2024版全年商鋪租賃合同中的市場推廣義務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全年商鋪租賃合同中的市場推廣義務本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條：租賃期限2.1租賃的開始日期2.2租賃的結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條：租賃方的義務4.1租賃方對商鋪的維護和保養(yǎng)4.2租賃方對商鋪的使用限制4.3租賃方應遵守的法律法規(guī)第五條：出租方的義務5.1出租方提供商鋪的基本設施5.2出租方對商鋪的安全保障5.3出租方對商鋪的維修責任第六條：市場推廣義務6.1租賃方和出租方的市場推廣責任6.2市場推廣活動的內(nèi)容和方式6.3市場推廣費用的承擔第七條：商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1租賃方的轉(zhuǎn)讓權利7.2租賃方的轉(zhuǎn)租權利7.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件和限制第八條：違約責任8.1租賃方和出租方的違約行為8.2違約責任的承擔方式第九條：爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時效第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項第十二條：合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件第十三條：其他約定13.1租賃方和出租方的其他權利和義務13.2租賃方和出租方的保密條款第十四條：附件14.1商鋪的圖片和圖紙14.2租賃方和出租方的身份證明文件第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪的名稱為“X商業(yè)廣場”，位于市區(qū)街道，具體位置詳見附件中的商鋪位置圖。1.2商鋪的面積和結構商鋪的建筑面積為平方米，內(nèi)部結構為層，包括營業(yè)區(qū)域、辦公區(qū)域和倉儲區(qū)域等。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，租賃方有權根據(jù)自身的經(jīng)營需求對商鋪進行內(nèi)部裝修和布局調(diào)整。第二條：租賃期限2.1租賃的開始日期租賃的開始日期為合同簽署之日起。2.2租賃的結束日期租賃的結束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應提前個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條：租賃方的義務4.1租賃方對商鋪的維護和保養(yǎng)租賃方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。4.2租賃方對商鋪的使用限制租賃方不得將商鋪用于非法經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.3租賃方應遵守的法律法規(guī)租賃方應遵守我國的法律法規(guī)，不得違反國家政策和社會公德。第五條：出租方的義務5.1出租方提供商鋪的基本設施出租方應提供商鋪的基本設施，包括水電供應、消防設施、安全通道等。5.2出租方對商鋪的安全保障出租方應確保商鋪的安全，定期進行安全檢查，排除安全隱患。5.3出租方對商鋪的維修責任出租方負責商鋪的大修和改建，確保商鋪的正常使用。第六條：市場推廣義務6.1租賃方和出租方的市場推廣責任租賃方和出租方應共同參與商鋪的市場推廣活動，共同提高商鋪的知名度和吸引力。6.2市場推廣活動的內(nèi)容和方式市場推廣活動包括但不限于線上推廣、線下活動、廣告宣傳等，具體方式和內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。6.3市場推廣費用的承擔市場推廣費用由租賃方和出租方按照約定的比例承擔，具體比例在合同附件中另行約定。第八條：違約責任8.1租賃方和出租方的違約行為租賃方未按照合同約定支付租金、使用商鋪從事非法經(jīng)營活動或者擅自改變商鋪使用性質(zhì)的，視為違約。出租方未按照合同約定提供商鋪、未能保障商鋪安全的，視為違約。8.2違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為每月租金的20%。第九條：爭議解決方式9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方應在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)將爭議提交給對方，逾期未提交的，視為放棄爭議解決的權利。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.2合同終止后的處理事項合同終止后，租賃方應按照合同約定將商鋪恢復原狀，交還給出租方。雙方應按照合同約定處理合同終止后的其他事項。第十二條：合同的生效12.1合同的簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同的生效條件合同的生效條件為雙方簽字或者蓋章，并且租賃方支付首月租金。第十三條：其他約定13.1租賃方和出租方的其他權利和義務除本合同明確約定的內(nèi)容外，雙方還應遵守其他相關的法律法規(guī)和商業(yè)道德，共同維護商鋪的合法權益。13.2租賃方和出租方的保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條：附件14.1商鋪的圖片和圖紙14.2租賃方和出租方的身份證明文件附件中包含租賃方和出租方的身份證明文件，以證明雙方的身份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同中的第三方指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。第二條：第三方介入的情形2.1當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方的服務或協(xié)助時，包括但不限于商鋪的評估、維修、市場推廣等，第三方可以介入合同的履行。2.2第三方介入應得到甲乙雙方的同意，且其職責和義務應在合同附件中明確。第三條：第三方的責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行其職責，并確保其提供的服務符合合同的要求。3.2第三方對其提供的服務承擔責任，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。第四條：第三方的權益4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的約定獲得相應的報酬和服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方為其提供必要的協(xié)助和配合，以確保其服務的順利進行。