2024年度二手房買賣與租賃綜合合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣與租賃綜合合同1本合同目錄一覽第一條：房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋買賣價格1.3.1成交價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.5房屋過戶手續(xù)1.5.1過戶所需材料1.5.2過戶時間1.5.3過戶費用1.6違約責任1.6.1賣方違約責任1.6.2買方違約責任1.7爭議解決方式第二條：房屋租賃合同2.1租賃基本信息2.1.1租賃地址2.1.2租賃面積2.1.3租賃戶型2.1.4租賃期限2.2租賃雙方信息2.2.1出租方信息2.2.2承租方信息2.3租金及支付方式2.3.1租金標準2.3.2租金支付方式2.3.3租金支付時間2.4房屋使用及維護2.4.1房屋使用規(guī)定2.4.2房屋維護責任2.5房屋維修責任2.5.1出租方維修責任2.5.2承租方維修責任2.6租賃期滿處理方式2.6.1續(xù)租處理2.6.2退租處理2.6.3租賃期滿后房屋狀況確認2.7違約責任2.7.1出租方違約責任2.7.2承租方違約責任2.8爭議解決方式第三條：買賣與租賃合同的銜接3.1買賣合同與租賃合同的關系3.2買賣合同終止條件3.3租賃合同終止條件3.4買賣合同與租賃合同的銜接處理方式第四條：其他約定4.1房屋保險4.2房屋天然氣、水電、供暖等費用承擔方式4.3房屋有線電視、網絡等設施使用規(guī)定4.4房屋寵物管理4.5房屋綠化、環(huán)境衛(wèi)生等公共區(qū)域管理4.6房屋安全管理4.7房屋維修基金的使用和管理4.8房屋交易過程中的稅費承擔4.9雙方約定的其他事項第五條：合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件5.4合同解除后的處理方式第六條：合同的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決的時間限制第七條：合同的附件7.1附件清單7.2附件的效力第八條：雙方簽字蓋章8.1賣方簽字8.2買方簽字8.3出租方簽字8.4承租方簽字第九條：合同簽訂日期第十條：合同的有效期第十一條：合同的副本11.1合同副本份數11.2副本的使用及保管第十二條：合同的保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條：合同的繼承和轉讓13.1合同繼承條件13.2合同轉讓條件13.3合同轉讓程序第十四條：合同的終止和廢除14.1合同終止條件14.2合同廢除條件14.3合同終止和廢除后的處理方式第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路X號X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.1.4房屋所有權證號：X號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：北京市海淀區(qū)X路X號賣方聯系方式：X1.2.2買方信息買方名稱：X買方地址：北京市朝陽區(qū)X路X號買方聯系方式：X1.3房屋買賣價格1.3.1成交價格：人民幣X萬元1.3.2付款方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起X日內，向賣方支付人民幣X萬元作為定金。（2）買方應于X年X月X日前，向賣方支付人民幣X萬元作為首付款。（3）剩余房款人民幣X萬元，買方應通過貸款方式支付，貸款事宜由買方自行解決。1.3.3付款時間：（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起X日內（2）首付款支付時間：X年X月X日前（3）剩余房款支付時間：貸款辦理完成后X日內1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間：自買賣雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起X日內1.4.2交付條件：（1）賣方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。（2）賣方應將房屋鑰匙、物業(yè)鑰匙、水電煤等卡證交付給買方。（3）賣方應將其在該房屋內的所有私人物品清理干凈。1.5房屋過戶手續(xù)1.5.1過戶所需材料：（1）賣方身份證原件及復印件（2）買方身份證原件及復印件（3）房屋所有權證原件及復印件（4）買賣雙方戶口本原件及復印件（5）婚姻狀況證明原件及復印件（6）其他相關材料1.5.2過戶時間：自買賣雙方備齊過戶材料之日起X日內1.5.3過戶費用：過戶費用按照相關政府部門的規(guī)定支付，由買方承擔。