房產(chǎn)中介公司與購房投資者2024年度投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)中介公司與購房投資者2024年度投資合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1房產(chǎn)中介公司1.2購房投資者第二條投資項目及金額2.1投資項目2.2投資金額第三條投資期限3.1投資期限3.2投資退出機(jī)制第四條投資收益及分配4.1投資收益4.2收益分配方式第五條房產(chǎn)中介公司的義務(wù)5.1信息披露5.2盡職調(diào)查5.3協(xié)助辦理投資手續(xù)第六條購房投資者的義務(wù)6.1按時出資6.2配合房產(chǎn)中介公司完成投資手續(xù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條合同的生效、終止和延長10.1合同生效10.2合同終止10.3合同延長第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方受益人12.1第三方受益人12.2第三方受益人的權(quán)益第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的修訂14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條投資項目及金額2.1投資項目是指中介公司根據(jù)市場調(diào)研和分析，選定的具有投資價值的房產(chǎn)項目。具體項目名稱、位置、面積、用途等詳見附件一。2.2投資金額是指投資者向中介公司指定的投資項目出資的總額。具體金額、出資時間等詳見附件二。第三條投資期限3.1投資期限是指投資者對投資項目的出資及持有期限。自投資者出資之日起至投資退出之日止。具體期限詳見附件三。3.2投資退出機(jī)制是指投資者在投資期限屆滿或出現(xiàn)合同約定的退出條件時，按照本合同約定和中介公司的指引，辦理投資退出手續(xù)，實現(xiàn)投資收益。具體退出機(jī)制詳見附件四。第四條投資收益及分配4.1投資收益是指投資者按照其出資比例，享有投資項目的利潤、租金等收益。具體收益計算方式詳見附件五。4.2收益分配方式是指中介公司按照本合同約定和實際收益情況，向投資者分配投資收益的方式。具體分配方式包括按季度分配、按年度分配等，詳見附件六。第五條房產(chǎn)中介公司的義務(wù)5.1信息披露是指中介公司應(yīng)當(dāng)向投資者如實披露投資項目的相關(guān)信息，包括但不限于項目進(jìn)展、市場狀況、風(fēng)險評估等。具體信息披露要求詳見附件七。5.2盡職調(diào)查是指中介公司應(yīng)對投資項目進(jìn)行充分的調(diào)查和核實，確保投資項目的真實、合法、有效。具體盡職調(diào)查內(nèi)容詳見附件八。5.3協(xié)助辦理投資手續(xù)是指中介公司應(yīng)協(xié)助投資者辦理投資項目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、出資轉(zhuǎn)賬、權(quán)屬變更等。具體協(xié)助辦理要求詳見附件九。第六條購房投資者的義務(wù)6.1按時出資是指投資者應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向中介公司出資。具體出資要求詳見附件十。6.2配合房產(chǎn)中介公司完成投資手續(xù)是指投資者應(yīng)按照中介公司的要求，提供相關(guān)資料，協(xié)助中介公司辦理投資項目的相關(guān)手續(xù)。具體配合要求詳見附件十一。第七條合同的變更和解除7.1合同變更是指合同各方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。具體變更程序詳見附件十二。7.2合同解除是指合同各方在合同履行過程中，發(fā)生合同約定的解除條件，合同各方協(xié)商一致解除合同。具體解除條件及程序詳見附件十三。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決是指合同各方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商的方式解決問題。如果協(xié)商不成，則可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。8.2仲裁解決是指合同各方在發(fā)生爭議時，同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。具體仲裁機(jī)構(gòu)及程序詳見附件十四。第九條違約責(zé)任9.1違約情形是指合同各方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的行為。9.2違約責(zé)任是指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任及賠償方式詳見附件十五。第十條合同的生效、終止和延長10.1合同生效是指合同各方在合同簽字蓋章后，合同即刻生效。10.2合同終止是指合同各方在合同履行完畢或者合同約定的事由出現(xiàn)時，合同終止。10.3合同延長是指合同各方在合同到期前，經(jīng)協(xié)商一致，決定延長合同期限。具體延長條件及程序詳見附件十六。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容是指合同各方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密期限是指合同各方應(yīng)當(dāng)對保密內(nèi)容保密的時間期限。具體保密期限及保密義務(wù)詳見附件十七。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人是指合同中約定的，除合同各方外的其他受益人。12.2第三方受益人的權(quán)益是指第三方受益人根據(jù)合同約定享有的權(quán)益。具體權(quán)益及實現(xiàn)方式詳見附件十八。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用是指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式是指合同各方在發(fā)生爭議時，可以選擇協(xié)商解決、仲裁解決或者訴訟解決。具體選擇方式及程序詳見附件十九。第十四條其他條款14.1不可抗力是指合同各方在合同履行過程中，遇到無法預(yù)見、無法克服且對合同履行產(chǎn)生重大影響的客觀情況。具體不可抗力情形及處理方式詳見附件二十。14.2合同的修訂是指合同各方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。具體修訂程序詳見附件二十一。14.3合同的附件是指本合同以外的附加條款，包括但不限于投資項目詳細(xì)介紹、出資計劃、收益分配方案等。具體附件內(nèi)容詳見附件二至附件二十。