2024年度二手房交易過戶合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過戶合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4交易過戶第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶手續(xù)及時間4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間第五條房屋交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間第六條物業(yè)交割及費用承擔6.1物業(yè)交割6.2費用承擔第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1出賣人承諾11.2買受人承諾第十二條雙方簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1補充條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同中，甲方出售的已有一次交易記錄的住宅，包括房屋及其附屬設施設備。1.4交易過戶交易過戶是指在本合同中，甲方將其擁有的二手房轉讓給乙方，并辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的行為。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方所售二手房位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【縣（市、區(qū)、旗）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【棟號】【單元】【房號】，房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.2房屋結構甲方所售二手房的結構為【戶型】，建筑面積為【平方米】，建筑結構為【結構類型】，土地使用權類型為【出讓/劃撥】。2.3房屋面積甲方所售二手房的房屋面積為【平方米】，該面積已由具備相關資質的測繪單位測量確認，作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.4房屋所有權證號甲方所售二手房的所有權證號為【證號】，該房屋所有權證真實、有效。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的成交價格為人民幣【大寫金額】（元整），即乙方應支付給甲方的二手房購買價款。3.2支付方式乙方在本合同簽訂之日起【】日內，將成交價款支付給甲方，支付方式為【現(xiàn)金/轉賬支票/銀行轉賬/其他】。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起【】日內支付成交價款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照逾期支付金額的【】%向甲方支付滯納金。第四條過戶手續(xù)及時間4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。甲方應提供真實、完整的房屋權屬證明文件和身份證明文件，乙方應按照約定支付過戶所需的稅費。4.2過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【】日內，共同辦理完畢房屋所有權轉移登記手續(xù)。如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能如期辦理完畢，甲方應承擔相應責任；如因乙方原因導致過戶手續(xù)未能如期辦理完畢，乙方應承擔相應責任。第五條房屋交付及交付時間5.1交付條件房屋交付的條件為：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，且甲方已按照本合同約定將房屋及其附屬設施設備完整無誤地交付給乙方。5.2交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，將房屋及其附屬設施設備按照本合同約定交付給乙方。如甲方逾期交付，每逾期一日，應按照逾期交付房屋的價值的【】%向乙方支付違約金。第六條物業(yè)交割及費用承擔6.1物業(yè)交割甲乙雙方應在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后【】日內，進行物業(yè)交割，包括但不限于水、電、燃氣、供暖、物業(yè)管理等費用的結算與交割。6.2費用承擔（1）水、電、燃氣、供暖等費用自房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起，由乙方承擔。（2）物業(yè)管理費自房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起，由乙方承擔。（3）如房屋內有遺留物品或設施設備損壞，修復費用由甲方承擔。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價款的【】%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價款的【】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。10.3解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除，應提前【】日通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十一條附加條款11.1出賣人承諾甲方承諾對本合同第一條至第六條所述房屋及附屬設施設備的真實性、合法性負責，并保證房屋不存在任何權利瑕疵。11.2買受人承諾乙方承諾對本合同第三條所述交易價格及支付方式的履行負責，并按照本合同約定購買房屋。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1補充條款甲乙雙方對本合同內容如有其他補充，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項甲乙雙方對本合同未涉及的其他事項，可另行協(xié)商約定，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機關等，甲乙雙方特此約定如下：第一條第三方定義及責任1.1第三方第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務的單位或個人，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機關等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務結果負責。如第三方未按約定提供服務或服務存在瑕疵，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入的程序及責任分配2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，提供房源信息，協(xié)調雙方談判，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。中介方的責任限于其專業(yè)范圍內的服務，對于房屋本身及交易雙方的信用風險，中介方不承擔責任。2.2評估方介入評估方作為第三方，負責對房屋進行評估，提供評估報告。評估方的責任限于其評估報告的準確性，對于房屋交易價格及過戶手續(xù)的順利進行，評估方不承擔責任。