2024年度二手房產(chǎn)買賣合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)買賣合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶流程4.3過戶時間第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1賣方保修責(zé)任6.2買方維護(hù)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1其他約定第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方注冊名稱）賣方地址：（賣方注冊地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系人電話號碼）1.2買方信息買方全稱：（買方注冊名稱）買方地址：（買方注冊地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系人電話號碼）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（具體街道地址）所屬城市：（城市名稱）所屬省份：（省份名稱）郵政編碼：（郵政編碼）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：（具體面積，單位為平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：（如：住宅、別墅、公寓等）房屋樓層數(shù)：（具體樓層數(shù)）戶型：（如：一室一廳、兩室一廳等）2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)所有權(quán)證號：（房產(chǎn)證編號）房產(chǎn)證有效期至：（房產(chǎn)證有效期截止日期）房產(chǎn)目前使用狀況：（如：自住、出租等）第三條交易價格3.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交總價為：（具體金額，單位為人民幣元）3.2支付方式3.3支付時間表買方應(yīng)于：（具體日期）前支付完畢全部成交價格。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費、費用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.2過戶流程4.3過戶時間雙方約定在：（具體日期）前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后：（具體日期）前將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1賣方保修責(zé)任賣方對房產(chǎn)的保修期為：（具體保修期限，單位為年）賣方在保修期內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。（具體維修保養(yǎng)內(nèi)容）6.2買方維護(hù)責(zé)任買方應(yīng)按照房產(chǎn)的使用說明書和相關(guān)法律法規(guī)對房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約如賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為：（具體金額，單位為人民幣元）。7.2買方違約如買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為：（具體金額，單位為人民幣元）。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向：（具體機構(gòu)或個人）申請調(diào)解，調(diào)解期限為：（具體期限，單位為天）。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件第十條附加條款10.1其他約定雙方在其他事項上達(dá)成的一致意見，作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2補充內(nèi)容雙方對本合同的補充內(nèi)容應(yīng)視為對本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為：（具體送達(dá)地址）。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)將本合同的副本妥善保存，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在本合同中的義務(wù)，并對因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲得合同約定的費用、享有合同約定的權(quán)益等。第十六條第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方在本合同履行過程中，應(yīng)相互配合、協(xié)作，確保合同的順利履行。16.2第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方在本合同履行過程中，中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付相應(yīng)費用。16.3第三方與貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等的關(guān)系第三方與貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等在本合同履行過程中，各方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利履行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同履行過程中，對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如本合同約定第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。17.3第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任第三方超過本合同約定的責(zé)任限額，應(yīng)對超出部分承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方未履行本合同約定義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任的確定第三方違約責(zé)任的確定，按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。18.3第三方違約后的處理第三方違約后，甲乙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任，或要求賠償損失。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益保護(hù)的依據(jù)第三方權(quán)益保護(hù)的依據(jù)為法律法規(guī)和本合同約定。19.2第三方權(quán)益保護(hù)的方式甲乙方應(yīng)采取適當(dāng)方式，保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的合同文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。19.3第三方權(quán)益保護(hù)的期限第三方權(quán)益保護(hù)的期限，自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第二十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)20.1溝通與協(xié)調(diào)的方式甲乙方與第三方之間進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，可通過書面、口頭或其他方式進(jìn)行。20.2溝通與協(xié)調(diào)的內(nèi)容甲乙方與第三方之間溝通與協(xié)調(diào)的內(nèi)容，包括但不限于合同履行情況、存在的問題及解決方案等。20.3溝通與協(xié)調(diào)的期限甲乙方與第三方之間溝通與協(xié)調(diào)的期限，應(yīng)持續(xù)至本合同終止之日。第二十一條本合同的變更與解除21.1變更與解除的條件本合同的變更與解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。21.2變更與解除的程序本合同的變更與解除，按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。