1.6違約責任1.6.1賣方違約責任：（1）若賣方在規(guī)定時間內未能提供符合交付條件的房屋，賣方應支付買方違約金人民幣X萬元。（2）若賣方在過戶過程中出現故意拖延、不配合等行為，導致過戶未能在規(guī)定時間內完成，賣方應支付買方違約金人民幣X萬元。1.6.2買方違約責任：（1）若買方在規(guī)定時間內未能支付約定的房款，買方應支付賣方違約金人民幣X萬元。（2）若買方在過戶過程中單方面撤回購房意向，買方應支付賣方違約金人民幣X萬元。第二條：房屋租賃合同2.1租賃基本信息2.1.1租賃地址：北京市海淀區(qū)X路X號X室2.1.2租賃面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米2.1.3租賃戶型：X室X廳X衛(wèi)2.1.4租賃期限：自X年X月X日起至X年X月X日止。2.2租賃雙方信息2.2.1出租方信息出租方名稱：X出租方地址：北京市海淀區(qū)X路X號出租方聯系方式：X2.2.2承租方信息承租方名稱：X承租方地址：北京市朝陽區(qū)X路X號承租方聯系方式：X2.3租金及支付方式2.3.1租金標準：人民幣X元/月2.3.2租金支付方式：承租方通過銀行轉賬方式，每月X日前支付當月租金。2.3.3租金支付時間：自租賃雙方簽訂本合同時起，每第八條：租賃雙方的權利與義務8.1出租方的權利與義務8.1.1出租方應保證房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備出租條件。8.1.2出租方應按照合同約定提供房屋及附屬設施，并保證房屋及設施的正常使用。8.1.3出租方應承擔房屋及設施的正常維護、維修費用。8.1.4出租方應協助承租方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。8.2承租方的權利與義務8.2.1承租方應按照合同約定支付租金，并按照約定的方式支付。8.2.2承租方應合理使用房屋及設施，并妥善保管，不得破壞、改動。8.2.3承租方應承擔租賃期間產生的水、電、燃氣等使用費用。8.2.4承租方不得在房屋內進行違法活動，不得擅自轉租、轉借或者改變房屋用途。第九條：房屋使用及維護9.1房屋使用規(guī)定承租方應合理使用房屋及設施，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)章制度。9.2房屋維護責任9.2.1出租方應承擔房屋及設施的正常維護、維修費用。9.2.2承租方應承擔因使用不當、人為破壞等原因導致的房屋及設施的維修費用。第十條：房屋維修責任10.1出租方維修責任出租方應在接到承租方維修申請后X日內，安排維修事宜。10.2承租方維修責任承租方應在發(fā)現房屋及設施存在安全隱患或需要維修時，立即通知出租方。第十一條：租賃期滿處理方式11.1續(xù)租處理租賃期滿前X日內，雙方可協商續(xù)租事宜。11.2退租處理租賃期滿或合同解除后，承租方應按照約定將房屋及設施交還給出租方。11.3租賃期滿后房屋狀況確認租賃期滿或合同解除后，雙方應對房屋及設施進行驗收，確認無損壞或經雙方協商一致的合理損耗后，辦理交接手續(xù)。第十二條：違約責任12.1出租方違約責任出租方違反合同約定，應承擔違約金人民幣X萬元。12.2承租方違約責任承租方違反合同約定，應承擔違約金人民幣X萬元。第十三條：爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的終止和廢除14.1合同終止條件合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。14.2合同廢除條件合同廢除條件按照合同約定執(zhí)行。14.3合同終止和廢除后的處理方式合同終止和廢除后，雙方應按照合同約定處理未結事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件與方式1.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，經協商無法解決。（2）甲乙雙方任意一方違約，對方要求第三方進行調解或仲裁。（3）合同約定的事項需要第三方專業(yè)評估、鑒定或處理。1.2第三方介入的方式（1）中介方推薦的專業(yè)機構或個人。（2）雙方共同認可的第三方機構或個人。（3）法院、仲裁機構等法定第三方機構。第二條：第三方的責任與權益2.1第三方的主要責任第三方作為合同的協助履行者，其主要責任包括：（1）協助甲乙雙方履行合同，確保合同順利實施。（2）調解甲乙雙方發(fā)生的爭議，提出合理化建議。（3）對合同約定的事項進行專業(yè)評估、鑒定或處理。2.2第三方的權益（1）獲得合同約定的服務費用。（2）獲得合同約定的賠償或補償。（3）有權拒絕甲乙雙方的非法要求。