2024年度小區(qū)公共設施維護合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)公共設施維護合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：指小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方：指物業(yè)管理公司2.公共設施范圍2.1設施列表2.1.1小區(qū)綠化帶2.1.2健身設施2.1.3照明設備2.1.4公共廁所2.1.5兒童游樂場2.1.6停車場2.1.7小區(qū)大門及安保設施3.維護內(nèi)容與標準3.1綠化帶維護3.1.1定期修剪樹枝3.1.2施肥澆水3.1.3病蟲害防治3.2健身設施維護3.2.1每月檢查安全性3.2.2定期潤滑保養(yǎng)3.3照明設備維護3.3.1定期檢查線路3.3.2更換損壞燈泡3.3.3保證照明效果3.4公共廁所維護3.4.1每日清潔3.4.2定期疏通管道3.4.3供應衛(wèi)生紙及洗手液3.5兒童游樂場維護3.5.1每月檢查安全性3.5.2定期清洗玩具設施3.5.3保證游樂場環(huán)境衛(wèi)生3.6停車場維護3.6.1保持地面平整3.6.2定期畫線更新3.6.3監(jiān)控系統(tǒng)維護3.7小區(qū)大門及安保設施維護3.7.1每日檢查門禁系統(tǒng)3.7.2定期保養(yǎng)安保設備3.7.3保證大門及安保設施正常運行4.維護期限與時間4.1維護期限：2024年1月1日至2024年12月31日4.2維護時間：每日8:0018:005.維護費用5.1甲方應支付乙方公共設施維護費用共計人民幣元整。6.付款方式與時間6.1甲方于每年1月10日前支付當年公共設施維護費用。7.違約責任7.1甲方未按約定時間支付維護費用，乙方有權暫停維護服務。7.2乙方未按約定標準完成維護工作，甲方有權要求乙方整改。8.爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.保密條款10.1雙方應對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同簽訂地為甲方所在地。12.其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.甲方（蓋章）：小區(qū)業(yè)主委員會乙方（蓋章）：物業(yè)管理公司14.簽訂日期：2024年1月1日第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.公共設施范圍2.1設施列表2.1.1小區(qū)綠化帶：包括但不限于樹木、灌木、花卉等植物的維護與管理。2.1.2健身設施：包括但不限于健身器材、籃球場、游泳池等設施的維護與管理。2.1.3照明設備：包括但不限于道路照明、景觀照明等設備的維護與管理。2.1.4公共廁所：包括但不限于衛(wèi)生設施、清潔用品的供應與維護。2.1.5兒童游樂場：包括但不限于兒童游樂設施、安全設施的維護與管理。2.1.6停車場：包括但不限于停車位規(guī)劃、地面維護、監(jiān)控系統(tǒng)的維護。2.1.7小區(qū)大門及安保設施：包括但不限于大門、門禁系統(tǒng)、安保監(jiān)控設備的維護與管理。3.維護內(nèi)容與標準3.1綠化帶維護3.1.1定期修剪樹枝：按照季節(jié)和植物生長周期進行樹木和灌木的修剪。3.1.2施肥澆水：根據(jù)植物需求，定期進行施肥和澆水，保證植物健康生長。3.1.3病蟲害防治：定期檢查植物，采取措施防治病蟲害，確保綠化帶植物的健康。3.2健身設施維護3.2.1每月檢查安全性：對健身器材進行每月安全檢查，確保使用安全。3.2.2定期潤滑保養(yǎng)：對健身器材進行定期潤滑保養(yǎng)，延長使用壽命。3.3照明設備維護3.3.1定期檢查線路：定期對照明設備的線路進行檢查，確保電路安全。3.3.2更換損壞燈泡：及時更換損壞的燈泡，保證照明效果。3.3.3保證照明效果：對照明設備進行定期調(diào)試，保證照明效果達到規(guī)定標準。3.4公共廁所維護3.4.1每日清潔：每日對公共廁所進行清潔，保證衛(wèi)生條件。3.4.2定期疏通管道：定期對公共廁所的管道進行疏通，防止堵塞。3.4.3供應衛(wèi)生紙及洗手液：保證公共廁所內(nèi)供應衛(wèi)生紙和洗手液。3.5兒童游樂場維護3.5.1每月檢查安全性：每月對兒童游樂設施進行安全檢查，確保設施安全。3.5.2定期清洗玩具設施：定期對兒童游樂設施進行清洗，保證衛(wèi)生。3.5.3保證游樂場環(huán)境衛(wèi)生：定期清理游樂場環(huán)境衛(wèi)生，提供干凈整潔的游戲環(huán)境。3.6停車場維護3.6.1保持地面平整：定期對停車場地面進行維護，保持平整。3.6.2定期畫線更新：定期對停車位劃線進行更新，保證停車位清晰可見。3.6.3監(jiān)控系統(tǒng)維護：定期對停車場監(jiān)控系統(tǒng)進行檢查和維護，確保正常運行。3.7小區(qū)大門及安保設施維護3.7.1每日檢查門禁系統(tǒng)：每日對門禁系統(tǒng)進行檢查，確保正常運行。3.7.2定期保養(yǎng)安保設備：定期對安保設備進行保養(yǎng)，提高設備使用壽命。3.7.3保證大門及安保設施正常運行：對大門及安保設施進行定期檢查和維護，確保設施正常運行。4.維護期限與時間4.1維護期限：本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2維護時間：乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成公共設施的維護工作。具體維護時間由甲方與乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.維護費用5.1甲方應支付乙方公共設施維護費用共計人民幣元整。具體金額及支付方式由雙方在合同中約定。6.付款方式與時間6.1甲方應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式，向乙方支付維護費用。6.2甲方應于每年1月10日前支付當年公共設施維護費用。