2024年度二手房認(rèn)購協(xié)議書復(fù)雜標(biāo)題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房認(rèn)購協(xié)議書復(fù)雜本合同目錄一覽1.認(rèn)購房源1.1房源信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2認(rèn)購價格1.2.1認(rèn)購總價1.2.2付款方式1.3認(rèn)購條件1.3.1購房者資質(zhì)1.3.2首付比例2.交付及交房時間2.1交付時間2.2交房標(biāo)準(zhǔn)3.購房優(yōu)惠及折扣3.1優(yōu)惠條件3.2折扣政策4.購房相關(guān)費用4.1契稅4.2物業(yè)費4.3維修基金4.4其他費用5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1購房者違約6.2開發(fā)商違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、修改和終止8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同終止9.其他約定9.1購房者的權(quán)利和義務(wù)9.2開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)10.雙方信息10.1購房者信息10.2開發(fā)商信息11.附件11.1房屋平面圖11.2付款憑證11.3房屋買賣合同樣本12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：第一條認(rèn)購房源1.1房源信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2認(rèn)購價格1.2.1認(rèn)購總價：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.2.2付款方式：1.2.2.1首付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.2.2.2貸款金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.2.2.3剩余款項支付方式：1.2.2.3.1支付時間：在年月日前支付剩余款項人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.2.2.3.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付。1.3認(rèn)購條件1.3.1購房者資質(zhì)：1.3.1.1購房者須為具有完全民事行為能力的自然人。1.3.1.2購房者須符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購房條件。1.3.2首付比例：購房者需支付的首付款比例為%。第二條交付及交房時間2.1交付時間：開發(fā)商承諾在年月日前將房屋交付給購房者。2.2交房標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：按照規(guī)劃設(shè)計及建筑施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。2.2.2設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交房。第三條購房優(yōu)惠及折扣3.1優(yōu)惠條件：3.1.1購房者符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的優(yōu)惠政策。3.1.2購房者根據(jù)開發(fā)商的促銷活動享受相應(yīng)的優(yōu)惠。3.2折扣政策：3.2.1購房者根據(jù)開發(fā)商的折扣政策享受相應(yīng)的折扣。3.2.2折扣政策的具體內(nèi)容以開發(fā)商公布的為準(zhǔn)。第四條購房相關(guān)費用4.1契稅：購房者應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定支付契稅。4.2物業(yè)費：購房者應(yīng)按照開發(fā)商指定的物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)費。4.3維修基金：購房者應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定支付維修基金。4.4其他費用：雙方約定的其他費用。第五條合同的變更和解除5.1變更條件：5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.1.2合同變更需符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。5.2解除條件：5.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2.2合同解除需符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1購房者違約：6.1.1購房者未按約定時間支付首付款或剩余款項的，應(yīng)支付違約金。6.1.2購房者違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2開發(fā)商違約：6.2.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。6.2.2開發(fā)商違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3訴訟解決：調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和終止8.1合同生效條件：8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2購房者在合同約定的時間內(nèi)支付首付款和剩余款項。8.2合同修改：8.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2.2合同修改不得違背我國相關(guān)法律法規(guī)和本合同的原則。8.3合同終止：8.3.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3.2合同終止后，購房者應(yīng)按照開發(fā)商的要求退還已支付的款項。第九條其他約定9.1購房者的權(quán)利和義務(wù)：9.1.1購房者有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)。9.1.2購房者應(yīng)按照合同約定支付購房款項。9.2開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)：9.2.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。9.2.2開發(fā)商應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第十條雙方信息10.1購房者信息：10.1.1姓名：X10.1.2聯(lián)系方式：X10.1.3身份證號碼：X10.2開發(fā)商信息：10.2.1名稱：X10.2.2聯(lián)系方式：X10.2.3營業(yè)執(zhí)照號碼：X第十一條附件11.1房屋平面圖：詳見附件一。11.2付款憑證：詳見附件二。11.3房屋買賣合同樣本：詳見附件三。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第十四條合同編號本合同編號為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常執(zhí)行，需要甲乙雙方協(xié)商解決的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決問題，力求達(dá)成一致意見。2.2若第三方無法或不愿意解決問題，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式（第七條）進(jìn)行處理。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方對于甲乙方履行合同過程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙雙方的損失是由于第三方原因?qū)е聼o法履行合同，第三方僅承擔(dān)直接損失的責(zé)任。3.2第三方對于甲乙方履行合同過程中產(chǎn)生的費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。