2024年度房地產(chǎn)公司融資借款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)公司融資借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3合同所稱的房地產(chǎn)項(xiàng)目第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款起始日第四條借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式第五條擔(dān)保措施5.1甲方提供的擔(dān)保5.2乙方對擔(dān)保的審查第六條合同的生效與終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的完整性與保密性11.1合同的完整性11.2保密義務(wù)第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四條附則14.1合同附件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）是指____（甲方全稱），具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和能力，按照中國法律合法成立并有效存在的_____（類型），其注冊地址為_______（地址），法人代表為_______（姓名），統(tǒng)一社會信用代碼為_______。1.2乙方（貸款人）是指____（乙方全稱），具備貸款業(yè)務(wù)的資質(zhì)，按照中國法律合法成立并有效存在的_____（類型），其注冊地址為_______（地址），法人代表為_______（姓名），統(tǒng)一社會信用代碼為_______。1.3合同所稱的房地產(chǎn)項(xiàng)目是指位于____（項(xiàng)目地址）的____（項(xiàng)目名稱），項(xiàng)目用地面積為_______平方米，規(guī)劃用途為_______，項(xiàng)目總投資額為_______萬元人民幣。第二條借款金額與用途2.2甲方承諾所借款項(xiàng)將用于_______（具體用途），包括但不限于_______（詳細(xì)用途），并保證借款用途的合法性、合規(guī)性。第三條借款期限3.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)_____個月。3.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)，將全部借款本金及利息一次性還清乙方。第四條借款利率與還款方式4.1借款利率為_______%，按年計(jì)算。4.2甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為_______元人民幣，共需還款_____期。第五條擔(dān)保措施5.1.1以房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)作為抵押；5.1.2提供甲方創(chuàng)始人的個人連帶責(zé)任保證；5.1.3提供甲方名下其他資產(chǎn)的抵押。5.2乙方應(yīng)對甲方提供的擔(dān)保進(jìn)行審查，并在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成擔(dān)保手續(xù)。第六條合同的生效與終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。6.2在下列情況下，本合同終止：6.2.1甲方提前還清全部借款本金及利息；6.2.2借款期限屆滿，甲方未能履行還款義務(wù)；6.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反合同約定，未按期還款或未足額還款的，應(yīng)按照借款利率的_______%支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。7.2乙方違反合同約定，未按期提供貸款或未足額提供貸款的，應(yīng)按照未提供貸款部分的借款金額的_______%支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1甲乙雙方可以在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方，通知應(yīng)以郵戳日期或送交日期為準(zhǔn)。10.2甲乙雙方的地址分別為：甲方：_______（地址）乙方：_______（地址）第十一條合同的完整性與保密性11.1本合同的任何部分不得刪除或更改，除非甲乙雙方書面同意。11.2甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭議應(yīng)提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附則14.1本合同附件包括：14.1.1甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件；14.1.2乙方提供的貸款協(xié)議和相關(guān)文件；14.1.3雙方同意的其他附件。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與的情形。1.3第三方責(zé)任是指第三方在介入過程中，因其違約、過失或違法行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的責(zé)任。第二部分：第三方介入的額外條款及說明2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。2.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，如第三方未能履行或違反約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方同意，對于第三方因違約、過失或違法行為導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為_______萬元人民幣。3.2甲乙雙方應(yīng)盡力減少第三方的介入對合同履行產(chǎn)生的影響，并在必要時尋求替代方案，以降低合同風(fēng)險。3.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第四部分：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方以及其他合同當(dāng)事人的關(guān)系，僅為提供服務(wù)的關(guān)系，并不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方不對甲方、乙方或其他合同當(dāng)事人承擔(dān)合同責(zé)任，甲方、乙方或其他合同當(dāng)事人也不對第三方承擔(dān)合同責(zé)任。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五部分：第三方介入的變更和終止5.1如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除與其的書面協(xié)議。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的變更和終止不影響合同的履行，并在必要時與第三方協(xié)商解決。5.3第三方介入的變更和終止，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六部分：其他約定6.1本合同的第三方介入相關(guān)條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同的第三方介入相關(guān)條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件1.1項(xiàng)目批準(zhǔn)證書1.2土地使用權(quán)證書1.3項(xiàng)目規(guī)劃許可證1.4項(xiàng)目施工許可證1.5項(xiàng)目可行性研究報告1.6項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案附件二：乙方提供的貸款協(xié)議和相關(guān)文件2.1貸款協(xié)議2.2貸款申請表2.3貸款批準(zhǔn)通知書2.4貸款合同2.5貸款利率表2.6還款計(jì)劃表附件三：第三方機(jī)構(gòu)提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議3.1評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保函3.3中介機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)協(xié)議3.4審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的審計(jì)報告附件四：其他相關(guān)文件4.1甲乙雙方的身份證明文件4.2甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本4.3合同履行過程中的往來函件4.4合同變更、解除或終止的書面協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款；2.甲方未按約定時間還款或未足額還款；3.甲方提供的擔(dān)保不真實(shí)、不合法或不足以覆蓋借款本息；4.乙方未按約定時間提供貸款或未足額提供貸款；5.乙方未按約定利率收取利息；6.第三方未按約定履行其職責(zé)；7.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未還款金額×違約利率；2.