21.3變更與解除后的責(zé)任本合同變更或解除后，甲乙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定，履行各自義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方介入后的合同份數(shù)與保存22.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。22.2保存份數(shù)甲乙雙方和第三方均應(yīng)將本合同的副本妥善保存，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有缺損或涂改附件說明：作為證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件（如有）附件內(nèi)容：房產(chǎn)共有權(quán)證的復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有缺損或涂改附件說明：作為證明房產(chǎn)共有權(quán)的法律文件附件三：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)土地使用權(quán)證的復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有缺損或涂改附件說明：作為證明房產(chǎn)土地使用權(quán)的法律文件附件四：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件附件要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整附件五：房產(chǎn)買賣合同草稿附件內(nèi)容：房產(chǎn)買賣合同的草稿附件要求：草稿應(yīng)完整、無遺漏，并由雙方簽字或蓋章附件六：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：買方支付成交價格的付款憑證的復(fù)印件附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示付款金額、付款日期等信息附件說明：作為證明買方已支付成交價格的證據(jù)附件七：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件內(nèi)容：甲乙雙方授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)的授權(quán)書附件要求：授權(quán)書應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并明確授權(quán)范圍和期限附件說明：作為第三方辦理過戶手續(xù)的法律依據(jù)附件八：貸款合同復(fù)印件（如有）附件內(nèi)容：貸款合同的復(fù)印件附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示貸款金額、還款期限等信息附件說明：作為買方貸款購房的法律文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)賣方未能按照本合同約定履行保修責(zé)任買方未能按照本合同約定時間支付成交價格買方未能按照本合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第三方未能按照本合同約定時間完成過戶手續(xù)第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價格的1%買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價格的1%第三方違約：應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方應(yīng)履行義務(wù)的費用的2倍示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價格的1%。如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付成交價格，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價格的1%。如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方應(yīng)履行義務(wù)的費用的2倍。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣合同范例4本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的效力10.1合同生效時間10.2合同失效條件11.其他約定11.1房產(chǎn)保險11.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)11.3稅費承擔(dān)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房產(chǎn)評估報告13.合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：×××1.1.2賣家地址：×××1.1.3賣家聯(lián)系方式：×××1.1.4賣家身份證號碼：×××1.2買家信息1.2.1買家名稱：×××1.2.2買家地址：×××1.2.3買家聯(lián)系方式：×××1.2.4買家身份證號碼：×××2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：×××2.2房產(chǎn)面積：×××平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：×××3.交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣×××萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：本合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用承擔(dān)：過戶所產(chǎn)生的費用由雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：本合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)5.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，且所有款項支付完畢。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：房產(chǎn)本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施6.2質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起一年內(nèi)7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：如賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買家違約責(zé)任：如買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.合同的效力10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同失效條件：合同失效需符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。11.其他約定11.1房產(chǎn)保險：雙方同意在房產(chǎn)交付后，由買家負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)保險，并將保險單副本交賣家一份。11.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)：房產(chǎn)的維修保養(yǎng)由買家負(fù)責(zé)，但賣家應(yīng)在必要時提供必要的幫助和指導(dǎo)。11.3稅費承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為合同附件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件各一份，作為合同附件。12.3房產(chǎn)評估報告：本合同附件中包含房產(chǎn)評估報告一份，作為合同附件。13.合同簽署日期與地點13.1簽署日期：本合同于××年××月××日簽署。13.2簽署地點：×××14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字：14.2買家簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方，提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。2.