2024年度租賃物業(yè)管理與維修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃物業(yè)管理與維修合同2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類型1.3租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.物業(yè)管理3.1物業(yè)公司名稱3.2物業(yè)公司聯(lián)系方式3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3.1物業(yè)維護3.3.2物業(yè)管理3.3.3物業(yè)安全4.維修服務(wù)4.1維修服務(wù)內(nèi)容4.2維修響應(yīng)時間4.3維修質(zhì)量保證5.租金支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.費用承擔6.1物業(yè)管理費6.2維修費用6.3水電費用6.4其他費用7.保險責任7.1物業(yè)公司保險7.2租戶保險8.合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同終止后的處理9.違約責任9.1物業(yè)公司違約9.2租戶違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.其他條款12.1合同的保密性12.2合同的繼承13.附件13.1物業(yè)清單13.2租賃合同附件14.簽字頁14.1物業(yè)公司簽字14.2租戶簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)大街號，具體房間號/單元號：X。1.2物業(yè)類型：商業(yè)辦公物業(yè)。1.3租賃面積：共計平方米，具體分布見附件1：物業(yè)清單。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司。3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3.1物業(yè)維護：物業(yè)公司負責對物業(yè)的基本設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。3.3.2物業(yè)管理：物業(yè)公司負責物業(yè)的管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域的維護等。3.3.3物業(yè)安全：物業(yè)公司負責物業(yè)的安全工作，包括但不限于物業(yè)的防火、防盜、意外事故的緊急處理等。4.維修服務(wù)4.1維修服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)公司負責對物業(yè)的設(shè)施進行維修，確保其正常使用。4.2維修響應(yīng)時間：對于物業(yè)公司負責的維修項目，應(yīng)在接到維修通知后的小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在工作日內(nèi)完成維修。4.3維修質(zhì)量保證：物業(yè)公司應(yīng)對其提供的維修服務(wù)負質(zhì)量責任，確保維修項目的質(zhì)量達到相關(guān)標準。5.租金支付5.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整），租金按月支付。5.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至物業(yè)公司指定的賬戶。5.3租金支付時間：租金應(yīng)在每個租賃期的開始月份的日前支付。6.費用承擔6.1物業(yè)管理費：人民幣元整/月，用于物業(yè)公司的管理費用。6.2維修費用：物業(yè)公司負責物業(yè)的維修，維修費用包含在租金中。6.3水電費用：水電費用按實際使用量計算，由租戶承擔。6.4其他費用：除上述費用外，其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修費用、水電費用等。7.保險責任7.1物業(yè)公司保險：物業(yè)公司應(yīng)為其提供的物業(yè)購買保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責任保險等。7.2租戶保險：租戶應(yīng)為其自身及租賃的物業(yè)購買保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。8.合同的變更和終止8.1變更條件：任何一方希望變更本合同的任何條款，應(yīng)提前個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。8.2終止條件：本合同的終止條件如下：8.2.1租戶未按約定支付租金或其他費用，經(jīng)催告后仍未在個工作日內(nèi)支付的；8.2.2租戶違反本合同的約定，嚴重影響到物業(yè)的使用，物業(yè)公司有權(quán)終止本合同；8.2.3物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理或維修服務(wù)，嚴重影響到租戶的使用，租戶有權(quán)終止本合同。8.3合同終止后的處理：合同終止后，租戶應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給物業(yè)公司，并支付合同終止日至實際交還物業(yè)之日的租金及其他費用。9.違約責任9.1物業(yè)公司違約：物業(yè)公司未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償租戶因此所遭受的損失。9.2租戶違約：租戶未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償物業(yè)公司因此所遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。11.合同的生效11.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同的生效日期為簽字蓋章之日起。12.其他條款12.1合同的保密性：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2合同的繼承：本合同的有效期為一年，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。