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方是指除甲方、乙方之外的合同之外的民事主體，包括但不限于中介方、投資方、融資方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，第三方參與合同的履行或提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方介入的范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于投資項目的監(jiān)管、資金的劃轉(zhuǎn)、投資收益的分配等。第四條第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障合同的順利進(jìn)行等。第五條第三方介入的責(zé)任5.1第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方的原因造成第三方的損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的權(quán)益6.1第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同履行過程中的知情權(quán)、收益分配權(quán)等。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或代表，其行為不得超出甲乙雙方的約定。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的協(xié)商確定，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過甲乙雙方的協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，保密期限和保密義務(wù)按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商確定。第十二條第三方介入的法律適用12.1第三方介入產(chǎn)生的法律關(guān)系適用中華人民共和國法律，與甲方、乙方之間的法律關(guān)系相互獨立。第十三條第三方介入的其他條款13.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除等，均應(yīng)按照本合同及甲乙雙方與第三方之間的約定辦理。第十四條第三方介入的附件14.1第三方介入的附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、權(quán)益分配方案等。具體內(nèi)容詳見附件二至附件二十一。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：投資項目詳細(xì)介紹詳細(xì)介紹投資項目的具體情況，包括項目名稱、位置、面積、用途、預(yù)期收益等。附件二：出資計劃列出投資者應(yīng)出資的金額、出資時間等詳細(xì)信息。附件三：投資期限及退出機(jī)制明確投資期限的長度，以及投資退出機(jī)制的具體規(guī)定。附件四：投資收益及分配方式詳細(xì)說明投資收益的計算方式，以及收益的分配時間和方式。附件五：房產(chǎn)中介公司的義務(wù)列出中介公司應(yīng)盡的義務(wù)，如信息披露、盡職調(diào)查、協(xié)助辦理投資手續(xù)等。附件六：購房投資者的義務(wù)明確投資者應(yīng)盡的義務(wù)，如按時出資、配合中介公司完成投資手續(xù)等。附件七：信息披露的具體要求詳細(xì)說明中介公司應(yīng)如何進(jìn)行信息披露，包括披露的內(nèi)容、頻率等。附件八：盡職調(diào)查的具體內(nèi)容列出中介公司進(jìn)行盡職調(diào)查的具體內(nèi)容和要求。附件九：協(xié)助辦理投資手續(xù)的具體要求明確中介公司應(yīng)如何協(xié)助投資者辦理投資手續(xù)。附件十：合同的變更和解除程序詳細(xì)說明合同變更和解除的程序和要求。附件十一：爭議解決方式列出爭議解決的具體方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件十二：違約責(zé)任的具體規(guī)定明確違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。附件十三：合同的生效、終止和延長條件詳細(xì)說明合同生效、終止和延長的條件。附件十四：保密協(xié)議列出保密內(nèi)容的具體范圍，以及保密期限和保密義務(wù)的具體要求。附件十五：第三方介入的服務(wù)協(xié)議明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，以及第三方享有的權(quán)益等。附件十六：第三方介入的變更和解除程序詳細(xì)說明第三方介入變更和解除的程序和要求。附件十七：第三方介入的爭議解決方式列出第三方介入爭議解決的具體方式。附件十八：第三方介入的保密義務(wù)明確第三方介入的保密內(nèi)容、保密期限和保密義務(wù)。附件十九：第三方介入的法律適用說明第三方介入的法律適用問題。附件二十：第三方介入的其他條款列出第三方介入的其他具體事項。附件二十一：投資項目的監(jiān)管協(xié)議明確監(jiān)管方的監(jiān)管職責(zé)，以及監(jiān)管方的權(quán)益等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間出資。2.甲方未按約定提供相關(guān)資料。3.乙方未按約定提供投資項目的相關(guān)信息。4.乙方未按約定進(jìn)行盡職調(diào)查。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理投資手續(xù)。6.雙方未按約定進(jìn)行信息披露。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付守約方違約金，具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未按約定時間出資，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期出資的違約金，同時守約方因甲方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于中介費、律師費等，均由違約方承擔(dān)。（全文完。）