2024年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議書(shū)（商鋪）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議書(shū)（商鋪）本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議概述1.1租賃商鋪的基本信息1.2租賃期滿續(xù)租的條款和條件1.3續(xù)租協(xié)議的有效期2.租賃商鋪的描述2.1商鋪的位置和面積2.2商鋪的使用范圍和性質(zhì)2.3商鋪的現(xiàn)狀和維修責(zé)任3.續(xù)租期限和租金3.1續(xù)租期限的起止日期3.2租金的計(jì)算方式和支付期限3.3租金的調(diào)整機(jī)制4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.商鋪的維修和維護(hù)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修和維護(hù)的程序和費(fèi)用6.商鋪的保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方6.3保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任7.商鋪的轉(zhuǎn)租和分租7.1承租方的轉(zhuǎn)租和分租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租和分租的條件和程序7.3轉(zhuǎn)租和分租的租金分配8.商鋪的提前終止和解除合同8.1提前終止合同的條件和程序8.2解除合同的條件和程序8.3違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2訴訟管轄法院9.3仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁程序10.其他條款10.1合同的變更和補(bǔ)充10.2合同的生效和終止10.3合同的保密條款11.合同的簽署和生效11.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)11.2合同的副本和正本11.3合同的生效日期12.附件12.1商鋪的圖片和圖紙12.2租賃期滿續(xù)租的相關(guān)法律法規(guī)13.簽字頁(yè)13.1出租方的簽字蓋章13.2承租方的簽字蓋章14.附錄14.1商鋪的租賃合同原文14.2商鋪的維修和維護(hù)記錄14.3商鋪的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條續(xù)租協(xié)議概述1.1租賃商鋪的基本信息商鋪位于_______，面積為_(kāi)______平方米。商鋪由甲方（出租方）出租給乙方（承租方），乙方按照本協(xié)議的條款和條件繼續(xù)租賃該商鋪。1.2租賃期滿續(xù)租的條款和條件租賃期滿后，乙方有意繼續(xù)租賃該商鋪，甲方同意按照本協(xié)議的條款和條件繼續(xù)出租該商鋪給乙方。本協(xié)議的條款和條件包括但不限于租金、租賃期限、維修責(zé)任等。1.3續(xù)租協(xié)議的有效期本續(xù)租協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第二條租賃商鋪的描述2.1商鋪的位置和面積商鋪位于_______，面積為_(kāi)______平方米。商鋪的地址和面積是乙方繼續(xù)租賃的重要依據(jù)。2.2商鋪的使用范圍和性質(zhì)乙方同意按照原租賃合同的用途繼續(xù)使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。乙方使用該商鋪的范圍包括但不限于銷售、展示、辦公等。2.3商鋪的現(xiàn)狀和維修責(zé)任商鋪的現(xiàn)狀如附件所示。除自然損耗外，商鋪在租賃期滿時(shí)的現(xiàn)狀應(yīng)與租賃開(kāi)始時(shí)保持一致。甲方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)備。第三條續(xù)租期限和租金3.1續(xù)租期限的起止日期本協(xié)議的續(xù)租期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。3.2租金的計(jì)算方式和支付期限租金按照每平方米每月_______元計(jì)算，總面積為_(kāi)______平方米，每月的租金為_(kāi)______元。乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月的租金支付給甲方。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上上漲__%；（2）租金的調(diào)整應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方；（3）租金的調(diào)整應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定提供商鋪，并保證商鋪的安全和合格；（2）負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修和維護(hù)；（3）保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）遵守國(guó)家有關(guān)租賃合同的法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定支付租金，并按照約定的用途使用商鋪；（2）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)備的維修和維護(hù)；（3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條商鋪的維修和維護(hù)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，確保商鋪的安全和合格。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)備，確保商鋪內(nèi)部的環(huán)境和設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3維修和維護(hù)的程序和費(fèi)用（1）當(dāng)商鋪發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修；（3）維修和維護(hù)的費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在本協(xié)議中約定。第六條商鋪的保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)所需。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任。6.3保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的約定進(jìn)行。第八條商鋪的轉(zhuǎn)租和分租8.1承租方的轉(zhuǎn)租和分租規(guī)定承租方在不改變商鋪使用性質(zhì)的前提下，有權(quán)將商鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。但承租方必須提前__個(gè)月通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租和分租的條件和程序承租方轉(zhuǎn)租或分租時(shí)，應(yīng)確保第三方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商鋪的用途和性質(zhì)。轉(zhuǎn)租或分租的具體條件和程序如下：（1）承租方應(yīng)向甲方提供第三方的相關(guān)信息；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查，以確保其符合商鋪的用途和性質(zhì)；（3）甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租或分租后，承租方和第三方應(yīng)簽署相關(guān)的協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)租和分租的租金分配轉(zhuǎn)租或分租的租金分配方式如下：（1）承租方和第三方按照約定的比例分配租金；（2）承租方應(yīng)將其分配到的租金支付給甲方。第九條商鋪的提前終止和解除合同9.1提前終止合同的條件和程序在租賃期滿前，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同剩余租金的__%。9.2解除合同的條件和程序在租賃期滿前，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的具體條件和程序如下：（1）雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議；（2）承租方按照本合同的約定支付違約金；（3）雙方按照約定辦理商鋪的交接手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁程序雙方可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______，仲裁程序按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條其他條款11.1合同的變更和補(bǔ)充本合同的變更和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自行終止。