房產開發(fā)項目2024年度監(jiān)理合同_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME房產開發(fā)項目2024年度監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理范圍及內容第二條監(jiān)理目標與任務2.1監(jiān)理目標2.2監(jiān)理任務2.3監(jiān)理工作時間第三條監(jiān)理人員與資質3.1乙方派遣的監(jiān)理人員名單3.2乙方監(jiān)理人員的資質要求3.3監(jiān)理人員的更換程序第四條監(jiān)理工作程序與流程4.1監(jiān)理啟動程序4.2監(jiān)理報告及審批流程4.3監(jiān)理意見反饋及整改流程第五條監(jiān)理費用與支付方式5.1監(jiān)理費用的計算方式5.2監(jiān)理費用的支付時間及方式5.3乙方提供費用的正式發(fā)票第六條監(jiān)理資料的保密與歸檔6.1監(jiān)理過程中產生的所有資料保密6.2監(jiān)理資料的歸檔要求6.3資料的保管期限第七條違約責任與爭議解決7.1甲乙雙方違約責任7.2爭議解決的途徑及方式7.3爭議解決的時間限制第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的相關處理事項第九條甲方權利與義務9.1甲方的權利9.2甲方的義務第十條乙方權利與義務10.1乙方的權利10.2乙方的義務第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件的影響及處理第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的方式及地點第十三條其他約定13.1甲乙雙方的其他約定事項13.2附件說明第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的解除條件及處理方式第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方名稱:×××房地產開發(fā)有限公司地址:××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱:×××工程監(jiān)理有限公司地址:××省××市××區(qū)××路××號1.3監(jiān)理范圍及內容:本合同監(jiān)理范圍包括房產開發(fā)項目的施工質量、安全、進度、投資控制等方面,具體監(jiān)理內容見附件一。第二條監(jiān)理目標與任務2.1監(jiān)理目標:確保房產開發(fā)項目按照設計和規(guī)范要求施工,保證工程質量、安全、進度和投資控制目標的實現(xiàn)。2.2監(jiān)理任務:對施工過程中的質量、安全、進度、投資控制等方面進行監(jiān)督檢查,提出合理化建議,確保工程順利進行。2.3監(jiān)理工作時間:自監(jiān)理合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格日止。第三條監(jiān)理人員與資質3.1乙方派遣的監(jiān)理人員名單:見附件二。3.2乙方監(jiān)理人員的資質要求:具有相應的專業(yè)技術職稱和監(jiān)理資格證書。3.3監(jiān)理人員的更換程序:如需更換監(jiān)理人員,乙方應提前通知甲方,并書面提交更換理由及新監(jiān)理人員的相關資料。第四條監(jiān)理工作程序與流程4.1監(jiān)理啟動程序:自監(jiān)理合同簽訂之日起,乙方按照監(jiān)理方案組織監(jiān)理團隊,開展監(jiān)理工作。4.2監(jiān)理報告及審批流程:乙方定期向甲方提交監(jiān)理報告,甲方對乙方提交的監(jiān)理報告進行審批,如有異議,應及時書面反饋乙方。4.3監(jiān)理意見反饋及整改流程:乙方對甲方的書面異議進行研究,并提出整改措施,甲方對乙方的整改措施進行審批。第五條監(jiān)理費用與支付方式5.1監(jiān)理費用的計算方式:監(jiān)理費用根據工程規(guī)模、工程復雜程度、工程監(jiān)理期限等因素,按照雙方商定的費率計算。5.2監(jiān)理費用的支付時間及方式:甲方按照雙方約定的付款周期向乙方支付監(jiān)理費用。支付方式為銀行轉賬。5.3乙方提供費用的正式發(fā)票:乙方在收取監(jiān)理費用后,向甲方提供國家稅務部門認可的正式發(fā)票。第六條監(jiān)理資料的保密與歸檔6.1監(jiān)理過程中產生的所有資料保密:乙方應對監(jiān)理過程中產生的所有資料保密,未經甲方書面同意,不得向任何第三方披露。6.2監(jiān)理資料的歸檔要求:乙方應將監(jiān)理過程中產生的所有資料整理歸檔,并按照甲方要求提交。6.3資料的保管期限:監(jiān)理資料的保管期限為工程竣工驗收合格之日起五年。第七條違約責任與爭議解決7.1甲乙雙方違約責任:甲乙雙方應嚴格履行合同義務,如有違約行為,應承擔相應的違約責任。