二零二四年度房產(chǎn)項目監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)項目監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項目名稱2.2監(jiān)理項目地點(diǎn)2.3監(jiān)理項目范圍2.4監(jiān)理項目內(nèi)容第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開始日期3.2監(jiān)理結(jié)束日期第四條監(jiān)理人員4.1乙方應(yīng)向甲方提供監(jiān)理團(tuán)隊名單4.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求4.3監(jiān)理人員的更換第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計算方式5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式5.3監(jiān)理費(fèi)用的支付時間第六條監(jiān)理報告6.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告6.2監(jiān)理報告的內(nèi)容6.3監(jiān)理報告的提交時間第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供乙方所需的工作條件7.2甲方應(yīng)對乙方人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)7.3甲方應(yīng)對乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照約定完成監(jiān)理工作8.2乙方應(yīng)保證監(jiān)理工作的質(zhì)量8.3乙方應(yīng)對監(jiān)理過程中的秘密信息進(jìn)行保密第九條違約責(zé)任9.1乙方未按照約定完成監(jiān)理工作的，甲方有權(quán)解除合同9.2甲方未按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條合同的附件13.1附件一：監(jiān)理工作計劃13.2附件二：監(jiān)理報告模板13.3附件三：其他相關(guān)資料第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.2監(jiān)理項目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號2.3監(jiān)理項目范圍：本項目包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、市政工程等相關(guān)工程。2.4監(jiān)理項目內(nèi)容：乙方作為監(jiān)理單位，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和施工合同的要求，對項目的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開始日期：2024年1月1日3.2監(jiān)理結(jié)束日期：2024年12月31日第四條監(jiān)理人員4.1乙方應(yīng)向甲方提供監(jiān)理團(tuán)隊名單，并確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求：乙方派遣的監(jiān)理人員應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)專業(yè)資格證書，且具有豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)。4.3監(jiān)理人員的更換：如乙方監(jiān)理人員因特殊情況不能繼續(xù)履行職務(wù)，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并按甲方的要求更換合適的監(jiān)理人員。第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計算方式：監(jiān)理費(fèi)用按照項目投資的一定比例計算，具體比例在合同附件中予以明確。5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式：甲方按監(jiān)理期間的實(shí)際費(fèi)用，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。5.3監(jiān)理費(fèi)用的支付時間：甲方應(yīng)在每月20日前支付當(dāng)月監(jiān)理費(fèi)用。第六條監(jiān)理報告6.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，包括但不限于工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、投資控制等方面的情況。6.2監(jiān)理報告的內(nèi)容：監(jiān)理報告應(yīng)詳細(xì)記錄項目施工過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并對存在的問題提出整改意見和建議。6.3監(jiān)理報告的提交時間：乙方應(yīng)在每個監(jiān)理周期結(jié)束后的5個工作日內(nèi)，向甲方提交監(jiān)理報告。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供乙方所需的工作條件，包括辦公場所、資料查閱、通訊設(shè)施等。7.2甲方應(yīng)對乙方人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方人員熟悉項目相關(guān)情況。7.3甲方應(yīng)對乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定時間支付監(jiān)理費(fèi)用。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照約定完成監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.2乙方應(yīng)保證監(jiān)理工作的質(zhì)量，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和施工合同的要求進(jìn)行監(jiān)理。8.3乙方應(yīng)對監(jiān)理過程中的秘密信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按照約定完成監(jiān)理工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2甲方未按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定如下：11.1.1乙方應(yīng)在項目施工過程中，對甲方提供的工程資料進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保施工質(zhì)量。11.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理工作，提供必要的協(xié)助和支持。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)解除。第十三條合同的附件13.1附件一：監(jiān)理工作計劃13.2附件二：監(jiān)理報告模板13.3附件三：其他相關(guān)資料第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介方、設(shè)計方、施工方、材料供應(yīng)商等與本項目相關(guān)的單位或個人。15.2第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)時，可邀請第三方介入。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入后，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方對甲乙方提供的工程資料、技術(shù)文件等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給其他方。16.3第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。17.2第三方在提供服務(wù)過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。17.3第三方在提供服務(wù)過程中所形成的成果，未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得擅自使用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對因提供服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任。