2024年度房產(chǎn)眾籌投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)眾籌投資合同本合同目錄一覽第一條眾籌項目及目標1.1項目概述1.2投資目標第二條投資者權(quán)益2.1投資額度2.2投資回報2.3投資期限第三條房產(chǎn)眾籌平臺責任3.1平臺介紹3.2項目審核3.3資金管理第四條投資風險4.1風險提示4.2風險控制4.3風險承擔第五條合同的履行與監(jiān)管5.1投資者的權(quán)利與義務5.2眾籌項目的執(zhí)行與監(jiān)督5.3合同的變更與終止第六條爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議的處理機構(gòu)第七條合同的生效、修改與解除7.1合同的生效條件7.2合同的修改7.3合同的解除第八條法律法規(guī)適用8.1法律法規(guī)的適用8.2合同的合規(guī)性第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條合同的簽署與備案11.1簽署方式11.2備案程序第十二條附則12.1合同附件12.2合同的補充協(xié)議第十三條合同的解釋與適用13.1合同的解釋權(quán)13.2適用范圍第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨立性14.2合同的效力14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條眾籌項目及目標1.1項目概述本合同項下的房產(chǎn)眾籌項目為2024年度房產(chǎn)項目，位于市區(qū)路號，項目占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種用途。1.2投資目標投資者通過眾籌方式參與本項目，目標是共同投資購買房產(chǎn)，并按照約定比例分享房產(chǎn)的增值收益或租金收入。第二條投資者權(quán)益2.1投資額度每位投資者的最低投資額度為人民幣萬元，投資額度由投資者根據(jù)自身意愿和資金狀況自主決定。2.2投資回報投資回報包括但不限于房產(chǎn)增值收益、租金收入和平臺獎勵等。具體回報方式和比例在本項目眾籌方案中詳細說明。2.3投資期限投資期限為年，自投資者完成投資支付之日起計算。投資期限屆滿后，投資者有權(quán)按照約定方式退出投資。第三條房產(chǎn)眾籌平臺責任3.1平臺介紹本項目的房產(chǎn)眾籌平臺為眾籌平臺，由公司運營。平臺負責項目的宣傳、推廣、籌資等工作。3.2項目審核平臺應對本項目進行嚴格審核，包括房產(chǎn)的真實性、合法性、可行性等方面，確保投資者的權(quán)益得到保障。3.3資金管理平臺負責管理投資者資金，確保資金安全、透明、高效。資金的劃撥、使用和分配應嚴格按照眾籌方案和本合同的約定進行。第四條投資風險4.1風險提示投資者應充分了解房產(chǎn)投資的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、利率風險等。4.2風險控制平臺應采取有效措施，降低投資風險，包括但不限于項目篩選、風險評估、資金分散投資等。4.3風險承擔投資者同意承擔投資房產(chǎn)所產(chǎn)生的全部風險。如投資發(fā)生損失，投資者應按照投資比例承擔相應損失。第五條合同的履行與監(jiān)管5.1投資者的權(quán)利與義務投資者有權(quán)按照本合同和眾籌方案的約定分享投資回報，并有權(quán)監(jiān)督項目的執(zhí)行情況。投資者應按照約定時間、方式支付投資款項。5.2眾籌項目的執(zhí)行與監(jiān)督平臺應按照眾籌方案和本合同的約定執(zhí)行項目，確保項目的順利進行。平臺應定期向投資者報告項目進展情況。5.3合同的變更與終止合同的變更或終止應經(jīng)全體投資者同意。如投資者要求終止合同，應按照約定方式處理投資退出事宜。第六條爭議解決6.1爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議的處理機構(gòu)如發(fā)生訴訟，各方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行審理。第八條法律法規(guī)適用8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2如果本合同的任何內(nèi)容與法律、法規(guī)相抵觸，該內(nèi)容應被視為可分割的，不影響其他內(nèi)容的效力。第九條保密條款9.1各方同意對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條通知與送達10.1各方同意以書面形式進行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式發(fā)送。10.2通知的送達地址為各方在合同中約定的地址，如地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。第十一條合同的簽署與備案11.1本合同一式肆份，各方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同生效之日起向相關(guān)主管部門備案。第十二條附則12.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。12.2如合同附件與有任何沖突，以附件為準。12.3合同的補充協(xié)議需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同的解釋與適用13.1本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有，任何一方不得單獨解釋。