二零二四年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)公司與購房者之間的房屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)公司與購房者之間的房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2保修范圍與期限第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任方6.2過戶時間6.3過戶費用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.1出賣人的其他權(quán)利與義務(wù)11.2買受人的其他權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)證12.3購房發(fā)票等第十三條合同的簽訂與保存13.1合同簽訂地點與時間13.2合同保存方式與地點第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的補充事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：坐落于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋樓層：該房屋位于層，總樓層為層。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1名稱：某房地產(chǎn)公司2.1.2住所：市區(qū)街道號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2買受人信息：2.2.1名稱（或姓名）：2.2.2住所：市區(qū)街道號2.2.3法定代表人（或身份證號碼）：2.2.4聯(lián)系電話：第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價：雙方約定該房屋的總價為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式：買受人同意以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式分階段支付房價款。3.3付款時間：買受人應(yīng)按照雙方約定的付款計劃，按時支付房價款。具體付款時間及金額見附件一《房價款支付計劃》。第四條交付時間與條件4.1交付時間：出賣人應(yīng)按照本合同約定，將符合交付條件的房屋交付給買受人。具體交付時間見附件二《房屋交付時間表》。4.2.1房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證等不動產(chǎn)權(quán)證書已辦理完畢，并交付給買受人。4.2.2房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用。4.2.3出賣人已按照約定完成房屋的維修、整改等工作。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準：出賣人應(yīng)保證交付的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。5.2保修范圍與期限：出賣人應(yīng)對房屋的structure、exterior、interiorfinishes、installationandequipment（結(jié)構(gòu)、外墻、室內(nèi)裝修、安裝設(shè)備）等質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起算，為期兩年。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任方：雙方同意，過戶手續(xù)由出賣人負責(zé)辦理，但買受人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。6.2過戶時間：雙方約定在房屋交付后個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費用：過戶費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，雙方約定買受人承擔(dān)過戶手續(xù)費、稅費等費用。具體費用及支付方式見附件三《過戶費用清單》。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=房價款總額×逾期交付天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同約定的購房款年利率的30%。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=房價款總額×逾期付款天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同約定的購房款年利率的30%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者被告所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，或者雙方同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地或者被告所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，或者雙方同意訴訟，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告所在地的法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同的終止必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.1出賣人的其他權(quán)利與義務(wù)：11.1.1出賣人應(yīng)保證房屋的所有權(quán)不存在任何爭議，并保證房屋不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。11.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，履行房屋交付、質(zhì)量保證、過戶等義務(wù)。11.2買受人的其他權(quán)利與義務(wù)：11.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，履行房價款支付、配合過戶等義務(wù)。11.2.2買受人應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定維護房屋及其設(shè)施設(shè)備。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)證12.3購房發(fā)票等第十三條合同的簽訂與保存13.1合同簽訂地點與時間：本合同于年月日在市區(qū)街道號簽訂。13.2合同保存方式與地點：雙方同意將本合同正本各執(zhí)一份，副本送至相關(guān)部門備案，所有合同文本均具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方同意，本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。14.2雙方約定的補充事項：14.2.1雙方同意，房屋交付后，買受人應(yīng)在個工作日內(nèi)向出賣人支付物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等費用。14.2.2雙方同意，房屋交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，并按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的一方或多方。第三方可以是個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其行為進行監(jiān)督。如因甲乙方選擇不當導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方承擔(dān)。具體費用根據(jù)雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同確定。4.2甲乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方服務(wù)費用。如甲乙方逾期支付，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方協(xié)助義務(wù)5.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。5.