2024年度二手房產(chǎn)墊資買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)墊資買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3墊資方第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：墊資及還款方式4.1墊資金額4.2還款方式4.3還款時(shí)間第五條：房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)第六條：房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)第七條：合同的履行與變更7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3變更方式第八條：合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止的后果第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密后果第十二條：合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改方式12.3解除條件第十三條：其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)13.3戶口遷移第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3墊資方相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3墊資方：指為乙方提供購(gòu)房資金墊付的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號(hào)的房產(chǎn)位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，單位為元。3.2支付方式：乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間：雙方約定的乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的具體時(shí)間。第四條：墊資及還款方式4.1墊資金額：墊資方為乙方提供的購(gòu)房資金金額，單位為元。4.2還款方式：乙方還款給墊資方的具體方式，如逐月還款、一次性還款等。4.3還款時(shí)間：乙方開(kāi)始還款的時(shí)間，以及約定的還款結(jié)束時(shí)間。第五條：房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定的房產(chǎn)過(guò)戶的具體時(shí)間。5.2過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定的房產(chǎn)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.3過(guò)戶手續(xù)：雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需提交的材料和辦理流程。第六條：房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：雙方約定的房產(chǎn)交付的具體時(shí)間。6.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償全部購(gòu)房款項(xiàng)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。6.3交付手續(xù)：雙方辦理房產(chǎn)交付時(shí)所需提交的材料和辦理流程。第八條：合同的履行與變更8.1履行期限：雙方約定完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)的期限。8.2履行地點(diǎn)：雙方約定的合同履行地點(diǎn)，如房產(chǎn)所在地。8.3變更方式：合同變更的條件、程序以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。第九條：合同的解除與終止9.1解除條件：合同解除的條件，如違約行為、不可抗力等。9.2終止條件：合同終止的條件，如房產(chǎn)過(guò)戶完成、全部款項(xiàng)支付完畢等。9.3解除與終止的后果：合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理，如退還已支付款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為：雙方約定的違約行為及界定。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金、賠償金等。10.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方的具體金額或損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如合同履行地或被告所在地。11.3適用法律：雙方約定適用的法律，如中華人民共和國(guó)法律。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方約定需要保密的信息，如商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：雙方約定的保密信息保護(hù)期限。12.3泄密后果：違反保密義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果。第十三條：合同的生效、修改與解除13.1生效條件：合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。13.2修改方式：合同修改的方式，如書面協(xié)議、電子郵件確認(rèn)等。13.3解除條件：合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、政府指令等。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，作為合同附件。14.3墊資方相關(guān)證明文件：墊資方的相關(guān)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書等，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方、乙方以外的參與本合同交易的各方，包括但不限于中介方、墊資方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同交易中享有的權(quán)利，如獲取合理報(bào)酬、保密權(quán)等。第二條：第三方介入程序2.1第三方介入時(shí)間：第三方介入本合同交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)等。2.2第三方介入方式：第三方介入本合同交易的方式，如提供專業(yè)服務(wù)、資金墊付等。2.3第三方介入條件：第三方介入本合同交易的條件，如雙方同意、政府批準(zhǔn)等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：明確第三方在履行合同過(guò)程中對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，如賠償限額、違約金等。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在履行合同過(guò)程中對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)的責(zé)任，如甲方、乙方之間的糾紛、不可抗力等。3.3第三方責(zé)任證明：第三方應(yīng)提供的責(zé)任限額證明文件，如保險(xiǎn)單、擔(dān)保函等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：明確第三方與甲方在合同交易中的關(guān)系，如服務(wù)提供者、協(xié)助者等。4.2第三方與乙方關(guān)系：明確第三方與乙方在合同交易中的關(guān)系，如資金墊付者、協(xié)助者等。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：明確第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分，如服務(wù)費(fèi)用、墊資利息等。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為：明確第三方在合同交易中的違約行為，如未按時(shí)提供服務(wù)、未按約定墊資等。5.2第三方違約責(zé)任：明確第三方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如違約金、賠償金等。5.3第三方違約處理程序：明確第三方違約時(shí)的處理程序，如協(xié)商解決、仲裁或訴訟等。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件：明確第三方在合同交易中退出的條件，如合同終止、雙方同意等。6.2第三方退出程序：明確第三方退出合同交易的程序，如通知對(duì)方、辦理手續(xù)等。6.3第三方退出后的責(zé)任：明確第三方退出合同交易后仍需承擔(dān)的責(zé)任，如繼續(xù)履行合同約定、協(xié)助過(guò)戶等。第七條：第三方異議處理7.1第三方異議提出：明確第三方在合同交易中對(duì)甲方、乙方提出的異議提出的方式和時(shí)間。7.2第三方異議處理：明確第三方異議處理的程序和時(shí)限，如協(xié)商解決、第三方調(diào)解等。7.3第三方異議解決后果：明確第三方異議解決后的后果，如變更合同內(nèi)容、解除合同等。第八條：第三方信息披露8.1第三方信息披露義務(wù)：明確第三方在合同交易中的信息披露義務(wù)，如提供相關(guān)證明文件、報(bào)告等。