13.2本合同的適用范圍限于中華人民共和國境內(nèi)。第十四條其他條款14.1本合同的任何條款均不得解釋為一方對另一方有任何形式的擔?；虮ＷC。14.2本合同的效力、履行和解釋不受任何第三方的影響。14.3本合同的副本應妥善保管，任何一方不得擅自復制或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項目執(zhí)行、監(jiān)督、管理、受益等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形房產(chǎn)項目的開發(fā)商、建筑商、供應商等；眾籌平臺的運營方、技術(shù)支持方、咨詢服務方等；投資者的代表、代理人、顧問等；法律法規(guī)規(guī)定的其他有權(quán)介入的部門或機構(gòu)。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方對甲乙方的責任限額為第三方合同約定的限額。若第三方合同未約定責任限額，甲乙方應共同協(xié)商確定。16.2第三方義務第三方應按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行相應的義務，包括但不限于提供技術(shù)支持、信息披露、協(xié)助執(zhí)行等。16.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于獲取合同約定的收益、參與項目決策、監(jiān)督項目執(zhí)行等。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨立于本合同，第三方對甲乙方的義務和責任不因本合同的變更、解除或終止而免除。17.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。17.3第三方對本合同項下的權(quán)益的行使和放棄，不影響甲乙方之間的合同義務和權(quán)益。第十八條第三方違約處理18.2甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應繼續(xù)履行本合同。第十九條第三方合同的變更和解除19.1第三方合同的變更或解除應經(jīng)甲乙方同意。19.2甲乙方同意第三方合同的變更或解除前，應充分評估變更或解除對本合同的影響。19.3第三方合同的變更或解除不影響本合同的效力。第二十條第三方合同的備案和披露20.1甲乙方應將第三方合同的副本提交給對方備案。20.2甲乙方應按照對方的要求，披露第三方合同的相關(guān)信息。第二十一條第三方介入的告知義務21.1甲乙方應在第三方介入本合同項目時，及時告知對方。21.2甲乙方應按照對方的要求，提供第三方的相關(guān)信息。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方合同終止或解除的，甲乙方應及時告知對方。22.2第三方合同終止或解除后，甲乙方應停止向第三方支付相關(guān)款項。第二十三條第三方介入的額外條款23.1如本合同未涉及第三方介入的條款，甲乙方應共同協(xié)商補充相關(guān)條款。23.2甲乙方應確保補充的條款符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二十四條第三方介入的適用法律和爭議解決24.1第三方介入的本合同適用中華人民共和國法律。24.2如第三方介入引發(fā)爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目詳細介紹房產(chǎn)項目的規(guī)劃許可證房產(chǎn)項目的建設許可證房產(chǎn)項目的土地使用權(quán)證房產(chǎn)項目的建筑設計方案房產(chǎn)項目的施工圖紙附件二：眾籌平臺運營協(xié)議眾籌平臺的營業(yè)執(zhí)照眾籌平臺的服務協(xié)議眾籌平臺的費用結(jié)構(gòu)說明附件三：投資者身份證明文件投資者的身份證復印件投資者的學歷證明投資者的工作證明附件四：投資回報計算方法房產(chǎn)增值收益計算公式租金收入計算公式平臺獎勵計算方法附件五：風險評估報告房產(chǎn)市場分析報告投資風險評估報告風險控制措施說明附件六：合同履行監(jiān)督機制項目執(zhí)行監(jiān)督流程圖投資者權(quán)益保護措施合同變更和終止流程圖說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間、方式支付投資款項；乙方未按照約定提供房產(chǎn)項目的相關(guān)信息；眾籌平臺未按照約定進行項目審核和管理；投資者未按照約定參與項目的決策和監(jiān)督；第三方未按照約定履行其在第三方合同中的義務。違約責任認定標準：違約行為導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；違約行為導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；簡要示例說明：如甲方未按照約定時間支付投資款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導致的甲方損失。如乙方未按照約定提供房產(chǎn)項目的相關(guān)信息，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務，并賠償因違約導致的甲方損失。如眾籌平臺未按照約定進行項目審核和管理，甲方和/或乙方有權(quán)要求眾籌平臺承擔違約責任，并賠償因違約導致的損失。