18.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)第三方介入的具體項目和服務(wù)內(nèi)容，在合同附件中予以明確。18.3若第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方退出19.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)善后事宜。19.3第三方退出不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。20.2第三方在提供服務(wù)過程中，與其他各方發(fā)生的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。20.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯其他各方的合法權(quán)益。第二十一條甲乙方的義務(wù)21.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。21.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。第二十二條爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，甲方、乙方與第三方可協(xié)商選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第二十三條合同的生效、變更和解除23.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。23.3合同的解除條件：合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)解除。第二十四條合同的份數(shù)24.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理工作計劃附件二：監(jiān)理報告模板附件三：其他相關(guān)資料1.監(jiān)理工作計劃：詳細(xì)列出監(jiān)理工作的時間表、監(jiān)理人員的職責(zé)分配、監(jiān)理工作的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等信息。2.監(jiān)理報告模板：規(guī)定監(jiān)理報告的格式和內(nèi)容，包括工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、投資控制等方面的詳細(xì)信息。3.其他相關(guān)資料：包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、施工合同、法律法規(guī)等與監(jiān)理工作相關(guān)的資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成監(jiān)理工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：如果乙方未能在約定的監(jiān)理期限內(nèi)完成監(jiān)理工作，甲方可以解除合同，并要求乙方支付合同總金額10%的違約金。2.甲方未按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：如果甲方未能在約定的支付時間內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方可以解除合同，并要求甲方支付合同總金額5%的違約金。3.乙方應(yīng)保證監(jiān)理工作的質(zhì)量，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和施工合同的要求進(jìn)行監(jiān)理。示例：如果乙方在監(jiān)理過程中未能嚴(yán)格按照相關(guān)要求進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付給甲方合同總金額5%的違約金。4.乙方應(yīng)對監(jiān)理過程中的秘密信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。示例：如果乙方未能妥善保管甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致信息泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。示例：如果雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)先嘗試通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，再考慮其他解決途徑。全文完。二零二四年度房產(chǎn)項目監(jiān)理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理范圍及內(nèi)容第二條監(jiān)理目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.1監(jiān)理目標(biāo)2.2監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)第三條監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置3.2監(jiān)理人員配備3.3監(jiān)理人員資質(zhì)要求第四條監(jiān)理工作程序與流程4.1監(jiān)理工作啟動4.2監(jiān)理計劃制定4.3監(jiān)理報告提交4.4監(jiān)理意見反饋第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用計算5.2支付方式及時間第六條合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響及處理第十二條合同的生效、解除與失效12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同失效條件第十三條其他條款13.1甲方其他要求13.2乙方其他承諾第十四條附件14.1附件一：監(jiān)理工作計劃14.2附件二：監(jiān)理報告格式14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建設(shè)工程監(jiān)理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3監(jiān)理范圍及內(nèi)容：本項目包括但不限于施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的監(jiān)督管理。第二條監(jiān)理目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.1監(jiān)理目標(biāo)：確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，確保工程建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。2.2監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計文件和合同要求執(zhí)行。第三條監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置：乙方應(yīng)設(shè)立項目監(jiān)理部，全面負(fù)責(zé)本項目的監(jiān)理工作。3.2監(jiān)理人員配備：乙方應(yīng)根據(jù)項目規(guī)模、特點(diǎn)及監(jiān)理工作需求，配備相應(yīng)的監(jiān)理人員，并提供其資格證明。3.3監(jiān)理人員資質(zhì)要求：乙方派駐的項目監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，并具有相關(guān)工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)。第四條監(jiān)理工作程序與流程4.1監(jiān)理工作啟動：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程資料和合同要求，制定監(jiān)理工作計劃，并向甲方報告。4.2監(jiān)理計劃制定：乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度、施工特點(diǎn)和監(jiān)理目標(biāo)，制定詳細(xì)的監(jiān)理計劃，包括但不限于監(jiān)理重點(diǎn)、方法、措施等內(nèi)容，并報甲方批準(zhǔn)。