第五條：第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前個工作日書面通知對方。5.2變更或解除合同的條件和方式應在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎上確定。第六條：第三方責任限額6.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。6.2第三方責任限額的約定應在合同附件中詳細說明，以確保甲乙雙方的權益得到保障。第七條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分7.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中的權利義務劃分，應根據(jù)合同的約定和實際情況確定。7.2第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，甲乙雙方有權要求其履行合同或賠償損失。第八條：第三方介入的合同解除8.1甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應提前個工作日書面通知對方。8.2解除合同的條件和方式應在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎上確定。第九條：第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效為爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，逾期未提交的，視為放棄爭議解決的權利。第十條：合同的生效與第三方介入10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方介入的合同條款，自甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。第十一條：附件11.1第三方介入的合同協(xié)議附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限額等內(nèi)容。11.2第三方身份證明文件附件中包含第三方的身份證明文件，以證明其合法身份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置圖詳細說明：商鋪位置圖應清晰標注商鋪的具體位置，包括地址、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：商鋪圖片和圖紙詳細說明：商鋪的圖片和圖紙應真實反映商鋪的現(xiàn)狀和結構，包括內(nèi)外部裝修情況、面積分布等。附件三：租賃方和出租方的身份證明文件詳細說明：身份證明文件應包括租賃方和出租方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，以證明雙方的合法身份。附件四：市場推廣活動計劃書詳細說明：市場推廣活動計劃書應詳細描述市場推廣的目標、內(nèi)容、方式、時間安排等。附件五：租金支付證明詳細說明：租金支付證明應包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等，以證明租金的支付情況。附件六：商鋪維修服務合同詳細說明：商鋪維修服務合同應明確維修服務的范圍、內(nèi)容、費用承擔等。附件七：第三方服務協(xié)議詳細說明：第三方服務協(xié)議應明確第三方的職責、義務、責任限額等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用商鋪，如從事非法經(jīng)營活動或擅自改變商鋪使用性質(zhì)。3.出租方未按照合同約定提供商鋪，如未能提供基本設施或保障商鋪安全。4.出租方未按照合同約定進行維修服務。5.第三方未按照合同約定提供服務，如服務不符合要求或未能按時履行義務。違約責任認定：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，應支付違約金，違約金為每月租金的20%。2.租賃方未按照合同約定使用商鋪的，出租方有權要求租賃方立即改正，并承擔相應違約責任。3.出租方未按照合同約定提供商鋪的，出租方應承擔相應違約責任，如支付違約金或賠償損失。4.出租方未按照合同約定進行維修服務的，出租方應承擔相應違約責任，如支付違約金或賠償損失。5.第三方未按照合同約定提供服務的，第三方應承擔相應違約責任，如支付違約金或賠償損失。示例說明：如租賃方未按照合同約定支付租金，出租方可以要求租賃方支付違約金，違約金計算為每月租金的20%。如果租賃方未支付租金導致出租方遭受損失，出租方還可以要求租賃方賠償損失。全文完。2024版全年商鋪租賃合同中的市場推廣義務1本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條：租賃期限2.1租賃開始和結束日期2.2租賃期限的延長條件第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條：租賃方的權利和義務4.1租賃方的使用權利4.2租賃方的維修義務4.3租賃方的經(jīng)營規(guī)范第五條：出租方的權利和義務5.1出租方的保障義務5.2出租方的維修義務5.3出租方的服務義務第六條：市場推廣義務6.1推廣活動的范圍和內(nèi)容6.2推廣活動的執(zhí)行時間6.3推廣活動的費用承擔第七條：推廣效果的評估7.1推廣效果的評估標準7.2推廣效果的評估周期7.3推廣效果的評估主體第八條：推廣費用的支付和結算8.1推廣費用的支付方式8.2推廣費用的結算周期8.3推廣費用的支付條件第九條：違約責任9.1租賃方的違約行為9.2出租方的違約行為9.3違約責任的承擔方式第十條：爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決主體10.3爭議的解決時間限制第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更和解除的程序第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同轉(zhuǎn)讓后的責任承擔第十三條：合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同終止后的權利和義務處理第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方的其他權利和義務14.3雙方的其他保障措施第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪的名稱為“X廣場”，位于市區(qū)街道，具體門牌號為號。1.2商鋪的面積和結構商鋪的面積為平方米，內(nèi)部結構包括營業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、儲藏室等。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)，租賃方需按照合同約定進行合法經(jīng)營。