如投資者未按照約定參與項目的決策和監(jiān)督，其他投資者和/或甲方有權(quán)要求該投資者承擔違約責任，并賠償因違約導致的損失。如第三方未按照約定履行其在第三方合同中的義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償因違約導致的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)眾籌投資合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)眾籌1.2投資金額1.3投資期限1.4投資回報1.5房產(chǎn)項目1.6發(fā)起人1.7投資者1.8合同簽訂日期第二條房產(chǎn)項目描述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目進展第三條投資金額與投資方式3.1投資金額3.2投資方式3.3投資分期3.4投資退款第四條投資期限與回報4.1投資期限4.2投資回報4.3回報分配方式4.4回報實現(xiàn)時間第五條房產(chǎn)項目的管理與運營5.1項目管理與運營5.2項目決策權(quán)5.3項目監(jiān)督權(quán)5.4項目收益分配第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行7.2合同監(jiān)督7.3違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄第九條保密條款9.1保密義務9.2保密信息的范圍9.3保密期限第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效10.2合同終止10.3合同繼承第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1附加條款13.2合作方的權(quán)益13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1投資者簽字14.2發(fā)起人簽字14.3蓋章確認第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)眾籌本合同所述房產(chǎn)眾籌，是指發(fā)起人通過互聯(lián)網(wǎng)平臺公開募集資金，用于購買、開發(fā)、改造或運營房產(chǎn)項目的投資方式。1.2投資金額投資金額是指投資者根據(jù)個人意愿和實際情況，向房產(chǎn)眾籌項目投入的資本，用于項目的運營和發(fā)展。1.3投資期限投資期限是指投資者同意將資金投入到房產(chǎn)眾籌項目中，并按照合同約定等待投資回報的時間期限。1.4投資回報投資回報是指投資者按照合同約定，從房產(chǎn)眾籌項目中獲取的利潤回報，包括利息、股息、租金等。1.5房產(chǎn)項目房產(chǎn)項目是指發(fā)起人根據(jù)市場需求和投資者的意愿，選擇的用于投資、開發(fā)、改造或運營的房地產(chǎn)項目。1.6發(fā)起人發(fā)起人是指發(fā)起房產(chǎn)眾籌項目，負責項目的管理和運營，對項目具有決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)的主體。1.7投資者投資者是指同意參與房產(chǎn)眾籌項目，并根據(jù)合同約定投入資金，享有投資回報和參與項目決策權(quán)的主體。1.8合同簽訂日期合同簽訂日期是指發(fā)起人和投資者共同簽署本合同的日期，作為合同生效的依據(jù)。第二條房產(chǎn)項目描述2.1項目名稱房產(chǎn)項目的名稱應當明確、具體，以便于投資者了解和識別。2.2項目位置房產(chǎn)項目的位置應詳細描述，包括省份、城市、區(qū)縣、街道、門牌號碼等信息。2.3項目類型房產(chǎn)項目的類型應明確，如住宅、商業(yè)、辦公樓、酒店等。2.4項目規(guī)模房產(chǎn)項目的規(guī)模應詳細描述，包括項目占地面積、總建筑面積、建筑高度、容積率等。2.5項目進展房產(chǎn)項目的進展情況應如實告知投資者，包括已完成的階段、未來的計劃和預計的完成時間等。第三條投資金額與投資方式3.1投資金額投資者應按照合同約定，將投資金額分期或一次性投入到房產(chǎn)眾籌項目中。3.2投資方式投資方式包括股權(quán)投資、債權(quán)投資、權(quán)益投資等，具體方式由合同雙方協(xié)商確定。3.3投資分期投資分期是指投資者根據(jù)個人意愿和項目進展，將投資金額分階段投入到房產(chǎn)眾籌項目中。3.4投資退款投資退款是指在合同約定的條件下，投資者可以要求退還已投入的資金。第四條投資期限與回報4.1投資期限投資期限是指投資者同意將資金投入到房產(chǎn)眾籌項目中，并按照合同約定等待投資回報的時間期限。4.2投資回報投資回報是指投資者按照合同約定，從房產(chǎn)眾籌項目中獲取的利潤回報，包括利息、股息、租金等。4.3回報分配方式回報分配方式包括按投資比例分配、固定收益分配、優(yōu)先股分配等，具體方式由合同雙方協(xié)商確定。4.4回報實現(xiàn)時間回報實現(xiàn)時間是指投資者按照合同約定，可以獲得投資回報的具體時間。第五條房產(chǎn)項目的管理與運營5.1項目管理與運營項目管理與運營是指發(fā)起人負責房產(chǎn)項目的日常管理和運營工作，確保項目的順利進行。5.2項目決策權(quán)項目決策權(quán)是指發(fā)起人對房產(chǎn)項目的重大事項具有決策權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、建設、改造、出售等。