11.3合同的保密條款雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于_______年__月__日在_______簽署。12.2合同的副本和正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條簽字頁(yè)13.1出租方的簽字蓋章（甲方簽字）13.2承租方的簽字蓋章（乙方簽字）第十四條附錄14.1商鋪的租賃合同原文（附上原租賃合同的全文）14.2商鋪的維修和維護(hù)記錄（附上相關(guān)的維修和維護(hù)記錄）14.3商鋪的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件（附上商鋪的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、審查方、保險(xiǎn)方、維修方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方同意，當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、方式和期限。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署相關(guān)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其符合合同的要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同的約定，確定第三方的責(zé)任限額。4.3第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)簽署相關(guān)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止和解除應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽署的相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。6.2第三方介入的終止和解除不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方介入的終止和解除后，第三方應(yīng)將其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。7.3甲乙雙方與第三方之間可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______，仲裁程序按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八條其他條款8.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2甲乙雙方與第三方之間的合同生效和終止，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽署的相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。8.3甲乙雙方與第三方之間的合同保密條款，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同約定。第九條簽字頁(yè)9.1甲乙雙方與第三方的簽字蓋章（甲方簽字）（乙方簽字）（第三方簽字）第十條附錄10.1甲乙雙方與第三方簽署的相關(guān)協(xié)議（附上甲乙雙方與第三方簽署的相關(guān)協(xié)議的全文）10.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件（附上第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件）10.3其他與第三方介入相關(guān)的文件（附上其他與第三方介入相關(guān)的文件）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪的圖片和圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包括商鋪的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等圖片和圖紙。圖片應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映商鋪的實(shí)際情況。圖紙應(yīng)包括商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，以便雙方明確商鋪的具體結(jié)構(gòu)和布局。附件2：租賃期滿續(xù)租的相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包括與租賃期滿續(xù)租相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。這些法律法規(guī)將作為本合同的法律依據(jù)，雙方應(yīng)予以遵守。附件3：商鋪的維修和維護(hù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包括商鋪的維修和維護(hù)記錄，包括維修和維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，以便雙方查閱和核實(shí)。附件4：商鋪的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包括商鋪的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，包括保險(xiǎn)單的正面、背面等。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)清晰、完整，以便雙方核實(shí)保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未按照約定使用商鋪等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在每月__日前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約行為。2.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)履行維修和維護(hù)責(zé)任、未按照約定轉(zhuǎn)租或分租等。示例說(shuō)明：如果乙方未能在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，則構(gòu)成違約行為。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按照約定提前終止或解除合同、未按照約定履行爭(zhēng)議解決程序等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的提前終止或解除合同的條件和程序下，提前終止或解除合同，則構(gòu)成違約行為。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)，如未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品、未按照約定承擔(dān)責(zé)任等。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或產(chǎn)品，則構(gòu)成違約行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同的約定和國(guó)家的法律法規(guī)進(jìn)行。2.違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償、合同解除等。3.違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算應(yīng)按照合同的約定和實(shí)際情況進(jìn)行。4.違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算應(yīng)公平、合理，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。全文完。2024年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議書(shū)（商鋪）1本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條：租賃期限2.1續(xù)租期限2.2租賃起始日期2.3租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度第五條：維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條：合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條：合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條：其他條款12.1物業(yè)管理12.2安全管理12.3環(huán)境保護(hù)第十三條：附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃合同復(fù)印件第十四條：雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：具體到門牌號(hào)碼的商鋪地址，例如：市區(qū)街道號(hào)商鋪。1.2物業(yè)面積：明確商鋪的面積，單位為平方米（m2）。