第二條：租賃期限2.1租賃開始和結束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長條件租賃期限如需延長，雙方需在租賃期滿前3個月協(xié)商一致并簽訂書面延長協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月元，共計元（大寫：元整）。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月一次，租賃方應在每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第四條：租賃方的權利和義務4.1租賃方的使用權利租賃方有權按照合同約定使用商鋪，進行合法經(jīng)營活動。4.2租賃方的維修義務租賃方應負責商鋪的日常維護和維修，確保商鋪的安全和正常使用。4.3租賃方的經(jīng)營規(guī)范租賃方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害出租方的合法權益。第五條：出租方的權利和義務5.1出租方的保障義務出租方應保證商鋪的權屬清晰，不存在任何權利糾紛。5.2出租方的維修義務出租方應負責商鋪的大修和結構性維修，確保商鋪的安全和正常使用。5.3出租方的服務義務出租方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括清潔、安保等，具體服務內(nèi)容詳見附件一。第六條：市場推廣義務6.1推廣活動的范圍和內(nèi)容租賃方應在合同期內(nèi)，按照雙方約定的范圍和內(nèi)容進行市場推廣活動，具體推廣方案詳見附件二。6.2推廣活動的執(zhí)行時間推廣活動的執(zhí)行時間為2024年1月1日至2024年12月31日。6.3推廣活動的費用承擔推廣活動的費用由租賃方承擔，具體費用根據(jù)雙方約定的推廣方案確定。第八條：推廣費用的支付和結算8.1推廣費用的支付方式租賃方應按照雙方約定的時間和方式支付推廣費用，推廣費用的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.2推廣費用的結算周期推廣費用的結算周期為每季度一次，出租方應在每季度的第一個月內(nèi)提供推廣費用的詳細賬單，租賃方應在收到賬單后的10日內(nèi)進行支付。8.3推廣費用的支付條件推廣費用的支付條件為租賃方按照約定完成推廣活動，并提供相應的推廣效果報告。第九條：違約責任9.1租賃方的違約行為租賃方如違反合同約定，未按時支付租金、推廣費用等，應承擔違約責任。9.2出租方的違約行為出租方如違反合同約定，未提供合格的商鋪、未履行維修義務等，應承擔違約責任。9.3違約責任的承擔方式違約責任的具體承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體違約責任按照雙方約定的違約責任條款執(zhí)行。第十條：爭議解決方式10.1爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決主體爭議的解決主體為雙方當事人。10.3爭議的解決時間限制爭議的解決時間限制為自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同變更的條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除的條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更和解除的程序合同變更和解除的程序為雙方協(xié)商確定，并按照約定的程序進行。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序為雙方協(xié)商確定，并按照約定的程序進行。12.3合同轉(zhuǎn)讓后的責任承擔合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方對原合同的權利義務不再承擔，受讓方應承擔原合同的權利義務。第十三條：合同的生效和終止13.1合同的生效條件合同的生效條件為雙方簽字或者蓋章，并自簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同的終止條件為合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除。13.3合同終止后的權利和義務處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了結的事務，包括但不限于支付未付租金、推廣費用等。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容除本合同已有約定外，雙方還可以就其他事項進行約定，具體約定見附件三。14.2雙方的其他權利和義務雙方還應遵守國家的法律法規(guī)，履行社會公共義務，保護對方的合法權益。14.3雙方的其他保障措施雙方應共同努力，維護合同的履行，確保合同的順利實施。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或者其他組織參與合同的履行，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于市場推廣活動的執(zhí)行、商鋪的維修和維護、租金的評估和調(diào)整等。第十六條：第三方的選擇和指定16.1第三方的選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應的服務協(xié)議或者合同。16.2第三方的指定第三方應由甲乙方共同指定，并明確第三方的權利和義務。第十七條：第三方的責任和義務17.1第三方的一般責任第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的責任和義務。17.2第三方在推廣活動中的責任第三方在執(zhí)行推廣活動時，應確保推廣活動的合法性和有效性，并按照約定的范圍和內(nèi)容進行。17.3第三方在維修和維護中的責任第三方在執(zhí)行維修和維護工作時，應確保商鋪的安全和正常使用，并按照約定的范圍和標準進行。17.4第三方在租金評估和調(diào)整中的責任第三方在執(zhí)行租金評估和調(diào)整工作時，應確保評估的公正性和合理性，并按照約定的程序進行。第十八條：第三方的責任限額18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所造成的損失承擔的最高責任限額。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙方在合同中約定，并明確第三方的責任范圍和限額。18.3第三方責任限額的支付第三方在承擔超過責任限額的損失時，應按照甲乙方的約定進行賠償。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更如甲乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方的權利和義務。19.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責任和義務處理。第二十條：第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙方的關系第三方應視為甲乙方的代理人，按照甲乙方的要求和指示履行合同義務。