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更條件當甲乙雙方同意第三方介入時，合同可進行如下變更：（1）增加第三方為合同的當事人。（2）第三方參與合同的履行、監(jiān)督和協調。（3）合同約定的費用和賠償條款可根據第三方建議進行調整。3.2合同變更程序合同變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定的服務內容、范圍和費用確定。4.2第三方責任限額的承擔第三方在履行合同過程中造成的損失，責任限額內由第三方承擔。4.3第三方責任限額的賠償第三方超出責任限額的賠償，由甲乙雙方協商解決。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為協助履行合同的第三方，不改變甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方與中介方的關系中介方推薦的第三方，中介方應承擔一定的連帶責任。5.3第三方與監(jiān)管機構的關系第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，接受監(jiān)管。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方協商解決。（2）第三方調解解決。（3）法院或仲裁機構解決。6.2第三方調解的決定效力第三方調解的決定，甲乙雙方應予以尊重，并按照調解結果履行合同。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件如下：（1）甲乙雙方達成協議，第三方完成介入任務。（2）合同履行完畢，第三方職責終止。（3）合同解除或終止，第三方介入自然終止。第八條：第三方介入后的合同解除或終止8.1合同解除或終止條件合同解除或終止條件按照合同約定執(zhí)行。8.2第三方在合同解除或終止后的責任合同解除或終止后，第三方對甲乙雙方不承擔任何責任。第九條：第三方介入的書面協議9.1第三方介入協議的簽訂甲乙雙方與第三方就介入事項簽訂書面協議，明確雙方權利義務。9.2第三方介入協議的附件第三方介入協議可作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條：第三方介入的保密條款10.1保密內容第三方應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2保密期限保密期限根據合同約定或甲乙雙方協商確定。10.3違約泄露的后果第三方違反保密義務，應承擔違約責任。第十一條：第三方介入的繼承和轉讓11.1合同繼承條件合同繼承條件按照合同約定執(zhí)行。11.2合同轉讓條件合同轉讓條件按照合同約定執(zhí)行。11.3合同轉讓程序合同轉讓程序按照合同約定執(zhí)行。第十二條：第三方介入的終止和廢除12.1合同終止條件合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。12.2合同廢除條件合同廢除條件按照合同約定執(zhí)行。12.3合同終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋共有權人同意出售證明復印件附件三：房屋產權清晰證明復印件附件四：房屋租賃合同復印件附件五：房屋買賣合同復印件附件六：支付憑證復印件附件七：房屋過戶手續(xù)相關文件復印件附件八：物業(yè)服務合同復印件附件九：水電煤等公共費用結算單復印件附件十：房屋維修記錄復印件附件十一：房屋交易稅費計算單復印件附件十二：中介服務合同復印件附件十三：第三方評估報告復印件附件十四：合同解除或終止證明復印件附件的要求：1.所有附件均為正式文件，需經相關當事人簽字或蓋章確認。2.附件中的信息應真實、完整，不得有任何虛假或誤導。3.附件的提交時間為合同簽訂之日起X日內。4.附件的保管和使用應符合合同約定，未經允許不得外泄或用于其他目的。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務。2.甲乙雙方提供的信息不真實、不完整。3.甲乙雙方未按約定時間支付款項或交付物品。4.甲乙雙方未按約定使用房屋或設施。5.甲乙雙方違反合同約定的其他事項。違約責任認定標準：1.違約金：根據合同約定，違約方應支付一定數額的違約金。2.損害賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。4.賠償總額：違約方的賠償總額不超過合同金額的%。示例說明：1.若賣方未能在約定時間內提供符合交付條件的房屋，構成違約。賣方應支付違約金人民幣萬元，并承擔因延遲交付給買方造成的間接損失。2.若買方未能在約定時間內支付約定的房款，構成違約。買方應支付違約金人民幣萬元，并承擔因延遲付款給賣方造成的間接損失。