2024年度二手辦公樓交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手辦公樓交易合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手辦公樓定義第二條：辦公樓基本信息2.1辦公樓概況2.2辦公樓權(quán)屬證明2.3辦公樓現(xiàn)狀描述第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易程序及時間安排4.1交易程序4.2交易時間安排第五條：合同的履行5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理第十二條：其他條款12.1稅費承擔(dān)12.2物業(yè)交割12.3合同轉(zhuǎn)讓12.4附件第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同份數(shù)及保存第十四條：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同修訂14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.3二手辦公樓定義本合同所稱二手辦公樓指甲方擁有所有權(quán)并有權(quán)處置的位于（地址）的辦公樓，具體棟數(shù)、面積、樓層等詳見第二條所述。第二條：辦公樓基本信息2.1辦公樓概況辦公樓名稱：（名稱）辦公樓棟數(shù)：（棟數(shù)）辦公樓面積：（面積）辦公樓樓層：（樓層）2.2辦公樓權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.3辦公樓現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方如實描述辦公樓現(xiàn)狀，包括：（1）建筑物及設(shè)施設(shè)備狀況（2）占用情況（3）物業(yè)管理情況（4）已知瑕疵及潛在風(fēng)險第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所涉及的二手辦公樓交易價格為人民幣（大寫）：（金額），即每平方米（單價）×辦公樓總面積（面積）。3.2支付方式乙方支付交易價格的方式如下：（1）首付款：（比例/金額）（2）剩余款項：（比例/金額）3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在合同簽訂后（時間）內(nèi)支付首付款，剩余款項在辦理過戶手續(xù)完成后支付。第四條：交易程序及時間安排4.1交易程序本合同的交易程序如下：（1）雙方簽訂合同（2）乙方支付首付款（3）雙方辦理過戶手續(xù)（4）乙方支付剩余款項（5）雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)4.2交易時間安排本合同的交易時間安排如下：（1）合同簽訂時間：（時間）（2）首付款支付時間：（時間）（3）過戶手續(xù)辦理時間：（時間）（4）剩余款項支付時間：（時間）（5）物業(yè)交割手續(xù)辦理時間：（時間）第五條：合同的履行5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行如下義務(wù)：（1）提供真實、完整的辦公樓信息及權(quán)屬證明文件（2）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)（3）按照約定時間交付辦公樓（4）保證辦公樓現(xiàn)狀的描述真實準(zhǔn)確，無重大瑕疵及潛在風(fēng)險5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行如下義務(wù)：（1）支付交易價格（2）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)（3）按照約定時間接收辦公樓（4）承擔(dān)本合同約定的稅費第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致（2）因政策法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容6.2合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付違約金；因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計算方式按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付違約金；因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計算方式按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，包括但不限于客戶名單、業(yè)務(wù)計劃、報價單等。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。10.3違約泄露責(zé)任如任一方違反本條保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致任一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或終止/解除本合同，并按照本合同約定的違約責(zé)任條款處理。第十二條：其他條款12.1稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)合同履行過程中的稅費。12.2物業(yè)交割本合同項下的辦公樓物業(yè)交割日期為本合同生效后（時間）個月內(nèi)。12.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.4附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件（4）辦公樓現(xiàn)狀說明書（5）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時間本合同于（年/月/日）由雙方簽署。13.2簽署地點本合同于（地點）簽署。13.3合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式如下：（1）甲乙雙方各保存一份原件（2）合同副本如有需要，可由甲乙雙方協(xié)商確定保存地點第十四條：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同修訂本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)本合同終止或解除后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于物業(yè)交割、退還首付款、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款第十五條：第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其在本合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任。甲乙雙方不承擔(dān)第三方導(dǎo)致的損失及費用。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。額外條款及說明第十六條：中介方義務(wù)16.1中介方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助完成本合同的履行，包括但不限于信息核實、協(xié)商、辦理過戶手續(xù)等。16.2中介方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并如實傳達(dá)甲乙雙方的意愿和要求。16.3中介方應(yīng)按照約定時間完成其職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條：評估機(jī)構(gòu)義務(wù)17.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對二手辦公樓進(jìn)行評估，并提供評估報告。17.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估報告的準(zhǔn)確性和真實性，如有誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對評估過程中獲取的甲乙雙方信息保密。第十八條：過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)18.1過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成辦公樓的過戶手續(xù)。18.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性和有效性，如有問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對過戶過程中獲取的甲乙雙方信息保密。第十九條：貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)19.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供貸款服務(wù)，并按照約定放款。19.