4.3監(jiān)理報告提交：乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的實(shí)際情況，以及存在的問題和建議。4.4監(jiān)理意見反饋：甲方對乙方提交的監(jiān)理報告有異議時，應(yīng)及時向乙方提出，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用計算：監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)工程規(guī)模、復(fù)雜程度、監(jiān)理工作量等因素，按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計算。5.2支付方式及時間：監(jiān)理費(fèi)用分階段支付，具體支付方式及時間由雙方在合同中約定。第六條合同期限6.1合同開始日期：自雙方簽訂合同之日起。6.2合同結(jié)束日期：至工程竣工驗(yàn)收合格日止。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式雙方約定。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定完成監(jiān)理工作，或監(jiān)理工作未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式雙方約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢日止。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，本合同終止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響及處理：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)事件影響程度減輕或免除責(zé)任。第十二條合同的生效、解除與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可以解除合同。12.3合同失效條件：合同履行完畢或合同解除后，本合同失效。第十三條其他條款13.1甲方其他要求：無13.2乙方其他承諾：無第十四條附件14.1附件一：監(jiān)理工作計劃14.2附件二：監(jiān)理報告格式14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項目實(shí)施的其他各方，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并對因其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1甲方如需引入第三方參與項目實(shí)施，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。2.2甲方、乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，應(yīng)提交給對方備案，并確保協(xié)議內(nèi)容不與本合同相沖突。第三條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)3.1第三方應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時解決項目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。3.2甲方、乙方對第三方的工作有異議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)按照雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議確定，協(xié)議中未明確的，由甲方、乙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤、質(zhì)量問題等。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方、乙方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條第三方變更6.1如第三方需變更合同主體，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并征得甲方、乙方同意。6.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方變更后的主體應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)原合同主體的責(zé)任。第七條第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分7.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方、乙方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)等。第八條第三方保險8.1第三方應(yīng)根據(jù)項目風(fēng)險程度，辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給甲方、乙方備案。8.2第三方在保險有效期內(nèi)發(fā)生保險事故，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，由保險公司按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方資料備案9.1第三方應(yīng)將其資質(zhì)證明、人員名單、施工方案等相關(guān)資料提交給甲方、乙方備案。9.2甲方、乙方有權(quán)對第三方提供的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求第三方整改。第十條第三方環(huán)保要求10.1第三方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法律法規(guī)，確保項目實(shí)施過程中不對環(huán)境造成污染。10.2第三方如因違反環(huán)保法律法規(guī)導(dǎo)致項目被查處，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條第三方與甲方、乙方的溝通機(jī)制11.1第三方應(yīng)定期與甲方、乙方召開溝通會議，匯報項目實(shí)施情況，協(xié)調(diào)解決項目中的問題。11.2甲方、乙方對第三方的工作有建議或要求時，應(yīng)及時通過溝通會議提出，第三方應(yīng)積極響應(yīng)并落實(shí)。第十二條第三方退出機(jī)制12.1第三方如因故需退出項目，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并征得甲方、乙方同意。12.2第三方退出項目后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十三條第三方與其他各方的關(guān)系13.1第三方應(yīng)明確其與其他各方（如設(shè)計單位、施工單位等）的關(guān)系，并保持良好協(xié)作。13.2第三方如與其他各方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入后的合同變更14.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報給對方備案。14.2甲方、乙方、第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。本部分是對原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。各方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分約定的內(nèi)容執(zhí)行，如有爭議，參照第八條至第十四條的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理工作計劃附件二：監(jiān)理報告格式附件三：其他相關(guān)文件1.監(jiān)理工作計劃：包括監(jiān)理工作的時間節(jié)點(diǎn)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理人員安排等詳細(xì)計劃。3.其他相關(guān)文件：包括與監(jiān)理工作相關(guān)的圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時間支付監(jiān)理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定的時間支付監(jiān)理費(fèi)用，如未能按時支付，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定完成監(jiān)理工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容完成監(jiān)理工作，如未能按約定完成，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的職責(zé)履行其義務(wù)，如未能按約定履行，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。