房產(chǎn)中介公司與購房投資者2024年度投資合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1房產(chǎn)中介公司1.2購房投資者1.32024年度投資合同第二條投資項目及房源2.1投資項目概述2.2房源信息2.3房源選擇與確認(rèn)第三條投資金額及支付方式3.1投資金額3.2支付方式3.3支付時間第四條投資回報及收益分配4.1投資回報預(yù)測4.2收益分配方式4.3收益分配時間第五條投資期限及退出機(jī)制5.1投資期限5.2退出機(jī)制第六條合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更第七條合同的解除與終止7.1合同解除7.2合同終止第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除第十二條其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3完整協(xié)議第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署時間13.2簽署地點13.3蓋章第十四條附件14.1房源照片及資料14.2投資計劃書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1房產(chǎn)中介公司甲方（房產(chǎn)中介公司）是指依法成立并合法經(jīng)營，具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)，為客戶提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)的企業(yè)。1.2購房投資者乙方（購房投資者）是指具有完全民事行為能力，根據(jù)本合同約定購買甲方推薦房源的個體或單位。1.32024年度投資合同本合同是指甲方作為房產(chǎn)中介公司，與乙方就2024年度房地產(chǎn)投資項目所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。第二條投資項目及房源2.1投資項目概述甲方根據(jù)市場調(diào)研及分析，為乙方提供具有投資價值的房地產(chǎn)項目，并協(xié)助乙方進(jìn)行投資決策。2.2房源信息甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，包括房源位置、面積、戶型、單價、總價等。2.3房源選擇與確認(rèn)乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，結(jié)合自身需求進(jìn)行選擇，并在甲方協(xié)助下確認(rèn)投資房源。第三條投資金額及支付方式3.1投資金額乙方根據(jù)確定的投資房源，按照約定的投資金額進(jìn)行投資。3.2支付方式3.3支付時間乙方應(yīng)按照合同約定的時間進(jìn)行投資款項的支付。第四條投資回報及收益分配4.1投資回報預(yù)測甲方根據(jù)歷史數(shù)據(jù)及市場分析，為乙方提供投資回報預(yù)測。4.2收益分配方式4.3收益分配時間甲方應(yīng)按照合同約定的時間，協(xié)助乙方進(jìn)行收益分配。第五條投資期限及退出機(jī)制5.1投資期限乙方的投資期限為____年，自乙方支付投資款項之日起計算。5.2退出機(jī)制乙方如需提前退出投資，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并按照合同約定的方式進(jìn)行退出。第六條合同的履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保投資項目的順利進(jìn)行。6.2合同變更合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條合同的解除與終止7.1合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。7.2合同終止合同履行期限屆滿，或雙方達(dá)成合同終止協(xié)議的，本合同即告終止。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自雙方簽訂合同之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除合同解除的條件及程序詳見第七條。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)送的通知，應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。12.3完整協(xié)議本合同及附件均為雙方完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。13.3蓋章雙方授權(quán)代表在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章。第十四條附件14.1房源照片及資料附件中包含所投資房源的照片、相關(guān)資料等。14.2投資計劃書附件中包含甲方為乙方提供的投資計劃書。14.3其他相關(guān)文件附件中包含與本合同履行相關(guān)的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念本合同中的第三方介入，指的是除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個體或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙方在履行合同過程中，需要依賴第三方提供的服務(wù)或資源；15.2.2甲乙方在履行合同過程中，涉及到第三方的權(quán)益；15.2.3甲乙方在履行合同過程中，需要遵守第三方制定的規(guī)則或法規(guī)。15.3第三方介入的義務(wù)和責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的服務(wù)或資源，并確保其服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求；15.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益，不得干涉甲乙方正常履行合同；15.3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。15.4第三方介入的權(quán)利和收益15.4.1第三方根據(jù)合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬或收益；15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定，合理分配收益，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。15.5第三方介入的責(zé)任限額15.5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或資源承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不對甲乙方之間的合同糾紛負(fù)責(zé)；15.5.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，并經(jīng)第三方認(rèn)可；15.5.