20.2第三方與租賃方的關系第三方在履行合同義務時，應視為租賃方的服務提供者，為其提供專業(yè)服務。20.3第三方與出租方的關系第三方在履行合同義務時，應視為出租方的授權代表，代表出租方處理相關事務。第二十一條：第三方介入的違約責任21.1第三方違約行為如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔違約責任。21.2第三方違約責任的承擔方式第三方違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體違約責任按照甲乙方的約定執(zhí)行。第二十二條：爭議解決方式22.1爭議的解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.2爭議的解決主體爭議的解決主體為甲乙方和第三方。22.3爭議的解決時間限制爭議的解決時間限制為自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)。第二十三條：合同的變更和解除23.1合同變更的條件合同變更的條件為甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.2合同解除的條件合同解除的條件為甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。23.3合同變更和解除的程序合同變更和解除的程序為甲乙方協(xié)商確定，并按照約定的程序進行。第二十四條：合同的轉(zhuǎn)讓24.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件為甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。24.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序為甲乙方協(xié)商確定，并按照約定的程序進行。24.3合同轉(zhuǎn)讓后的責任承擔合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方對原合同的權利義務不再承擔，受讓方應承擔原合同的權利義務。第二十五條：合同的生效和終止25.1合同的生效條件合同的生效條件為甲乙方簽字或者蓋章，并自簽字或者蓋章之日起生效。25.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細展示商鋪的布局和結構，包括營業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、儲藏室等。附件二：市場推廣方案內(nèi)容：具體的市場推廣計劃和活動，包括推廣目標、推廣方式、推廣時間等。附件三：租金支付證明模板內(nèi)容：用于租賃方支付租金時的證明模板，包含租金金額、支付日期等信息。附件四：推廣費用支付證明模板內(nèi)容：用于租賃方支付推廣費用時的證明模板，包含推廣費用金額、支付日期等信息。附件五：維修服務協(xié)議內(nèi)容：詳細規(guī)定維修服務的范圍、標準、費用等。附件六：物業(yè)服務協(xié)議內(nèi)容：詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的范圍、標準、費用等。附件七：第三方服務協(xié)議內(nèi)容：詳細規(guī)定第三方的服務內(nèi)容、服務標準、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按時支付租金或推廣費用。2.出租方未按約定提供商鋪或維修服務。3.第三方未按約定履行服務職責或出現(xiàn)服務質(zhì)量問題。責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金或推廣費用，應支付違約金，違約金為應支付金額的1%至5%。示例：租賃方未按時支付租金，應支付違約金元。2.出租方未按約定提供商鋪或維修服務，應承擔相應的維修費用或賠償損失。示例：出租方未按約定提供商鋪，應承擔租金損失元。3.第三方未按約定履行服務職責或出現(xiàn)服務質(zhì)量問題，應承擔違約責任，具體責任由甲乙方與第三方協(xié)商確定。示例：第三方未按約定進行市場推廣，應承擔推廣效果不達標的責任，具體責任由甲乙方與第三方協(xié)商確定。全文完。2024版全年商鋪租賃合同中的市場推廣義務2本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的使用性質(zhì)和限制第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長條件第三條：租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的調(diào)整條件和方式3.3租金支付的遲延和違約金第四條：市場推廣義務4.1承租人的市場推廣活動范圍4.2承租人市場推廣活動的合規(guī)性要求4.3承租人市場推廣活動的報告和審核第五條：商鋪的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的日常維護義務5.3維修和保養(yǎng)的費用承擔第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的相關事宜處理第七條：違約責任7.1出租人的違約行為及其責任7.2承租人的違約行為及其責任7.3違約責任的計算和賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法8.2仲裁或訴訟的適用8.3仲裁或訴訟的地點和管轄第九條：合同的生效和解除9.1合同的生效條件9.2合同解除的條件和程序9.3合同解除后的相關事宜處理第十條：保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護措施和期限10.3違反保密條款的責任和后果第十一條：通知和送達11.1通知的方式和時限11.2送達地址和聯(lián)系方式的變更第十二條：適用法律和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點第十三條：其他條款13.1合同的附件和補充協(xié)議13.2合同的修改和補充第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人的身份和授權證明第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置本合同所指商鋪位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，商鋪名為____。1.2商鋪的面積和布局商鋪的總面積為____平方米，內(nèi)部布局為____（詳細描述商鋪內(nèi)部布局，如隔間、通道等）。1.3商鋪的使用性質(zhì)和限制商鋪的使用性質(zhì)為____，包括但不限于商品展示、銷售、服務等活動。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪用于其他性質(zhì)的活動。