1.3物業(yè)用途：明確商鋪的用途，例如：僅用于經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)，不得用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等其他用途。第二條：租賃期限2.1續(xù)租期限：明確續(xù)租的期限，單位為年。例如：2024年度租賃期滿后，雙方同意續(xù)租五年。2.2租賃起始日期：明確續(xù)租的起始日期，格式為YYYY年MM月DD日。例如：2024年1月1日。2.3租賃結(jié)束日期：明確續(xù)租的結(jié)束日期，格式為YYYY年MM月DD日。例如：2029年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：明確每年的租金金額，單位為元。例如：每年租金為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000,000）。3.2租金支付周期：明確租金的支付周期，例如：每三個(gè)月支付一次租金。3.3租金支付方式：明確租金的支付方式，例如：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第四條：租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間：明確租金調(diào)整的時(shí)間，例如：每三年進(jìn)行一次租金調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度：明確租金調(diào)整的幅度，例如：根據(jù)市場(chǎng)行情，租金調(diào)整幅度不超過(guò)百分之十（10%）。第五條：維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：明確出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)，例如：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修。5.2承租方維修責(zé)任：明確承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)，例如：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)安全設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：明確承租方需要購(gòu)買的保險(xiǎn)類型，例如：承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)價(jià)值的百分之一百（100%）。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：明確出租方需要購(gòu)買的保險(xiǎn)類型，例如：出租方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000,000）。第八條：合同變更8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條：合同終止9.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等情況下，合同可終止。9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于物業(yè)交還、租金結(jié)算等。第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供物業(yè)或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條：其他條款12.1物業(yè)管理：明確物業(yè)管理的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，例如：物業(yè)管理公司應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。12.2安全管理：明確安全管理的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，例如：雙方應(yīng)共同遵守消防安全規(guī)定，保障物業(yè)安全。12.3環(huán)境保護(hù)：明確環(huán)境保護(hù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，例如：承租方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。第十三條：附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以記錄物業(yè)的現(xiàn)狀。13.2租賃合同復(fù)印件：附件中應(yīng)包含租賃合同的復(fù)印件，以備查閱。第十四條：雙方簽字14.1出租方簽字：出租方代表在此合同上簽字，以示確認(rèn)。14.2承租方簽字：承租方代表在此合同上簽字，以示確認(rèn)。14.3簽字日期：雙方簽字的具體日期，格式為YYYY年MM月DD日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等，為除甲乙方之外的參與方。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助甲乙方進(jìn)行租賃、管理、維修、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需在介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。4.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為，有權(quán)要求第三方改正或解除介入?yún)f(xié)議。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同及介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方在履行介入?yún)f(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙方的合同責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方如違反介入?yún)f(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方如因第三方違約造成損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第七條：第三方退出7.1第三方如因故需退出介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成相關(guān)善后事宜。第八條：爭(zhēng)議解決8.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：其他條款9.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更、解除等，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2第三方如為國(guó)家機(jī)關(guān)或事業(yè)單位，不受責(zé)任限額的限制。第十條：附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：附件中應(yīng)包含第三方介入?yún)f(xié)議的全文，明確第三方的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額。10.2第三方資質(zhì)證明：附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第十一條：雙方簽字11.1出租方簽字：出租方代表在此合同及附件上簽字，以示確認(rèn)。11.2承租方簽字：承租方代表在此合同及附件上簽字，以示確認(rèn)。11.3第三方簽字：第三方代表在此合同及附件上簽字，以示確認(rèn)。11.4簽字日期：雙方及第三方簽字的具體日期，格式為YYYY年MM月DD日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃合同復(fù)印件附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：第三方資質(zhì)證明附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片1.照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等，以記錄物業(yè)的現(xiàn)狀。2.照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)的實(shí)際情況。附件二：租賃合同復(fù)印件1.租賃合同復(fù)印件應(yīng)包括合同的全部?jī)?nèi)容，以備查閱。2.租賃合同復(fù)印件應(yīng)保持清晰、完整，不得有任何涂改。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。附件四：第三方資質(zhì)證明1.第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。2.第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)保持有效，不得有任何過(guò)期或無(wú)效的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供物業(yè)或違反合同其他條款。2.承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款。