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款的合法性和有效性，如有問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對貸款過程中獲取的甲乙雙方信息保密。第三方責(zé)任限額第二十條：第三方責(zé)任限額20.1除非本合同另有約定，第三方在任何情況下均不對甲乙雙方承擔(dān)超過其收費標(biāo)準(zhǔn)的賠償責(zé)任。20.2如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收費金額。20.3甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方導(dǎo)致的損失及費用，除非第三方存在故意或重大過失。第二十一條：第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)互不干涉。21.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。21.3第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行過程中的風(fēng)險和責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方導(dǎo)致的損失及費用。第二十二條：第三方介入的終止22.1在本合同履行完畢后，第三方介入終止。22.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。22.3在第三方介入終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：辦公樓現(xiàn)狀說明書附件4：評估報告附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件6：貸款合同及相關(guān)文件附件7：物業(yè)交割單據(jù)附件8：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有辦公樓所有權(quán)的重要文件，乙方需要核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有辦公樓土地使用權(quán)的重要文件，乙方需要核實土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件3：辦公樓現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求：辦公樓現(xiàn)狀說明書應(yīng)詳細(xì)描述辦公樓的現(xiàn)狀，包括建筑物及設(shè)施設(shè)備狀況、占用情況、物業(yè)管理情況等。說明：辦公樓現(xiàn)狀說明書有助于乙方了解辦公樓的實際狀況，以便雙方在合同履行過程中據(jù)此進(jìn)行物業(yè)交割。附件4：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確。說明：評估報告是對辦公樓價值進(jìn)行評估的重要依據(jù)，乙方需要根據(jù)評估報告來確定購買價格。附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)完整、合法，包括過戶申請書、身份證明文件、房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等。說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件是完成辦公樓過戶的關(guān)鍵，乙方需要協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。附件6：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款合同及相關(guān)文件應(yīng)完整、合法，包括貸款合同、貸款申請表、身份證明文件等。說明：貸款合同及相關(guān)文件是乙方獲取貸款的重要依據(jù)，甲方需要協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。附件7：物業(yè)交割單據(jù)詳細(xì)要求：物業(yè)交割單據(jù)應(yīng)完整、真實，包括物業(yè)交割清單、鑰匙交接記錄等。說明：物業(yè)交割單據(jù)是證明雙方已完成物業(yè)交割的重要文件，雙方需要妥善保管物業(yè)交割單據(jù)。附件8：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方實際情況和需求，可能需要附加其他相關(guān)文件，如租賃合同、裝修合同等。說明：其他附加文件有助于明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，雙方需要根據(jù)實際情況附加相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付辦公樓2.甲方未按照約定提供真實、完整的辦公樓信息及權(quán)屬證明文件3.乙方未按照約定時間支付交易價格4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)5.第三方未按照約定時間完成其職責(zé)6.第三方提供虛假信息或泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例：甲方未按照約定時間交付辦公樓，導(dǎo)致乙方無法按時使用辦公樓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例：乙方未按照約定時間支付交易價格，導(dǎo)致甲方無法及時獲得資金，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例：中介方未按照約定時間完成其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方無法順利完成交易，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手辦公樓交易合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手辦公樓定義第二條：辦公樓基本信息2.1辦公樓概況2.2產(chǎn)權(quán)證明文件2.3土地使用權(quán)證第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易程序及時間安排4.1交易程序4.2交易時間安排第五條：合同的履行及交付5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3交付時間及方式第六條：瑕疵責(zé)任及保修6.1瑕疵責(zé)任6.2保修期限及范圍第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充條款第十四條：附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系方式：1.3二手辦公樓定義本合同所稱二手辦公樓指的是甲方已經(jīng)購買并擁有所有權(quán)的辦公樓，位于（具體地址），建筑總面積為（平方米），土地使用權(quán)面積為（平方米），建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑年份為（年份）。第二條：辦公樓基本信息2.1辦公樓概況二手辦公樓具體情況如下：建筑總面積：____平方米土地使用權(quán)面積：____平方米建筑結(jié)構(gòu)：____建筑年份：____所在樓層：____電梯數(shù)量：____停車位數(shù)量：____2.2產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.3土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證，證明甲方對二手辦公樓的土地使用權(quán)。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格二手辦公樓的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。剩余款項：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按甲方指定的銀行賬戶分____期支付，每期支付日期為雙方約定的每期還款日。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間向甲方支付購房款。第四條：交易程序及時間安排4.1交易程序本合同的交易程序如下：雙方簽署本合同后，乙方支付首付款。甲方辦理過戶手續(xù)，將二手辦公樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶手續(xù)完成后，甲方將二手辦公樓交付給乙方。4.2交易時間安排本合同的交易時間安排如下：本合同簽訂后，乙方支付首付款。甲方應(yīng)在收到首付款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供二手辦公樓的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，并將二手辦公樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)將二手辦公樓交付給乙方。