2024年度二手住宅交易合同++泰州（修訂版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易合同++泰州（修訂版）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方/乙方指代含義2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)2.4住宅現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件4.交易手續(xù)及稅費(fèi)4.1交易手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間6.房屋維修及質(zhì)量保證6.1房屋維修責(zé)任6.2質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件12.附加條款12.1甲方特殊約定12.2乙方特殊約定13.合同的簽署與保存13.1簽署方式13.2簽署時(shí)間13.3合同保存14.其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有泰州市泰州區(qū)域內(nèi)二手住宅所有權(quán)并有權(quán)處置的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指具有完全民事行為能力，愿意購買甲方二手住宅的當(dāng)事人。1.3本合同中的甲方/乙方指代含義：本合同中的甲方/乙方指代的就是上述的甲方/乙方。第二條住宅信息2.1住宅地址：江蘇省泰州市泰州區(qū)域內(nèi)（具體地址：____________________）。2.2住宅面積：____平方米。2.3住宅所有權(quán)：甲方保證對(duì)上述住宅擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等優(yōu)先權(quán)利。2.4住宅現(xiàn)狀：住宅目前處于可居住狀態(tài)，設(shè)施齊全，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后按照現(xiàn)狀進(jìn)行交易。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式將房款支付給甲方。3.3支付時(shí)間及條件：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，否則乙方應(yīng)按照逾期付款的金額支付違約金。第四條交易手續(xù)及稅費(fèi)4.1交易手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋交易手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第五條交付及過戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅鑰匙交付給乙方。5.2交付條件：甲方應(yīng)保證住宅在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。5.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋維修及質(zhì)量保證6.1房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證住宅在交易過程中不存在重大瑕疵，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.2質(zhì)量保證期限：自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如逾期交付、交付不符合約定等，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×日違約金率。8.2乙方違約：乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如逾期支付房款、撤銷交易等，乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：房款金額×逾期付款天數(shù)×日違約金率。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。10.2終止條件：本合同在下列情況下可以終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）履行完畢本合同全部義務(wù)；（3）依法解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。11.2泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改。12.3解除條件：本合同在下列情況下可以解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）履行完畢本合同全部義務(wù)；（3）依法解除本合同。第十三條附加條款13.1甲方特殊約定：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示住宅的所有權(quán)證明及其他相關(guān)文件。（2）甲方應(yīng)保證住宅在交付時(shí)，不存在任何法律糾紛。13.2乙方特殊約定：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的時(shí)間支付房款。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，依法履行交易手續(xù)。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，依法履行交易手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理本合同項(xiàng)下的交易事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方介入的附加條款16.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)甲乙雙方的身份及住宅信息進(jìn)行核實(shí)。如中介方未盡核實(shí)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)住宅的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。如評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的安全。如審計(jì)機(jī)構(gòu)未盡審計(jì)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。如過戶機(jī)構(gòu)未盡協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及行業(yè)規(guī)范確定。17.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。如合同未明確，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。如協(xié)商不成，甲乙雙方可根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方之間的法律關(guān)系。如第三方未盡區(qū)分義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分：如中介方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方與第三方之間的糾紛，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等的劃分：第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等之間的糾紛，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。第二十條法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范20.1甲乙雙方、第三方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，依法履行本合同項(xiàng)下的交易事宜。20.2本合同未明確的事項(xiàng)，甲乙雙方、第三方應(yīng)參照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證明附件二：住宅現(xiàn)狀照片附件三：評(píng)估報(bào)告附件四：審計(jì)報(bào)告附件五：過戶申請(qǐng)表附件六：付款憑證附件七：交付確認(rèn)書附件八：違約金計(jì)算公式附件一：住宅所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的住宅所有權(quán)證明，證明其對(duì)上述住宅擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等優(yōu)先權(quán)利。