2024年度個人二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及條件第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費用承擔(dān)第六條房屋用途及變更6.1房屋用途限制6.2房屋用途變更第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償金額及方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間限制第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的適用法律10.3合同的修訂第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所指的二手小產(chǎn)權(quán)房是指已購買并取得使用權(quán)，未經(jīng)國家土地管理部門批準(zhǔn)，未取得房屋所有權(quán)證的住宅房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方擁有的二手小產(chǎn)權(quán)房位于____________（具體地址），宗地代碼為____________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，其中：住宅面積____________平方米，其他面積____________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋層數(shù)為____________層。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____________（如：完好、部分損壞、需要翻新等）。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方支付房款的方式為____________（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。3.3付款時間及條件乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在____________（具體日期）前將房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后，將房屋交付給乙方。交付時間為____________（具體日期）。4.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修符合本合同約定的現(xiàn)狀；（3）房屋相關(guān)權(quán)利義務(wù)已明確，不存在任何爭議。4.3過戶手續(xù)及費用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理時間為____________（具體日期）。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的二手小產(chǎn)權(quán)房在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第六條房屋用途及變更6.1房屋用途限制乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。6.2房屋用途變更如乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)在本合同履行過程中發(fā)生的爭議發(fā)生后____________日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)在____________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條合同的附則10.1合同的解釋本合同未盡事宜，參照國家相關(guān)法律法規(guī)解釋。10.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂修訂協(xié)議。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并保證房屋所有權(quán)證的真實、有效。11.2房屋使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋使用權(quán)證，并保證房屋使用權(quán)證的真實、有效。11.3其他相關(guān)文件本合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于合同附件、補充協(xié)議等，均為本合同的有效組成部分。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同之外的其他事項，雙方另有約定的，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________13.2買方簽字乙方（買方）簽字：____________13.3見證人簽字見證人簽字：____________第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為：____________。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)修正條款明確如下：第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與合同履行或提供輔助服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的前提與條件2.1第三方介入的前提第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何第三方不得介入本合同的履行。2.2第三方介入的條件（1）具有合法資質(zhì)，具備相關(guān)行業(yè)許可；（2）具備專業(yè)能力，能夠為本合同的履行提供輔助服務(wù)；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。除法律明確規(guī)定外，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3第三方責(zé)任履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合格的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立的服務(wù)提供關(guān)系。第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)額外責(zé)任，甲乙方也不得要求第三方承擔(dān)非服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。4.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。如第三方提供額外服務(wù)，需甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方費用5.1第三方費用的確定第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.2第三方費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時支付第三方服務(wù)費用。5.3第三方費用的承擔(dān)除非另有約定，第三方服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的費用。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確新的第三方介入條件、責(zé)任等。6.2第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入即終止。如甲乙雙方提前終止合同履行，第三方介入同時終止。第七條第三方與合同履行7.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供必要的文件、資料和服務(wù)。7.2第三方不得干預(yù)第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行，不得損害甲乙方合法權(quán)益。7.3第三方信息的保密第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第八條違約責(zé)任8.1第三方違約如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或違反本合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方違約如甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法正常履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙方的爭議解決時間限制第三方與甲乙方的爭議應(yīng)在發(fā)生后____________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在____________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1第三方介入的合同生效本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的合同變更本合同第三方介入條款的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。10.3第三方介入的合同終止本合同履行完畢后，第三方介入的合同即終止。如甲乙雙方提前終止合同履行，第三方介入的合同同時終止。第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明甲乙雙方應(yīng)要求第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋使用權(quán)證附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件4：房屋現(xiàn)狀評估報告附件5：房屋交易合同附件6：付款憑證附件7：房屋交付確認(rèn)書附件8：過戶手續(xù)費用清單附件9：貸款協(xié)議附件10：房屋維修記錄附件11：物業(yè)服務(wù)合同附件12：鄰里關(guān)系確認(rèn)書附件13：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：必須是最新有效的房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件2：房屋使用權(quán)證要求：必須是合法有效的房屋使用權(quán)證，證明甲方對房屋的使用權(quán)。