第五條：合同的履行及交付5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，包括：提供二手辦公樓的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。完成過戶手續(xù)，將二手辦公樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。按照約定時間將二手辦公樓交付給乙方。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，包括：支付購房款。配合甲方完成過戶手續(xù)。5.3交付時間及方式二手辦公樓的交付時間及方式如下：過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)將二手辦公樓交付給乙方。交付方式為甲方將二手辦公樓的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以自由使用和處置二手辦公樓。第六條：瑕疵責(zé)任及保修6.1瑕疵責(zé)任甲方應(yīng)對二手辦公樓的質(zhì)量承擔(dān)瑕疵責(zé)任，具體如下：甲方保證二手辦公樓不存在重大瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等方面。如二手辦公樓存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。6.2保修期限及范圍甲方應(yīng)對二手辦公樓提供的保修服務(wù)，具體如下：保修期限為____年，自二手辦公樓交付之日起計算。保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。甲方應(yīng)在保修期內(nèi)對二手辦公樓出現(xiàn)的瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：如甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。如甲方未按照約定時間交付二手辦公樓，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：如乙方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解解決爭議。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁解決爭議。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同。第十二條：合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件雙方按照本合同約定完成了二手辦公樓的交易。雙方協(xié)商一致解除本合同。12.3合同失效條件本合同約定的交易期限屆滿，且雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致。不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方在其他事項上的約定如下：（請補(bǔ)充具體內(nèi)容）13.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款如下：（請補(bǔ)充具體內(nèi)容）第十四條：附件14.1附件清單附件清單如下：房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入后的交易程序及時間安排2.1第三方介入程序當(dāng)本合同涉及第三方介入時，交易程序如下：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。甲方和乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點配合第三方完成相關(guān)交易手續(xù)。2.2交易時間安排當(dāng)本合同涉及第三方介入時，交易時間安排如下：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定各階段的具體時間安排。甲方和乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成相關(guān)交易手續(xù)。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方介入本合同交易過程產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲方和乙方支付第三方費用的方式如下：雙方可根據(jù)與第三方的約定，采取一次性支付或分期支付的方式。支付時間及支付方式應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。如雙方未能就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在履行本合同過程中違反約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式甲方和乙方處理第三方違約的方式如下：協(xié)商解決：雙方可與第三方協(xié)商，尋求違約處理方案。法律途徑：如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障措施為保證第三方的合法權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的各項義務(wù)，配合第三方完成交易手續(xù)。6.2第三方權(quán)益的限制第三方在履行本合同過程中，不得濫用其權(quán)益，損害甲方和乙方的合法權(quán)益。如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：其他約定7.1雙方的其他約定雙方在其他事項上的約定如下：（請補(bǔ)充具體內(nèi)容）7.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款如下：（請補(bǔ)充具體內(nèi)容）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房產(chǎn)證是證明甲方對二手辦公樓所有權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方需要核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對二手辦公樓土地使用權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方需要核實土地使用權(quán)證的真實性和有效性。3.評估報告復(fù)印件要求：評估報告復(fù)印件需包含完整評估內(nèi)容，不得有遺漏或篡改。說明：評估報告對二手辦公樓的價值進(jìn)行評估，乙方需要核實評估報告的準(zhǔn)確性和可靠性。4.過戶手續(xù)費收據(jù)要求：過戶手續(xù)費收據(jù)需由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，且有有效日期。說明：過戶手續(xù)費收據(jù)是證明甲方已支付過戶手續(xù)費的證據(jù)，乙方需要核實過戶手續(xù)費收據(jù)的真實性和有效性。5.貸款合同復(fù)印件要求：貸款合同復(fù)印件需包含全部貸款條款，不得有遺漏或篡改。說明：貸款合同是乙方獲取貸款的依據(jù)，甲方需要核實貸款合同的真實性和有效性。6.付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證復(fù)印件需清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：付款憑證是證明乙方已支付購房款的證據(jù)，甲方需要核實付款憑證的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時獲得辦公樓所有權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照約定時間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時完成交易。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方（如中介方）未按照約定時間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方交易。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付給甲方和乙方違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。全文完。2024年度二手辦公樓交易合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條辦公樓基本情況2.1辦公樓名稱2.2辦公樓地址2.3辦公樓所有權(quán)證號2.4辦公樓土地使用權(quán)證號2.5辦公樓現(xiàn)狀第三條交易價格3.1辦公樓交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交易手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)4.