附件二：住宅現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供住宅現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)真實(shí)反映住宅的現(xiàn)狀。附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法有效的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包含住宅的價(jià)值評(píng)估及評(píng)估依據(jù)。附件四：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法有效的審計(jì)報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包含交易資金的審計(jì)結(jié)果。附件五：過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)按照過戶機(jī)構(gòu)的要求填寫過戶申請(qǐng)表，并提交相關(guān)材料。附件六：付款憑證詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供付款憑證，證明房款已支付至甲方指定的賬戶。附件七：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)住宅已按照約定交付。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確列出，便于甲乙雙方計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付住宅2.甲方交付的住宅不符合約定3.乙方逾期支付房款4.乙方撤銷交易5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付住宅：甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×日違約金率。2.甲方交付的住宅不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)支付給乙方賠償金。3.乙方逾期支付房款：乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：房款金額×逾期付款天數(shù)×日違約金率。4.乙方撤銷交易：乙方應(yīng)支付給甲方撤銷交易違約金，違約金計(jì)算方式為：房款金額×撤銷交易天數(shù)×日違約金率。5.第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)支付給甲乙雙方賠償金。示例說明：如甲方逾期交付住宅，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，假設(shè)逾期交付金額為100萬元，逾期交付天數(shù)為15天，日違約金率為0.05%，則甲方應(yīng)支付的違約金為7500元。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，例如評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付給甲乙雙方賠償金。全文完。2024年度二手住宅交易合同++泰州（修訂版）2本合同目錄一覽1.二手住宅交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋建造年份1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式1.3.2房屋成交價(jià)格1.3.3付款方式及時(shí)間1.4房屋查驗(yàn)與交付1.4.1查驗(yàn)時(shí)間及方式1.4.2交付時(shí)間及方式2.房屋過戶及手續(xù)辦理2.1過戶手續(xù)2.1.1需要提交的資料2.1.2過戶時(shí)間及費(fèi)用2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間2.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用2.3房屋貸款辦理2.3.1貸款類型及額度2.3.2貸款利率及還款方式2.3.3貸款申請(qǐng)及批準(zhǔn)時(shí)間3.合同的履行與違約3.1合同履行的期限3.2違約責(zé)任及賠償方式3.3合同的解除及條件4.爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2提交泰州市仲裁委員會(huì)仲裁4.3向泰州市人民法院提起訴訟5.其他約定5.1房屋附屬設(shè)施及家具家電歸屬5.2物業(yè)費(fèi)及水電氣等費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)5.4雙方約定的其他事項(xiàng)6.合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件及程序6.3合同的終止條件及程序7.雙方聲明及承諾7.1賣家聲明及承諾7.2買家聲明及承諾8.合同附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3交易雙方身份證明復(fù)印件8.4房屋查驗(yàn)報(bào)告8.5貸款合同復(fù)印件（如有）9.合同的簽訂與保存9.1合同的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)9.2合同的保存方式及期限10.雙方約定的其他事項(xiàng)11.法律適用及解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬12.合同的修訂及補(bǔ)充12.1修訂及補(bǔ)充的條件12.2修訂及補(bǔ)充的程序13.合同的解除及廢止13.1解除及廢止的條件13.2解除及廢止的程序14.合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的時(shí)間及地點(diǎn)14.2簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條二手住宅交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：泰州市X路X號(hào)X棟X單元X室1.1.2房屋面積：X平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋建造年份：年1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X地址：泰州市X路X號(hào)X棟X單元X室1.2.2買家信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X地址：泰州市X路X號(hào)X棟X單元X室1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式：現(xiàn)金交易1.3.2房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：玖拾萬陸仟元整（小寫）：960000.00元1.3.3付款方式及時(shí)間：買方于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣肆拾萬元整作為定金（定金不計(jì)利息，定金支付后如有退款，需扣除已產(chǎn)生的一切費(fèi)用）。買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣伍拾陸仟元整。1.4房屋查驗(yàn)與交付1.4.1查驗(yàn)時(shí)間及方式：雙方約定在年月日進(jìn)行房屋查驗(yàn)，查驗(yàn)方式為實(shí)地查看。1.4.2交付時(shí)間及方式：雙方約定在年月日，賣方將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。第二條房屋過戶及手續(xù)辦理2.1過戶手續(xù)2.1.1需要提交的資料：賣方提供的資料：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件身份證原件及復(fù)印件婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）其他可能需要的資料買方提供的資料：身份證原件及復(fù)印件婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）戶口本原件及復(fù)印件其他可能需要的資料2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間：雙方約定在年月日前完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。2.3房屋貸款辦理2.3.1貸款類型及額度：買方選擇商業(yè)貸款，貸款額度為人民幣捌拾萬元整。2.3.2貸款利率及還款方式：貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行，還款方式為等額本息。