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，合理評估第三方的責(zé)任限額，以確保合同履行的公平性和合理性。15.6第三方介入的變更和解除15.6.1第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；15.6.2變更或解除第三方介入的事項，應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。15.7第三方與其他各方的關(guān)系15.7.1第三方與甲乙方是獨立的合同主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系；15.7.2第三方與甲乙方及合同履行過程中的其他各方，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，明確各自的權(quán)益和義務(wù)；15.7.3第三方與甲乙方及合同履行過程中的其他各方，應(yīng)遵守合同約定，不得干涉對方的正常經(jīng)營活動。15.8第三方介入的違約責(zé)任15.8.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；15.8.2第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；15.9.2第三方介入的爭議解決方式應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片及資料詳細(xì)要求：包含房源的內(nèi)外部照片、房源的具體位置、面積、戶型、單價、總價等詳細(xì)信息。附件二：投資計劃書詳細(xì)要求：包含投資項目的概述、投資策略、預(yù)期收益、風(fēng)險評估等內(nèi)容。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、責(zé)任限額等條款。附件四：監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定詳細(xì)要求：包含相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)對投資項目的要求、規(guī)定、法律法規(guī)等。附件五：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確金融服務(wù)的范圍、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付、風(fēng)險控制等條款。附件六：投資合同履行時間表詳細(xì)要求：明確合同履行各階段的時間節(jié)點、履行事項及履行的具體要求。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求：詳細(xì)列舉各種違約行為，并明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房源信息，或提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確；2.甲方未按照約定時間履行合同義務(wù)；3.乙方未按照約定支付投資款項；4.乙方未按照約定時間支付投資款項；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或資源，或提供的服務(wù)或資源不符合質(zhì)量要求；6.第三方干涉甲乙方正常履行合同；7.甲乙方違反法律法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定或第三方規(guī)定；8.其他影響合同履行或違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的損失；4.違約方的違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行投資決策，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因未能及時投資而產(chǎn)生的損失。全文完。房產(chǎn)中介公司與購房投資者2024年度投資合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1房產(chǎn)中介公司1.2購房投資者第二條投資項目2.1房產(chǎn)類型2.2投資金額2.3投資區(qū)域第三條投資期限3.1投資起始日期3.2投資結(jié)束日期第四條投資回報4.1投資收益率4.2投資回報計算方式4.3投資回報支付方式第五條風(fēng)險提示5.1投資風(fēng)險5.2風(fēng)險防范措施第六條費用及支付6.1房產(chǎn)中介費6.2其他相關(guān)費用6.3支付方式及時間第七條合同的履行與變更7.1合同履行7.2合同變更第八條合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條投資項目2.1房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公、其他（具體類型詳細(xì)列表）2.2投資金額：人民幣____萬元整（大寫：_______________________元整）2.3投資區(qū)域：具體到城市、區(qū)域第三條投資期限3.1投資起始日期：____年__月__日3.2投資結(jié)束日期：____年__月__日第四條投資回報4.1投資收益率：____%（年化收益率）4.2投資回報計算方式：按投資金額和投資期限計算，具體計算公式為：投資回報=投資金額×投資收益率×投資期限（以年為單位）4.3投資回報支付方式：到期一次性支付投資回報，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條風(fēng)險提示5.1投資風(fēng)險：投資者應(yīng)充分了解并認(rèn)識到投資房產(chǎn)市場的風(fēng)險，包括但不限于市場波動、政策調(diào)整、物業(yè)價值下降等。5.2風(fēng)險防范措施：中介公司應(yīng)向投資者提供詳細(xì)的市場分析報告，介紹相關(guān)風(fēng)險及防范措施，投資者應(yīng)根據(jù)自身風(fēng)險承受能力做出投資決策。第六條費用及支付6.1房產(chǎn)中介費：人民幣____萬元整（大寫：_______________________元整），由投資者支付。6.2其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、物業(yè)費、維修費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。6.3支付方式及時間：中介費及其他相關(guān)費用在投資起始日期前支付完畢。第七條合同的履行與變更7.1合同履行：中介公司應(yīng)按照約定向投資者提供房產(chǎn)投資服務(wù)，包括但不限于項目篩選、談判、合同簽訂等。