2.3過戶登記機關介入過戶登記機關作為第三方，負責辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。過戶登記機關的責任限于按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，公正、高效地辦理過戶登記手續(xù)，對于房屋交易過程中的其他風險，過戶登記機關不承擔責任。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，支付第三方服務費用。中介方、評估方和過戶登記機關的費用標準，甲乙雙方應予以確認。3.2支付時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【】日內，向第三方支付服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方的責任限額限于其提供的服務范圍內。對于房屋交易過程中的損失，第三方不承擔超過其服務范圍的責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定，應參照相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和雙方協(xié)商的結果。如甲乙雙方對第三方責任限額有特殊約定，應在補充條款中明確。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系僅為服務提供者與服務接受者的關系。第三方不參與甲乙雙方之間的交易，也不對甲乙雙方之間的合同履行承擔責任。5.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通，應通過合同約定的方式進行。如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方及服務內容。6.2第三方解除如甲乙雙方同意解除與第三方的服務關系，應提前【】日通知第三方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第七條附加條款7.1第三方服務內容的補充甲乙雙方與第三方就服務內容有其他補充約定的，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2第三方責任的額外約定甲乙雙方與第三方就第三方責任有額外約定的，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第八條雙方簽字本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條合同附件9.1第三方服務費用明細9.2第三方服務內容的具體約定第十條其他約定甲乙雙方與第三方就本合同內容有其他約定的，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件及復印件各一份，用以證明甲方對出售房屋的所有權。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內容：買賣雙方的有效身份證明文件的原件及復印件各一份，用以證明甲乙雙方的身份。附件3：房屋評估報告復印件附件內容：房屋評估報告的原件及復印件各一份，用以證明房屋的市場價值。附件4：房屋過戶登記申請表附件內容：房屋過戶登記申請表的原件及復印件各一份，用以證明甲乙雙方申請過戶登記的文件。附件5：房屋過戶登記證明復印件附件內容：房屋過戶登記證明的原件及復印件各一份，用以證明房屋所有權轉移登記手續(xù)的完成。附件6：物業(yè)交割單附件內容：物業(yè)交割單的原件及復印件各一份，用以證明物業(yè)交割的完成。附件7：中介服務合同復印件附件內容：中介服務合同的原件及復印件各一份，用以證明中介方服務的內容和費用。附件8：第三方服務費用支付憑證附件內容：第三方服務費用支付憑證的原件及復印件各一份，用以證明甲乙雙方已支付第三方服務費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定，在規(guī)定時間內交付房屋，或房屋交付后存在明顯質量問題。責任認定：甲方應按照本合同約定，在規(guī)定時間內交付符合約定條件的房屋。如甲方未能履行上述義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價款的【】%。示例說明：若甲方未能在2024年【】月【】日前交付房屋，則甲方應支付違約金【】元。違約行為：乙方未按照本合同約定，在規(guī)定時間內支付成交價款。責任認定：乙方應按照本合同約定，在規(guī)定時間內支付成交價款。如乙方未能履行上述義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價款的【】%。示例說明：若乙方未能在2024年【】月【】日前支付成交價款，則乙方應支付違約金【】元。違約行為：甲方提供的房屋與本合同約定的房屋不符，或存在權利瑕疵。責任認定：甲方應保證提供的房屋與本合同約定的房屋相符，且不存在權利瑕疵。如甲方未能履行上述義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價款的【】%。示例說明：若甲方提供的房屋與本合同約定的房屋不符，或存在權利瑕疵，則甲方應支付違約金【】元。全文完。2024年度二手房交易過戶合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3過戶機構主體及定義第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間第四條：過戶流程及時間4.1過戶流程4.2過戶時間及期限第五條：費用承擔及支付5.1交易過程中相關費用5.2過戶費用5.3支付方式及時間第六條：房屋交付及驗收6.1交付時間及地點6.2房屋驗收標準6.3交付后的產權轉移第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力導致的合同影響第十三條：其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2附加條款說明第十四條：附件14.1附件列表及說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3過戶機構主體及定義過戶機構是指負責辦理房屋過戶手續(xù)的相關政府部門或其指定的機構。第二條：房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于（省、市、區(qū)）街號，房屋結構為（結構類型），建筑面積為（面積），房屋所有權證號為（產權證號）。2.2房屋權屬證明甲方需提供合法的房屋所有權證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀說明甲方應向乙方如實說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施設備、使用狀況等，并承諾房屋不存在任何權利爭議和質量問題。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。3.2支付方式及時間乙方應按照本合同約定的支付時間，將交易款項分階段支付給甲方。具體支付方式及時間為：（詳細說明支付方式及時間）。第四條：過戶流程及時間4.1過戶流程雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同前往過戶機構辦理房屋過戶手續(xù)。具體流程為：（詳細說明過戶流程）。