飯店物業(yè)管理服務合同（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME飯店物業(yè)管理服務合同（2024版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.飯店物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務內容2.3服務標準3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.費用及支付方式4.1服務費用4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務5.3丙方義務6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3丙方聲明12.合同附件12.1附件一：飯店物業(yè)管理服務內容明細12.2附件二：費用支付時間表12.3附件三：合同變更申請表13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.飯店物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍：乙方管理的范圍包括甲方飯店的所有公共區(qū)域、設施設備及客房。2.3服務標準：乙方應按照甲方提供的《飯店物業(yè)管理服務標準》提供服務，確保服務質量滿足甲方的要求。3.合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結束日期：本合同有效期為____年，自合同開始日期起算。4.費用及支付方式4.2費用支付方式：甲方應在每個合同年度開始前一個月內，向乙方支付當年的服務費。4.3費用調整機制：如因市場行情變化或政策調整，導致乙方服務成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調整服務費。5.合同的履行5.1甲方義務：甲方應保證乙方正常開展物業(yè)管理服務，提供必要的協(xié)助和支持。5.2乙方義務：乙方應按照約定提供物業(yè)管理服務，確保飯店的正常運營。5.3丙方義務：丙方應按照合同約定，為甲方和乙方提供保險服務，并負責理賠事宜。6.合同的變更和終止6.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方蓋章確認后生效。6.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，乙方應將管理權及相關資料完整移交給甲方。8.違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按照約定支付服務費的，應支付違約金，違約金為應付款額的____%。8.2乙方違約責任：乙方未按照約定提供服務的，應支付違約金，違約金為應付款額的____%。8.3丙方違約責任：丙方未按照約定提供保險服務的，應支付違約金，違約金為應付款額的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：甲方所在地人民法院。10.保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。10.2保密期限：自合同終止之日起____年內有效。11.其他條款11.1甲方聲明：甲方保證提供的資料真實、準確、完整，并對因資料不實造成的損失承擔責任。11.2乙方聲明：乙方保證提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，并對因服務不符合規(guī)定造成的損失承擔責任。11.3丙方聲明：丙方保證提供的保險服務符合國家法律法規(guī)及保險合同約定，并對因保險服務不符合規(guī)定造成的損失承擔責任。12.合同附件12.1附件一：飯店物業(yè)管理服務內容明細12.2附件二：費用支付時間表12.3附件三：合同變更申請表13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方：指非甲方、乙方和丙方之外的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、政府部門等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的評估、審計、監(jiān)管、調解和仲裁等環(huán)節(jié)。16.第三方介入程序16.1甲方、乙方或丙方如需第三方介入，應向其他各方書面通知，并說明介入的第三方及介入的事由。16.2第三方介入前，甲方、乙方和丙方應就介入的第三方選定、介入程序和費用等事項達成一致。16.3第三方介入過程中，甲方、乙方和丙方應積極配合，提供必要的文件、資料和便利。17.第三方責任及限額17.1第三方應獨立行使職責，并對其提供的結果承擔法律責任。17.2第三方介入的費用由提出介入的甲方、乙方或丙方承擔。17.3第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同應承擔的責任和義務。17.4第三方對甲方、乙方和丙方造成的損失，由第三方依法承擔賠償責任。17.5第三方責任限額：如第三方介入導致甲方、乙方或丙方損失的，第三方的賠償責任限額為人民幣____元整。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方、乙方和丙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或委托關系。18.2第三方在介入過程中，不得侵犯甲方、乙方和丙方的合法權益。18.3第三方在介入過程中獲取的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等，應予以嚴格保密，違反保密義務的，應承擔相應法律責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影響本合同的履行，各方應繼續(xù)按照本合同的約定履行各自義務。19.2第三方介入的事項結束后，甲方、乙方和丙方應根據(jù)介入結果，調整合同履行方式或內容。19.3若第三方介入導致本合同的履行發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入事項完成后，第三方介入自動終止。20.2甲方、乙方和丙方就第三方介入達成一致意見后，第三方介入即可終止。20.3第三方未按照約定完成介入事項的，甲方、乙方和丙方均有權要求第三方立即終止介入。21.附加條款21.1本合同的任何修改、補充均須經各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.3本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.