但甲乙雙方的費用是由于第三方原因?qū)е聼o法履行合同，第三方僅承擔(dān)直接的費用責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1若有中介方參與本合同，中介方的責(zé)任及權(quán)益應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。4.2若有監(jiān)理方參與本合同，監(jiān)理方的責(zé)任及權(quán)益應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。4.3若有貸款銀行參與本合同，貸款銀行的責(zé)任及權(quán)益應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。4.4若有物業(yè)公司參與本合同，物業(yè)公司的責(zé)任及權(quán)益應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對于甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。5.2第三方對于甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)低于我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式（第七條）進(jìn)行處理。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1本合同的其他條款，如第一條至第六條，仍然適用于甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。7.2本合同的其他條款，如第一條至第六條，對于甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，具有同等效力。第八條第三方介入的合同修改8.1若有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。8.2甲乙雙方對本合同的修改，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面修改協(xié)議。第九條第三方介入的合同終止9.1若有第三方介入，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同。9.2甲乙雙方終止合同，應(yīng)通知第三方，并按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力。10.2甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，不影響本合同的效力。第十一條第三方介入的合同附件11.1若有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)將與第三方的協(xié)議、憑證等附件，作為本合同的附件。11.2第三方介入的附件，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并加蓋雙方公章。第十二條第三方介入的合同簽訂日期本合同第三方介入的條款，簽訂日期為年月日。第十三條第三方介入的合同簽訂地點本合同第三方介入的條款，簽訂地點為市區(qū)街道號。第十四條第三方介入的合同編號本合同第三方介入的條款，編號為。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，以便購房者了解房屋的結(jié)構(gòu)和空間分布。附件二：付款憑證記錄購房者支付購房款項的詳細(xì)信息，包括付款時間、金額、方式等，以證明購房者的付款行為。附件三：房屋買賣合同樣本附件四：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的責(zé)任和義務(wù)，以及中介費用等相關(guān)事項。附件五：貸款銀行協(xié)議如涉及貸款，提供貸款銀行協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費用、管理等方面的事項。附件七：裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用如涉及裝修，提供裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用的詳細(xì)說明，明確裝修的質(zhì)量要求和費用承擔(dān)。附件八：家具家電清單如涉及家具家電的贈送或購買，提供家具家電的清單，明確家具家電的種類、品牌、數(shù)量等。附件九：交房確認(rèn)書在交房時，提供交房確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況，包括房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的功能等。附件十：質(zhì)量保證書提供質(zhì)量保證書，明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及開發(fā)商的質(zhì)量承諾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間支付首付款或剩余款項的，視為違約。示例說明：購房者應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付首付款或剩余款項，如未能按時支付，則構(gòu)成違約。1.2未按約定條件履行合同的，視為違約。示例說明：購房者應(yīng)符合本合同第一條第1.1款的購房者資質(zhì)要求，如未能滿足該條件，則構(gòu)成違約。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間交付房屋的，視為違約。示例說明：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給購房者，如未能按時交付，則構(gòu)成違約。2.2未按約定條件交付房屋的，視為違約。示例說明：開發(fā)商應(yīng)按照本合同第二條的交付及交房時間、第三條的購房優(yōu)惠及折扣等約定條件交付房屋，如未能滿足該條件，則構(gòu)成違約。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未按約定提供服務(wù)的，視為違約。示例說明：中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，如未能提供或提供服務(wù)不符合約定，則構(gòu)成違約。3.2中介方未按約定收費的，視為違約。示例說明：中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定收取費用，如未能按照約定收費或收取額外費用，則構(gòu)成違約。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1貸款銀行未按約定提供貸款的，視為違約。示例說明：貸款銀行應(yīng)按照貸款銀行協(xié)議的約定提供貸款，如未能提供貸款或提供貸款不符合約定，則構(gòu)成違約。4.2貸款銀行未按約定利率提供貸款的，視為違約。示例說明：貸款銀行應(yīng)按照貸款銀行協(xié)議的約定提供貸款利率，如未能提供或提供利率不符合約定，則構(gòu)成違約。5.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)的，視為違約。示例說明：物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，如未能提供或提供服務(wù)不符合約定，則構(gòu)成違約。5.2物業(yè)公司未按約定收費的，視為違約。示例說明：物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定收取費用，如未能按照約定收費或收取額外費用，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度二手房認(rèn)購協(xié)議書復(fù)雜1本合同目錄一覽1.認(rèn)購房源及價格1.1房源信息1.2價格及支付方式2.認(rèn)購條件2.1購房者資格2.2購房首付比例2.3購房貸款政策3.合同簽訂及交付3.1合同簽訂時間3.2交付時間及條件4.房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及費用5.物業(yè)服務(wù)及費用5.1物業(yè)公司及服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)費用支付及承擔(dān)6.交易稅費及費用6.1購房者應(yīng)承擔(dān)的稅費6.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費6.3其他相關(guān)費用7.違約責(zé)任及賠償7.1購房者違約7.2賣方違約7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.