全文完。二零二四年度房產(chǎn)項目監(jiān)理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項目的具體范圍2.2監(jiān)理項目的關(guān)鍵內(nèi)容第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開始日期3.2監(jiān)理結(jié)束日期第四條監(jiān)理人員及職責(zé)4.1乙方應(yīng)派的監(jiān)理人員名單4.2監(jiān)理人員的職責(zé)與要求第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計算方式5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式及時間第六條監(jiān)理報告及溝通6.1乙方應(yīng)提交的監(jiān)理報告類型6.2監(jiān)理報告提交的時間及方式6.3雙方溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的責(zé)任7.2違約責(zé)任的賠償方式第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的處理方式8.2爭議解決的時效要求第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條附件13.1附件一：監(jiān)理項目詳細(xì)清單13.2附件二：監(jiān)理報告模板第十四條簽字蓋章14.1雙方代表簽字14.2雙方蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項目的具體范圍：包括但不限于建筑工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的監(jiān)督管理。2.2監(jiān)理項目的關(guān)鍵內(nèi)容：乙方應(yīng)對甲方的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開始日期：雙方簽訂合同之日起3.2監(jiān)理結(jié)束日期：監(jiān)理項目全部工程竣工驗(yàn)收合格之日第四條監(jiān)理人員及職責(zé)4.1乙方應(yīng)派的監(jiān)理人員名單：詳見附件一4.2監(jiān)理人員的職責(zé)與要求：4.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地進(jìn)行監(jiān)理工作；4.2.2嚴(yán)格按照監(jiān)理方案進(jìn)行監(jiān)理，對施工現(xiàn)場進(jìn)行全面監(jiān)督管理；4.2.3對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題、安全隱患及時通知甲方，并提出整改措施；4.2.4定期向甲方提交監(jiān)理報告，及時反饋現(xiàn)場情況。第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計算方式：按照乙方派的監(jiān)理人員數(shù)量、工程規(guī)模、工程周期等因素，雙方協(xié)商確定監(jiān)理費(fèi)用。5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式及時間：甲方按照雙方協(xié)商確定的支付方式，于每月25日前支付當(dāng)月監(jiān)理費(fèi)用。第六條監(jiān)理報告及溝通6.1乙方應(yīng)提交的監(jiān)理報告類型：包括但不限于工程進(jìn)度報告、質(zhì)量報告、安全報告等。6.2監(jiān)理報告提交的時間及方式：乙方應(yīng)在每個監(jiān)理周期結(jié)束后的5個工作日內(nèi)，將監(jiān)理報告以書面形式提交給甲方。6.3雙方溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制：6.3.1雙方應(yīng)定期召開監(jiān)理協(xié)調(diào)會議，解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題；6.3.2甲方對乙方的監(jiān)理工作有異議時，應(yīng)及時提出，雙方協(xié)商解決；6.3.3乙方應(yīng)隨時關(guān)注施工現(xiàn)場情況，對甲方提出的合理要求及時響應(yīng)并處理。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的責(zé)任：7.1.1甲方未按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，直至甲方支付完畢；7.1.2乙方未按照約定完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的10%；7.1.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2違約責(zé)任的賠償方式：7.2.1雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方應(yīng)支付實(shí)際損失的賠償金；7.2.2雙方同意，違約方支付賠償金后，不免除其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的處理方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效要求：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：9.1.1雙方同意且簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2因國家法律法規(guī)變化，雙方同意按照新的法律法規(guī)執(zhí)行；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除或變更合同。9.2合同解除的條件：9.2.1雙方同意且簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同；9.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供外，雙方不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)資料。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律，除非雙方另有約定。11.2爭議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：如合同的轉(zhuǎn)讓、知識產(chǎn)權(quán)、強(qiáng)制性規(guī)定等。第十三條附件13.1附件一：監(jiān)理項目詳細(xì)清單13.2附件二：監(jiān)理報告模板第十四條簽字蓋章14.1雙方代表簽字：14.2雙方蓋章：14.3合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要向第三方采購原材料、設(shè)備或接受服務(wù)；15.2.2甲方或乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，涉及本合同項下的權(quán)利義務(wù)；15.2.3法律規(guī)定或雙方約定需要第三方參與的情形。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過甲方或乙方實(shí)際損失的金額。16.2第三方責(zé)任劃分：除非本合同有明確約定，否則甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及因第三方原因造成的損失，由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，確保產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，及時提供相關(guān)產(chǎn)品或服務(wù)，并保證產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量和安全。17.3第三方應(yīng)對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等法律問題承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲方或乙方與第三方解決違約問