和正常使用。出租人還應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。8.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照約定的方式使用租賃物業(yè)，并遵守國家和地方的法律法規(guī)。承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，并按照約定的期限和方式支付租金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按照約定提供租賃物業(yè)或未履行出租人的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約承租人未按照約定支付租金或未履行承租人的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并符合合同約定的解除條件。第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義和雙方的合法權(quán)益。12.2適用法律本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。14.3簽署人出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、調(diào)解組織、仲裁委員會(huì)等，特此對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第十五條第三方介入的附加說明15.1第三方概念第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、調(diào)解組織、仲裁委員會(huì)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性。15.3第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照甲乙方的指示進(jìn)行操作。16.2評(píng)估方介入評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值、維修狀況等進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方的評(píng)估結(jié)果作為甲乙方確定租金、維修費(fèi)用等的重要依據(jù)。評(píng)估方的責(zé)任限于提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。16.3調(diào)解組織介入調(diào)解組織在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)介入，負(fù)責(zé)組織調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。調(diào)解組織的責(zé)任限于提供公正、專業(yè)的調(diào)解服務(wù)。16.4仲裁委員會(huì)介入仲裁委員會(huì)在雙方發(fā)生仲裁事項(xiàng)時(shí)介入，負(fù)責(zé)審理仲裁案件，作出裁決。仲裁委員會(huì)的責(zé)任限于提供公正、高效的仲裁服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方在履行合同職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。17.2第三方之間的責(zé)任劃分如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照其各自職責(zé)和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。17.3第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分第三方在履行合同職責(zé)過程中，如涉及甲乙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)，并說明介入的具體事項(xiàng)和理由。18.2第三方的決定第三方在接到甲乙方的申請(qǐng)后，應(yīng)在_______工作日內(nèi)作出決定，并通知甲乙方。18.3第三方介入的啟動(dòng)第三方?jīng)Q定介入后，甲乙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方順利開展相關(guān)工作。第十九條第三方介入的費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按照約定的期限和方式支付第三方費(fèi)用。第二十條第三方介入的終止20.1第三方終止介入的條件第三方在完成介入工作、甲乙方支付完畢第三方費(fèi)用后，應(yīng)終止介入。20.2第三方終止介入的程序第三方應(yīng)向甲乙方發(fā)出終止介入的通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條合同的簽署21.1簽署日期本修正條款于_______年_______月_______日簽署。21.2簽署地點(diǎn)本修正條款于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。21.3簽署人出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________中介方（丙方）：________________評(píng)估方（丁方）：________________調(diào)解組織（戊方）：________________仲裁委員會(huì)（己方）：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等信息。附件二：租金支付證明證明承租人支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三：租金調(diào)整計(jì)算公式詳細(xì)說明租金調(diào)整的計(jì)算方式和所需依據(jù)的數(shù)據(jù)來源。附件五：物業(yè)運(yùn)營成本明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)運(yùn)營成本的構(gòu)成，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等。附件六：法律法規(guī)變化相關(guān)文件提供法律法規(guī)變化的相關(guān)文件或通知，作為租金調(diào)整的依據(jù)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、評(píng)估方、調(diào)解組織、仲裁委員會(huì)等第三方的服務(wù)協(xié)議或合同。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定提供租賃物業(yè)或未履行出租人的其他義務(wù)。示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物業(yè)，或未按照約定維護(hù)物業(yè)的安全和正常使用。2.承租人未按照約定支付租金或未履行承租人的其他義務(wù)。示例：承租人延遲支付租金，或未按照合同約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未履行其合同職責(zé)。示例：中介方提供虛假信息，導(dǎo)致承租人遭受損失；評(píng)估方未提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出租人未能按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)支付承租人違約金；承租人未支付租金，應(yīng)支付滯納金。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例：出租人長(zhǎng)期未能提供租賃物業(yè)，承租人可以解除合同并要求退還已支付的租金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：因承租人違約導(dǎo)致合同糾紛，承租人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同租金調(diào)整條款1本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及租賃面積1.1租賃標(biāo)的描述1.2租賃面積確認(rèn)2.租金標(biāo)準(zhǔn)及租金調(diào)整機(jī)制2.1租金標(biāo)準(zhǔn)確定2.2租金調(diào)整觸發(fā)條件2.3租金調(diào)整計(jì)算方法3.租金支付方式及支付時(shí)間3.1租金支付方式3.2租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整次數(shù)及周期4.1租金調(diào)整次數(shù)4.2租金調(diào)整周期5.