4.2過戶時間及期限雙方應在本合同簽訂后的（具體時間）內完成房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成的，甲方應承擔相應的違約責任。第五條：費用承擔及支付5.1交易過程中相關費用交易過程中產生的包括但不限于房屋評估費、中介費、契稅等費用，由（甲方/乙方）承擔。具體費用及承擔方式為：（詳細說明費用及承擔方式）。5.2過戶費用辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用，包括但不限于過戶手續(xù)費、印花稅等，由（甲方/乙方）承擔。具體費用及承擔方式為：（詳細說明費用及承擔方式）。5.3支付方式及時間乙方應按照本合同約定的支付時間，將相關費用支付給甲方或承擔方。具體支付方式及時間為：（詳細說明支付方式及時間）。第六條：房屋交付及驗收6.1交付時間及地點雙方約定在過戶手續(xù)完成后，甲方將房屋交付給乙方。交付時間為：（具體時間），地點為：（具體地點）。6.2房屋驗收標準乙方應按照我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準對房屋進行驗收。驗收合格的，雙方簽署房屋驗收確認書。如驗收不合格，乙方應在驗收后（具體時間）內向甲方提出，并提供相關證據。甲方應在收到乙方通知后（具體時間）內予以修復或賠償。6.3交付后的產權轉移過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權歸乙方所有。甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。如因甲方原因導致產權未能順利轉移的，甲方應承擔相應的責任。第八條：違約責任8.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。8.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為（具體地點），雙方約定合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲方將房屋鑰匙及所有相關證明文件交付給乙方；（3）乙方支付完畢所有應付費用。10.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應重新簽訂合同，并約定新的合同期限及條款。第十一條：保密條款11.1保密內容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后（具體時間）內繼續(xù)有效。第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力導致的合同影響因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在（具體時間）內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或終止。第十三條：其他約定13.1雙方的其他特殊約定如雙方在履行本合同過程中有其他特殊約定的，可在本合同附件中予以明確。13.2附加條款說明本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。雙方應按照附加條款的約定履行合同。第十四條：附件14.1附件列表及說明附件列表如下：（1）房屋所有權證復印件（2）土地使用權證復印件（3）房屋買賣合同復印件（4）房屋過戶申請表（5）其他重要文件附件說明：附件為證明本合同有效性和履行合同所需的相關文件，雙方應妥善保管附件，并在辦理過戶手續(xù)時提交給過戶機構。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方外，參與本合同履行過程的包括但不限于中介方、過戶機構、評估機構等在內的各類服務機構和個人。1.2第三方責任第三方應按照我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務，確保服務過程中的真實、合法、有效。如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標準，導致本合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。1.3第三方權利第三方在提供服務過程中，有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲方乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入后的合同履行2.1第三方介入條件當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同選擇具備相應資質和信譽的第三方機構或個人進行合作。2.2第三方選擇及通知甲乙方應在第三方介入前，將第三方機構或個人的相關信息通知對方，并確保雙方對第三方的選擇達成一致。2.3第三方服務內容的確認甲乙方應審慎確認第三方提供的服務內容，包括但不限于服務范圍、服務標準、服務費用等，并有權要求第三方提供服務過程中的相關證明文件。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的約定甲乙方應在與第三方簽訂合同時，明確約定第三方的責任限額，以確保甲乙方的合法權益得到保障。3.2第三方責任限額的告知甲乙方應在合同中明確告知第三方其責任限額，并確保第三方了解并同意該限額。3.3第三方責任限額的調整如合同履行過程中，甲乙方認為第三方責任限額需要調整，雙方應協(xié)商一致，并與第三方進行書面變更。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方在提供服務過程中，應遵循甲乙方的指示和要求，確保合同的順利履行。4.2第三方與過戶機構的關系4.3第三方與評估機構的關系第三方在評估房屋價值時，應確保評估結果的客觀、公正、準確，并與評估機構進行充分的溝通和協(xié)作。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起合同爭議，甲乙方應嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入引起的訴訟在第三方介入引起的訴訟中，甲乙方應共同參與，并按照本合同約定的責任分配原則承擔相應的法律責任。第六條：第三方介入后的合同終止6.1合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲方將房屋鑰匙及所有相關證明文件交付給乙方；（3）乙方支付完畢所有應付費用；（4）第三方完成其服務內容。6.2第三方介入后的合同續(xù)約如甲乙方同意續(xù)約，應重新簽訂合同，并約定新的合同期限及條款。第七條：附件7.1附件列表及說明附件列表如下：（1）第三方服務合同復印件（2）第三方責任限額協(xié)議復印件（3）其他與第三方服務相關的文件附件說明：附件為證明第三方服務內容及責任限額的文件，甲乙方應妥善保管附件，并在辦理過戶手續(xù)時提交給過戶機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房屋買賣合同復印件附件4：房屋過戶申請表附件5：評估報告復印件附件6：中介服務合同復印件附件7：第三方服務合同復印件附件8：第三方責任限額協(xié)議復印件附件9：支付憑證復印件附件10：其他與房屋交易相關的文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰展示房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落地址、房屋結構、建筑面積等信息。2.土地使用權證復印件：應清晰展示土地使用權證的正本內容，包括土地使用權人的姓名、土地使用權地址、土地