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息；3.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付因違約造成的損失；4.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供貸款金額×違約利率；5.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即支付全部借款本金；6.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的書面協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)合同不能履行或履行不符合約定的責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定用途使用借款，乙方在發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方改正。如甲方未能在指定期限內(nèi)改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。同時，乙方有權(quán)要求甲方支付因違約造成的損失，如罰款、訴訟費(fèi)用等。全文完。2024年度房地產(chǎn)公司融資借款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條借款利率4.1借款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保人第七條費(fèi)用與稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)7.2利息稅第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障第十四條合同附件14.1附件一：借款申請書14.2附件二：擔(dān)保物清單14.3附件三：還款計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途甲方將借入的款項(xiàng)用于2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，包括但不限于購買土地、建筑施工、購置材料、支付稅費(fèi)等。第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，在借款期限內(nèi)還清全部借款本金和利息。具體還款計(jì)劃見附件三：還款計(jì)劃表。第四條借款利率4.1借款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制如遇中國人民銀行調(diào)整同期的貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的基準(zhǔn)利率對借款利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的借款利率將在乙方官方網(wǎng)站上公布。第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式甲方采用等額本息還款方式，按月償還借款本金和利息。5.2還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照附件三：還款計(jì)劃表所列的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。還款計(jì)劃包括每月應(yīng)還本金、利息及總額。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號碼：……）、土地（土地使用權(quán)證號碼：……）提供抵押擔(dān)保。具體擔(dān)保物清單見附件二：擔(dān)保物清單。6.2擔(dān)保人甲方董事長（身份證號碼：……）為本次借款提供個人擔(dān)保。第七條費(fèi)用與稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)乙方按借款金額的百分之一收取手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。7.2利息稅甲方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納借款利息所得稅。如甲方未繳納利息稅，乙方有權(quán)從甲方還款中直接扣除。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按本合同約定用途使用借款、未按約定的還款方式及還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金總額的5%。8.2乙方違約乙方未按本合同約定的期限、金額提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金總額的5%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為五年。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方之間的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。12.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時填寫的地址。第十三條其他約定13.1甲方權(quán)益保障甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，受中華人民共和國法律保護(hù)。13.2乙方權(quán)益保障乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，受中華人民共和國法律保護(hù)。第十四條合同附件14.1附件一：借款申請書14.2附件二：擔(dān)保物清單14.3附件三：還款計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙雙方完成借款合同的簽訂和履行。中介方的職責(zé)包括提供信息咨詢服務(wù)、協(xié)助雙方溝通協(xié)商、監(jiān)督合同履行等。2.2評估審計(jì)機(jī)構(gòu)介入當(dāng)需要對甲方提供的擔(dān)保物進(jìn)行評估或?qū)徲?jì)時，評估審計(jì)機(jī)構(gòu)作為第三方介入，提供專業(yè)的評估審計(jì)服務(wù)。2.3擔(dān)保人介入擔(dān)保人為甲方提供擔(dān)保，當(dāng)甲方未按合同約定履行還款義務(wù)時，擔(dān)保人按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同履行符合國家法律法規(guī)的要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，不得超過甲方借款金額的20%。具體限額在合同附件中明確。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，受中華人民共和國法律保護(hù)。4.2第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，對變更內(nèi)容進(jìn)行明確。6.2合同變更生效合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方退出7.1第三方退出情形當(dāng)?shù)谌揭蛲瓿善渎氊?zé)或合同約定的事由退出本合同時，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，確認(rèn)第三方的退出。7.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，對其在合同履行過程中產(chǎn)生的行為負(fù)責(zé)。退出后的責(zé)任承擔(dān)，依照法律法規(guī)和本合同約定處理。第八條第三方違約8.1第三方違約第三方未按本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，或依照本合同約定追究第三方違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1第三方爭議第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議處理第三方與甲乙雙方之間的爭議處理，依照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為五年。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方及第三方之間的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。12.2送達(dá)地址甲乙雙方及第三方的送達(dá)地址為合同簽訂時填寫的地址。第十三條其他約定13.1甲方權(quán)益保障甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，受中華人民共和國法律保護(hù)。13.2乙方權(quán)益保障乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，受中華人民共和國法律保護(hù)。13.3第三方權(quán)益保障第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，受中華人民共和國法律保護(hù)。第十四條合同附件14.1附件一：借款申請書14.