租金調(diào)整相關(guān)手續(xù)5.1租金調(diào)整通知5.2租金調(diào)整協(xié)商5.3租金調(diào)整生效6.租金調(diào)整的異議處理6.1異議提出6.2異議處理程序7.租金調(diào)整的法律法規(guī)變更應(yīng)對(duì)7.1法律法規(guī)變更影響7.2變更應(yīng)對(duì)措施8.租金調(diào)整的特殊情況處理8.1特殊情況定義8.2特殊情況處理辦法9.租金調(diào)整的合同終止條款9.1合同終止條件9.2租金調(diào)整的終止處理10.租金調(diào)整的違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.租金調(diào)整的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.租金調(diào)整的其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議13.租金調(diào)整的附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及租賃面積1.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為位于市區(qū)街道的商業(yè)地產(chǎn)，具體為平方米的商鋪。1.2租賃面積確認(rèn)租賃面積為平方米，租賃面積的具體位置和界線在附件中詳細(xì)標(biāo)注。2.租金標(biāo)準(zhǔn)及租金調(diào)整機(jī)制2.1租金標(biāo)準(zhǔn)確定租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月。2.2租金調(diào)整觸發(fā)條件租金調(diào)整的觸發(fā)條件為：（1）租賃期限內(nèi)，市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，導(dǎo)致租賃標(biāo)的的市場(chǎng)租金水平較租賃起始日上漲超過%；（2）租賃期限內(nèi)，法律法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，影響租金水平。2.3租金調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整的計(jì)算方法為：（1）當(dāng)觸發(fā)條件（1）時(shí)，租金調(diào)整為市場(chǎng)租金水平上漲超過%部分的相應(yīng)金額；（2）當(dāng)觸發(fā)條件（2）時(shí)，租金調(diào)整按照法律法規(guī)、政策變化的影響程度進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.租金支付方式及支付時(shí)間3.1租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息在附件中注明。3.2租金支付時(shí)間租金每月的支付時(shí)間為次月的日前。4.租金調(diào)整次數(shù)及周期4.1租金調(diào)整次數(shù)租金調(diào)整次數(shù)為每租賃期限內(nèi)不超過兩次。4.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每六個(gè)月一次。5.租金調(diào)整相關(guān)手續(xù)5.1租金調(diào)整通知當(dāng)觸發(fā)租金調(diào)整條件時(shí)，甲方應(yīng)在調(diào)整生效前個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知。5.2租金調(diào)整協(xié)商乙方收到租金調(diào)整通知后，有權(quán)在個(gè)工作日內(nèi)與甲方進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商無果，則按通知中的租金調(diào)整方案執(zhí)行。5.3租金調(diào)整生效租金調(diào)整方案經(jīng)乙方確認(rèn)或協(xié)商無果后，自調(diào)整生效之日起執(zhí)行新租金標(biāo)準(zhǔn)。6.租金調(diào)整的異議處理6.1異議提出乙方對(duì)租金調(diào)整有異議時(shí)，應(yīng)在收到租金調(diào)整通知后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。6.2異議處理程序甲方收到乙方異議后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)與乙方進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商無果，則按照甲方發(fā)出的租金調(diào)整通知執(zhí)行。8.租金調(diào)整的法律法規(guī)變更應(yīng)對(duì)8.1法律法規(guī)變更影響若法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致租金調(diào)整無法按照原合同約定執(zhí)行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策的要求進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。8.2變更應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)積極采取措施，以應(yīng)對(duì)法律法規(guī)、政策變化對(duì)租金調(diào)整的影響，確保雙方的權(quán)益不受損害。9.租金調(diào)整的特殊情況處理9.1特殊情況定義特殊情況指不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致租金調(diào)整無法正常進(jìn)行。9.2特殊情況處理辦法在特殊情況下，雙方應(yīng)協(xié)商暫停租金調(diào)整，待特殊情況解除后，繼續(xù)按照原合同約定執(zhí)行租金調(diào)整。10.租金調(diào)整的合同終止條款10.1合同終止條件合同終止條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.2租金調(diào)整的終止處理合同終止后，租金調(diào)整相應(yīng)終止，雙方按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。11.租金調(diào)整的違約責(zé)任11.1違約行為界定違約行為指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致租金調(diào)整無法正常進(jìn)行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的損失，具體責(zé)任按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。12.租金調(diào)整的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序13.租金調(diào)整的其他條款13.1附加條款附加條款應(yīng)詳細(xì)說明租金調(diào)整的相關(guān)事宜，包括租金調(diào)整的計(jì)算方法、調(diào)整時(shí)間等。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明租金調(diào)整的特殊情況處理、違約責(zé)任等內(nèi)容。14.合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.3合同解除條件及程序合同解除條件及程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任界定第三方在介入合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利界定第三方在介入合同過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、參與合同履行等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款（1）第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)；（2）甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2說明（1）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方介入并不意味著甲乙方轉(zhuǎn)移合同責(zé)任，甲乙方對(duì)合同的履行承擔(dān)最終責(zé)任；（3）甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)審慎評(píng)估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素，確保第三方能夠勝任介入工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，具體比例在附加協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同履行過程中如有調(diào)整，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2爭(zhēng)議解決程序19.