年度2024二手房屋買賣合同范本無中介(2024版)9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME年度2024二手房屋買賣合同范本無中介(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交付條件3.1交付時間3.2交付前提條件第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時間5.3過戶費用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問題責(zé)任6.2質(zhì)量保證期限第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任方7.2維修費用承擔(dān)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟第十一條合同的生效與終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1房屋家具電器清單12.2物業(yè)費用結(jié)算12.3其他約定事項第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣合同公證書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）電子郵箱：（賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名稱）房屋所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）房屋地址：（詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）套內(nèi)建筑面積：（平方米）2.3房屋類型房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型，如：別墅、公寓、住宅等）房屋樓層：（樓層數(shù)）朝向：（朝向）2.4房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）第三條房屋交付條件3.1交付時間房屋交付日期：（具體日期）3.2交付前提條件賣方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施全部交付給買方使用；賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)利瑕疵；賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；賣方應(yīng)按照本合同約定，向買方支付房屋價款。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交總價為人民幣（大寫）：（金額大寫）元整（小寫）：（金額小寫）元。4.2支付方式買方支付房款的方式為：（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將房款支付給賣方。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任方賣方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.2過戶時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔(dān)過戶費用包括：（過戶費用列表，如：稅費、手續(xù)費等）賣方承擔(dān)過戶費用：（承擔(dān)比例或具體金額）第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問題責(zé)任賣方保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在重大質(zhì)量問題；如買方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。6.2質(zhì)量保證期限賣方對房屋及附屬設(shè)施提供的質(zhì)量保證期限為：（具體期限，如：一年、兩年等）。第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任方房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修。7.2維修費用承擔(dān)維修費用由賣方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。9.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第八條合同的變更與解除8.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方的責(zé)任和權(quán)益處理。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。具體違約行為及責(zé)任如下：未能按約定時間交付房屋，應(yīng)支付房款總價款的違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總價款×日違約金比率×違約天數(shù)。未能保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或退還部分房款。未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的損失。具體違約行為及責(zé)任如下：未能按約定時間支付房款，應(yīng)支付房款總價款的違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總價款×日違約金比率×違約天數(shù)。未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。雙方應(yīng)積極溝通，互相理解，以達(dá)成一致的解決方案。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。調(diào)解過程中，雙方應(yīng)積極配合，遵守調(diào)解規(guī)則，直至調(diào)解成功。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，配合法院完成審判工作。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：雙方按照合同約定完成房屋買賣交易；雙方協(xié)商一致解除本合同；法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十二條附加條款12.1房屋家具電器清單附件一：房屋家具電器清單。清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器及其品牌、型號、數(shù)量等信息。12.2物業(yè)費用結(jié)算附件二：物業(yè)費用結(jié)算。包括房屋交付前后的物業(yè)費、公共維修基金等相關(guān)費用的結(jié)算。12.3其他約定事項附件三：其他約定事項。包括雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他約定，如房屋交付后的裝修計劃等。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字（賣方簽字或蓋章）13.2買方簽字（買方簽字或蓋章）第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2買賣合同公證書附件五：買賣合同公證書。14.3其他相關(guān)文件附件六：其他相關(guān)文件。包括房屋評估報告、貸款合同、過戶手續(xù)文件等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的中介、評估、貸款、過戶等環(huán)節(jié)，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)責(zé)，特此對合同進(jìn)行補充修正。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序第三方介入合同履行的具體環(huán)節(jié)，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)列明。