13.附件13.1物業(yè)清單：具體列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、品牌等。13.2租賃合同附件：包括租賃物業(yè)的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.簽字頁14.1物業(yè)公司簽字：（物業(yè)公司蓋章）授權(quán)代表簽字：____________________日期：____________________14.2租戶簽字：（租戶蓋章）授權(quán)代表簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介服務(wù)、評估鑒定、保險理賠、爭議調(diào)解等。16.第三方責任16.1第三方責任的限定：第三方介入時，其責任范圍和限額由甲乙方根據(jù)具體情況事先約定，并在本合同中明確。16.2第三方權(quán)利：第三方在其職責范圍內(nèi)享有一定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)資料、要求甲乙方提供必要的信息等。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行其職責，確保介入行為的合法性、合規(guī)性，并不得濫用其權(quán)利。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方介入時，其權(quán)利和義務(wù)的劃分應(yīng)在本合同中明確，避免產(chǎn)生糾紛。17.2第三方與甲乙方的責任劃分：第三方因其介入行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔，但甲乙方存在過錯的除外。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書面申請，并說明介入的目的、范圍等。18.2第三方介入的答復(fù)：第三方應(yīng)在收到申請后的個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意介入，并說明理由。18.3第三方介入的實施：第三方同意介入后，甲乙方應(yīng)配合第三方進行介入行為，并提供必要的協(xié)助。19.第三方介入的費用19.1第三方介入費用的承擔：第三方介入的費用由甲乙方按照約定承擔，具體費用在本合同中明確。19.2第三方介入費用的支付：甲乙方應(yīng)在第三方完成介入行為后，按照約定的方式和時間支付介入費用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：第三方介入應(yīng)在合同約定的條件下終止，包括但不限于介入目的達到、介入行為完成等。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止前，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙方因此所遭受的損失。21.2甲乙方違約：甲乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常介入的，應(yīng)承擔違約責任。22.爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：如第三方介入產(chǎn)生的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭議的解決地點：本合同第三方介入爭議的解決地點為合同簽訂地。23.合同的生效、變更和終止23.1第三方介入對本合同生效、變更和終止的影響：第三方介入不影響本合同的生效、變更和終止，但本合同另有約定的除外。24.其他條款24.1第三方介入的保密性：第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。24.2第三方介入的繼承：本合同的有效期為一年，如甲乙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。25.簽字頁25.1甲乙雙方簽字：（甲乙雙方蓋章）授權(quán)代表簽字：____________________日期：____________________25.2第三方簽字：（第三方蓋章）授權(quán)代表簽字：____________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、品牌等，包括但不限于樓棟、房間、設(shè)施設(shè)備等。附件2：租賃合同附件包括租賃物業(yè)的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等。附件3：物業(yè)公司資質(zhì)證明提供物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件4：租戶身份證明提供租戶的身份證復(fù)印件、公司注冊證書等相關(guān)文件。附件5：維修服務(wù)記錄表記錄物業(yè)公司的維修服務(wù)情況，包括維修項目、維修時間、維修結(jié)果等。附件6：租金支付記錄表記錄租戶的租金支付情況，包括支付日期、支付金額等。附件7：費用支付記錄表記錄租戶支付的其他費用，包括物業(yè)管理費、水電費等。附件8：保險單據(jù)提供租戶購買的保險單據(jù)，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。附件9：第三方介入記錄表記錄第三方介入的情況，包括介入日期、介入事項、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶未按約定支付租金或其他費用。示例：租戶在合同約定的時間內(nèi)未支付租金，構(gòu)成違約。2.租戶違反本合同的約定，嚴重影響到物業(yè)的使用。示例：租戶在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，嚴重影響其他租戶的正常使用。3.物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理或維修服務(wù)。示例：物業(yè)公司未能在約定的時間內(nèi)對損壞的設(shè)施進行維修，構(gòu)成違約。4.物業(yè)公司未按約定購買保險。示例：物業(yè)公司未購買火災(zāi)保險，導(dǎo)致物業(yè)遭受火災(zāi)損失，構(gòu)成違約。5.第三方未按約定履