合同的解除和終止22.1合同解除：在合同有效期內，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方欲解除合同，應提前____天書面通知其他各方，并經各方協(xié)商一致后解除。22.2合同終止：本合同期滿或者各方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，乙方應將管理權及相關資料完整移交給甲方。23.法律適用及爭議解決23.1法律適用：本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。23.2爭議解決：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：飯店物業(yè)管理服務內容明細詳細列出乙方提供的物業(yè)管理服務的具體內容，包括但不限于客房管理、公共區(qū)域管理、設施設備維護、安全保障、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護等。附件二：費用支付時間表詳細列出甲方支付服務費的時間表，包括支付周期、支付金額等信息。附件三：合同變更申請表用于甲方、乙方和丙方在合同履行過程中提出合同變更申請時使用。附件四：第三方介入申請表格用于甲方、乙方和丙方在需要第三方介入時，向其他各方提交介入申請時使用。附件五：第三方介入結果反饋表用于第三方在完成介入事項后，向甲方、乙方和丙方反饋介入結果時使用。附件六：損失賠償計算公式用于在第三方介入導致甲方、乙方或丙方損失時，計算賠償金額的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務費。2.乙方未按照約定提供服務。3.丙方未按照約定提供保險服務。4.第三方未按照約定完成介入事項。責任認定標準：1.甲方未按照約定支付服務費的，應支付違約金，違約金為應付款額的____%。2.乙方未按照約定提供服務的，應支付違約金，違約金為應付款額的____%。3.丙方未按照約定提供保險服務的，應支付違約金，違約金為應付款額的____%。示例說明：1.如果甲方未按照約定支付服務費，甲方應支付的違約金為人民幣____元整。2.如果乙方未按照約定提供服務，乙方應支付的違約金為人民幣____元整。3.如果丙方未按照約定提供保險服務，丙方應支付的違約金為人民幣____元整。4.如果第三方未按照約定完成介入事項，第三方應支付的賠償金為人民幣____元整。全文完。飯店物業(yè)管理服務合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條服務內容2.1物業(yè)管理工作范圍2.2服務項目及標準2.3服務時間第三條服務費用3.1服務費用計算方式3.2服務費用支付時間及方式3.3服務費用調整機制第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同續(xù)約條款第五條甲方義務5.1提供物業(yè)及相關設施5.2配合乙方進行物業(yè)管理工作5.3按時支付服務費用第六條乙方義務6.1按照合同約定提供服務6.2保證服務質量6.3保密甲方商業(yè)信息第七條丙方義務7.1協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題7.2提供專業(yè)咨詢和建議7.3按照約定承擔相關責任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構10.3仲裁結果的執(zhí)行第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導致的合同解除第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3保密信息泄露的責任第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2合同的簽訂地13.3合同的生效日期第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單14.3合同的份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是指擁有并經營某某飯店的企業(yè)法人。定義：乙方是指具有物業(yè)管理資質，負責甲方飯店物業(yè)管理的公司。定義：丙方是指提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)問題的咨詢公司。第二條服務內容2.1物業(yè)管理工作范圍乙方負責甲方飯店的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）設施設備維護（2）環(huán)境衛(wèi)生保潔（3）安全保障（4）綠化養(yǎng)護（5）其他物業(yè)管理服務2.2服務項目及標準2.3服務時間乙方提供物業(yè)管理服務的期限為合同簽訂之日起至合同解除之日止。第三條服務費用3.1服務費用計算方式服務費用根據(jù)物業(yè)管理的面積、服務項目及標準等因素，按照約定的單價計算。3.2服務費用支付時間及方式甲方應在每個服務周期結束后的十日內，向乙方支付當期的服務費用。3.3服務費用調整機制如遇市場行情變化或政策調整，雙方可協(xié)商調整服務費用。第四條合同期限4.1合同開始日期：合同簽訂之日起。4.2合同結束日期：合同解除之日。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方，并簽訂新的合同。第五條甲方義務5.1提供物業(yè)及相關設施甲方應保證物業(yè)及相關設施符合約定的用途，并確保設施設備安全可靠。5.2配合乙方進行物業(yè)管理工作甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件。5.3按時支付服務費用甲方應按照合同約定，按時支付服務費用。第六條乙方義務6.1按照合同約定提供服務乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。6.2保證服務質量乙方應確保提供的服務質量達到約定的標準，并符合相關法規(guī)要求。6.3保密甲方商業(yè)信息乙方應對甲方的商業(yè)信息予以保密，不得向第三方泄露。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前三個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件雙方同意解除合同時，應提前六個月書面通知對方。