3.第三方未按介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)或提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.若出租方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并解除租賃合同。3.若第三方未按介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議書(shū)（商鋪）2本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.續(xù)租協(xié)議書(shū)簽訂主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1續(xù)租期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整時(shí)間5.2租金調(diào)整幅度6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付周期6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除的程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約行為8.2承租方違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露保密信息的處理12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施13.其他約定13.1合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的傳承和繼承14.合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：具體到街道門牌號(hào)碼的商鋪地址，例如北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)。1.2商鋪面積：確切的商鋪面積，單位為平方米（m2）。1.3商鋪用途：明確商鋪的用途，例如專營(yíng)服裝、餐飲或其他指定用途。第二條續(xù)租協(xié)議書(shū)簽訂主體2.1出租方信息：出租方的全稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。2.2承租方信息：承租方的全稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。第三條租賃期限3.1續(xù)租期限：明確續(xù)租的期限，例如自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租賃起始日期：確切的續(xù)租起始日期，例如2024年1月1日。3.3租賃終止日期：確切的續(xù)租終止日期，例如2029年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：明確的租金金額，單位為元（人民幣）。4.2租金支付周期：租金的支付周期，例如每三個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式：租金的支付方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整時(shí)間：明確租金調(diào)整的時(shí)間，例如每三年調(diào)整一次。5.2租金調(diào)整幅度：明確的租金調(diào)整幅度，例如根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額：明確的物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額，單位為元（人民幣）。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付周期：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付周期，例如每三個(gè)月支付一次。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：明確其他相關(guān)費(fèi)用，例如水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)等，及其支付方式和周期。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約行為：明確出租方違約的行為，例如未按約定時(shí)間交付商鋪、未提供必要的物業(yè)服務(wù)等情況。8.2承租方違約行為：明確承租方違約的行為，例如未按約定時(shí)間支付租金、未合理使用商鋪、擅自轉(zhuǎn)租等情況。8.3違約責(zé)任的具體處理方式：對(duì)于違約行為，明確處理方式，例如違約金、賠償金額、合同解除等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未果，雙方可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解未果，合同雙方可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁結(jié)果具有法律效力。9.4訴訟解決：如果仲裁未果，合同雙方可以通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同在租賃期滿或者其他約定的終止條件滿足時(shí)終止。10.3合同解除條件：合同在雙方協(xié)商一致或者一方違約的情況下可以解除。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的所有商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密期限：保密信息的保密期限，例如自合同終止之日起五年。11.3泄露保密信息的處理：如果發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：明確合同涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，例如商標(biāo)、專利等。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三條其他約定13.1合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：除合同條款外，雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，例如廣告發(fā)布、裝修限制等。13.2合同的傳承和繼承：如果合同一方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，合同對(duì)新的主體繼續(xù)有效。第十四條合同的附件14.1附件清單：附件的名稱和數(shù)量清單。14.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，因合同履行需要而參與的各方。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于專業(yè)性、信譽(yù)度、合法性等。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方責(zé)任：第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。3.2合同修正：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。3.3第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因第三方介入而損害第三方權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：根據(jù)合同約定，第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限額，例如賠償金額上限、違約金等。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額部分由甲乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方介入后，其與甲乙方構(gòu)成合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方與甲乙方之間的合同責(zé)任。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)等：第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)等的關(guān)系，按照各自合同約定處理。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2第三方調(diào)解：如協(xié)商未果，甲乙方可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3第三方仲裁或訴訟：如調(diào)解未果，甲乙方可以選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。第七條第三方信息的披露和保護(hù)7.1第三方信息披露：甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方披露相關(guān)信息。7.2第三方信息保護(hù)：甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入終止條件：明確第三方介入的終止條件，例如