雙方聲明及承諾10.1購房者聲明及承諾10.2賣方聲明及承諾11.合同附件11.1房源照片及圖紙11.2相關(guān)法律法規(guī)文件12.其他約定13.合同生效條件14.合同的簽訂地點及時間第一部分：合同如下：1.認(rèn)購房源及價格1.1房源信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面積：_______1.1.3房屋戶型：_______1.1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2價格及支付方式1.2.1認(rèn)購價格：_______元1.2.2首付款金額：_______元1.2.3付款方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款）1.2.4付款時間：_______2.認(rèn)購條件2.1購房者資格2.1.1購房者姓名：_______2.1.2購房者身份證號：_______2.1.3購房者家庭成員情況：_______2.2購房首付比例2.2.1首付款比例：_______2.3購房貸款政策2.3.1貸款銀行：_______2.3.2貸款金額：_______元2.3.3貸款利率：_______3.合同簽訂及交付3.1合同簽訂時間3.1.1雙方簽訂合同日期：_______3.2交付時間及條件3.2.1房屋交付日期：_______3.2.2交付條件：_______（房屋所有權(quán)證辦理完畢/交付鑰匙）4.房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1出賣人保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2維修責(zé)任及費用4.2.1在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔(dān)。5.物業(yè)服務(wù)及費用5.1物業(yè)公司及服務(wù)內(nèi)容5.1.1物業(yè)公司名稱：_______5.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______5.2物業(yè)費用支付及承擔(dān)5.2.1物業(yè)費用：_______元/月5.2.2物業(yè)費用支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）6.交易稅費及費用6.1購房者應(yīng)承擔(dān)的稅費6.1.1契稅：_______元6.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費6.2.1個人所得稅：_______元6.3其他相關(guān)費用6.3.1其他費用：_______元（如裝修費、家具家電費用等）7.違約責(zé)任及賠償7.1購房者違約7.1.1購房者未按約定時間支付首付款或貸款的，應(yīng)支付違約金：_______元。7.2賣方違約7.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金：_______元。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金計算方式：_______（如按每日滯納金比例計算）。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1合同變更的條件：_______9.1.2合同變更的程序：_______9.2合同解除9.2.1合同解除的條件：_______9.2.2合同解除的程序：_______9.3合同終止9.3.1合同終止的條件：_______9.3.2合同終止的程序：_______10.雙方聲明及承諾10.1購房者聲明及承諾10.1.1購房者已充分了解房屋情況，對房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等無異議。10.2賣方聲明及承諾10.2.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。11.合同附件11.1房源照片及圖紙11.2相關(guān)法律法規(guī)文件12.其他約定13.合同生效條件13.1合同生效的條件：_______（如雙方簽字蓋章、首付款支付完畢等）13.2合同生效的時間：_______14.合同的簽訂地點及時間14.1合同簽訂地點：_______14.2合同簽訂時間：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等參與本房屋交易過程的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面同意書。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件：_______（如提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等）3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及行業(yè)慣例確定。3.2第三方責(zé)任限額的說明3.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的例外3.3.1第三方在故意或者重大過失情況下造成的損失，不受責(zé)任限額限制。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系：_______（如服務(wù)提供者、咨詢者等）4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系：_______（如服務(wù)提供者、咨詢者等）4.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.3.1第三方在履行合同過程中，與甲乙方的權(quán)益劃分：_______5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更5.1.1因第三方介入，需要對原合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同生效5.2.1第三方介入后，合同的生效條件：_______6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議解決6.1.1第三方介入引起的爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同解除與終止7.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除與終止7.1.1因第三方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容8.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容：_______（如辦理貸款、協(xié)助過戶等）8.2第三方服務(wù)費用8.2.1第三方服務(wù)費用：_______元8.3第三方服務(wù)費用的支付方式8.3.1第三方服務(wù)費用的支付方式：_______（如現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源照片及圖紙1.1房源照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等各個角度的照片。1.2房源圖紙應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)圖、平面圖、立面圖等。2.相關(guān)法律法規(guī)文件2.1包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見房屋所有權(quán)人、房屋信息、登記機(jī)關(guān)等。4.購房者的身份證明復(fù)印件4.1購房者身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見身份證上的信息。5.賣方的身份證明復(fù)印件5.1賣方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見身份證上的信息。6.貸款銀行提供的貸款政策文件6.1包括但不限于貸款利率、貸款額度、還款方式等。7.物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容說明7.1包括但不限于物業(yè)服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。8.交易過程中的其他重要文件8.1如房產(chǎn)交易中心出具的房產(chǎn)交易流程說明、稅費計算說明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1如未按約定時間支付首付款或貸款，視為違約。