二零二四年度房地產(chǎn)項目代建合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目代建合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3代建項目定義第二條：代建項目內容2.1代建項目概述2.2代建項目規(guī)模2.3代建項目地點第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條：乙方義務4.1施工質量4.2施工安全4.3施工進度第五條：甲方義務5.1提供施工場地5.2提供施工資料5.3支付代建費用第六條：合同價格6.1代建費用構成6.2代建費用支付方式6.3代建費用支付時間第七條：合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決適用法律第十條：合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息期限11.3保密信息泄露后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果第十三條：合同的轉讓13.1合同轉讓條件13.2合同轉讓程序第十四條：其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的保存14.4附加條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××建筑有限公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3代建項目定義代建項目指的是甲方委托乙方按照約定的設計方案、施工標準和工程質量要求，完成建設施工任務并交付使用的行為。第二條：代建項目內容2.1代建項目概述代建項目名稱為：×××房地產(chǎn)項目，項目主要包括住宅樓、商業(yè)樓、配套設施等。2.2代建項目規(guī)模代建項目總占地面積為××××平方米，總建筑面積為××××平方米。2.3代建項目地點代建項目位于××省××市××區(qū)××路××號。第三條：合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2合同結束日期合同結束日期為代建項目竣工交付使用之日。第四條：乙方義務4.1施工質量乙方應按照約定的設計方案、施工標準和工程質量要求進行施工，確保工程質量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2施工安全乙方應嚴格按照國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。4.3施工進度乙方應按照約定的施工計劃和進度進行施工，確保項目按時完成。第五條：甲方義務5.1提供施工場地甲方應提供符合約定的施工場地，確保乙方能夠順利進行施工。5.2提供施工資料甲方應提供完整的施工資料，包括設計文件、施工圖紙、技術要求等，確保乙方能夠按照要求進行施工。5.3支付代建費用甲方應按照約定的時間和方式支付代建費用，確保乙方能夠按時獲得相應的工程款項。第六條：合同價格6.1代建費用構成代建費用包括施工成本、管理費用、利潤等，具體構成如下：（1）施工成本：包括人工費、材料費、設備費、施工機具使用費等；（2）管理費用：包括項目管理費、質量檢測費、安全監(jiān)督費等；（3）利潤：按照約定的利潤率計算。6.2代建費用支付方式代建費用采用分期支付的方式，具體支付時間及金額如下：（1）合同簽訂后××天內，支付代建費用的××%；（2）工程進度達到××%時，支付代建費用的××%；（3）工程竣工驗收合格后，支付代建費用的××%。6.3代建費用支付時間甲方應按照約定的時間和方式支付代建費用，遲延支付的，應按照逾期支付金額的××%支付違約金。第八條：違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的××%×逾期天數(shù)。8.2乙方違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期完成工程的天數(shù)×工程合同總金額的××%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律。第十條：合同的解除10.1合同解除條件任何一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方均有權解除合同。10.2合同解除程序合同解除應當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，解除合同。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內容、技術資料、商業(yè)秘密等。11.2保密信息期限保密信息期限為合同終止后××年。11.3保密信息泄露后果泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應承擔賠償責任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十三條：合同的轉讓13.1合同轉讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2合同轉讓程序合同轉讓應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。第十四條：其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止本合同在合同約定的義務履行完畢后終止。14.3合同的保存合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4附加條款如雙方在合同履行過程中有其他補充協(xié)議，應以書面形式簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項目實施的其他各方，包括但不限于監(jiān)理方、設計方、材料供應商、施工設備租賃方等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務，并對因其原因導致的工程質量、安全、進度等方面的問題承擔責任。1.3第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的權益，包括款項支付、質量保障、安全防護等。第二章：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入應遵循合同約定和法律法規(guī)要求，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合同，明確雙方的權利義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：符合國家相關資質要求、具備相應的施工能力、通過甲方和乙方的審查等。第三章：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其原因導致工程損失、質量問題、安全事故等，應承擔的最高賠償責任限額。3.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)合同金額、第三方資質、歷史業(yè)績等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責任限額調整第三方責任限額在合同履行過程中如需調整，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第四章：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系以合同為準，第三方應獨立承擔合同約定的義務和責任，甲方和乙方不承擔第三方的原因導致的損失。