8.2第三方信息披露時(shí)間：明確第三方信息披露的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同簽訂、交易進(jìn)行等。8.3第三方信息披露方式：明確第三方信息披露的方式，如書面通知、電子郵件等。第九條：第三方監(jiān)管與審計(jì)9.1第三方監(jiān)管：明確第三方在合同交易中的監(jiān)管職責(zé)，如監(jiān)督交易過(guò)程、審核相關(guān)文件等。9.2第三方審計(jì)：明確第三方在合同交易中的審計(jì)職責(zé)，如對(duì)交易金額、手續(xù)等進(jìn)行審計(jì)。9.3第三方監(jiān)管與審計(jì)結(jié)果：明確第三方監(jiān)管與審計(jì)的結(jié)果處理，如報(bào)告提交、問(wèn)題解決等。第十條：第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)10.1第三方培訓(xùn)：明確第三方在合同交易中對(duì)甲方、乙方提供的培訓(xùn)內(nèi)容、方式、時(shí)間等。10.2第三方指導(dǎo)：明確第三方在合同交易中對(duì)甲方、乙方提供的指導(dǎo)內(nèi)容、方式、時(shí)間等。10.3第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)效果：明確第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)的效果評(píng)估及處理方式。第十一條：第三方服務(wù)費(fèi)用11.1第三方服務(wù)費(fèi)用：明確第三方在合同交易中應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用，如中介費(fèi)、墊資利息等。11.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：明確服務(wù)費(fèi)用的支付方式，如一次性支付、分期支付等。11.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：明確服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同簽訂、服務(wù)完成后等。第十二條：第三方保密義務(wù)12.1第三方保密內(nèi)容：明確第三方在合同交易第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、面積等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附件要求：有效期內(nèi)的一代身份證或二代身份證復(fù)印件，清晰可辨。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明買賣雙方的身份信息。14.3墊資方相關(guān)證明文件：附件要求：墊資方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書、法定代表人身份證明等文件。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明墊資方的合法經(jīng)營(yíng)資格和授權(quán)情況。14.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：附件要求：由專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估日期等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明房產(chǎn)的價(jià)值情況。14.5過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)：附件要求：官方出具的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)，證明過(guò)戶手續(xù)費(fèi)已支付。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的支付情況。14.6房產(chǎn)交付確認(rèn)書：附件要求：雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交付確認(rèn)書，包含交付日期、交付條件等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明房產(chǎn)已經(jīng)交付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：違約行為示例：甲方未按時(shí)履行合同約定的房產(chǎn)交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的1%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則需支付給乙方合同總金額的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任：違約行為示例：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則需支付給甲方應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。3.墊資方違約行為及責(zé)任：違約行為示例：墊資方未按約定時(shí)間提供購(gòu)房資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：墊資方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為墊資金額的1%。示例說(shuō)明：如果墊資方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供購(gòu)房資金，則需支付給乙方墊資金額的1%作為違約金。4.中介方違約行為及責(zé)任：違約行為示例：中介方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的1%。示例說(shuō)明：如果中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，則需支付給甲方、乙方服務(wù)費(fèi)用的1%作為違約金。全文完。2024年度二手房產(chǎn)墊資買賣合同1本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)墊資買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.合同當(dāng)事人2.1買方2.2賣方2.3墊資方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利證明4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式5.墊資相關(guān)事宜5.1墊資金額5.2墊資期限5.3墊資利息5.4墊資還款方式6.房產(chǎn)交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3過(guò)戶手續(xù)7.合同的履行與保證7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3保證事項(xiàng)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約9.3墊資方違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.3附屬設(shè)施13.合同的份數(shù)及保管13.1份數(shù)13.2保管14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)墊資買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本合同適用于甲方、乙方和丙方之間就二手房產(chǎn)進(jìn)行的墊資買賣活動(dòng)。第二條合同當(dāng)事人2.1買方（甲方）甲方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，甲方愿意購(gòu)買乙方所持有的二手房產(chǎn)。2.2賣方（乙方）乙方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，乙方愿意出售所持有的二手房產(chǎn)。2.3墊資方（丙方）丙方是指具有合法融資渠道和資金實(shí)力的法人或其他組織，丙方愿意為甲乙雙方的房產(chǎn)交易提供墊資服務(wù)。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)基本情況包括房產(chǎn)的名稱、位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建造年份、使用情況等，具體詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)基本情況說(shuō)明書》。3.2房產(chǎn)權(quán)利證明乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)利證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等，具體詳見(jiàn)附件二《房產(chǎn)權(quán)利證明》。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格為雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格，具體金額詳見(jiàn)附件三《買賣價(jià)格確認(rèn)書》。4.