1.2違約責(zé)任：需支付違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的日息。1.3示例：若購房者延遲支付首付款5萬元，則需支付違約金1000元（以日息2‰計算）。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1如未按約定時間交付房屋，視為違約。2.2違約責(zé)任：需支付違約金，違約金計算方式為逾期交付天數(shù)的房屋總價款的日息。2.3示例：若賣方延遲交付房屋10天，則需支付違約金2000元（以日息1‰計算）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1如第三方未按約定提供服務(wù)，視為違約。3.2違約責(zé)任：需支付違約金，違約金計算方式為未提供服務(wù)部分的費用。3.3示例：若中介方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，則需支付違約金500元（以未提供服務(wù)部分的費用計算）。全文完。2024年度二手房認(rèn)購協(xié)議書復(fù)雜2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條認(rèn)購價格及支付方式2.1認(rèn)購價格2.2支付方式2.3定金金額及支付時間2.4首付款金額及支付時間2.5貸款事宜第三條認(rèn)購條件3.1購房者資質(zhì)要求3.2購房者提供的材料3.3購房者提交的申請文件第四條合同的履行及交付4.1房屋交付時間4.2交付前的費用承擔(dān)4.3交付后的物業(yè)費用承擔(dān)4.4房屋維修責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的法律后果第六條違約責(zé)任6.1購房者違約責(zé)任6.2開發(fā)商違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1購房者的權(quán)利和義務(wù)9.2開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)第十條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶10.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬10.2房屋過戶手續(xù)及費用10.3房屋過戶時間第十一條附加條款11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2配套設(shè)施11.3物業(yè)管理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄密的法律后果第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙13.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2雙方聯(lián)系方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：該房屋位于市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)測繪報告為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證及實際交付為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：該房屋位于第層，總樓層為層，具體樓層以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.5房屋建造年份：該房屋建造于年，具體建造年份以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。第二條認(rèn)購價格及支付方式2.1認(rèn)購價格：購房人同意以人民幣元整（大寫：人民幣元整）的價格購買上述房屋。2.3定金金額及支付時間：購房人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），逾期未支付的，本協(xié)議自動失效。2.4首付款金額及支付時間：購房人應(yīng)于年月日前向出賣人支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整），逾期未支付的，出賣人有權(quán)解除本協(xié)議。2.5貸款事宜：購房人應(yīng)自行向貸款銀行申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費用。貸款銀行同意貸款的，購房人應(yīng)按貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第三條認(rèn)購條件3.1購房者資質(zhì)要求：購房人應(yīng)具有完全民事行為能力，符合當(dāng)?shù)刭彿空咭?guī)定的條件。3.3購房者提交的申請文件：購房人應(yīng)向出賣人提交購房申請文件，包括但不限于購房人身份證明、婚姻狀況證明、購房人名下房產(chǎn)證明等。第四條合同的履行及交付4.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給購房人，具體交付時間以雙方協(xié)商確定的日期為準(zhǔn)。4.2交付前的費用承擔(dān)：交付前，房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費用由出賣人承擔(dān)。4.3交付后的物業(yè)費用承擔(dān)：交付后，購房人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，具體費用以物業(yè)公司收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.4房屋維修責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，具體維修事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件：本協(xié)議履行過程中，如雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或者簽字后生效。5.2合同解除條件：本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力或者其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或者履行無意義的，雙方均可解除本協(xié)議。5.3合同變更或解除的法律后果：合同變更或者解除的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1購房者違約責(zé)任：購房人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的5%。6.2開發(fā)商違約責(zé)任：出賣人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購房人支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的10%。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本協(xié)議履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，或者發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，或者法律規(guī)定的其他終止條件出現(xiàn)。8.3合同續(xù)約條件：本協(xié)議期滿后，如雙方愿意繼續(xù)租賃的，可以續(xù)簽合同，續(xù)約條件雙方另行協(xié)商確定。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1購房者的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付購房款；（2）按照約定時間接收房屋；（3）按照約定使用和保管房屋；（4）按照約定承擔(dān)物業(yè)費用；（5）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（6）不得擅自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓房屋；（7）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定交付符合質(zhì)量要求的房屋；（2）按照約定提供相關(guān)資料和服務(wù)；（3）按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任；（4）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。