7.2合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同的解除與終止8.1合同解除條件：（按照實際情況列出具體的解除條件，如投資者提前解除合同的條件等）8.2合同終止條件：（按照實際情況列出具體的終止條件，如投資期限屆滿、合同目的實現(xiàn)等）第九條違約責(zé)任9.1違約行為：（列出具體的違約行為，如中介公司未按約定提供服務(wù)、投資者未按約定支付費用等）9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（列出具體的違約責(zé)任承擔(dān)方式，如違約金、賠償損失等）第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定選定仲裁委員會（具體名稱）進(jìn)行仲裁。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起____年。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）的法律。12.2爭議解決方式：如雙方未能在合同中約定爭議解決方式，則按照法律規(guī)定的方式解決。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：（具體列明其他條款內(nèi)容）第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：雙方同意對合同進(jìn)行修改時，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除條件：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同的解除與終止8.1合同解除條件：（1）投資者提前解除合同的條件：投資者提前解除合同的，應(yīng)向中介公司支付提前解除合同違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。（2）中介公司提前解除合同的條件：中介公司提前解除合同的，應(yīng)向投資者支付提前解除合同違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：（1）投資期限屆滿：投資期限屆滿后，合同自然終止。（2）合同目的實現(xiàn)：如投資項目成功完成，合同目的實現(xiàn)，合同自然終止。（3）合同約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：（1）中介公司未按約定提供服務(wù)：中介公司未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向投資者支付違約金，違約金金額為投資金額的____%。（2）投資者未按約定支付費用：投資者未按約定支付費用的，應(yīng)向中介公司支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費用的____%。（3）合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）賠償損失：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。（3）合同約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定選定仲裁委員會（具體名稱）進(jìn)行仲裁。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起____年。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的法律。12.2爭議解決方式：如雙方未能在合同中約定爭議解決方式，則按照法律規(guī)定的方式解決。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：（具體列明其他條款內(nèi)容）第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：雙方同意對合同進(jìn)行修改時，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除條件：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與甲乙方有合同關(guān)系或利害關(guān)系的第三方的統(tǒng)稱。包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入的情形：包括但不限于甲乙方委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)投資、轉(zhuǎn)讓、評估、維修等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的具體合同確定。如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的附加條款及說明4.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。包括但不限于第三方的服務(wù)質(zhì)量、收費標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。4.2甲乙方與第三方簽訂合同后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍竞贤母北?，以便第三方了解甲乙方的?quán)利和義務(wù)。4.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。如甲乙方未履行審查義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供約定的服務(wù)。如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與中介公司：如第三方為中介公司推薦的服務(wù)提供商，中介公司應(yīng)對其服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與投資者：如第三方為投資者的服務(wù)提供商，投資者應(yīng)對其服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，投資者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保障7.1甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。如甲乙方未按照約定支付費用，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。如甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方應(yīng)