7.違約責任7.1如甲方未按約定時間支付維護費用，乙方有權暫停維護服務，并且甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為應付款項的10%。7.2如乙方未按約定標準完成8.爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)未提出訴訟，視為放棄通過法院解決爭議的權利，必須提交仲裁。9.合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效日期即為履行日期。9.2除非雙方協(xié)商一致并書面確認，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.3如果一方嚴重違反本合同的任何條款，另一方有權立即終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.保密條款10.1雙方應對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)遵守保密義務，直至雙方書面同意保密義務的終止。11.法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同簽訂地為甲方所在地，任何與本合同相關的訴訟或仲裁均應在此地點進行。12.其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。13.甲方（蓋章）：小區(qū)業(yè)主委員會乙方（蓋章）：物業(yè)管理公司14.簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修供應商等。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能發(fā)生在合同執(zhí)行的各個階段，如設施維護、費用支付、爭議解決等。16.第三方介入的程序與條件16.1甲乙雙方應盡最大努力通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和問題。16.2如甲乙雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方可以書面形式請求第三方介入。16.3第三方介入的啟動：甲方或乙方書面請求第三方介入后，雙方應在10個工作日內(nèi)共同選定第三方。16.4第三方介入的范圍：第三方僅對甲乙雙方之間的爭議進行調(diào)解或評估，不參與合同的履行。17.第三方機構的選定與職責17.1第三方機構的選定：雙方應選擇具有良好聲譽和專業(yè)能力的第三方機構。17.2第三方機構的職責：第三方機構應公正、客觀地評估爭議情況，提出解決方案，并協(xié)助甲乙雙方達成一致。17.3第三方機構的權利：第三方機構有權要求甲乙雙方提供與爭議相關的資料和信息。17.4第三方機構的義務：第三方機構應保守合同和爭議相關的商業(yè)秘密，不得泄露給無關方。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況商定，并在合同中明確。18.2甲方和乙方應按照約定時間向第三方機構支付費用。19.第三方介入結(jié)果的約束力19.1第三方機構提出的解決方案經(jīng)甲乙雙方同意后，具有約束力。19.2甲乙雙方應按照第三方機構的解決方案履行合同，并承擔相應的義務。20.第三方責任限額20.1第三方機構的責任限額應在本合同中明確。20.2第三方機構僅對其評估和調(diào)解結(jié)果承擔責任，不對甲乙雙方的其他損失承擔責任。20.3第三方機構的責任限額不免除甲乙雙方應承擔的責任和義務。21.第三方介入與合同變更21.1如第三方介入導致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。21.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的原則。22.第三方介入與合同解除22.1如第三方介入無法解決爭議，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。22.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)本合同及相關法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。23.第三方介入與爭議解決23.1第三方介入是解決爭議的一種方式，不影響甲乙雙方通過其他途徑解決爭議的權利。23.2如甲乙雙方選擇訴訟或仲裁解決爭議，第三方介入的結(jié)果可以作為證據(jù)使用。24.附加條款24.1本合同的第三方介入條款如需修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。24.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。25.甲方（蓋章）：小區(qū)業(yè)主委員會乙方（蓋章）：物業(yè)管理公司26.簽訂日期：2024年1月1日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公共設施維護清單附件二：付款憑證模板附件三：第三方機構名單附件四：爭議解決方案模板附件五：違約行為記錄表附件六：維護工作進度報告附件一：公共設施維護清單附件一詳細要求：列出所有公共設施的名稱、數(shù)量、位置、維護周期等詳細信息。附件一說明：此附件用于明確甲乙雙方對公共設施的維護內(nèi)容和要求。附件二：付款憑證模板附件二詳細要求：包含付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息的模板。附件二說明：此附件用于規(guī)范甲乙雙方的付款行為。附件三：第三方機構名單附件三詳細要求：列出可供選擇的第三方機構名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件三說明：此附件用于甲乙雙方在需要第三方介入時選擇合適的機構。