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的文件和證明材料。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。8.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決或依法解決。第九條第三方介入的變更和解除9.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十條第三方責(zé)任限額10.1甲乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。10.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的情形。11.2甲乙方未及時告知第三方介入情形的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入的合同備案12.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)送至相關(guān)部門備案。12.2甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理第三方介入合同的備案手續(xù)。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依法向法院提起訴訟或申請仲裁。第十四條第三方介入的補充條款14.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如有補充條款，應(yīng)明確補充條款的內(nèi)容。14.2補充條款與本合同具有同等法律效力。本部分條款對本合同的第三方介入相關(guān)內(nèi)容進行了詳細界定，甲乙方在履行合同過程中應(yīng)嚴格按照本部分條款執(zhí)行。如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本部分條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證附件三：購房發(fā)票等附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證是證明甲乙方房屋所有權(quán)的重要文件。1.2甲乙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實性、合法性。1.3房屋所有權(quán)證的辦理由甲乙方負責(zé)，辦理費用由甲乙方承擔(dān)。附件二：房屋共有權(quán)證2.1房屋共有權(quán)證是證明甲乙方房屋共有權(quán)的重要文件。2.2甲乙方應(yīng)確保房屋共有權(quán)證的真實性、合法性。2.3房屋共有權(quán)證的辦理由甲乙方負責(zé)，辦理費用由甲乙方承擔(dān)。附件三：購房發(fā)票等3.1購房發(fā)票是證明甲乙方購買房屋的重要憑證。3.2甲乙方應(yīng)妥善保管購房發(fā)票，以備后續(xù)辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)時使用。3.3購房發(fā)票的領(lǐng)取由甲乙方負責(zé)，領(lǐng)取費用由甲乙方承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房價款、未按時交付房屋等。2.甲乙方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。3.甲乙方未按照合同約定履行房屋維修、整改等義務(wù)。4.甲乙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認定標準：1.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.甲乙方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款。3.甲乙方未按照合同約定履行房屋維修、整改等義務(wù)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修、整改費用。4.甲乙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用及損失。示例說明：1.若甲乙方未按時支付房價款，視為違約，應(yīng)按照合同約定向出賣人支付違約金。2.若甲乙方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還購房款。3.若甲乙方未按照合同約定履行房屋維修、整改等義務(wù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修、整改費用。4.若甲乙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用及損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)公司與購房者之間的房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1甲方（賣方）名稱及地址1.2乙方（買方）名稱及地址第二條房屋基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋使用性質(zhì)第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及期限3.3付款賬戶信息第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)及費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯(lián)系方式第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1房屋交易過程中的相關(guān)稅費11.2房屋交付后的物業(yè)管理及費用第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件第十三條合同簽訂日期第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1甲方（賣方）：某房地產(chǎn)公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：市區(qū)路號。1.2乙方（買方）：，身份證號碼：X，地址：市區(qū)路號。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號：X。2.2房屋使用性質(zhì)：住宅。2.3房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中含房屋價款萬元，契稅萬元，其他費用萬元。3.2付款方式：乙方采取商業(yè)貸款方式支付房款，貸款額度為萬元，貸款銀行：銀行。3.3付款賬戶信息：甲方賬戶名稱：某房地產(chǎn)公司，賬號：X，開戶行：銀行分行。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，甲方將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準。4.3過戶手續(xù)及費用承擔(dān)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準：符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標準。5.2保修范圍及期限：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)保修。保修期自房屋交付之日起計算，為期年。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時間交付房屋，或者交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定時間支付房款，或者未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至爭議解決。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落及面積2.1.1房屋坐落：市區(qū)路號；2.1.2房屋所有權(quán)證號：X；2.1.3房屋使用性質(zhì)：住宅；2.1.4房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價3.1.1房屋價款：萬元；3.1.2契稅：萬元；3.1.3其他費用：萬元。3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：乙方采取商業(yè)貸款方式支付房款，貸款額度為萬元，貸款銀行：銀行；3.2.2付款期限：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，乙方支付首付款萬元，剩余房款通過貸款方式支付。