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定向丙方支付墊資款，具體支付方式如下：（1）甲方自丙方墊資款支付之日起按照約定的期限向丙方還款；（2）甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將墊資款本息一次性還清；（3）甲方未按約定償還墊資款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。第五條墊資相關(guān)事宜5.1墊資金額墊資金額為甲方購(gòu)買房產(chǎn)所需的全部資金，具體金額詳見(jiàn)附件四《墊資金額確認(rèn)書》。5.2墊資期限墊資期限為甲方按照約定償還墊資款的時(shí)間，具體期限詳見(jiàn)附件五《墊資期限確認(rèn)書》。5.3墊資利息墊資利息為甲方按照約定支付給丙方的墊資款利息，具體利率詳見(jiàn)附件六《墊資利息確認(rèn)書》。5.4墊資還款方式甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將墊資款本息一次性還清，具體還款方式詳見(jiàn)附件七《墊資還款方式確認(rèn)書》。第六條房產(chǎn)交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為甲方支付完全部墊資款后，乙方將房產(chǎn)鑰匙交付給甲方的時(shí)間，具體日期詳見(jiàn)附件八《房產(chǎn)交付時(shí)間確認(rèn)書》。6.2交付條件房產(chǎn)交付條件如下：（1）甲方支付完全部墊資款；（2）乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方將房產(chǎn)鑰匙交付給甲方。6.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)包括房產(chǎn)過(guò)戶登記、土地使用權(quán)過(guò)戶登記等，具體手續(xù)由甲方和乙方按照法律法規(guī)規(guī)定共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條合同的履行與保證8.1履行期限甲方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)，具體履行期限詳見(jiàn)附件九《履行期限確認(rèn)書》。8.2履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地，具體詳見(jiàn)附件十《履行地點(diǎn)確認(rèn)書》。8.3保證事項(xiàng)甲方、乙方和丙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1買方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2賣方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3墊資方違約丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在甲方、乙方和丙方履行完畢合同義務(wù)后終止。12.3失效條件本合同在履行過(guò)程中，如有法律規(guī)定的事由導(dǎo)致合同失效，本合同即失效。第十三條其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件十一《稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書》。13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照乙方提供的房產(chǎn)價(jià)值購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將丙方列為第一受益人。13.3附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬及轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，詳見(jiàn)附件十二《附屬設(shè)施確認(rèn)書》。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。14.2保管本合同的保管責(zé)任由甲方、乙方和丙方共同承擔(dān)，任何一方不得隨意毀損、遺失。第十五條合同的修訂與補(bǔ)充15.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。15.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。1.2范圍（1）房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（3）融資擔(dān)保服務(wù)；（4）資金監(jiān)管服務(wù)；（5）法律咨詢服務(wù)；（6）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2責(zé)任第三方在介入過(guò)程中應(yīng)依法、依規(guī)履行其職責(zé)，確保甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益得到保障。2.3責(zé)任限額第三方對(duì)甲方、乙方和丙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。3.3責(zé)任劃分第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方在服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任劃分，包括但不限于信息的真實(shí)性、合法性及準(zhǔn)確性等。第四條第三方介入的告知義務(wù)4.1甲方、乙方和丙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔?，包括但不限于名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。4.2甲方、乙方和丙方在第三方服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持溝通暢通，確保各方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)5.1甲方、乙方和丙方均有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方依法、依規(guī)提供服務(wù)。5.2甲方、乙方和丙方在第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法尋求其他解決途徑。第六條第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除6.1變更條件第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2解除條件第三方服務(wù)協(xié)議的解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第七條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響7.1第三方介入不影響甲方、乙方和丙方之間合同的履行，各方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲方、乙方和丙方之間權(quán)利義務(wù)的劃分，各方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的合同責(zé)任8.1第三方介入的合同責(zé)任是指第三方在介入過(guò)程中，因違反第三方服務(wù)協(xié)議或本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方和丙方損失的責(zé)任。8.2第三方介入的合同責(zé)任應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)，如協(xié)議未約定，可依法、依規(guī)確定。第九條第三方介入的侵權(quán)責(zé)任9.1第三方介入的侵權(quán)責(zé)任是指第三方在介入過(guò)程中，侵害甲方、乙方和丙方合法權(quán)益的行為所造成的損失。9.2第三方介入的侵權(quán)責(zé)任應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定承擔(dān)，包括但不限于停止侵害、賠償損失等。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違反第三方服務(wù)協(xié)議或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2第三方介入的違約責(zé)任不影響甲方、乙方和丙方之間合同的履行，各方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十一條第三方介入的免責(zé)情形11.1第三方在依法、依規(guī)提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行第三方服務(wù)協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方在依法、依規(guī)提供服務(wù)過(guò)程中，因甲方、乙方和丙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的爭(zhēng)議包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議的履行、變更、解除等事項(xiàng)。12.