附件四：爭議解決方案模板附件四詳細要求：包含爭議雙方、爭議內(nèi)容、解決方案、解決方案執(zhí)行日期等信息。附件四說明：此附件用于規(guī)范甲乙雙方在爭議解決過程中的溝通和執(zhí)行。附件五：違約行為記錄表附件五詳細要求：記錄違約行為的日期、違約方、違約內(nèi)容、違約后果等。附件五說明：此附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為。附件六：維護工作進度報告附件六詳細要求：報告維護工作的完成情況、進度、遇到的問題及解決方案等。附件六說明：此附件用于甲乙雙方監(jiān)控維護工作的進展和質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付維護費用。2.乙方未按約定標準完成維護工作。3.甲方未按約定提供維護所需的場地、材料等。4.乙方未按約定時間提供維護工作進展報告。5.雙方未按約定履行第三方介入程序。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付維護費用，乙方有權暫停維護服務，并要求甲方支付違約金，違約金金額為應付款項的10%。2.乙方未按約定標準完成維護工作，甲方有權要求乙方整改，并有權要求乙方支付賠償金。3.甲方未按約定提供維護所需的場地、材料等，乙方有權要求甲方履行合同約定，并有權要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費用。4.乙方未按約定時間提供維護工作進展報告，甲方有權要求乙方及時提供報告。5.雙方未按約定履行第三方介入程序，雙方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用，并支付第三方機構的合理費用。示例說明：如甲方未按約定時間支付維護費用，乙方在提醒甲方后仍未支付，乙方有權暫停維護服務，并通知甲方違約金已扣除。如乙方未按約定標準完成維護工作，甲方發(fā)現(xiàn)健身器材存在安全隱患，甲方有權要求乙方立即整改，并要求乙方支付賠償金用于更換損壞的器材。全文完。2024年度小區(qū)公共設施維護合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方：指小區(qū)物業(yè)管理公司第二條維護內(nèi)容2.1公共設施包括：綠化景觀、游樂設施、健身設施、公共衛(wèi)生間、公共通道等第三條維護時間3.1維護周期：2024年度3.2具體維護時間：根據(jù)實際情況商定，乙方需提前通知甲方第四條維護質(zhì)量4.1乙方應確保公共設施的正常使用，發(fā)現(xiàn)問題及時修復4.2乙方應按照甲方要求，對公共設施進行定期檢查、保養(yǎng)第五條維護費用5.1維護費用為人民幣萬元整5.2費用支付方式：按照實際維護進度，甲方分期支付給乙方第六條維護過程中的溝通與協(xié)調(diào)6.1乙方在維護過程中，如遇到問題需及時與甲方溝通6.2甲方應協(xié)助乙方開展維護工作，提供必要的便利條件第七條保險事宜7.1乙方應購買公共設施維護期間的相關保險，保障甲方利益第八條違約責任8.1如乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維護工作，甲方有權扣除相應費用第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密，應予以嚴格保密第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方第十三條合同的終止13.1本合同期滿后，如雙方無異議，自動終止第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條維護內(nèi)容第三條維護時間第四條維護質(zhì)量第五條維護費用第六條維護過程中的溝通與協(xié)調(diào)第七條保險事宜第八條違約責任第九條爭議解決第十條合同的生效、變更和解除第十一條保密條款第十二條合同的轉(zhuǎn)讓第十三條合同的終止第十四條其他約定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、維修方等。第二條第三方介入的情況和條件2.1第三方介入的情況：當本合同的履行需要第三方的協(xié)助或參與時，包括但不限于專業(yè)技術支持、咨詢服務、監(jiān)管審查等。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的第三方、介入的時間、內(nèi)容和方式等。第三條第三方介入的責權利劃分3.1第三方責任：第三方介入后，應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，并承擔相應的法律責任。3.2第三方權利：第三方有權按照合同約定，獲取相應的報酬和服務保障。3.3甲乙雙方的義務：甲方應協(xié)助第三方開展相關工作，提供必要的便利條件；乙方應負責對第三方的管理和監(jiān)督，確保第三方按照合同要求履行義務。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1甲方應向乙方提供第三方的相關資料，包括但不限于第三方的主體資格、資質(zhì)證明、信譽評價等。4.2乙方應按照甲方要求，對第三方進行考察和評估，確保第三方具備相應的能力和條件。4.3甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并在合同中明確雙方與第三方的權利義務關系。第五條第三方責任限額5.1第三方承擔的責任限額應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定，并在合同中明確。5.2第三方責任限額的方式：可以采取固定金額、按比例分擔、責任保險等方式。5.3若第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔無限責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、第三方違約、法律法規(guī)規(guī)定的終止條件等。7.2第三方介入終止后的義務：第三方應按照甲乙雙方的要求，將介入期間的相關資料