第三方介入的其他事項(xiàng)19.1附加協(xié)議附加協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的相關(guān)事宜，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。19.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的特殊情況處理、違約責(zé)任等內(nèi)容。20.本修正部分的解釋權(quán)歸屬本修正部分的解釋權(quán)歸甲乙方所有，甲乙方對(duì)本修正部分的解釋有權(quán)進(jìn)行最終決定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的描述詳細(xì)說明租賃標(biāo)的具體位置、面積、用途等信息，以及租賃標(biāo)的的圖片或其他形象描述。附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)確定依據(jù)提供租金標(biāo)準(zhǔn)確定的人工成本、市場(chǎng)行情、租金計(jì)算公式等相關(guān)依據(jù)和數(shù)據(jù)。附件三：租金調(diào)整觸發(fā)條件及計(jì)算方法詳細(xì)列出租金調(diào)整的觸發(fā)條件和計(jì)算方法，包括市場(chǎng)租金上漲幅度、法律法規(guī)政策變化的界定標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：租金支付方式及時(shí)間提供租金支付方式的具體操作流程，以及租金支付時(shí)間的具體規(guī)定。附件五：租金調(diào)整相關(guān)手續(xù)詳細(xì)說明租金調(diào)整通知、協(xié)商、生效等程序的具體要求和流程。附件六：租金調(diào)整異議處理程序提供乙方對(duì)租金調(diào)整有異議時(shí)，異議提出和處理的具體程序和規(guī)定。附件七：租金調(diào)整的法律法規(guī)變更應(yīng)對(duì)列出法律法規(guī)變更對(duì)租金調(diào)整影響的處理措施和應(yīng)對(duì)方案。附件八：租金調(diào)整的特殊情況處理詳細(xì)說明特殊情況下的租金調(diào)整處理辦法和程序。附件九：租金調(diào)整的合同終止條款提供合同終止條件、終止處理的相關(guān)規(guī)定。附件十：租金調(diào)整的違約責(zé)任列出違約行為界定、違約責(zé)任承擔(dān)的具體規(guī)定。附件十一：租金調(diào)整的爭(zhēng)議解決詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決方式、程序的具體規(guī)定。附件十二：第三方介入相關(guān)事宜列出第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等規(guī)定，以及第三方責(zé)任限額的具體設(shè)定。附件十三：附加協(xié)議提供附加協(xié)議的具體內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。附件十四：補(bǔ)充協(xié)議提供補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容，包括第三方介入的特殊情況處理、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合合同約定的條件。2.甲方未按合同約定時(shí)間和方式支付租金。3.乙方未按合同約定支付租金。4.乙方未按合同約定使用租賃標(biāo)的，或使用租賃標(biāo)的過程中造成租賃標(biāo)的損壞。5.第三方未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的%。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的責(zé)任。示例說明：如果甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方在日內(nèi)提供符合合同約定的租賃標(biāo)的，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。如果乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在日內(nèi)支付應(yīng)付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。如果第三方未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同租金調(diào)整條款2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1租賃物1.2租金1.3租金調(diào)整1.4租賃期限1.5租賃起始日1.6租賃終止日第二條租金標(biāo)準(zhǔn)2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條租金調(diào)整時(shí)機(jī)3.1調(diào)整時(shí)間點(diǎn)3.2調(diào)整依據(jù)3.3調(diào)整方式第四條租金調(diào)整條件4.1市場(chǎng)行情變化4.2政策調(diào)整4.3物業(yè)成本變動(dòng)第五條租金調(diào)整程序5.1通知義務(wù)5.2協(xié)商機(jī)制5.3調(diào)整決定第六條租金調(diào)整的限制6.1調(diào)整幅度限制6.2調(diào)整頻率限制第七條其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3其他費(fèi)用說明第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.2適用法律解釋第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3變更程序12.4終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1租賃物租賃物是指甲方擁有的位于【地址】的【物業(yè)名稱】，包括但不限于房屋、土地、配套設(shè)施等。1.2租金租金是指乙方按照約定向甲方支付的租賃物的使用費(fèi)用。1.3租金調(diào)整租金調(diào)整是指根據(jù)合同約定和市場(chǎng)行情變化，對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。1.4租賃期限租賃期限是指乙方租賃租賃物的起始日期至終止日期之間的期限。1.5租賃起始日租賃起始日是指合同約定的乙方可以開始使用租賃物的日期。1.6租賃終止日租賃終止日是指合同約定的乙方應(yīng)停止使用租賃物的日期。第二條租金標(biāo)準(zhǔn)2.1租金金額租金金額為每月【金額】元。2.2租金支付方式租金支付方式為每【周期】支付一次，支付日期為【日期】。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制是指根據(jù)市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整、物業(yè)成本變動(dòng)等因素，對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第三條租金調(diào)整時(shí)機(jī)3.1調(diào)整時(shí)間點(diǎn)租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)為每【周期】結(jié)束后的第一個(gè)月。3.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)包括市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整、物業(yè)成本變動(dòng)等因素。3.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為在原有租金基礎(chǔ)上，根據(jù)調(diào)整依據(jù)進(jìn)行相應(yīng)的增減。第四條租金調(diào)整條件4.1市場(chǎng)行情變化市場(chǎng)行情變化是指租賃市場(chǎng)供需關(guān)系、租金水平等發(fā)生的變化。4.2政策調(diào)整政策調(diào)整是指國家和地方政府對(duì)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)相關(guān)的政策進(jìn)行調(diào)整。