版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME房產開發(fā)項目2024年度監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理范圍及內容第二條監(jiān)理目標與任務2.1監(jiān)理目標2.2監(jiān)理任務2.3監(jiān)理工作時間第三條監(jiān)理人員與資質3.1乙方派遣的監(jiān)理人員名單3.2乙方監(jiān)理人員的資質要求3.3監(jiān)理人員的更換程序第四條監(jiān)理工作程序與流程4.1監(jiān)理啟動程序4.2監(jiān)理報告及審批流程4.3監(jiān)理意見反饋及整改流程第五條監(jiān)理費用與支付方式5.1監(jiān)理費用的計算方式5.2監(jiān)理費用的支付時間及方式5.3乙方提供費用的正式發(fā)票第六條監(jiān)理資料的保密與歸檔6.1監(jiān)理過程中產生的所有資料保密6.2監(jiān)理資料的歸檔要求6.3資料的保管期限第七條違約責任與爭議解決7.1甲乙雙方違約責任7.2爭議解決的途徑及方式7.3爭議解決的時間限制第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的相關處理事項第九條甲方權利與義務9.1甲方的權利9.2甲方的義務第十條乙方權利與義務10.1乙方的權利10.2乙方的義務第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件的影響及處理第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的方式及地點第十三條其他約定13.1甲乙雙方的其他約定事項13.2附件說明第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的解除條件及處理方式第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方名稱:×××房地產開發(fā)有限公司地址:××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱:×××工程監(jiān)理有限公司地址:××省××市××區(qū)××路××號1.3監(jiān)理范圍及內容:本合同監(jiān)理范圍包括房產開發(fā)項目的施工質量、安全、進度、投資控制等方面,具體監(jiān)理內容見附件一。第二條監(jiān)理目標與任務2.1監(jiān)理目標:確保房產開發(fā)項目按照設計和規(guī)范要求施工,保證工程質量、安全、進度和投資控制目標的實現(xiàn)。2.2監(jiān)理任務:對施工過程中的質量、安全、進度、投資控制等方面進行監(jiān)督檢查,提出合理化建議,確保工程順利進行。2.3監(jiān)理工作時間:自監(jiān)理合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格日止。第三條監(jiān)理人員與資質3.1乙方派遣的監(jiān)理人員名單:見附件二。3.2乙方監(jiān)理人員的資質要求:具有相應的專業(yè)技術職稱和監(jiān)理資格證書。3.3監(jiān)理人員的更換程序:如需更換監(jiān)理人員,乙方應提前通知甲方,并書面提交更換理由及新監(jiān)理人員的相關資料。第四條監(jiān)理工作程序與流程4.1監(jiān)理啟動程序:自監(jiān)理合同簽訂之日起,乙方按照監(jiān)理方案組織監(jiān)理團隊,開展監(jiān)理工作。4.2監(jiān)理報告及審批流程:乙方定期向甲方提交監(jiān)理報告,甲方對乙方提交的監(jiān)理報告進行審批,如有異議,應及時書面反饋乙方。4.3監(jiān)理意見反饋及整改流程:乙方對甲方的書面異議進行研究,并提出整改措施,甲方對乙方的整改措施進行審批。第五條監(jiān)理費用與支付方式5.1監(jiān)理費用的計算方式:監(jiān)理費用根據工程規(guī)模、工程復雜程度、工程監(jiān)理期限等因素,按照雙方商定的費率計算。5.2監(jiān)理費用的支付時間及方式:甲方按照雙方約定的付款周期向乙方支付監(jiān)理費用。支付方式為銀行轉賬。5.3乙方提供費用的正式發(fā)票:乙方在收取監(jiān)理費用后,向甲方提供國家稅務部門認可的正式發(fā)票。第六條監(jiān)理資料的保密與歸檔6.1監(jiān)理過程中產生的所有資料保密:乙方應對監(jiān)理過程中產生的所有資料保密,未經甲方書面同意,不得向任何第三方披露。6.2監(jiān)理資料的歸檔要求:乙方應將監(jiān)理過程中產生的所有資料整理歸檔,并按照甲方要求提交。6.3資料的保管期限:監(jiān)理資料的保管期限為工程竣工驗收合格之日起五年。第七條違約責任與爭議解決7.1甲乙雙方違約責任:甲乙雙方應嚴格履行合同義務,如有違約行為,應承擔相應的違約責任。