5.3項目監(jiān)督權(quán)項目監(jiān)督權(quán)是指投資者對房產(chǎn)項目的管理和運營情況進行監(jiān)督，確保項目的合規(guī)性和合法性。5.4項目收益分配項目收益分配是指投資者按照合同約定，從房產(chǎn)眾籌項目中獲取的利潤回報，包括利息、股息、租金等。第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同變更是指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對合同的部分內(nèi)容進行修改或補充。6.2合同解除合同解除是指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的履行。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項，包括投資回報的退還、財產(chǎn)的分割等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應共同選擇一個具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3訴訟管轄本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何訴訟，應由合同簽訂地人民法院管轄。第九條保密條款9.1保密義務雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務。9.2保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、業(yè)務計劃、客戶信息、技術(shù)資料等雙方確認需要保密的信息。9.3保密期限雙方應對保密信息承擔保密義務，直至相關(guān)信息進入公共領(lǐng)域或根據(jù)法律不再需要保密。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下提前終止。合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。10.3合同繼承第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋應遵循合同的通常解釋規(guī)則，按照合同條款的性質(zhì)、目的和公平原則進行。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括房產(chǎn)項目的詳細介紹、投資計劃、財務預測等雙方確認的文件。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等效力，雙方應按照附件的規(guī)定履行合同義務。第十三條其他條款13.1附加條款本合同以外的附加條款，應由雙方另行簽訂，并與本合同具有同等效力。13.2合作方的權(quán)益本合同涉及的任何合作方，均應按照合同約定享有權(quán)益，并承擔相應的義務。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，如法律法規(guī)有變動，雙方應根據(jù)變動情況調(diào)整合同內(nèi)容。第十四條簽字蓋章14.1投資者簽字投資者應在本合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的認可和承諾。14.2發(fā)起人簽字發(fā)起人應在本合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的認可和承諾。14.3蓋章確認本合同需經(jīng)雙方蓋章確認，以證明合同的正式性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在房產(chǎn)眾籌投資過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、融資機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)項目信息、市場分析、投資咨詢的咨詢機構(gòu)；（2）負責項目評估、審計、法律顧問等服務的專業(yè)機構(gòu)；（3）提供融資、貸款、支付等金融服務的金融機構(gòu)；（4）協(xié)助項目推廣、營銷、銷售的其他合作伙伴。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，確保其具備專業(yè)性、合法性和信譽度。2.2第三方介入條件（1）具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資格和經(jīng)驗；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）與甲乙方無利益沖突；（4）雙方同意的其他條件。第三條第三方的主要職責與義務3.1第三方職責（1）提供專業(yè)服務，確保項目信息的真實性、準確性和完整性；（2）按照合同約定，完成評估、審計、法律顧問等工作；（3）協(xié)助甲乙方處理與項目相關(guān)的財務、法律、市場等問題；（4）其他合同約定的職責。3.2第三方義務（1）嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質(zhì)量和效果；（2）保密甲乙方的商業(yè)秘密和機密信息；（3）不得利用甲乙方的信任謀取不正當利益；（4）其他合同約定的義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任第三方應對其在合同約定范圍內(nèi)的行為承擔法律責任。