4.3物業(yè)成本變動(dòng)物業(yè)成本變動(dòng)是指物業(yè)管理成本、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用的變動(dòng)。第五條租金調(diào)整程序5.1通知義務(wù)甲方應(yīng)在調(diào)整時(shí)間點(diǎn)前【天數(shù)】通知乙方租金調(diào)整的事宜。5.2協(xié)商機(jī)制甲方和乙方應(yīng)就租金調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.3調(diào)整決定若雙方協(xié)商不一致，則按照本合同約定的調(diào)整方式和調(diào)整幅度進(jìn)行調(diào)整。第六條租金調(diào)整的限制6.1調(diào)整幅度限制租金調(diào)整幅度不得超過上一租金的【百分比】。6.2調(diào)整頻率限制租金調(diào)整頻率不得超過每【周期】。第七條其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)是指甲方按照物業(yè)管理規(guī)定向乙方收取的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)為每月【金額】元。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付方式為每【周期】支付一次，與租金同時(shí)支付。7.2水電費(fèi)水電費(fèi)是指乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。7.3其他費(fèi)用說明其他費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)用、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。第八條合同的變更與解除8.1變更條件合同變更的條件如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)要求；（3）政策調(diào)整需要；（4）其他符合法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按照約定支付租金和其他費(fèi)用；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；（4）乙方違反法律法規(guī)，被依法強(qiáng)制解除合同；（5）其他符合法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）支付乙方違約金，違約金為租金的【百分比】；（2）賠償乙方因此造成的其他損失；（3）承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.2承租方違約乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）支付甲方違約金，違約金為租金的【百分比】；（2）賠償甲方因此造成的其他損失；（3）承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國【省份】省【城市】市法律。11.2適用法律解釋本合同的解釋適用中華人民共和國法律的解釋規(guī)定。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)。12.3變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。12.4終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)、政策要求解除；（4）其他符合法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止后【年數(shù)】。13.3泄露后果若一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的附件本合同附件包括租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、租賃物照片等。14.3未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、維修方、政府部門等。（1）中介方為甲方提供租賃物信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）維修方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)及修理；（3）政府部門對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行符合法律法規(guī)；（4）其他參與合同履行過程的各方。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方介入各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)。2.2第三方介入各方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方介入各方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方介入各方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。3.2第三方介入各方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.3第三方介入各方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入的義務(wù)4.1第三方介入各方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方介入各方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方介入各方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入各方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方介入各方在履行合同過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方介入各方在履行合同過程中，如因其故意行為導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4第三方介入各方應(yīng)對(duì)其員工、代理人的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更6.1第三方介入各方如需變更，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲乙方。6.2甲乙方對(duì)第三方介入各方的變更有權(quán)提出異議，并要求第三方介入各方提供相應(yīng)的擔(dān)保。6.3甲乙方對(duì)第三方介入各方的變更無異議的，第三方介入各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入各方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方介入各方在履行合同過程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲乙方有權(quán)要求其立即終止履行合同。7.3第三方介入各方在履行合同過程中，如發(fā)生違法行為，甲乙方有權(quán)要求其立即終止履行合同。7.4甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，決定是否終止第三方介入各方的合同義務(wù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方介入各方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方介入各方如故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方介入各方如涉及違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)保證第三方介入各方在履行合同過程中的權(quán)益。9.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入各方的行為進(jìn)行合理監(jiān)督和管理。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方介入各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，甲乙方與第三方介入各方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3若調(diào)解不成，甲乙方與第三