2024年度建筑工地物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工地物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱建筑工地指1.4物業(yè)管理范圍和內(nèi)容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)費3.1服務(wù)費計算方式3.2服務(wù)費支付方式和時間第四條乙方義務(wù)4.1人員配置和管理4.2設(shè)備維護(hù)和管理4.3環(huán)境清潔和綠化維護(hù)4.4安全保衛(wèi)工作第五條甲方義務(wù)5.1支付服務(wù)費5.2提供必要的辦公和生活條件5.3協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護(hù)第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力事件的影響和處理第十二條其他條款12.1甲方和乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式12.2合同的保管和復(fù)印件第十三條附件13.1物業(yè)管理服務(wù)項目清單13.2服務(wù)費詳細(xì)計算說明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所稱建筑工地指：×××建筑工程有限公司投資的×××項目工地1.4物業(yè)管理范圍和內(nèi)容：物業(yè)管理范圍包括建筑工地的日常管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條物業(yè)管理服務(wù)費3.1服務(wù)費計算方式：按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項目清單和費用明細(xì)進(jìn)行計算。3.2服務(wù)費支付方式和時間：甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。第四條乙方義務(wù)4.1人員配置和管理：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，配備足夠的管理和工作人員，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。4.2設(shè)備維護(hù)和管理：乙方應(yīng)對工地的設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備的正常運行。4.3環(huán)境清潔和綠化維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工地的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，保持工地環(huán)境的整潔和美觀。4.4安全保衛(wèi)工作：乙方應(yīng)加強(qiáng)工地的安全保衛(wèi)工作，確保工地內(nèi)的財產(chǎn)安全和工作安全。第五條甲方義務(wù)5.1支付服務(wù)費：甲方應(yīng)按照約定時間和方式，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。5.2提供必要的辦公和生活條件：甲方應(yīng)為乙方提供必要的辦公和生活條件，包括但不限于辦公場所、宿舍、食堂等。5.3協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的信息和支持。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件：合同終止的條件應(yīng)按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付服務(wù)費的，應(yīng)支付遲延履行金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除的條件應(yīng)按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、甲方業(yè)務(wù)信息、乙方管理方法等。10.2保密信息的使用和保護(hù)：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響和處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響和處理結(jié)果，按比例減輕或免除責(zé)任。第十二條其他條款12.1甲方和乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人為×××，聯(lián)系電話為×××××××××；乙方聯(lián)系人為×××，聯(lián)系電話為×××××××××。12.2合同的保管和復(fù)印件：雙方各執(zhí)合同正本一份，其余副本均視為無效。第十三條附件13.1物業(yè)管理服務(wù)項目清單：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目及內(nèi)容。13.2服務(wù)費詳細(xì)計算說明：詳細(xì)說明服務(wù)費的計算方法和各項費用的構(gòu)成。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××建筑工程有限公司授權(quán)代表（簽字）：×××日期：2024年1月1日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××物業(yè)管理公司授權(quán)代表（簽字）：×××日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。a)甲方或乙方因合同履行需要與第三方進(jìn)行合作或交易；b)第三方作為甲方或乙方的供應(yīng)商、分包商或合作伙伴參與合同履行；c)第三方作為中介方、評估機(jī)構(gòu)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和評估。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2甲方或乙方與第三方進(jìn)行合作或交易時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并不得違反本合同的約定。2.3第三方介入不得影響甲方或乙方的權(quán)益，包括但不限于合同價格、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保密義務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲方或乙方之間的具體協(xié)議確定。3.2甲方或乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.3如第三方未按約定履行義務(wù)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方或乙方之間的合作或交易不影響本合同的履行。4.2第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任不免除甲方或乙方根據(jù)本合同應(yīng)對對方承擔(dān)的責(zé)任。4.3甲方或乙方與第三方進(jìn)行合作或交易時，應(yīng)確保第三方明白并同意本合同的條款，包括但不限于保密義務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第五條第三方介入的變更和終止5.1如第三方因故退出或無法繼續(xù)履行義務(wù)，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定替代方案。5.2甲方或乙方與替代第三方重新簽訂協(xié)議時，應(yīng)確保替代第三方同意本合同的條款，并不得違反本合同的約定。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理6.1甲方或乙方與第三方進(jìn)行合作或交易時，應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保密義務(wù)等。6.2甲方或乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與雙方之間的溝通和合作，確保合同順利履行。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方未按約定履行義務(wù)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方或乙方與第三方之間的違約處理不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的修改或解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的生效、修改和解除不影響甲方、乙方和第三方之間其他相關(guān)協(xié)議的履行。第十條保密條款10.1第三方對甲方或乙方提供的保密信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方或乙方同意不得向第三方披露。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行義務(wù)的，應(yīng)立即通知甲方或乙方，并提供相關(guān)證明文件。11.2第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行義務(wù)的，不免除其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十二條其他條款12.1甲方、乙方與第三方之間的通訊和文件往來應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并加蓋公章或簽名。12.2甲方、乙方與第三方之間的合同、協(xié)議和補充協(xié)議均視為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××建筑工程有限公司授權(quán)代表（簽字）：×××日期：2024年1月1日13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××物業(yè)管理公司授權(quán)代表（簽字）：×××日期：2024年1月1日13.3第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）：×××公司授權(quán)代表（簽字）：×××日期：2024年1月1日第十四條合同的生效本合同自甲方、乙方和第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單附件二：服務(wù)費詳細(xì)計算說明附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：保密協(xié)議附件五：不可抗力事件證明文件附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單該附件詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目及內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。附件二：服務(wù)費詳細(xì)計算說明該附件詳細(xì)說明服務(wù)費的計算方法和各項費用的構(gòu)成，包括但不限于人員費用、材料費用、設(shè)備費用等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議該附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、違約處理等內(nèi)容，以確保甲方、乙方與第三方的合作順利進(jìn)行。附件四：保密協(xié)議該附件明確了甲方、乙方和第三方之間的保密信息范圍、使用和保護(hù)義務(wù)，以及違反保密義務(wù)的違約責(zé)任。附件五：不可抗力事件證明文件該附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，包括自然災(zāi)害、社會事件等，以影響合同履行的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間和方式支付服務(wù)費。示例說明：如果甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未能支付服務(wù)費，則構(gòu)成違約行為。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。示例說明：如果乙方未能按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，則構(gòu)成違約行為。3.第三方未按照約定履行義務(wù)。示例說明：如果第三方未能按照合同約定的條件提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方或乙方損失，則構(gòu)成違約行為。4.違反保密義務(wù)。示