3.若承租方未按約定使用房屋，導致房屋損壞，承租方應承擔修復費用，并支付違約金人民幣萬元。全文完。2024年度二手房買賣與租賃綜合合同2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋買賣價格1.3.1成交價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.5房屋買賣合同的變更和解除1.5.1變更條件1.5.2解除條件1.6違約責任1.6.1賣方違約責任1.6.2買方違約責任1.7爭議解決方式第二條房屋租賃合同2.1租賃房屋基本信息2.1.1租賃房屋地址2.1.2租賃房屋面積2.1.3租賃房屋戶型2.1.4租賃房屋所有權證號2.2租賃雙方信息2.2.1出租方信息2.2.2承租方信息2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期2.3.2租賃結束日期2.4租金及支付方式2.4.1租金金額2.4.2租金支付方式2.4.3租金支付時間2.5房屋使用及維護2.5.1房屋使用范圍2.5.2房屋維護責任2.6房屋交付及返還條件2.6.1交付條件2.6.2返還條件2.7租賃合同的變更和解除2.7.1變更條件2.7.2解除條件2.8違約責任2.8.1出租方違約責任2.8.2承租方違約責任2.9爭議解決方式第三條買賣與租賃合同的銜接3.1買賣合同與租賃合同的銜接條件3.2買賣合同與租賃合同的銜接程序3.3買賣合同與租賃合同的銜接時間第四條房屋交易稅費4.1買賣雙方稅費承擔比例4.2租賃雙方稅費承擔比例4.3稅費支付方式及時間第五條房屋保險5.1保險購買及保險金額5.2保險費用支付方式及時間5.3保險理賠程序第六條房屋維修基金6.1維修基金的設立及管理6.2維修基金的使用條件及程序6.3維修基金的補充及退還第七條房屋交付及驗收7.1交付前的準備工作7.2交付時的驗收程序7.3交付后的爭議解決第八條房屋裝修及改造8.1裝修及改造的條件8.2裝修及改造的程序8.3裝修及改造的費用承擔第九條房屋轉租9.1轉租的條件9.2轉租的程序9.3轉租的費用及收益分配第十條房屋買賣與租賃合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一條房屋買賣與租賃合同的繼承11.1合同繼承的條件11.2合同繼承的程序第十二條房屋買賣與租賃合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序第十三條特殊情況處理13.1房屋買賣與租賃過程中出現特殊情況的處理方式13.2特殊情況下的權益保障第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2約定內容的變更及解除條件14.3約定內容的爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權證號：字第號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息：賣方名稱：X法定代表人：X地址：聯系電話：X1.2.2買方信息：買方名稱：X法定代表人：X地址：聯系電話：X1.3房屋買賣價格1.3.1成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.3.2付款方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起日內，向賣方支付人民幣元整作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。定金沖抵房款。（2）買方應于年月日前，向賣方支付房屋總價款的%，即人民幣元整。（3）買方應于年月日前，向賣方支付房屋總價款的%，即人民幣元整。（4）買方應于房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起日內，向賣方支付剩余的%的房款，即人民幣元整。1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間：年月日1.4.2交付條件：（1）賣方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。（2）賣方應保證房屋及附屬設施設備齊全、功能正常。（3）賣方應按照本合同約定，將房屋鑰匙交付給買方。