8.3合同變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議；（2）書面協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效；（3）雙方按照變更或解除協(xié)議的約定，履行相關義務。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。9.2乙方違約責任乙方未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合約定的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。9.3丙方違約責任丙方未按照合同約定提供專業(yè)咨詢和建議，或協(xié)助解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)問題的，丙方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構雙方同意選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構為合同簽訂地仲裁委員會。10.3仲裁結果的執(zhí)行仲裁結果為終局裁決，對雙方均有約束力。雙方應按照仲裁裁決執(zhí)行，如有必要，可申請法院強制執(zhí)行。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理雙方應盡最大努力克服不可抗力事件造成的影響，減輕損失。不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同。11.3不可抗力導致的合同解除如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方同意解除合同，并互相不負責任。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，雙方交換的涉及商業(yè)秘密、運營管理、客戶信息等敏感信息。12.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限為合同履行完畢之日起五年。12.3保密信息泄露的責任如一方泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的簽訂地合同簽訂地為甲方所在地。13.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需補充其他事項，可簽訂補充協(xié)議。14.2附件清單附件清單詳見附件一。14.3合同的份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的相關事宜，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、審計機構、咨詢顧問、技術支持單位、維修保養(yǎng)單位等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方、乙方如需引入第三方參與合同履行，應提前書面通知對方，并說明第三方的性質、職責和介入方式。2.2甲方、乙方應確保第三方符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備必要的資質和能力。2.3第三方介入前，甲方、乙方應對第三方進行充分的調查和評估，確保其信譽及專業(yè)能力。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的合同義務。3.2第三方如因故意或過失導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。3.3第三方如因違約行為導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權直接向第三方追究違約責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間建立的是委托合同關系。4.2第三方應嚴格按照甲乙雙方的指示和要求，提供相應的服務或產品。4.3第三方對甲方、乙方承擔責任后，有權向甲乙雙方追償。第五條第三方責任限額5.1第三方應承擔的責任限額，按照雙方約定或第三方承諾的限額執(zhí)行。5.2如無明確約定或承諾，第三方應承擔的責任限額為其收費總額的若干倍。5.3第三方責任限額的約定，應在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲方、乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。6.2甲方、乙方應確保變更或解除合同不影響甲乙雙方之間的合同履行。6.3第三方如因變更或解除合同導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第七條第三方與合同履行7.1第三方應按照甲乙雙方的約定，參與合同履行。7.2第三方如未按約定履行義務，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.3第三方如因履行合同導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方發(fā)生嚴重違約行為，甲方、乙方有權解除與第三方的合同。8.2甲方、乙方解除與第三方的合同后，有權要求第三方承擔違約責任。8.3甲方、乙方解除與第三方的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條第三方信息的保密9.1第三方應對甲乙雙方提供的保密信息予以保密。9.2第三方如泄露甲乙雙方的保密信息，應承擔相應的違約責任。9.3保密信息的定義、保護期限和泄露責任，按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同第三方的相關事項，適用中華人民共和國法律。10.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁地點及機構、仲裁結果的執(zhí)行等，按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項，可作為本合同的附件。11.2附件清單詳見附件二。11.3合同的份數(shù)及保管方式，按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第十二條第三方介入的生效本合同關于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日