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件4：房屋現(xiàn)狀評估報告要求：由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件5：房屋交易合同要求：詳細(xì)記錄房屋交易的各項條款，包括交易價格、付款方式、交付時間等。附件6：付款憑證要求：證明乙方已經(jīng)按照合同約定支付了房款。附件7：房屋交付確認(rèn)書要求：證明甲方已經(jīng)按照合同約定將房屋交付給乙方。附件8：過戶手續(xù)費用清單要求：詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需支付的費用，包括各項費用的名稱和金額。附件9：貸款協(xié)議要求：如乙方選擇貸款支付房款，需提供貸款協(xié)議，證明貸款已經(jīng)辦理。附件10：房屋維修記錄要求：記錄房屋自交付以來進(jìn)行的維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件11：物業(yè)服務(wù)合同要求：如房屋所在小區(qū)有物業(yè)服務(wù)，需提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費用。附件12：鄰里關(guān)系確認(rèn)書要求：確認(rèn)鄰里關(guān)系良好，無重大鄰里糾紛。附件13：合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋。2.甲方未提供合法有效的房屋所有權(quán)證、使用權(quán)證等。3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按照合同約定支付房款。5.乙方未按照合同約定接受房屋交付。6.雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。7.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例說明：1.若甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元。2.若乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣10,000元。3.若第三方未能在服務(wù)協(xié)議約定期限內(nèi)提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付甲乙雙方違約金人民幣5,000元。全文完。2024年度個人二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋交易價格3.1房屋總價3.2定金金額3.3付款方式及時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費用6.房屋產(chǎn)權(quán)及法律責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明6.2法律責(zé)任及糾紛解決7.違約責(zé)任及賠償7.1賣家違約7.2買家違約7.3違約賠償金額及方式8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.其他約定12.1物業(yè)管理費12.2水、電、煤氣等費用承擔(dān)12.3鄰里關(guān)系及維護(hù)13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同公證書13.3房屋買賣交易記錄14.簽字蓋章頁14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號，具體位置以房屋所有權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以實際交付為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證編號為號，權(quán)利人為賣方，權(quán)利性質(zhì)為二手小產(chǎn)權(quán)房。第二條買賣雙方信息2.1賣家信息：賣方（甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：2.2買家信息：買方（乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：第三條房屋交易價格3.1房屋總價：人民幣（大寫）：玖拾萬捌仟元整（小寫）：980000.00元。3.2定金金額：人民幣（大寫）：貳拾萬元整（小寫）：200000.00元。3.3付款方式及時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付定金人民幣200000.00元至甲方指定的賬戶，作為購買房屋的定金。（1）自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付人民幣300000.00元；（2）自房屋交付之日起30日內(nèi)，支付人民幣200000.00元；（3）剩余人民幣280000.00元，自房屋過戶完成之日起30日內(nèi)支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，無遺留問題；（3）水、電、煤氣等公共服務(wù)設(shè)施正常使用。4.3過戶手續(xù)及費用：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。過戶手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理，具體辦理時間及流程雙方協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2維修責(zé)任及費用：除房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，房屋的正常使用及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及法律責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2法律責(zé)任及糾紛解決：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。如因履行本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)單方面解除合同。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢或者依法解除合同的，合同終止。9.3合同繼承：本合同的有效期為年，自合同生效之日起計算。如合同期滿后雙方仍需繼續(xù)交易的，可以書面形式續(xù)簽。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年。10.3違約泄露的賠償：如有違約方泄露對方保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金人民幣萬元，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再采取其他爭議解決方式。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再采取其他爭議解決方式。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。11.4法律訴訟：如仲裁不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費：房屋物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，具體費用以物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。12.2水、電、煤氣等費用承擔(dān)：自房屋交付之日起，水、電、煤氣等公共服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。12.3鄰里關(guān)系及維護(hù)：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)房屋及小區(qū)的正常使用。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。13.2房屋買賣合同公證書：本合同需經(jīng)公證機關(guān)公證，雙方應(yīng)共同前往公證機關(guān)辦理公證手續(xù)。13.3房屋買賣交易記錄：雙方應(yīng)將房屋買賣交易記錄保留完整，以備查驗。第十四條簽字蓋章頁14.1賣家簽字：甲方（賣方）：____________日期：____年__月__日14.2買家簽字：乙方（買方）：____________日期：____年__月__日14.3見證人簽字：見證人：____________日期：____年__月__日本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、金融機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或介入?yún)f(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)或介入行為的合法性、合規(guī)性。如第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)或介入過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息及access。第二條第三方介入的條件及方式2.1中介機構(gòu)介入：如甲方和乙方選擇通過中介機構(gòu)進(jìn)行房屋買賣，中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定及行業(yè)規(guī)范，提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋買賣手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入：如雙方協(xié)商需要對房屋進(jìn)行評估，評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對房屋價值進(jìn)行評估。2.3維修服務(wù)提供商介入：如房屋在交付過程中或過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲方要求及行業(yè)規(guī)范，及時、有效地解決房屋維修問題。