第二條房屋租賃合同2.1租賃房屋基本信息2.1.1租賃房屋地址：北京市海淀區(qū)路號單元室2.1.2租賃房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米2.1.3租賃房屋戶型：室廳衛(wèi)2.1.4租賃房屋所有權證號：字第號2.2租賃雙方信息2.2.1出租方信息：出租方名稱：X法定代表人：X地址：聯系電話：X2.2.2承租方信息：承租方名稱：X法定代表人：X地址：聯系電話：X2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：年月日2.3.2租賃結束日期：年月日2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.4.2租金支付方式：（1）承租方應于每月日前，向出租方支付當月租金，租金支付方式為轉賬至出租方指定的銀行賬戶。（2）租金支付過程中，如有遲延，遲延部分的租金應按照遲延天數計算違約金，違約金為租金的%。2.5房屋使用及維護2.5.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法、合理使用租賃房屋及附屬設施設備，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。2.5.2房屋維護責任：（1）出租方負責租賃房屋及附屬設施設備的小修、中修。（2）承租方負責租賃房屋及附屬設施設備的大修。2.6房屋交付及返還條件2.6.1交付條件：（1）出租方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。（2）出租方應保證房屋及附屬設施設備齊全、功能正常。（3）出租方應按照本合同約定，將房屋鑰匙交付給承租方。2.6.2返還條件：（1）租賃期滿或合同提前解除后，承租方應將租賃房屋及附屬設施設備返還給出租方。（2）返還時，租賃房屋及附屬設施設備應保持本合同約定的狀態(tài)，如有損壞或丟失，承租方應按照市價賠償。第三條買賣與租賃合同的銜接3.1第八條房屋裝修及改造8.1裝修及改造的條件（1）承租方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應提前向出租方提出書面申請，并經出租方同意后方可進行。（2）裝修及改造不得改變房屋的結構、外貌和用途，并應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2裝修及改造的程序（1）承租方應向出租方提交裝修方案及預算，經出租方同意后方可施工。（2）裝修過程中，承租方應負責辦理相關手續(xù)，并承擔相關費用。（3）裝修完成后，承租方應向出租方出示相關驗收手續(xù)及費用支付證明。8.3裝修及改造的費用承擔（1）裝修及改造的費用由承租方承擔。（2）裝修及改造過程中產生的相關稅費由承租方承擔。第九條房屋轉租9.1轉租的條件（1）承租方需經出租方同意方可將租賃房屋轉租給第三方。（2）轉租不得改變租賃房屋的用途，且第三方需符合出租方的租賃要求。9.2轉租的程序（1）承租方應向出租方提出書面轉租申請，并經出租方同意后方可進行。（2）出租方同意轉租后，承租方應與第三方簽訂轉租協議，并按照本合同約定的租金標準向出租方支付租金。9.3轉租的費用及收益分配（1）承租方轉租取得的收益歸承租方所有，但需向出租方支付租金及物業(yè)管理費等費用。（2）承租方轉租過程中產生的費用由承租方承擔。第十條房屋買賣與租賃合同的終止10.1合同終止的條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）合同提前解除，雙方協商一致解除合同。（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理事項（1）合同終止后，承租方應將租賃房屋及附屬設施設備返還給出租方。（2）合同終止后，出租方應向承租方退還押金（如有）。（3）合同終止后，雙方應對合同終止事宜進行結算，并互相出具相應的證明文件。第十一條房屋買賣與租賃合同的繼承11.1合同繼承的條件（1）合同一方當事人死亡，另一方當事人要求繼承合同。（2）合同一方當事人因法律原因喪失民事行為能力，另一方當事人要求繼承合同。11.2合同繼承的程序（1）繼承方應向合同對方當事人提出書面繼承申請。（2）合同對方當事人同意繼承后，繼承方應按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務。第十二條房屋買賣與租賃合同的轉讓12.1合同轉讓的條件（1）合同雙方當事人同意轉讓合同。（2）合同轉讓不得改變合同的主要內容和條件。12.2合同轉讓的程序（1）合同雙方當事人應簽訂書面轉讓協議，并明確轉讓后的權利義務。（2）合同轉讓協議經雙方簽字蓋章后生效，轉讓方應向合同對方當事人提供相關證明文件。第十三條特殊情況處理13.1房屋買賣與租賃過程中出現特殊情況的處理方式（1）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協商解決。（2）合同一方當事人出現違法行為，導致合同無法履行，雙方可根據法律規(guī)定處理。13.2特殊情況下的權益保障（1）雙方應遵守法律法規(guī)，保護合同雙方的合法權益。