7.2爭議解決的途徑及方式:如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決的時間限制:甲乙雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內解決,超過該期限的,違約方應承擔相應的違約責任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件:1)在合同履行過程中,因國家政策調整、法律法規(guī)變化等原因,導致合同內容需要變更的;2)因工程規(guī)模、工程復雜程度、工程監(jiān)理期限等因素發(fā)生變化,需要對合同內容進行調整的。8.2合同終止的條件:1)工程竣工驗收合格,合同約定的監(jiān)理任務完成;2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同;3)不可抗力導致合同無法履行。8.3合同終止后的相關處理事項:1)乙方按照甲方要求,完成剩余的監(jiān)理工作;2)甲乙雙方按照約定辦理合同終止手續(xù);3)乙方按照合同約定,退還甲方剩余的監(jiān)理費用;4)甲乙雙方對合同終止后的其他事項進行協(xié)商解決。第九條甲方權利與義務9.1甲方的權利:1)監(jiān)督乙方的監(jiān)理工作,對乙方的工作提出意見和建議;2)審批乙方提交的監(jiān)理報告,對乙方的工作進行評價;3)要求乙方按照合同約定,提供相關資料和文件。9.2甲方的義務:1)按照合同約定支付監(jiān)理費用;2)配合乙方的監(jiān)理工作,提供必要的工作條件;3)保證工程項目的合法性、合規(guī)性。第十條乙方權利與義務10.1乙方的權利:1)按照合同約定,開展監(jiān)理工作;2)要求甲方提供必要的工作條件;3)對甲方的工作提出意見和建議。10.2乙方的義務:1)按照合同約定,完成監(jiān)理任務;2)保證監(jiān)理工作的獨立性、客觀性和公正性;3)保密合同約定的相關信息。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍:不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響及處理:如發(fā)生不可抗力事件,甲乙雙方應立即通知對方,并采取合理措施減少損失。根據不可抗力事件的影響,甲乙雙方可協(xié)商調整合同的履行期限和費用。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī):本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決,適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式及地點:如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲乙雙方的其他約定事項:如合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件說明:本合同的附件包括附件一、附件二等,附件內容為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件:本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同的修改程序:合同履行過程中,如甲乙雙方需對合同內容進行修改,應簽訂書面修改協(xié)議,并經甲乙雙方共同蓋章確認。14.3合同的解除條件及處理方式:如發(fā)生合同約定的解除條件,甲乙雙方應協(xié)商解除合同,并按照合同約定處理后續(xù)事項。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外,與本合同無關的個體或組織,包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中,根據法律規(guī)定或雙方約定,參與到合同的履行、監(jiān)督或管理中。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件:a)法律規(guī)定第三方必須介入的情況;b)甲乙雙方約定第三方介入的情況;c)合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議,需要第三方進行調解或仲裁的情況。2.2第三方介入的程序:a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的時間、地點和方式;b)甲乙雙方共同向第三方提交介入申請,并提供相關合同資料;c)第三方對申請進行審查,并在審查通過后介入合同履行;d)第三方完成介入任務后,甲乙雙方對第三方的工作進行評價和確認。