4.2責任限額（1）第三方應對其提供的服務結(jié)果承擔責任，但甲乙方也有義務提供真實、準確、完整的信息；（2）第三方應對其造成的直接經(jīng)濟損失承擔賠償責任，但不超過其收費金額的十倍；（3）第三方應對其違約行為承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（4）甲乙方應根據(jù)合同約定，明確第三方的責任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。5.2第三方與其他方的關(guān)系第三方與項目其他參與方（如施工方、銷售方等）的關(guān)系，由第三方與對方協(xié)商確定，甲乙方不承擔相關(guān)責任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方可協(xié)商更換第三方。6.2第三方解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，但應提前通知對方并承擔相應的法律責任。第七條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲乙方應加強對第三方的監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責。7.2甲乙方應協(xié)調(diào)第三方與其他參與方之間的關(guān)系，確保項目順利進行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行職責，甲乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。8.2違約處理甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的權(quán)益保護9.1第三方權(quán)益第三方應按照合同約定，享有合同權(quán)益，包括但不限于獲得報酬、承擔責任等。9.2權(quán)益保護甲乙方應保護第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。第十條法律法規(guī)與行業(yè)規(guī)范的遵守10.1法律法規(guī)遵守甲乙方及第三方均應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2行業(yè)規(guī)范遵守甲乙方及第三方均應遵守房地產(chǎn)眾籌投資行業(yè)的規(guī)范和標準。第十一條合同的補充與修訂11.1補充與修訂本合同的補充與修訂應由甲乙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同的生效、終止與繼承12.1生效、終止與繼承本合同的生效、終止與繼承，參照第一條至第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條爭議解決本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，參照第一條至第十一條的規(guī)定解決。第十四條簽字蓋章本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目詳細介紹內(nèi)容：房產(chǎn)項目的詳細介紹，包括項目名稱、項目位置、項目類型、項目規(guī)模、項目進展等。附件二：投資計劃內(nèi)容：詳細描述投資計劃，包括投資金額、投資期限、投資回報、回報分配方式等。附件三：財務預測內(nèi)容：財務預測報告，包括項目的收入、支出、利潤等預測數(shù)據(jù)。附件四：第三方服務協(xié)議內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任限額等。附件五：房產(chǎn)項目的評估報告內(nèi)容：第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)項目評估報告，包括項目的價值、風險評估等。附件六：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件內(nèi)容：根據(jù)法律法規(guī)要求，需要提供的其他文件和材料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定投入資金；2.乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)項目信息；3.第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務；4.甲方未按照合同約定履行投資期限；5.乙方未按照合同約定履行項目管理和運營職責；6.第三方未按照合同約定完成評估、審計、法律顧問等工作；7.甲方未按照合同約定支付投資回報；8.乙方未按照合同約定支付第三方服務費用；9.甲方未按照合同約定履行合同義務；10.乙方未按照合同約定履行合同義務。責任認定：1.甲方未按照合同約定投入資金，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；2.乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)項目信息，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；3.第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；4.甲方未按照合同約定履行投資期限，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；5.