商鋪使用過程中，承租人應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃的開始日期為____，結束日期為____。租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算。2.2租賃期限的延長條件在租賃期限屆滿前，承租人如需延長租賃期限，應提前____個月向出租人提出書面申請。延長租賃期限的條件和方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條：租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期商鋪的租金為每月____元，每季度支付一次，支付日期為每季度的第一個月____日。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.2租金的調(diào)整條件和方式租金的調(diào)整條件為市場行情變化，調(diào)整方式為雙方協(xié)商一致。如有調(diào)整，應提前____個月書面通知對方。3.3租金支付的遲延和違約金承租人逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為逾期租金的____%。逾期超過____天的，出租人有權解除本合同。第四條：市場推廣義務4.1承租人的市場推廣活動范圍承租人應在租賃期內(nèi)，按照出租人的要求，在商鋪內(nèi)進行市場推廣活動。推廣活動范圍包括但不限于線上推廣、線下促銷、品牌宣傳等。4.2承租人市場推廣活動的合規(guī)性要求承租人進行市場推廣活動時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得使用違法手段進行宣傳。同時，應確保推廣活動的內(nèi)容真實、準確，不得進行虛假宣傳。4.3承租人市場推廣活動的報告和審核承租人應定期向出租人報告市場推廣活動的開展情況，出租人有權對承租人的推廣活動進行審核，確保其合法合規(guī)。如有不符合要求的情況，承租人應立即整改。第八條：維修和保養(yǎng)8.1出租人的維修責任8.2承租人的日常維護義務承租人應負責商鋪內(nèi)部設施和設備的日常維護，確保其正常使用。對于人為損壞或正常磨損導致的維修需求，承租人應承擔相應的維修費用。8.3維修和保養(yǎng)的費用承擔（1）出租人負責的維修和保養(yǎng)費用，由出租人承擔；（2）承租人負責的維修和保養(yǎng)費用，由承租人承擔。第九條：合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止的條件和程序合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止后的相關事宜處理合同終止后，承租人應按照出租人的要求，將商鋪恢復至租賃開始前的狀態(tài)，并支付合同終止所產(chǎn)生的相關費用。雙方應按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)。第十條：違約責任10.1出租人的違約行為及其責任出租人違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償承租人因此所遭受的損失。10.2承租人的違約行為及其責任承租人違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償出租人因此所遭受的損失。10.3違約責任的計算和賠償方式違約責任的計算和賠償方式按照合同約定的金額或損失計算。賠償金額由違約方支付給守約方。第十一條：爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。11.2仲裁或訴訟的適用雙方約定仲裁的，應按照約定的仲裁委員會進行；未約定仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。11.3仲裁或訴訟的地點和管轄仲裁或訴訟的地點和管轄按照雙方約定的地點進行；未約定的，按照合同簽訂地的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：合同的生效和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除的條件和程序合同解除條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.3合同解除后的相關事宜處理合同解除后，雙方應按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關費用。第十三條：保密條款13.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方披露的商務信息、技術信息、市場信息等非公開信息。13.2保密信息的保護措施和期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自合同生效之日起計算，期限為____年。13.3違反保密條款的責任和后果違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此所遭受的損失。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)（縣）____街道____號簽署。14.2合同簽署人的身份和授權證明合同簽署人____為____公司的法定代表人/授權代表，其身份和授權證明如下：身份證號碼：____職務：____授權證明：____第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利害關系或合同關系的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權益產(chǎn)生影響的行為。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應確保第三方的介入不會損害對方合法權益，如因第三方行為導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應立即協(xié)商解決。2.2甲乙雙方應承擔因第三方介入所產(chǎn)生的額外費用和損失。若甲乙雙方因第三方介入而遭受損失，有權向第三方追償。第三條：第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的違約責任限額為____元。如第三方行為導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。3.2第三方對甲乙雙方的侵權責任限額為____元。如第三方行為侵犯甲乙雙方合法權益的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的侵權責任。第四條：第三方介入的處理程序4.1甲乙雙方應在發(fā)現(xiàn)第三方介入后立即通知對方，并共同協(xié)商解決。4.2如甲乙雙方無法協(xié)商解決，應提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，不影響本合同的履行。甲乙雙方應按照本