2.3.3貸款申請(qǐng)及批準(zhǔn)時(shí)間：買方應(yīng)于年月日前向銀行提交貸款申請(qǐng)，并在年月日前獲得貸款批準(zhǔn)。第三條合同的履行與違約3.1合同履行的期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2違約責(zé)任及賠償方式：賣方違約：賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的0.5%。買方違約：買方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。買方未能按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的0.5%。3.3合同的解除及條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以協(xié)商解除合同。雙方同意解除合同的，可以協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第四條爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。4.2提交泰州市仲裁委員會(huì)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向泰州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.3向泰州市人民法院提起訴訟：如雙方約定第八條房屋附屬設(shè)施及家具家電歸屬8.1房屋附屬設(shè)施歸屬：本合同所附房屋附屬設(shè)施清單列明的設(shè)施，包括但不限于固定裝置、管道、電氣設(shè)備等，歸賣方所有。8.2家具家電歸屬：本合同所附家具家電清單列明的家具家電，歸賣方所有。買方如需購買，可與賣方協(xié)商確定價(jià)格。第九條物業(yè)費(fèi)及水電氣等費(fèi)用承擔(dān)9.1物業(yè)費(fèi)：自本合同簽訂之日起，房屋的物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)。9.2水電氣等費(fèi)用：自本合同簽訂之日起，房屋的水、電、氣等費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十條房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)：本合同所涉及的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。10.2過戶稅費(fèi)：本合同所涉及的過戶稅費(fèi)，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾：賣方保證房屋不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。賣方保證房屋符合國家和地方關(guān)于住宅安全、環(huán)保等規(guī)定。賣方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合買方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。11.2買方聲明及承諾：買方保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、有效，具備購房資格。買方承諾按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。買方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合賣方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更條件及程序：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同的終止條件及程序：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2雙方約定本合同及補(bǔ)充協(xié)議的副本份數(shù)、保存方式及期限等事項(xiàng)。第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的時(shí)間及地點(diǎn)：雙方約定在年月日，在泰州市X路X號(hào)X棟X單元X室進(jìn)行簽字蓋章。14.2簽字蓋章的效力：雙方簽字蓋章后，本合同及補(bǔ)充協(xié)議即具有法律效力。本合同一式肆份，賣方持貳份，買方持貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方服務(wù)及費(fèi)用2.1中介服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)為甲乙方提供房源信息、看房安排、談判協(xié)助等服務(wù)。中介費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。2.2評(píng)估服務(wù)：評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。2.3貸款服務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)。貸款手續(xù)費(fèi)及利息等費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.4過戶服務(wù)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、費(fèi)用及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。具體限額由甲乙方在合同中明確。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如合同履行過程中，因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方變更通知：第三方應(yīng)將變更事項(xiàng)及時(shí)通知甲乙方，并取得甲乙方的書面確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，不替代甲乙方之間的合同責(zé)任。甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任。第六條第三方介入的程序及時(shí)間6.1第三方介入程序：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。6.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成各自職責(zé)。如因第三方原因?qū)е卵舆t，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方收費(fèi)及支付方式7.1第三方收費(fèi)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定支付。7.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付第三方費(fèi)用。第八條第三方服務(wù)瑕疵的處理8.1第三方服務(wù)瑕疵：如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方予以修復(fù)或賠償。8.2第三方賠償限額：第三方的賠償限額，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。第九條第三方退出及替代9.2第三方替代：甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，選擇其他符合條件的第三方替代。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力。本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方提供的服務(wù)，視為對(duì)本合同的補(bǔ)充。第三方服務(wù)完成后，本合同即告履行完畢。第十一條爭議解決11.1因第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙方可向泰州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向泰州市人民法院提起訴訟。第十二條雙方聲明及承諾12.1甲乙雙方聲明：提供的信息真實(shí)、有效，具備購房資格。12.2甲乙雙方承諾：按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更條件及程序：甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同的終止條件及程序：甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲乙雙方簽字蓋章的時(shí)間及地點(diǎn)：雙方約定在年第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。