4.2第三方與甲乙方溝通協(xié)調4.3第三方違約處理第三方違約的，甲方和乙方有權按合同約定和法律法規(guī)要求，追究第三方的違約責任。第五章：第三方介入對合同其他條款的影響5.1第三方介入不影響合同其他條款的效力第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方和第三方應共同遵守本合同的約定。5.2第三方介入不影響甲方和乙方的權利義務第三方介入不影響甲方和乙方的權利義務，甲方和乙方應按照本合同約定，履行各自的義務。5.3第三方介入不影響合同的解除和終止第三方介入不影響合同的解除和終止條件，甲乙雙方和第三方應按照本合同約定，處理合同解除和終止事宜。第六章：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更程序第三方介入后，如需要變更合同，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2第三方介入后的合同變更內容第三方介入后的合同變更內容應包括：第三方義務的調整、第三方責任限額的調整、第三方與甲乙方的關系等。6.3第三方介入后的合同變更生效第三方介入后的合同變更自甲乙雙方書面確認之日起生效。本章內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質證明附件二：設計方案和施工圖紙附件三：施工計劃和進度表附件四：代建費用支付明細表附件五：安全生產(chǎn)管理制度附件六：質量檢測報告附件七：合同變更協(xié)議附件八：爭議解決協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：不可抗力證明附件十一：第三方合同及其它相關文件附件詳細要求和說明：附件一：合同主體資質證明要求提供甲乙雙方及第三方的企業(yè)資質證書、營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證等相關資質文件。附件二：設計方案和施工圖紙要求提供完整的設計方案、施工圖紙及相關技術文件，包括但不限于建筑、結構、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖紙。附件三：施工計劃和進度表要求提供詳細的施工計劃和進度表，包括工程開工日期、竣工日期、各階段施工計劃等。附件四：代建費用支付明細表要求提供代建費用的詳細支付明細表，包括費用構成、支付時間及支付方式等。附件五：安全生產(chǎn)管理制度要求提供乙方制定的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責任制度、安全生產(chǎn)操作規(guī)程等。附件六：質量檢測報告要求提供乙方進行的質量檢測報告，包括材料檢測、施工過程檢測、竣工檢測等。附件七：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內容和雙方協(xié)商的書面協(xié)議，包括變更的原因、內容、時間、方式等。附件八：爭議解決協(xié)議用于記錄雙方對于爭議解決的約定，包括爭議解決的方式、地點、適用法律等。附件九：保密協(xié)議用于記錄雙方對于保密信息的約定，包括保密信息的范圍、期限、泄露后的處理等。附件十：不可抗力證明用于提供不可抗力的證明文件，包括但不限于自然災害、社會事件等。附件十一：第三方合同及其它相關文件包括與第三方簽訂的合同、協(xié)議及其它相關文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付代建費用；2.乙方未按約定時間完成工程；3.乙方施工質量不符合約定；4.乙方施工安全不符合約定；5.第三方未按約定履行合同義務；6.任何一方違反合同約定的其他事項。違約責任認定：1.甲方未按約定時間支付代建費用的，應支付逾期支付金額的××%作為違約金；2.乙方未按約定時間完成工程的，應支付逾期完成工程的天數(shù)×工程合同總金額的××%作為違約金；3.乙方施工質量不符合約定的，乙方應承擔返工、修復等費用，并支付違約金；4.乙方施工安全不符合約定的，乙方應承擔安全事故造成的損失，并支付違約金；5.第三方未按約定履行合同義務的，甲方和乙方均有權按合同約定和法律法規(guī)要求，追究第三方的違約責任；6.任何一方違反合同約定的其他事項的，應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目代建合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3代建項目第二條合同范圍及內容2.1代建項目范圍2.2代建項目內容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條合同價格及支付方式4.1代建費用4.2支付方式4.3支付時間第五條雙方責任及義務5.1甲方責任及義務5.2乙方責任及義務第六條項目管理及協(xié)調6.1項目管理組織6.2溝通協(xié)調機制第七條質量控制與驗收7.1質量控制標準7.2驗收程序及標準第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的生效、變更和終止13.3附件第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3代建項目：指甲方委托乙方建設的位于_______（地點）的房地產(chǎn)項目，項目編號為_______。第二條合同范圍及內容2.1代建項目范圍：包括但不限于土地平整、建筑設計、施工管理、材料采購、設備選型、質量控制、安全監(jiān)督、環(huán)境保護、竣工驗收等。2.2代建項目內容：乙方根據(jù)甲方的要求，完成代建項目的全部工作，并確保項目按照預定的時間、質量和成本完成。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結束日期：代建項目經(jīng)驗收合格，并交付甲方使用之日。第四條合同價格及支付方式4.1代建費用：雙方協(xié)商一致，代建項目的總費用為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式：甲方分期向乙方支付代建費用。具體支付方式如下：a)合同簽訂后七個工作日內，甲方支付代建費用的_______%。b)代建項目主體結構封頂后，甲方支付代建費用的_______%。c)代建項目經(jīng)驗收合格并交付甲方使用后，甲方支付代建費用的剩余部分。4.3支付時間：詳見附件《支付時間表》。第五條雙方責任及義務5.1甲方責任及義務：a)提供代建項目所需的土地、規(guī)劃、建設等相關手續(xù)和證件。b)負責代建項目的資金籌措，按照約定時間支付代建費用。c)協(xié)助乙方進行項目管理和協(xié)調，提供必要的支持和服務。d)按照合同約定接受代建項目的交付。5.2乙方責任及義務：a)按照甲方的要求，完成代建項目的全部工作，并確保項目按照預定的時間、質量和成本完成。b)負責代建項目的施工管理、質量控制、安全監(jiān)督等工作。c)遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保代建項目的合規(guī)性。d)按照合同約定交付代建項目。第六條項目管理及協(xié)調6.1項目管理組織：甲方設立項目管理組，負責對代建項目進行監(jiān)督管理。乙方設立項目管理組，負責實施代建項目。6.2溝通協(xié)調機制：雙方應定期召開項目協(xié)調會，解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。