3.3付款賬戶信息3.3.1甲方賬戶名稱：某房地產(chǎn)公司；3.3.2賬號：X；3.3.3開戶行：銀行分行。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方；4.1.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準。4.2過戶手續(xù)及費用承擔(dān)4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.2.2相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并注明變更日期；8.1.3合同變更不得違背國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3一方違約，對方有權(quán)解除合同；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條通知與送達9.1通知方式9.1.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知；9.1.2通知送達對方的一個工作日視為送達。9.2送達地址及聯(lián)系方式9.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┱鎸?、有效的?lián)系地址和聯(lián)系方式；9.2.2雙方聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時書面通知對方。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；10.1.2本合同簽訂地為市區(qū)，任何與本合同有關(guān)的爭議均應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至爭議解決。第十一條其他約定11.1房屋交易過程中的相關(guān)稅費11.1.1甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費；11.1.2稅費的具體金額及支付方式，在本合同附件中予以明確。11.2房屋交付后的物業(yè)管理及費用11.2.1房屋交付后，乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用；11.2.2物業(yè)管理費用的具體金額及支付方式，在本合同附件中予以明確。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件12.3付款憑證及貸款合同復(fù)印件12.4房屋交易過程中的相關(guān)稅費支付憑證復(fù)印件12.5其他與本合同有關(guān)的文件和資料。第十三條合同簽訂日期年月日第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2.1第三方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成房屋買賣交易；1.2.2第三方為房屋價值評估提供專業(yè)意見；1.2.3第三方為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方支付房款；1.2.4第三方負責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保交易順利進行；2.2第三方在履行職務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立客觀，不得偏袒任何一方；2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得泄露給他人；2.4第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保交易安全；3.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；3.5如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方就其提供的服務(wù)或信息向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任；4.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過其收取的報酬金額；4.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其保險賠償限額；4.4甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，可以就第三方的責(zé)任限額進行具體約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；5.2第三方對甲乙雙方的履行義務(wù)，不免除甲乙雙方對彼此的履行義務(wù)；5.3甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；6.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)合同；6.1.3第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方解除服務(wù)合同；6.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反服務(wù)合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其違約行為所造成的實際損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件3：付款憑證及貸款合同復(fù)印件附件4：房屋交易過程中的相關(guān)稅費支付憑證復(fù)印件附件5：房屋交付后的物業(yè)管理合同復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7：房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件附件8：房屋使用說明書復(fù)印件附件9：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件1的詳細要求：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息；顯示房屋所有權(quán)證的編號和發(fā)行日期；證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件2的詳細要求：顯示合同備案號和發(fā)行日期；證明合同已正式備案，具有法律效力。附件3的詳細要求：顯示付款憑證的日期和金額；顯示貸款合同的銀行名稱和貸款額度。附件4的詳細要求：顯示稅費支付憑證的日期和金額；證明相關(guān)稅費已按約定支付。附件5的詳細要求：顯示物業(yè)管理合同的簽訂日期和期限；明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和費用標準。附件6的詳細要求：顯示第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂日期和期限；明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件7的詳細要求：顯示房屋質(zhì)量保證書的發(fā)行日期和有效期；明確質(zhì)量保證的范圍和期限。附件8的詳細要求：顯示房屋使用說明書的發(fā)行日期；明確房屋的使用注意事項和維護保養(yǎng)方法。附件9的詳細要求：顯示其他與本合同有關(guān)的文件和資料的名稱和日期；證明相關(guān)文件和資料的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋；甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準；乙方未按照約定時間支付房款；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)；甲方、乙方、第三方之間就合同條款的解釋發(fā)生爭議。違約責(zé)任認定標準：違約金計算：違約金=房款總額的1%；賠償責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其收取的報酬金額；違約行為造成的實際損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失進行賠償。