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3辦理變更登記手續(xù)第五條交付時間及方式5.1交付時間5.2交付方式第六條甲方義務(wù)6.1保證辦公樓所有權(quán)6.2配合辦理交易手續(xù)6.3保證辦公樓現(xiàn)狀第七條乙方義務(wù)7.1支付交易價格7.2配合辦理交易手續(xù)7.3接收辦公樓第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同簽訂日期11.3合同有效期限第十二條合同爭議的解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：X公司營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：X通訊地址：聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）：乙方全稱：X公司營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：X通訊地址：聯(lián)系電話：第二條辦公樓基本情況2.1辦公樓名稱：辦公樓2.2辦公樓地址：市區(qū)街道號2.3辦公樓所有權(quán)證號：2.4辦公樓土地使用權(quán)證號：2.5辦公樓現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為，建筑總面積為平方米，共有層。第三條交易價格3.1辦公樓交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：買方分期向賣方支付交易價格，具體付款安排如下：（1）簽署合同之日起五個工作日內(nèi)，買方支付交易價格的10%；（2）辦理過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)，買方支付交易價格的30%；（3）辦公樓交付之日起五個工作日內(nèi)，買方支付交易價格的50%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，在辦公樓交付后一年內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下支付。3.3付款時間：詳見付款方式。第四條交易手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)依法辦理辦公樓所有權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)依法辦理辦公樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。4.3辦理變更登記手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)依法辦理辦公樓變更登記手續(xù)，相關(guān)費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第五條交付時間及方式5.1交付時間：自雙方辦理完過戶手續(xù)且買方支付完畢交易價格后的十個工作日內(nèi)，賣方將辦公樓交付給買方。5.2交付方式：賣方將辦公樓鑰匙及所有權(quán)證明文件交付給買方，買方確認(rèn)接收后，視為交付完成。第六條甲方義務(wù)6.1保證辦公樓所有權(quán)：甲方保證對所出售的辦公樓享有完整所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。6.2配合辦理交易手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理交易手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3保證辦公樓現(xiàn)狀：甲方保證辦公樓現(xiàn)狀如合同所述，如存在隱蔽工程、質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)如實告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方違反合同約定，未按時交付辦公樓的，應(yīng)按照逾期交付部分交易價格的0.05%向乙方支付違約金，逾期超過3個月的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金總額的20%作為賠償。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效的，甲方應(yīng)返還已收取的全部交易價格，并支付違約金總額的30%作為賠償。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付交易價格的，應(yīng)按照逾期支付部分交易價格的0.05%向甲方支付違約金，逾期超過3個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金總額的20%作為賠償。（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效的，乙方應(yīng)返還已收取的全部交易價格，并支付違約金總額的30%作為賠償。第九條爭議解決（1）調(diào)解：向雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決爭議，超過6個月未解決的，雙方均有權(quán)提出解除合同。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件：合同解除必須符合法律法規(guī)和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括辦公樓所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計文件等。11.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。11.3合同有效期限：本合同自簽字蓋章之日起至合同履行完畢之日止。第十二條合同爭議的解決12.1協(xié)商解決：合同爭議發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。12.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可選擇向所在地的仲裁委員會申請仲裁。12.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和變更登記手續(xù)。（2）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3見證人簽字：14.4蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機(jī)關(guān)、貸款銀行等。第二條第三方介入的前提和條件2.1第三方介入的前提：本合同的簽訂、履行過程中，如涉及第三方的服務(wù)或參與，甲方和乙方應(yīng)予以配合，并按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1中介方：中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、協(xié)調(diào)交易、協(xié)助辦理過戶等事宜，并按照約定收取中介費。3.2評估方：評估方負(fù)責(zé)對辦公樓進(jìn)行評估，并出具評估報告，評估費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.3過戶登記機(jī)關(guān)：過戶登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理辦公樓所有權(quán)的過戶登記手續(xù)，甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行政規(guī)定提交相關(guān)材料，并支付相關(guān)費用。3.4貸款銀行：貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時還款。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其性質(zhì)、過錯程度、損害后果等因素綜合確定。4.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方僅在其過錯范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于非因其過錯造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律明確規(guī)定或甲方、乙方另有約定。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)與第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。6.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方有損害甲方或乙方利益的行為，應(yīng)及時制止并依法維權(quán)。第七條第三方費用支付7.1甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶登記費等。7.2甲方和乙方支付第三方費用后，第三方應(yīng)及時提供相應(yīng)服務(wù)，確保交易進(jìn)度。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方變更或退