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。2.4貸款機構(gòu)介入：貸款機構(gòu)為買家提供貸款服務(wù)，協(xié)助買家完成房產(chǎn)購買。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對買賣雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的損失。3.3第三方責(zé)任免除：第三方不承擔(dān)因買賣雙方故意、過失導(dǎo)致的損失。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)遵循甲方意愿，提供專業(yè)服務(wù)，確保甲方權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)遵循乙方意愿，提供專業(yè)服務(wù)，確保乙方權(quán)益。4.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知交易進(jìn)展和相關(guān)信息。5.第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用：第三方根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。5.2服務(wù)費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時支付第三方服務(wù)費用。6.第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約處理：甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方支付相應(yīng)的賠償。7.第三方退出機制7.1第三方退出：如第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自退出交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方退出處理：甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方支付相應(yīng)的賠償。8.第三方責(zé)任追究8.1第三方責(zé)任追究：甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任，包括但不限于提起訴訟。8.2第三方責(zé)任追究時效：甲乙雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起一年內(nèi)，追究第三方的法律責(zé)任。9.第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方如實披露與交易相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)益等。9.2第三方信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。10.第三方合規(guī)性10.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營。10.2第三方合規(guī)監(jiān)管：甲乙雙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督和檢查。11.第三方與交易安全11.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)采取措施保障交易安全，防止交易過程中出現(xiàn)糾紛。11.2交易安全責(zé)任：第三方對因未能保障交易安全導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.第三方服務(wù)評價12.1服務(wù)評價：甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。12.2服務(wù)評價反饋：第三方應(yīng)認(rèn)真聽取甲乙雙方的評價意見，并及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。13.第三方隱私保護(hù)13.1隱私保護(hù)：第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私，不得泄露交易相關(guān)信息。13.2隱私保護(hù)措施：第三方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保甲乙雙方的隱私得到保護(hù)。14.第三方責(zé)任劃分14.1責(zé)任劃分：第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定執(zhí)行。14.2責(zé)任爭議解決：如發(fā)生責(zé)任爭議，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：作為合同附件，需清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、類型等。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：作為合同附件，需清晰展示買賣雙方的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼等。3.房產(chǎn)評估報告：作為合同附件，需展示房產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)的評估結(jié)果，包括房產(chǎn)價值、評估日期等。4.房產(chǎn)交易稅費清單：作為合同附件，詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費名稱和金額。5.貸款申請表：如買家需要貸款購買房產(chǎn)，作為合同附件，需展示貸款申請表上的所有信息，包括買家個人信息、貸款金額、還款方式等。6.過戶申請表：作為合同附件，需展示過戶申請表上的所有信息，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息等。7.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介服務(wù)，作為合同附件，需展示中介服務(wù)協(xié)議上的所有信息，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。8.補充協(xié)議：如合同中有任何補充協(xié)議，也應(yīng)作為附件列出，包括補充協(xié)議的內(nèi)容和雙方簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣家未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與合同描述不符，或未能履行合同中的其他義務(wù)，均視為違約。賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買家有權(quán)要求賣家支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買家未能按照合同約定時間支付購房款，或未能履行合同中的其他義務(wù)，均視為違約。買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買家未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，賣家有權(quán)要求買家支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求，均視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：評估機構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報告存在嚴(yán)重錯誤，導(dǎo)致買賣雙方發(fā)生爭議，賣家有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣合同范例5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣家信息1.2買家信息1.3房產(chǎn)信息第二條房產(chǎn)買賣價格2.1房產(chǎn)成交價格2.2付款方式及期限2.3房產(chǎn)過戶費用第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)過戶流程3.3房產(chǎn)過戶所需文件第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀4.2房產(chǎn)瑕疵披露4.3房產(chǎn)質(zhì)量保障第五條違約責(zé)任5.1賣家違約5.2買家違約5.3違約賠償方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3法律適用第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條隱私保護(hù)8.1賣家隱私保護(hù)8.2買家隱私保護(hù)8.3信息安全第九條附加條款9.1房產(chǎn)保險9.2房產(chǎn)租賃9.3其他特殊約定第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條一般條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的解釋11.3合同的完整性和獨立性第十二條法律效力12.1合同的法律效力12.2合同的修改和補充12.3合同的廢止第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2賣家與買家身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣家信息賣家名稱為：X，營業(yè)執(zhí)照編號：X，法定代表人為：X，地址：X，聯(lián)系電話：X。