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算為房款總額的1%；若第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算為第三方收取的報酬金額；若乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算為房款總額的1%。全文完。二零二四年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)公司與購房者之間的房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方：某房地產(chǎn)公司1.2買方：購房者第二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：萬元3.2付款方式：首付萬元，剩余款項按揭支付3.3付款時間：合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，辦理按揭手續(xù)第四條交付及交付時間4.1房屋交付標準：符合國家住宅質(zhì)量標準4.2交付時間：合同簽訂后個月內(nèi)第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費用由買方承擔(dān)第六條房屋保修6.1賣方對交付的房屋提供年的質(zhì)量保修6.2保修范圍及標準：符合國家住宅質(zhì)量保修規(guī)定第七條違約責(zé)任7.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金7.2買方未按約定時間支付款項，應(yīng)支付違約金第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條附加條款11.1雙方的其他補充協(xié)議和約定，可作為本合同的附件第十二條房屋交付確認12.1買方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)按照約定時間進行驗收12.2買方對房屋的驗收結(jié)果應(yīng)簽字確認第十三條房屋裝修約定13.1買方如需對房屋進行裝修，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)13.2裝修過程中不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能第十四條雙方聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系人：先生，聯(lián)系電話：14.2買方聯(lián)系人：先生，聯(lián)系電話：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號。2.2房屋面積：平方米。2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)。2.5房屋所有權(quán)證號：。第三條房屋交易價格（1）一次性付款：買方在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付房款總額。（2）按揭付款：買方在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付房款總額的%，剩余房款通過銀行按揭方式支付。買方應(yīng)按銀行要求辦理相關(guān)按揭手續(xù)，并承擔(dān)按揭所產(chǎn)生的費用。3.3付款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項按揭支付。第四條交付及交付時間4.1房屋交付標準：符合國家住宅質(zhì)量標準，具備居住條件。4.2交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)，將符合交付標準的房屋交付給買方。4.3交付手續(xù)：買方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)按約定時間進行驗收。驗收合格的，買方應(yīng)簽字確認。驗收不合格的，買方應(yīng)在驗收之日起個工作日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在收到買方通知后個工作日內(nèi)解決。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體費用以政府部門收費標準為準。5.3過戶時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條房屋保修6.1賣方對交付的房屋提供年的質(zhì)量保修，保修期自房屋交付之日起計算。6.2保修范圍及標準：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備等，保修標準符合國家住宅質(zhì)量保修規(guī)定。6.3保修費用：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)。因買方使用不當或第三方原因造成的損壞，維修費用由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。每日違約金比例為千分之壹。7.2買方未按約定時間支付款項，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×日違約金比例。每日違約金比例為千分之壹。7.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1雙方的其他補充協(xié)議和約定，可作為本合同的附件。11.2附件與本合同具有同等法律效力，如需修改附件，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。第十二條房屋交付確認12.1買方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)按照約定時間進行驗收。12.2買方對房屋的驗收結(jié)果應(yīng)簽字確認，并將驗收意見書面通知賣方。12.3賣方收到買方書面驗收意見后個工作日內(nèi)，對買方提出的問題進行整改。第十三條房屋裝修約定13.1買方如需對房屋進行裝修，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。13.2裝修過程中不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。13.3買方應(yīng)在裝修前向賣方提交裝修方案，賣方應(yīng)在收到裝修方案后個工作日內(nèi)回復(fù)。13.4賣方同意裝修方案的，買方應(yīng)按約定時間開始裝修。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系人：先生，聯(lián)系電話：。14.2買方聯(lián)系人：先生，聯(lián)系電話：。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標準提供專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果負責(zé)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。第十七條第三方費用17.1甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)費用。17.2第三方費用包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等。17.3甲乙方支付第三方費用后，第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第十八條第三方服務(wù)期限18.1第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其服務(wù)內(nèi)容。18.2如因第三方原因?qū)е路?wù)期限延長，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方服務(wù)期限自本合同簽訂之日起計算。第十九條第三方與甲乙方的溝通19.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通。19.2第三方應(yīng)及時向甲乙方通報服務(wù)進展情況，并妥善處理甲乙方提出的問題。第二十條第三方解除合同20.1甲乙方或第三方均有權(quán)解除本合同，但需提前個工作日書面通知對方。20.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的費用。20.3解除合同不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十一條第三方違約21.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條第三方權(quán)益保護22.1第三方在本合同項下的權(quán)益受法律保護。22.2甲