2.4物業(yè)管理公司介入：自房屋交付之日起，物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.5金融機構(gòu)介入：如雙方選擇貸款方式支付房款，金融機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款協(xié)議，提供貸款服務(wù)，確保貸款資金安全、合規(guī)。2.6仲裁機構(gòu)及法院介入：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方同意將爭議提交仲裁委員會或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)或介入行為的合法性、合規(guī)性。如第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的費用、損失賠償?shù)取?.2第三方責(zé)任限額的約定：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的賠償金額、賠償范圍等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等發(fā)生變更，可能導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生調(diào)整的，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件：本合同履行過程中，如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項、第三方責(zé)任限額、第三方權(quán)利義務(wù)等。第五條第三方介入后的合同解除5.1合同解除條件：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。5.2合同解除程序：雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，辦理合同解除手續(xù)。5.3合同解除后的責(zé)任分配：如第三方介入導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，合理分配合同解除后的責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1雙方應(yīng)協(xié)商解決因第三方介入導(dǎo)致的爭議，協(xié)商不成的，再采取其他爭議解決方式。6.2如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再采取其他爭議解決方式。6.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。6.4如仲裁不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保第三方介入的合法性、合規(guī)性。7.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，支付第三方提供的服務(wù)費用，包括但不限于中介費、評估費、維修費等。7.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息及access。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同發(fā)生沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積、戶型等基本情況。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的關(guān)鍵文件，甲方應(yīng)保證所有權(quán)證的真實性和有效性。附件2：房屋買賣合同公證書詳細(xì)要求：公證書原件，證明房屋買賣合同的真實性和合法性。附件說明：房屋買賣合同公證書是為了確保合同的法律效力，防止合同糾紛的發(fā)生。附件3：房屋買賣交易記錄詳細(xì)要求：交易記錄原件，顯示房屋買賣交易的詳細(xì)信息，如交易時間、交易金額等。附件說明：房屋買賣交易記錄是證明交易發(fā)生的重要證據(jù)，應(yīng)保存完整以備查驗。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議原件，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是為了規(guī)范第三方介入行為，確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。附件5：評估報告詳細(xì)要求：評估報告原件，顯示房屋評估價值及相關(guān)評估參數(shù)。附件6：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議原件，明確房屋維修服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。附件說明：維修服務(wù)協(xié)議是為了確保房屋交付時的質(zhì)量，解決后續(xù)可能出現(xiàn)的維修問題。附件7：貸款協(xié)議詳細(xì)要求：貸款協(xié)議原件，顯示貸款金額、利率、還款方式等貸款信息。附件說明：貸款協(xié)議是雙方選擇貸款方式支付房款的重要文件，應(yīng)明確貸款條件和條款。附件8：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：仲裁協(xié)議原件，明確雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)解決的意愿。附件說明：仲裁協(xié)議是為了在發(fā)生糾紛時，快速、有效地解決爭議，避免法律訴訟的時間和成本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未提供相關(guān)文件、信息或服務(wù)。3.乙方未按照合同約定時間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的金額。4.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)或介入行為。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或介入行為，或服務(wù)或介入行為不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。示例說明：如果房款總額為100萬元，甲方違約金為5萬元。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的10%。示例說明：如果房款總額為100萬元，乙方違約金為10萬元。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議確定。示例說明：如果第三方服務(wù)費用為1萬元，第三方違約金為5000元。全文完。2024年度個人二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況3.1產(chǎn)權(quán)歸屬3.2土地使用性質(zhì)3.3房屋使用年限第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)第七條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1賣方的義務(wù)與責(zé)任7.2買方的義務(wù)與責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽訂與保存14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號建筑物名稱：X樓層：X房號：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)：X裝修情況：X使用情況：X第三條房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況3.1產(chǎn)權(quán)歸屬：賣方3.2土地使用性質(zhì)：住宅用地3.3房屋使用年限：自房屋所有權(quán)證發(fā)放之日起至年月日止第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X0000元4.2支付方式：首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X0000元剩余款項：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X0000元4.3支付時間：首付款支付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)剩余款項支付時間：房屋過戶完成后X日內(nèi)第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)5.2交付條件：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；賣方應(yīng)保證房屋符合約定的現(xiàn)狀，不存在影響居住安全及使用的隱患；賣方應(yīng)完成所有過戶所需的手續(xù)，確保房屋可以順利過戶至買方名下。5.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)提供完整的相關(guān)證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；買方應(yīng)按照賣方提供的證件要求，辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費用；賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。5.4過戶費用：過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；賣方保證房屋裝修質(zhì)量，不存在重大安全隱患。6.2維修責(zé)任：房屋交付后，買方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修；如房屋存在質(zhì)量問題，且屬于賣方保證范圍內(nèi)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3維修費用承擔(dān)：因日常使用導(dǎo)致的維修費用由買方承擔(dān)；如因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，維修費用由賣方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：如賣方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；8.2買方違約責(zé)任：如買方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；買方未按照約定時間支付款項的，應(yīng)向賣方支付遲延履行違約金，違約金為本合同交易價格的1%perday。