第十條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶10.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：本協(xié)議簽訂后，房屋的所有權(quán)歸購房人所有。10.2房屋過戶手續(xù)及費用：購房人應(yīng)按照法律規(guī)定和出賣人的協(xié)助，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由購房人承擔(dān)。10.3房屋過戶時間：房屋過戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)在購房人支付全部購房款后日內(nèi)辦理完畢。第十一條附加條款11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體裝修要求雙方另行簽訂補充協(xié)議。11.2配套設(shè)施：房屋所屬小區(qū)的配套設(shè)施以實際交付時的狀況為準(zhǔn)，如出賣人未能按照約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3物業(yè)管理：房屋交付后，購房人應(yīng)遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。12.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后年內(nèi)，雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。12.3違約泄密的法律后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密給對方造成的損失賠償責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，雙方均可部分或全部免除責(zé)任。13.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行無意義的，雙方均可解除本協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項：雙方就本協(xié)議未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2雙方聯(lián)系方式：出賣人聯(lián)系方式為，購房人聯(lián)系方式為。14.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本協(xié)議所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、房屋維修公司等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入：中介方作為本合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。中介方的介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2貸款銀行介入：貸款銀行作為購房人的貸款機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審查購房人的貸款申請，并根據(jù)審查結(jié)果同意或拒絕貸款。2.3物業(yè)公司介入：物業(yè)公司作為小區(qū)的管理方，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)，包括房屋交付后的物業(yè)費用收取、物業(yè)維修等。2.4房屋維修公司介入：房屋維修公司作為房屋維修的責(zé)任方，負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修事宜。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實守信，為甲乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)。中介方應(yīng)按照約定收取傭金，不得收取其他額外費用。3.2貸款銀行責(zé)任：貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，公正、公平地審查購房人的貸款申請，并及時通知審查結(jié)果。3.3物業(yè)公司責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的正常運行。物業(yè)公司應(yīng)定期收取物業(yè)費用，并提供物業(yè)維修服務(wù)。3.4房屋維修公司責(zé)任：房屋維修公司應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。房屋維修公司應(yīng)提供專業(yè)的維修服務(wù)，確保房屋維修質(zhì)量。第四條第三方介入的額外條款4.1中介方額外條款：中介方應(yīng)向甲乙方提供房屋交易流程、相關(guān)政策咨詢等服務(wù)，并協(xié)助甲乙方辦理交易手續(xù)。中介方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2貸款銀行額外條款：貸款銀行應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，完成貸款審批、放款等工作。如貸款銀行未能按照約定時間完成工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3物業(yè)公司額外條款：物業(yè)公司應(yīng)向甲乙方提供物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備使用說明，并協(xié)助甲乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。物業(yè)公司應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.4房屋維修公司額外條款：房屋維修公司應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，完成維修工作。如房屋維修公司未能按照約定時間完成維修工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)定和合同約定，收取合理傭金。中介方對于因提供不實信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介費用的總額。5.2貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行對于因?qū)彶椴粐?yán)、放款不及時等原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。貸款銀行的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過購房人實際支付的貸款金額。5.3物業(yè)公司責(zé)任限額：物業(yè)公司對于因物業(yè)管理不善、維修不及時等原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。物業(yè)公司的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過購房人實際支付的物業(yè)費用。5.4房屋維修公司責(zé)任限額：房屋維修公司對于因維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、維修不及時等原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房屋維修公司的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過購房人實際支付的維修費用。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方之間的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，與其他各方之間不存在任何法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于本合同及各自與甲乙方的合同。6.2第三方與其他各方的劃分：第三方應(yīng)明確自己的職責(zé)范圍，不得越界干預(yù)其他方的權(quán)利義務(wù)。其他各方也應(yīng)尊重第三方的職責(zé)范圍，不得要求第三方履行不屬于其職責(zé)范圍的事宜。6.3第三方與其他各方的協(xié)作：各方應(yīng)相互配合，共同完成本合同的履行。如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三