1.2買家信息買家名稱為：X，營業(yè)執(zhí)照編號：X（如買家為自然人，則提供身份證號碼），法定代表人為：X（如買家為自然人，則此項忽略），地址：X，聯(lián)系電話：X。1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于：X，房產(chǎn)證號碼：X，房產(chǎn)面積：X平方米，房產(chǎn)用途：X。房產(chǎn)現(xiàn)狀為：X。第二條房產(chǎn)買賣價格2.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)的成交價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。2.2付款方式及期限買家應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣家支付房產(chǎn)成交價格的%，即人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），作為定金。剩余的%房款，買家應(yīng)在與賣家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢之日起X日內(nèi)支付。2.3房產(chǎn)過戶費用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由買家承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買家。3.2房產(chǎn)過戶流程雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體流程為：X。3.3房產(chǎn)過戶所需文件雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件。具體文件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀賣家保證，本房產(chǎn)不存在任何法律、行政限制，包括但不限于查封、抵押等。房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合買家購房時的約定。4.2房產(chǎn)瑕疵披露賣家已向買家充分披露了房產(chǎn)的瑕疵，包括但不限于：X。4.3房產(chǎn)質(zhì)量保障自房產(chǎn)交付之日起，賣家對房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1賣家違約賣家未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價格的%。5.2買家違約買家未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價格的%。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議的，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第八條隱私保護(hù)8.1賣家隱私保護(hù)賣家保證，未經(jīng)買家同意，不得向任何第三方披露買家的個人信息。8.2買家隱私保護(hù)買家保證，未經(jīng)賣家同意，不得向任何第三方披露賣家的個人信息。8.3信息安全雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對方提供的個人信息的安全，防止信息泄露、損毀或者丟失。第九條附加條款9.1房產(chǎn)保險買家應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，購買并維持房產(chǎn)保險，保險金額不得低于房產(chǎn)成交價格。9.2房產(chǎn)租賃如房產(chǎn)在過戶前已出租，買家應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同，直至租賃期滿。9.3其他特殊約定如雙方有其他特殊約定的，可在本合同附件中予以明確。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（一）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)的；（二）雙方協(xié)商一致解除的；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)約條件如雙方愿意續(xù)約的，可在合同終止后，按照本合同的約定重新簽訂合同。第十一條一般條款11.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式，通過電子郵件、快遞等方式，互相送達(dá)與本合同有關(guān)的通知、文件等。11.2合同的解釋本合同未盡事宜，或條款內(nèi)容的解釋，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。11.3合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同獨立于其他任何合同或協(xié)議。第十二條法律效力12.1合同的法律效力本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。12.2合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同的廢止本合同的廢止，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中，包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2賣家與買家身份證明復(fù)印件本合同附件中，包含賣家與買家的身份證明復(fù)印件。13.3其他重要文件本合同附件中，包含其他與本合同有關(guān)的重要文件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，或雙方有其他特殊約定的，可在本合同附件中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第十五條中介方的介入15.1中介方定義本合同中的中介方是指：X，營業(yè)執(zhí)照編號：X，法定代表人為：X，地址：X，聯(lián)系電話：X。15.2中介方的義務(wù)中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù)。15.3中介方的報酬中介方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方和乙方收取報酬，報酬金額為：X元整（大寫：X元整）。第十六條其他第三方的介入16.1其他第三方定義本合同中的其他第三方是指：X，包括但不限于：房產(chǎn)證辦理機構(gòu)、稅務(wù)部門、銀行等。16.2其他第三方的義務(wù)其他第三方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，為甲方和乙方提供房產(chǎn)過戶所需的服務(wù)和協(xié)助。16.3其他第三方的責(zé)任其他第三方應(yīng)保證本合同的履行，如因第三方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指：第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任限額，限額金額為：X元整（大寫：X元整）。17.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方按照本合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并采用書面形式。第十八條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方均有權(quán)按照本合同的約定，要求第三方履行合同義務(wù)