第三條第三方的主要權利與義務3.1第三方的主要權利:a)獲取與合同履行相關的全部信息和資料;b)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價;c)提出建議和意見,并要求甲乙雙方予以考慮;d)在合同履行過程中,根據法律規(guī)定或雙方約定,作出決策或指令。3.2第三方的主要義務:a)客觀、公正地履行介入職責,不受任何利益干擾;b)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息;c)在介入過程中,遵守相關法律法規(guī)和職業(yè)道德;d)及時向甲乙雙方報告介入結果和意見。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用:a)第三方介入的費用根據介入工作的性質、難度和時間等因素,由甲乙雙方協(xié)商確定;b)第三方介入的費用包括第三方人員的報酬、差旅費、材料費等;c)第三方介入的費用在甲乙雙方協(xié)商確定的費用范圍內,由甲方支付。4.2第三方介入費用的支付方式:a)甲方按照雙方約定的時間向第三方支付介入費用;b)支付方式為銀行轉賬,甲方提供正式發(fā)票。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定:a)第三方責任限額根據第三方介入工作的性質、難度和風險等因素,由甲乙雙方協(xié)商確定;b)第三方責任限額包括但不限于第三方造成的經濟損失、第三方自身的損失等;c)甲乙雙方在合同中明確第三方責任限額,并在第三方介入前告知第三方。5.2第三方責任限額的賠償:a)第三方在介入過程中,因故意或過失造成甲乙雙方損失的,第三方應承擔相應的賠償責任;b)第三方責任限額內的賠償責任,第三方應無條件承擔,不得提出異議;c)第三方責任限額外的賠償責任,甲乙雙方可協(xié)商解決,或根據合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系:a)第三方在介入過程中,應遵循甲方的工作流程和規(guī)定;b)甲方對第三方的工作有監(jiān)督和評價權;c)甲方應提供第三方所需的工作條件和資料。6.2第三方與乙方關系:a)第三方在介入過程中,應遵循乙方的工作流程和規(guī)定;b)乙方對第三方的工作有監(jiān)督和評價權;c)乙方應提供第三方所需的工作條件和資料。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件:a)第三方介入任務完成;b)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入;c)法律規(guī)定第三方介入終止的其他情況。7.2第三方介入終止的程序:a)甲乙雙方共同向第三方提出終止介入的申請;b)第三方在接到終止申請后,按照合同約定辦理相關手續(xù);c)甲乙雙方對第三方的工作進行評價和確認。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入導致的損失賠償爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商確定賠償金額;協(xié)商不成的,可提交約定的仲裁機構進行仲裁,或向合同簽訂第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:監(jiān)理方案詳細說明監(jiān)理工作的具體內容、流程、方法和要求,包括監(jiān)理人員的組織架構、崗位職責、監(jiān)理計劃、監(jiān)理報告格式等。附件二:監(jiān)理人員名單及資質證明列出乙方派遣的監(jiān)理人員名單,并提供each監(jiān)理人員的資質證明文件,包括職稱證書、監(jiān)理資格證書等。附件三:監(jiān)理工作記錄表提供用于記錄監(jiān)理工作過程的表格,包括監(jiān)理日志、監(jiān)理報告、整改措施記錄等。附件四:監(jiān)理報告審批流程圖詳細說明監(jiān)理報告的審批流程,包括報告提交、審批步驟、審批期限等。附件五:違約行為及責任認定標準列出合同中約定的各種違約行為,并明確相應的責任認定標準和處理措施。附件六:爭議解決流程圖詳細說明爭議解決的流程,包括協(xié)商、仲裁或訴訟的步驟、期限和地點。附件七:合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的協(xié)議,包括變更的內容、日期、雙方簽字等。附件八:第三方介入協(xié)議用于記錄第三方介入的協(xié)議,包括第三方介入的條件、程序、費用和責任等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用。2.乙方未按照合同約定完成監(jiān)理任務。3.乙方監(jiān)理人員未滿足資質要求。4.甲方未提供乙方所需的工作條件。5.甲方未按照約定時間向乙方支付監(jiān)理費用。6.乙方未按照約定時間向甲方提交監(jiān)理報告。7.第三方未按照約定程序介入合同履行。違約責任認定:1.甲方

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