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同失效條件：在合同有效期內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，合同失效。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋現(xiàn)狀照片12.4其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：本合同以外的其他事項，雙方約定如下：（具體內(nèi)容）第十四條合同的簽訂與保存14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號14.3合同保存方式：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在欺詐、誤導(dǎo)等行為；第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的一切行為承擔(dān)法律責(zé)任。第十六條第三方介入后的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對其在合同履行過程中的一切行為承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定；17.2第三方在任何情況下不負(fù)連帶責(zé)任，除非其存在故意欺詐、重大過失等情形；17.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)；18.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)；18.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十九條第三方介入的變更與解除19.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需要變更或解除，應(yīng)遵循雙方協(xié)議的約定；19.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如因一方違約導(dǎo)致無法履行，雙方均有權(quán)解除協(xié)議；19.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如因不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致無法履行，雙方均有權(quán)解除協(xié)議。第二十條第三方介入的爭議解決20.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；20.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；20.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的生效、終止與失效21.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效；21.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行完畢后自行終止；21.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，在合同有效期內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致無法履行，協(xié)議失效。第二十二條附件22.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議；22.2其他與第三方介入相關(guān)的文件。第二十三條合同的簽訂與保存23.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方各執(zhí)一份；23.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)保存于甲乙雙方所在地；23.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，供買方核對。附件二：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，供買方核對。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評估報告、過戶手續(xù)清單、稅費計算單等。附件中應(yīng)提供這些文件的復(fù)印件，供買方核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方提供的房屋實際情況與合同約定不符；買方未按照約定時間支付款項；買方未按照約定履行合同義務(wù)；第三方未按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；遲延履行違約金：違約方應(yīng)向守約方支付遲延履行違約金，違約金為本合同交易價格的1%perday；損失賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任；合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事項。示例說明：賣方未按照約定時間交付房屋，買方因此遭受臨時住宿費用，買方有權(quán)要求賣方支付相應(yīng)的賠償；買方未按照約定時間支付款項，賣方因此遭受資金損失，賣方有權(quán)要求買方支付遲延履行違約金；第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)拖延，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度個人二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本3本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1物業(yè)管理9.2戶口遷移9.3附屬設(shè)施10.合同的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署時間10.2簽署地點10.3合同份數(shù)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.補充條款13.合同的修訂歷史14.簽署人確認(rèn)第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋地址：廣東省深圳市南山區(qū)X路X號X棟X單元1.2房屋面積：建筑總面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等1.4房屋所有權(quán)證號：粵（201）X號2.買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：廣東省深圳市南山區(qū)X路X號X棟X單元賣方聯(lián)系方式：X2.2買方信息買方名稱：X買方地址：廣東省深圳市南山區(qū)X路X號X棟X單元買方聯(lián)系方式：X3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣X萬元整（￥X0000）3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付給賣方3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶4.房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方4.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括房屋所有權(quán)證、物業(yè)管理和附屬設(shè)施等4.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋過戶所需的手續(xù)和費用4.4過戶費用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)費用，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為兩年5.3保修范圍：房屋質(zhì)量保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等6.違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失6.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效8.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效9.其他約定9.1物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式交納物業(yè)管理費用9.2戶口遷移：買方應(yīng)按照我國戶籍管理的相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)9.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單及歸屬詳見附件10.合同的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署時間：本合同于年月日簽署10.2簽署地點：廣東省深圳市南山區(qū)X路X號X棟X單元10.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋附屬設(shè)施清單12.補充條款12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同的修訂歷史本合同自簽署之日起生效，截至年月日，本合同未進(jìn)行過任何修訂14.簽署人確認(rèn)出賣人（賣方）：身份證號：聯(lián)系電話：買入人（買方）：身份證號：聯(lián)系電話：簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方在本合同項下的職責(zé)包括但不限于提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)、協(xié)助完成交易流程等。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方在本合同項下的行為，視為對買賣雙方的授權(quán)，買賣雙方應(yīng)予以配合。