7.2爭議解決的途徑及方式:如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決的時間限制:甲乙雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內解決,超過該期限的,違約方應承擔相應的違約責任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件:1)在合同履行過程中,因國家政策調整、法律法規(guī)變化等原因,導致合同內容需要變更的;2)因工程規(guī)模、工程復雜程度、工程監(jiān)理期限等因素發(fā)生變化,需要對合同內容進行調整的。8.2合同終止的條件:1)工程竣工驗收合格,合同約定的監(jiān)理任務完成;2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同;3)不可抗力導致合同無法履行。8.3合同終止后的相關處理事項:1)乙方按照甲方要求,完成剩余的監(jiān)理工作;2)甲乙雙方按照約定辦理合同終止手續(xù);3)乙方按照合同約定,退還甲方剩余的監(jiān)理費用;4)甲乙雙方對合同終止后的其他事項進行協(xié)商解決。第九條甲方權利與義務9.1甲方的權利:1)監(jiān)督乙方的監(jiān)理工作,對乙方的工作提出意見和建議;2)審批乙方提交的監(jiān)理報告,對乙方的工作進行評價;3)要求乙方按照合同約定,提供相關資料和文件。9.2甲方的義務:1)按照合同約定支付監(jiān)理費用;2)配合乙方的監(jiān)理工作,提供必要的工作條件;3)保證工程項目的合法性、合規(guī)性。第十條乙方權利與義務10.1乙方的權利:1)按照合同約定,開展監(jiān)理工作;2)要求甲方提供必要的工作條件;3)對甲方的工作提出意見和建議。10.2乙方的義務:1)按照合同約定,完成監(jiān)理任務;2)保證監(jiān)理工作的獨立性、客觀性和公正性;3)保密合同約定的相關信息。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍:不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響及處理:如發(fā)生不可抗力事件,甲乙雙方應立即通知對方,并采取合理措施減少損失。根據不可抗力事件的影響,甲乙雙方可協(xié)商調整合同的履行期限和費用。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī):本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決,適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式及地點:如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲乙雙方的其他約定事項:如合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件說明:本合同的附件包括附件一、附件二等,附件內容為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件:本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同的修改程序:合同履行過程中,如甲乙雙方需對合同內容進行修改,應簽訂書面修改協(xié)議,并經甲乙雙方共同蓋章確認。14.3合同的解除條件及處理方式:如發(fā)生合同約定的解除條件,甲乙雙方應協(xié)商解除合同,并按照合同約定處理后續(xù)事項。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外,與本合同無關的個體或組織,包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中,根據法律規(guī)定或雙方約定,參與到合同的履行、監(jiān)督或管理中。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件:a)法律規(guī)定第三方必須介入的情況;b)甲乙雙方約定第三方介入的情況;c)合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議,需要第三方進行調解或仲裁的情況。2.2第三方介入的程序:a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的時間、地點和方式;b)甲乙雙方共同向第三方提交介入申請,并提供相關合同資料;c)第三方對申請進行審查,并在審查通過后介入合同履行;d)第三方完成介入任務后,甲乙雙方對第三方的工作進行評價和確認。第三條第三方的主要權利與義務3.1第三方的主要權利:a)獲取與合同履行相關的全部信息和資料;b)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價;c)提出建議和意見,并要求甲乙雙方予以考慮;d)在合同履行過程中,根據法律規(guī)定或雙方約定,作出決策或指令。3.2第三方的主要義務:a)客觀、公正地履行介入職責,不受任何利益干擾;b)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息;c)在介入過程中,遵守相關法律法規(guī)和職業(yè)道德;d)及時向甲乙雙方報告介入結果和意見。