乙方未按照合同約定履行項目管理和運營職責，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；6.第三方未按照合同約定完成評估、審計、法律顧問等工作，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；7.甲方未按照合同約定支付投資回報，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；8.乙方未按照合同約定支付第三方服務費用，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；9.甲方未按照合同約定履行合同義務，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；10.乙方未按照合同約定履行合同義務，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按照合同約定投入資金，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。具體違約金數(shù)額和損失賠償金額，根據(jù)合同約定和實際情況進行確定。全文完。2024年度房產(chǎn)眾籌投資合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（眾籌發(fā)起方）1.2乙方（眾籌參與方）1.3丙方（房產(chǎn)項目方）第二條眾籌項目及目標2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目類型2.4眾籌目標金額2.5眾籌期限第三條投資金額及回報3.1投資金額3.2投資回報方式3.3回報分配時間3.4回報分配條件第四條投資權(quán)益4.1甲方權(quán)益4.2乙方權(quán)益4.3丙方權(quán)益第五條合同的履行5.1甲方履行事項5.2乙方履行事項5.3丙方履行事項第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用法律9.2爭議解決方式第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條合同的簽署與份數(shù)11.1合同簽署地點11.2合同簽署時間11.3合同份數(shù)及保存第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定12.2甲方與丙方其他約定12.3乙方與丙方其他約定第十三條附件13.1附件一：眾籌項目詳細介紹13.2附件二：房產(chǎn)項目相關(guān)文件13.3附件三：投資回報明細表第十四條簽署人的權(quán)利和義務14.1簽署人權(quán)利14.2簽署人義務第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（眾籌發(fā)起方）甲方為發(fā)起本次房產(chǎn)眾籌項目的公司，具有合法的法人資格，按照我國法律法規(guī)及本合同的約定，享有權(quán)利和承擔義務。1.2乙方（眾籌參與方）乙方為自愿參與本次房產(chǎn)眾籌項目的投資者，具有完全民事行為能力，按照我國法律法規(guī)及本合同的約定，享有權(quán)利和承擔義務。1.3丙方（房產(chǎn)項目方）丙方為房產(chǎn)項目的開發(fā)商，具有合法的法人資格，按照我國法律法規(guī)及本合同的約定，享有權(quán)利和承擔義務。第二條眾籌項目及目標2.1項目名稱本次眾籌的房產(chǎn)項目名稱為：“_______”，項目坐落于_______（詳細地址）。2.2項目位置項目位于_______（詳細地址），地處_______（商圈/區(qū)域），交通便利，具有較高的投資價值。2.3項目類型項目類型為_______（住宅/商業(yè)/辦公樓等），總建筑面積為_______平方米，共計_______棟建筑。2.4眾籌目標金額本次眾籌的目標金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.5眾籌期限眾籌期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條投資金額及回報3.1投資金額乙方向甲方支付的投資金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2投資回報方式投資回報方式為_______（固定收益/浮動收益/實物回報等），具體回報方案詳見附件一。3.3回報分配時間投資回報分配時間為_______年_______月_______日。3.4回報分配條件投資回報分配條件為：_______（具體條件，如項目完工、達到預定收益等）。第四條投資權(quán)益4.1甲方權(quán)益甲方作為眾籌發(fā)起方，享有對項目的監(jiān)督權(quán)、咨詢權(quán)等權(quán)益，具體權(quán)益詳見附件一。4.2乙方權(quán)益乙方作為眾籌參與方，享有按照投資金額獲得投資回報的權(quán)益，具體權(quán)益詳見附件一。4.3丙方權(quán)益丙方作為房產(chǎn)項目方，享有按照本合同約定進行項目開發(fā)、經(jīng)營管理的權(quán)益，具體權(quán)益詳見附件一。第五條合同的履行5.1甲方履行事項甲方應按照本合同約定，協(xié)助乙方完成投資事宜，確保項目順利進行。5.2乙方履行事項乙方應按照本合同約定，向甲方支付投資金額，并按照約定參與項目的投資回報分配。5.3丙方履行事項丙方應按照本合同約定，按時完成項目開發(fā)，確保項目質(zhì)量，并按照約定向乙方支付投資回報。