（2）雙方應本著誠實守信的原則，履行合同義務。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容（1）雙方約定的其他事項，如物業(yè)服務、水電網費用等。（2）雙方約定的其他條款，如違約責任、爭議解決等。14.2約定內容的變更及解除條件（1）雙方約定的內容如需變更或解除，應簽訂書面變更協議或解除協議。（2）變更協議或解除協議經雙方簽字蓋章后生效。14.3約定內容的爭議解決方式（1）雙方應通過友好協商解決合同爭議。（2）如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與房屋買賣或租賃過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、擔保方、金融服務方等。1.2第三方責任限定第三方介入合同履行過程中，僅負責提供專業(yè)服務或協助，不對甲乙雙方的合同義務及違約責任承擔直接責任。第二條第三方介入條件及程序2.1中介方介入2.1.1中介方介入條件中介方介入需經甲乙方書面同意，并明確中介方的職責和義務。2.1.2中介方介入程序（1）甲乙方選擇中介方并提供房屋信息及雙方contactinformation。（2）中介方進行房源核驗并發(fā)布房源信息。（3）中介方協助甲乙方進行看房、談判及合同簽訂等事宜。（4）中介方提供交易咨詢及代辦相關手續(xù)等服務。2.2評估方介入2.2.1評估方介入條件評估方介入需甲乙方書面委托，并明確評估目的、范圍及標準。2.2.2評估方介入程序（1）甲乙方提供房屋及相關信息。（2）評估方進行現場查勘并出具評估報告。（3）評估報告作為甲乙方決策依據之一。2.3擔保方介入2.3.1擔保方介入條件擔保方介入需甲乙方書面同意，并明確擔保范圍及金額。2.3.2擔保方介入程序（1）甲乙方簽訂擔保合同。（2）擔保方對交易雙方履行合同提供擔保。（3）擔保方在違約情況下履行賠償義務。2.4金融服務方介入2.4.1金融服務方介入條件金融服務方介入需甲乙方書面委托，并明確金融服務內容、方式及費用。2.4.2金融服務方介入程序（1）甲乙方提供金融服務所需資料。（2）金融服務方提供貸款、結算等服務。（3）金融服務方按照約定時間及方式提供服務。第三條第三方義務及權益3.1中介方義務（1）提供真實、準確的房源信息。（2）協助甲乙方進行交易，并提供必要咨詢。（3）按照約定收取傭金，并開具正規(guī)發(fā)票。3.2評估方義務（1）客觀、公正地進行房屋評估。（2）提供詳細的評估報告，并對其準確性負責。（3）保守甲乙方的商業(yè)秘密。3.3擔保方義務（1）按照約定提供擔保服務。（2）在違約情況下，按照合同約定履行賠償義務。（3）向甲乙方披露擔保條款及費用。3.4金融服務方義務（1）按照約定提供金融服務。（2）合理、公正地計算貸款額度及利息。（3）及時、準確地處理貸款及結算事宜。3.5第三方權益（1）中介方有權收取約定的傭金。（2）評估方有權獲得約定的評估費用。（3）擔保方有權收取約定的擔保費用。（4）金融服務方有權收取約定的服務費用。第四條第三方責任限制4.1第三方僅對其提供的服務承擔責任，不對房屋本身及甲乙雙方的其他義務承擔責任。4.2第三方在提供服務過程中，如因過失造成甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方不承擔不可抗力及其他不可預見事件導致的合同履行障礙責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方為獨立合同關系，不影響彼此之間的權利義務。5.2甲乙方應根據合同約定向第三方支付費用。5.3第三方應按照約定履行合同義務，并接受甲乙方的監(jiān)督。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同的變更（1）甲乙方如需變更第三方介入條件及程序，應簽訂書面變更協議。（2）變更協議經甲乙方及第三方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入合同的解除（1）甲乙方如需解除第三方介入合同，應書面通知第三方。（2）解除合同后，第三方應按照約定履行后續(xù)義務。第七條第三方違約責任7.1第三方未按照合同約定提供服務，或服務存在瑕疵，應承擔違約責任。7.2第三方違約導致甲乙方損失，應按照合同約定承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣的基本信息、買賣雙方信息、房屋買賣價格、付款方式、房屋交付時間及條件、違約責任等條款。說明：該附件為房屋買賣合同的主要內容，明確了買賣雙方的權利義務。附件二：房屋租賃合同詳細要求：包含租賃房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護、違約責任等條款。說明：該附件為房屋租賃合同的