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第十一條爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第十三條第三方介入的補(bǔ)充約定13.1甲方、乙方和丙方在第三方服務(wù)過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)基本情況說(shuō)明書》詳細(xì)描述房產(chǎn)的名稱、位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建造年份、使用情況等信息。附件二：《房產(chǎn)權(quán)利證明》提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等證明文件，證明乙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：《買賣價(jià)格確認(rèn)書》明確雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格。附件四：《墊資金額確認(rèn)書》明確甲方購(gòu)買房產(chǎn)所需的墊資金額。附件五：《墊資期限確認(rèn)書》明確甲方按照約定償還墊資款的期限。附件六：《墊資利息確認(rèn)書》明確甲方應(yīng)支付給丙方的墊資款利息。附件七：《墊資還款方式確認(rèn)書》明確甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，將墊資款本息一次性還清。附件八：《房產(chǎn)交付時(shí)間確認(rèn)書》明確乙方將房產(chǎn)鑰匙交付給甲方的日期。附件九：《履行期限確認(rèn)書》明確甲方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)。附件十：《履行地點(diǎn)確認(rèn)書》明確本合同的履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。附件十一：《稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書》明確本合同涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式。附件十二：《附屬設(shè)施確認(rèn)書》明確房產(chǎn)附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬及轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。附件十三：《第三方服務(wù)協(xié)議》明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付墊資款，逾期還款或未償還墊資款。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的期限內(nèi)支付墊資款，則構(gòu)成違約，需按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.乙方未按照約定交付房產(chǎn)，延遲交付或未交付房產(chǎn)。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。3.丙方未按照約定提供墊資服務(wù)，延遲提供或未提供墊資服務(wù)。示例說(shuō)明：若丙方未能在約定的期限內(nèi)提供墊資服務(wù)，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)延遲提供墊資服務(wù)的違約責(zé)任。4.甲方、乙方和丙方未按照約定履行合同義務(wù)，違反合同條款。示例說(shuō)明：若甲方、乙方和丙方未能按照本合同約定履行各自義務(wù)，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，作為違約方的賠償金額。示例說(shuō)明：若甲方逾期還款，則需按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。示例說(shuō)明：若乙方延遲交付房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方均可請(qǐng)求解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未能支付墊資款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)請(qǐng)求解除合同。4.繼續(xù)履行：違約行為未導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。示例說(shuō)明：若甲方逾期還款，但未嚴(yán)重影響合同履行，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。全文完。2024年度二手房產(chǎn)墊資買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3墊資方第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條墊資金額及支付4.1墊資金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條墊資利息及計(jì)算方式5.1墊資利息5.2計(jì)算方式5.3支付時(shí)間第六條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過(guò)戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條合同履行期限7.1合同生效日期7.2合同履行期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3墊資方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房產(chǎn)并支付價(jià)款的當(dāng)事人。1.3墊資方：指為乙方提供墊資服務(wù)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)購(gòu)買的第三方。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門的地址，包括但不限于省、市、區(qū)、街道及門牌號(hào)碼。2.2房產(chǎn)面積：以房產(chǎn)證或其他官方文件標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以人民幣計(jì)價(jià)。3.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付價(jià)款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款。第四條墊資金額及支付4.1墊資金額：墊資方為乙方提供的最高墊資金額，以人民幣計(jì)價(jià)。4.2支付方式：墊資方直接向甲方支付墊資金額，乙方在約定時(shí)間內(nèi)還清墊資及利息。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付墊資金額。第五條墊資利息及計(jì)算方式5.1墊資利息：乙方應(yīng)支付給墊資方的利息，按日計(jì)算。5.2計(jì)算方式：墊資利息按照墊資金額的日利率計(jì)算，具體利率由墊資方確定。5.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月的墊資利息。第六條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過(guò)戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第七條合同履行期限7.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3墊資方違約：墊資方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方或乙方損失的，墊資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件出現(xiàn)。13.3解除條件：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、履行過(guò)程中的具體操作流程等。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：合同雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第十六條第三方介入后的義務(wù)16.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的文件和信息，配合第三方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。16.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。16.3墊資方義務(wù)：墊資方應(yīng)按照合同約定提供墊資服務(wù)，并收取約定的利息。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與墊資方：第三方應(yīng)獨(dú)立向墊資方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方與甲方、乙方、墊資方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入后的合同變更和解除20.1合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、墊資方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第二十一條第三方介入后的保密條款21.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。第二十二條第三方介入后的不可抗力22.1第三方遭遇不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法履行