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用:a)第三方介入的費用根據介入工作的性質、難度和時間等因素,由甲乙雙方協(xié)商確定;b)第三方介入的費用包括第三方人員的報酬、差旅費、材料費等;c)第三方介入的費用在甲乙雙方協(xié)商確定的費用范圍內,由甲方支付。4.2第三方介入費用的支付方式:a)甲方按照雙方約定的時間向第三方支付介入費用;b)支付方式為銀行轉賬,甲方提供正式發(fā)票。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定:a)第三方責任限額根據第三方介入工作的性質、難度和風險等因素,由甲乙雙方協(xié)商確定;b)第三方責任限額包括但不限于第三方造成的經濟損失、第三方自身的損失等;c)甲乙雙方在合同中明確第三方責任限額,并在第三方介入前告知第三方。5.2第三方責任限額的賠償:a)第三方在介入過程中,因故意或過失造成甲乙雙方損失的,第三方應承擔相應的賠償責任;b)第三方責任限額內的賠償責任,第三方應無條件承擔,不得提出異議;c)第三方責任限額外的賠償責任,甲乙雙方可協(xié)商解決,或根據合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系:a)第三方在介入過程中,應遵循甲方的工作流程和規(guī)定;b)甲方對第三方的工作有監(jiān)督和評價權;c)甲方應提供第三方所需的工作條件和資料。6.2第三方與乙方關系:a)第三方在介入過程中,應遵循乙方的工作流程和規(guī)定;b)乙方對第三方的工作有監(jiān)督和評價權;c)乙方應提供第三方所需的工作條件和資料。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件:a)第三方介入任務完成;b)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入;c)法律規(guī)定第三方介入終止的其他情況。7.2第三方介入終止的程序:a)甲乙雙方共同向第三方提出終止介入的申請;b)第三方在接到終止申請后,按照合同約定辦理相關手續(xù);c)甲乙雙方對第三方的工作進行評價和確認。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入導致的損失賠償爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商確定賠償金額;協(xié)商不成的,可提交約定的仲裁機構進行仲裁,或向合同簽訂第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:監(jiān)理方案詳細說明監(jiān)理工作的具體內容、流程、方法和要求,包括監(jiān)理人員的組織架構、崗位職責、監(jiān)理計劃、監(jiān)理報告格式等。附件二:監(jiān)理人員名單及資質證明列出乙方派遣的監(jiān)理人員名單,并提供each監(jiān)理人員的資質證明文件,包括職稱證書、監(jiān)理資格證書等。附件三:監(jiān)理工作記錄表提供用于記錄監(jiān)理工作過程的表格,包括監(jiān)理日志、監(jiān)理報告、整改措施記錄等。附件四:監(jiān)理報告審批流程圖詳細說明監(jiān)理報告的審批流程,包括報告提交、審批步驟、審批期限等。附件五:違約行為及責任認定標準列出合同中約定的各種違約行為,并明確相應的責任認定標準和處理措施。附件六:爭議解決流程圖詳細說明爭議解決的流程,包括協(xié)商、仲裁或訴訟的步驟、期限和地點。附件七:合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的協(xié)議,包括變更的內容、日期、雙方簽字等。附件八:第三方介入協(xié)議用于記錄第三方介入的協(xié)議,包括第三方介入的條件、程序、費用和責任等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用。2.乙方未按照合同約定完成監(jiān)理任務。3.乙方監(jiān)理人員未滿足資質要求。4.甲方未提供乙方所需的工作條件。5.甲方未按照約定時間向乙方支付監(jiān)理費用。6.乙方未按照約定時間向甲方提交監(jiān)理報告。7.第三方未按照約定程序介入合同履行。違約責任認定:1.甲方
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024年稅務會計咨詢合同
- 銀行網點租賃合同模板
- 空氣凈化設備租賃協(xié)議樣本
- 排水管道管涵施工合同
- 超市收銀區(qū)地磚鋪裝項目協(xié)議
- 醫(yī)院防雷施工合同
- 商場衛(wèi)生清潔工招聘合同
- 未婚夫婚前房產協(xié)議
- 養(yǎng)老院租賃協(xié)議
- 通信工程商品混凝土施工協(xié)議
- 班前安全技術交底記錄表
- 《大學物理學》精美課件(全)
- 規(guī)范權力運行方面存在問題及整改措施范文(五篇)
- 減壓孔板計算
- 博物館學概論課件:博物館與觀眾
- 著色滲透探傷檢測報告
- 反恐培訓內容
- 配套課件-計算機網絡技術實踐教程-王秋華
- 農產品質量安全檢測機構考核評審細則
- 裝修申請審批表
- 建筑施工安全檢查標準jgj59-2023
評論
0/150
提交評論