16.3第三方如因履行其職責(zé)造成買賣雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方費用17.1第三方提供的服務(wù)費用由買賣雙方按照約定承擔(dān)。17.2第三方服務(wù)費用包括但不限于評估費、過戶費、中介費等。17.3第三方服務(wù)費用的支付方式、支付時間由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對買賣雙方的賠償責(zé)任限額按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。18.2如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方賠償責(zé)任限額為本合同成交價的%。18.3第三方對本合同項下的賠償責(zé)任限額不得超過其收取的servicefees。19.第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不參與買賣雙方的交易過程，買賣雙方的交易活動不受第三方控制或影響。19.2買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)買賣雙方未履行義務(wù)的責(zé)任。19.3第三方如未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的附加說明條款20.1買賣雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并核實其合法資質(zhì)。20.2買賣雙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同及收費憑證，以備日后查詢。20.3買賣雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給另一方備案。21.第三方變更21.1如買賣雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。21.2第三方變更不影響本合同的履行，買賣雙方與新第三方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。22.第三方退出22.1如第三方自愿退出本合同項下的服務(wù)，買賣雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。22.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知買賣雙方，并協(xié)助完成相關(guān)交接工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：評估報告復(fù)印件附件六：過戶申請表復(fù)印件附件七：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費用繳納證明復(fù)印件附件八：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件三：房屋附屬設(shè)施清單說明：房屋附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電等，并注明歸屬。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。附件五：評估報告復(fù)印件說明：評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋的評估價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。附件六：過戶申請表復(fù)印件說明：過戶申請表復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買賣雙方信息、房屋信息、過戶進(jìn)度等。附件七：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費用繳納證明復(fù)印件說明：物業(yè)管理費用繳納證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方姓名、房屋地址、應(yīng)繳納的物業(yè)管理費用等信息。附件八：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于交易過程中的通信記錄、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房款、提供虛假身份證明等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失，如延遲交付的違約金、房屋質(zhì)量問題的修復(fù)費用等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失，如延遲支付的違約金、因買方原因?qū)е陆灰资〉膿p失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買賣雙方因此遭受的損失，如服務(wù)不符合約定的修復(fù)費用、延遲提供服務(wù)的違約金等。示例說明：1.若賣方未能在約定的交付日期前交付房屋，則應(yīng)按照本合同約定向買方支付延遲交付的違約金。2.若買方未能在約定的支付時間內(nèi)支付房款，則應(yīng)按照本合同約定向賣方支付延遲支付的違約金。3.若第三方未能在約定的服務(wù)時間內(nèi)提供服務(wù)，則應(yīng)按照第三方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議向買賣雙方支付延遲提供服務(wù)的違約金。全文完。2024年度個人二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本4本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5土地使用權(quán)情況2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍5.3保修期限6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.附加條款10.1房屋裝修情況10.2家具家電轉(zhuǎn)讓10.3物業(yè)管理費支付11.雙方約定的其他事項12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋照片13.雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份：年1.5土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)歸出賣人所有，土地使用權(quán)證號：號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息身份證號：聯(lián)系電話：地址：市區(qū)街道號2.2買受人信息身份證號：聯(lián)系電話：地址：市區(qū)街道號第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣元（大寫：元整）3.2付款方式：買受人采取銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向出賣人支付房款。第一次付款：人民幣元（大寫：元整），在簽署本合同時支付；第二次付款：人民幣元（大寫：元整），在房屋交付時支付；第三次付款：人民幣元（大寫：元整），在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間：詳見上述各付款條款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期之前將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋應(yīng)按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付，且房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需繳納的費用，具體費用雙方可協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：出賣人保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等）5.3保修期限：自房屋交付之日起，出賣人承諾對上述保修范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行保修，保修期限為年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。6.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同簽訂地7.3訴訟時效：買受人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起個月內(nèi)，向出賣人提出訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）出賣人未按照本合同約定交付房屋，買受人解除合同的，應(yīng)提前天通知出賣人；（3）買受人未按照本合同約定支付房款，出賣人解除合同的，應(yīng)提前天通知買受人。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。第十條附加條款10.1房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修狀況詳見附件。10.2家具家電轉(zhuǎn)讓：房屋交付時，出賣人應(yīng)將家具、家電清單交付給買受人，雙方可協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格。10.3物業(yè)管理費支付：買受人自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費。第十一條雙方約定的其他事項（此條款為雙方另行約定的內(nèi)容，如房屋交付后是否允許出租等）第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向買受人出示房屋所有權(quán)證。12.2土地使用權(quán)證：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向買受人出示土地使用權(quán)證。12.3房屋照片：出賣人應(yīng)提供房屋內(nèi)外部照片作為合同附件。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字：出賣人（蓋章）：13.2買受人簽字：買受人（蓋章）：第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，在