2024年度江蘇省揚(yáng)州地區(qū)房屋租賃合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度江蘇省揚(yáng)州地區(qū)房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律訴訟第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)政策第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：江蘇省揚(yáng)州市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：1.3.1房屋結(jié)構(gòu)為層，包括室、廳、衛(wèi)、廚等1.3.2房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、中央空調(diào)、暖氣、寬帶、電視等，具體清單見(jiàn)附件一第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.2聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.2聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元4.2租金支付周期：租金每支付一次4.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給甲方，賬號(hào)信息見(jiàn)附件二第五條押金5.1押金金額：押金為一個(gè)月租金金額，即元5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或者合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)甲方同意的損壞已按照約定賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的銀行賬戶第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞的賠償?shù)谄邨l維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，包括但不限于水電系統(tǒng)、煤氣管道、電梯、消防設(shè)施等7.2承租人維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常使用中的設(shè)施維修，包括但不限于燈具、門(mén)窗、家具等第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)依法購(gòu)買(mǎi)并維持房屋保險(xiǎn)，確保房屋及其附屬設(shè)施在保險(xiǎn)有效期內(nèi)得到保障8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)依法購(gòu)買(mǎi)并維持個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保個(gè)人財(cái)產(chǎn)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)得到保障第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.2合同解除條件：9.2.1甲方解除合同：甲方提前X個(gè)月書(shū)面通知乙方，并扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金9.2.2乙方解除合同：乙方提前X個(gè)月書(shū)面通知甲方，并扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后支付剩余租金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失10.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向揚(yáng)州市房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解11.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2法規(guī)政策：本合同的簽訂和履行遵守國(guó)家的法律法規(guī)及政策第十三條其他約定13.1寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃房屋13.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者允許他人使用13.3房屋轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或者蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、爭(zhēng)議調(diào)解等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇及更換4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)情況進(jìn)行更換。4.2甲乙雙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格等因素。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第六條第三方服務(wù)協(xié)議6.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議符合法律法規(guī)及本合同的約定。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2如第三方服務(wù)協(xié)議未約定賠償責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不影響甲乙雙方與第三方之間的合同權(quán)利義務(wù)。8.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第九條第三方違約處理9.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。9.2第三方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、賠償責(zé)任限額等相關(guān)信息。10.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄、費(fèi)用憑證等證明材料。第十一條第三方變更11.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用的變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2甲乙雙方應(yīng)在第三方變更后，重新確認(rèn)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)條款。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入終止的條件如下：12.1.1第三方服務(wù)合同到期，雙方未續(xù)簽；12.1.2甲乙雙方協(xié)議解除第三方服務(wù)；12.1.3第三方因違約被甲乙雙方解除合同；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條第三方介入終止后的責(zé)任13.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的未了事項(xiàng)。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方不得因第三方原因影響本合同的履行。第十四條第三方介入的書(shū)面協(xié)議14.1甲乙雙方與第三方之間的所有書(shū)面協(xié)議，均應(yīng)提交給對(duì)方進(jìn)行查閱。14.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方之間的所有書(shū)面協(xié)議副本，以備不時(shí)之需。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋實(shí)際情況說(shuō)明書(shū)附件二：家具、家電清單及狀態(tài)附件三：租金支付憑證附件四：押金支付及退還協(xié)議附件五：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件六：房屋保險(xiǎn)單附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議附件十：其他相關(guān)協(xié)議和憑證附件一：房屋實(shí)際情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以便乙方了解房屋的實(shí)際情況。附件二：家具、家電清單及狀態(tài)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)，以便乙方了解并妥善使用。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、交易記錄等有效支付憑證，以證明租金支付的合法性。附件四：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明押金的支付金額、支付方式及退還條件、退還時(shí)間等，以便乙方了解押金的退還流程。附件五：房屋維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋維修服務(wù)的范圍、維修責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)等條款，以便乙方了解維修服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。附件六：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)公司等信息，以便乙方了解房屋保險(xiǎn)的保障內(nèi)容。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、賠償責(zé)任限額等條款，以便乙方了解第三方服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。附件八：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租通知期限、轉(zhuǎn)租租金等條款，以便乙方了解房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)。附件九：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括爭(zhēng)議調(diào)解的方式、調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解結(jié)果的承認(rèn)等條款，以便乙方了解爭(zhēng)議調(diào)解的相關(guān)事項(xiàng)。附件十：其他相關(guān)協(xié)議和憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括與本合同履行有關(guān)的其他協(xié)議和憑證，以便乙方了解并遵守相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施；2.甲方未按約定履行維修責(zé)任；3.甲方未按約定提供保險(xiǎn)保障；4.乙方未按約定支付租金；5.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施；6.乙方未按約定履行維修責(zé)任；7.乙方未按約定支付押金；8.第三方未按約定提供服務(wù)；9.第三方未按約定履行維修責(zé)任；10.第三方未按約定提供保險(xiǎn)保障。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.乙方違約：乙