緊急情況下，甲方或乙方可隨時要求召開協(xié)調會。第七條質量控制與驗收7.1質量控制標準：代建項目應符合國家及地方的法律法規(guī)、技術規(guī)范和標準。7.2驗收程序及標準：代建項目經(jīng)驗收合格，并符合合同約定的質量標準，視為驗收合格。驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合同約定的質量標準。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：a)合同履行過程中，因國家政策調整、法律法規(guī)變化等原因，導致合同內容需要變更的。b)合同履行過程中，甲方提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的。c)合同履行過程中，乙方因無法克服的客觀原因提出變更請求，經(jīng)甲方同意的。8.2合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同的。b)因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。c)甲方違反合同規(guī)定，嚴重影響到乙方合法權益，乙方有權解除合同。d)乙方嚴重違反合同規(guī)定，甲方有權解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任：a)甲方未按照約定時間支付代建費用的，應支付遲延付款的利息，并承擔乙方因此造成的損失。b)甲方未按照約定提供土地、規(guī)劃、建設等相關手續(xù)和證件的，應承擔乙方因此造成的損失。c)甲方未按照約定接受代建項目的交付的，應支付乙方因此產(chǎn)生的費用，并承擔乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責任：a)乙方未按照約定時間完成代建項目的，應支付遲延交付的違約金，并承擔甲方因此造成的損失。b)乙方未按照約定質量標準完成代建項目的，應承擔甲方因此造成的損失，并按照甲方的要求進行整改。c)乙方違反合同規(guī)定，導致甲方無法按照約定接受代建項目的交付的，應承擔甲方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構：如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為_______（地點），仲裁機構為_______（機構名稱）。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在合同中未約定爭議解決方式，則按照《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同，并互相承擔因此產(chǎn)生的損失。13.2合同的生效、變更和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或終止，需雙方書面同意，并按照約定的方式進行。13.3附件：本合同附件包括《支付時間表》、《代建項目范圍及內容》、《質量控制標準》等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：a)聯(lián)系人：_______b)聯(lián)系電話：_______c)電子郵箱：_______14.2乙方聯(lián)系方式：a)聯(lián)系人：_______b)聯(lián)系電話：_______c)電子郵箱：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、設計方、施工方、材料供應商、設備供應商、質量檢測機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：a)甲方或乙方因合同履行需要，與第三方建立合作關系。b)第三方參與代建項目，提供相關服務或商品。c)第三方與甲方或乙方有合同之外的關聯(lián)行為。第三條第三方責任及義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務，并承擔相應的責任。3.2第三方應保證其提供的服務或商品符合國家及地方的法律法規(guī)、技術規(guī)范和標準。3.3第三方應對其在合同履行過程中獲知的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方或乙方之間的合作，不影響本合同的履行。4.2第三方應明白其在本合同中的地位為輔助方，不具有合同主體地位。4.3第三方與甲方或乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導致合同內容需要變更的，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更后的第三方義務，應由甲方和乙方與第三方另行協(xié)商確定。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如第三方介入導致合同爭議的，甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2如第三方為爭議的當事人，甲方和乙方均有權將其作為共同被告提起訴訟。第七條第三方責任限額7.1第三方應就其在本合同履行過程中產(chǎn)生的違約行為或侵權行為，向甲方和/或乙方承擔相應的責任。7.2甲方和乙方均有權就第三方違約或侵權行為向第三方追償。7.3甲方和乙方就第三方的責任限額，應與第三方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權向法院提起訴訟。第八條第三方介入后的支付方式及時間8.1甲方和乙方應按照本合同約定的支付方式及時間，向第三方支付相應的費用。8.2甲方和乙方未按照約定時間支付費用的，應支付遲延付款的利息，并承擔第三方因此造成的損失。第九條甲方和乙方的權利義務9.1甲方和乙方應履行本合同約定的義務，并確保第三方按合同約定履行其義務。9.2甲方和乙方應對第三方的行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方不違反本合同的約定。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本合同與第三方之間的協(xié)議發(fā)生沖突，不影響本合同的履行。第十一條附件11.1本合同附件包括與第三方有關的《支付時間表》、《服務/商品范圍及內容》、《質量控制標準》等，附件與合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的變更或終止，需雙方書面同意，并按照約定的方式進行。12.3本合同的變更或終止，不影響第三方在本合同中的權利和義務。第十三條聯(lián)系方式13.1甲方和乙方應與第三方保持有效的溝通和聯(lián)系，確保合同的順利履行。13.2甲方和乙方應向第三方提供必要的聯(lián)系信息，包括但不限于聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等。第十四條不可抗力14.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。14.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同，并互相承擔因此產(chǎn)生的損失。第十五條合同的補充和修訂15.1本合同的補充和修訂，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議或修訂協(xié)議。15.2補充協(xié)議或修訂協(xié)議與本合同