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更條件為：_______（具體條件，如雙方協(xié)商一致、項目情況發(fā)生變化等）。6.2合同終止條件合同終止條件為：_______（具體條件，如項目完成、雙方協(xié)商一致等）。6.3合同終止后的事宜處理合同終止后，甲乙丙三方應按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)，并按照約定處理投資回報等事宜。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、甲方和乙方的商業(yè)秘密、項目相關(guān)的技術(shù)資料、市場信息等。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款任何一方違反本合同的保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件為：_______（具體條件，如雙方協(xié)商一致、項目無法繼續(xù)等進行說明）。第十一條合同的簽署與份數(shù)11.1合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。11.2合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.3合同份數(shù)及保存本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定_______（其他具體約定）。12.2甲方與丙方其他約定_______（其他具體約定）。12.3乙方與丙方其他約定_______（其他具體約定）。第十三條附件13.1附件一：眾籌項目詳細介紹附件一應包括項目背景、項目規(guī)劃、投資亮點等內(nèi)容。13.2附件二：房產(chǎn)項目相關(guān)文件附件二應包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。13.3附件三：投資回報明細表附件三應詳細列出投資回報的計算方式、分配時間、分配條件等內(nèi)容。第十四條簽署人的權(quán)利和義務14.1簽署人權(quán)利簽署人代表各方在本合同上簽字或蓋章，具有法律效力。14.2簽署人義務簽署人應確保本合同的簽訂符合各方利益，并履行合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱的第三方介入，是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：_______（具體列舉第三方類型，如中介方、評估方、審計方等）。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件第三方介入的條件為：_______（具體條件，如項目需要、雙方協(xié)商一致等）。2.2第三方介入程序第三方介入程序為：_______（具體程序，如雙方協(xié)商確定、簽訂書面協(xié)議等）。第三條第三方的主要職責3.1第三方職責第三方在本合同項下的主要職責為：_______（具體職責，如提供專業(yè)服務、進行評估審計等）。3.2第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利為：_______（具體權(quán)利，如獲取相關(guān)資料、要求甲方乙方提供必要協(xié)助等）。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額為：_______（具體數(shù)額或比例，如人民幣萬元整、不超過項目投資總額的%等）。4.2第三方責任限制第三方在本合同項下的責任限制為：_______（具體限制，如限于直接損失、不包括間接損失等）。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為：_______（具體描述，如提供專業(yè)服務、協(xié)助甲方監(jiān)督項目進展等）。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為：_______（具體描述，如提供專業(yè)意見、協(xié)助乙方獲取投資回報等）。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入對合同履行的影響第三方介入對合同履行的影響為：_______（具體描述，如增加合同履行成本、延長合同履行時間等）。6.2第三方介入后的合同調(diào)整第三方介入后，甲乙丙三方應根據(jù)實際情況，對合同進行相應的調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容為：_______（具體描述）。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件為：_______（具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙丙三方應按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約情形第三方違約情形為：_______（具體描述，如未按約定履行職責、未按時提供服務等）。8.2第三方違約處理第三方違約處理為：_______（具體處理方式，如要求第三方承擔違約責任、賠償甲方乙方損失等）。第九條甲乙方的權(quán)利和義務9.1甲方義務甲方在本合同項下的義務為：_______（具體描述，如提供真實、完整的項目信息、協(xié)助第三方進行工作