第三條第三方責(zé)任第三方機構(gòu)在履行合同過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第三方機構(gòu)因過錯導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計算方式由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方機構(gòu)明確約定責(zé)任限額，并在合同附件中列明。責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。若第三方機構(gòu)未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙方有權(quán)向第三方機構(gòu)追償。第五條第三方費用第三方機構(gòu)提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。費用的具體金額、支付方式等，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方機構(gòu)的服務(wù)費用，遲延支付的，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方機構(gòu)的選擇與更換甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，選擇或更換第三方機構(gòu)。更換第三方機構(gòu)時，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并說明原因。甲乙方選擇或更換第三方機構(gòu)，應(yīng)確保新的第三方機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。第七條第三方與其他各方的關(guān)系第三方機構(gòu)與甲乙方、中介方等其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方機構(gòu)不應(yīng)未經(jīng)甲乙方同意，與中介方或其他各方產(chǎn)生任何形式的利益沖突。第三方機構(gòu)在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立客觀的地位，不得受中介方或其他各方的不當(dāng)影響。第八條第三方介入的合同補充條款甲乙方應(yīng)與第三方機構(gòu)簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。補充協(xié)議應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保甲乙方的合法權(quán)益得到充分保障。第九條第三方違約處理第三方機構(gòu)違反本合同或補充協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第三方機構(gòu)違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的合同解除甲乙方如需解除與第三方機構(gòu)的合作關(guān)系，應(yīng)提前通知第三方機構(gòu)，并說明原因。解除合作關(guān)系后，第三方機構(gòu)應(yīng)停止提供相關(guān)服務(wù)，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)。第十一條第三方介入的合同終止本合同在履行完畢、解除或終止后，第三方機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利終止。合同終止后，第三方機構(gòu)不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十二條第三方機構(gòu)的管理與監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方機構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方機構(gòu)按照約定履行義務(wù)。甲乙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)提供服務(wù)進(jìn)度報告，并對第三方機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價。第十三條第三方機構(gòu)的合規(guī)性第三方機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第三方機構(gòu)在履行合同過程中，若發(fā)生違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方機構(gòu)與甲乙方的溝通第三方機構(gòu)應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時解決合同履行過程中的問題。甲乙方有權(quán)隨時與第三方機構(gòu)溝通，了解合同履行情況，并要求第三方機構(gòu)提供必要的協(xié)助。本部分修正內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并遵守本部分修正內(nèi)容，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋家具電器清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器及其品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由賣方提供，買方確認(rèn)。附件二：物業(yè)費用結(jié)算包括房屋交付前后的物業(yè)費、公共維修基金等相關(guān)費用的結(jié)算。結(jié)算明細(xì)應(yīng)由賣方提供，買方確認(rèn)。附件三：其他約定事項包括雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他約定，如房屋交付后的裝修計劃等。雙方應(yīng)明確約定事項的內(nèi)容和期限。附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)。附件五：買賣合同公證書買賣合同應(yīng)進(jìn)行公證，以確保合同的法律效力。附件六：其他相關(guān)文件包括房屋評估報告、貸款合同、過戶手續(xù)文件等。這些文件應(yīng)由賣方提供，買方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.賣方未能按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求違約金。2.賣方未能保證房屋質(zhì)量，買方有權(quán)要求修復(fù)或退還部分房款。3.賣方未能履行合同約定的其他義務(wù)，買方有權(quán)要求違約金或賠償損失。4.買方未能按約定時間支付房款，買方有權(quán)要求違約金。5.買方未能履行合同約定的其他義務(wù)，買方有權(quán)要求違約金或賠償損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為：違約金=房款總價款×日違約金比率×違約天數(shù)。2.賠償金額的計算方式由甲乙方協(xié)商確定。示例說明：若賣方未能按約定時間交付房屋，買方要求違約金，根據(jù)合同附件一中的房屋買賣合同公證書，違約金計算方式為：違約金=100萬元×日違約金比率×10天=10萬元。全文完。年度2024二手房屋買賣合同范本無中介(2024版)1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況第二條房屋基本狀況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條房屋交易過程中的稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費支付第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更、解除和終止9.1變更條件9.2解除條件9.3終止條件第十條房屋交付后的權(quán)益處理10.1物業(yè)服務(wù)10.2戶口遷移10.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓第十一條合同的生效、修改和補充11.1生效條件11.2修改條件11.3補充條件第十二條雙方約定的其他事項12.1雙方約定的內(nèi)容12.2雙方約定的方式第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：1.3房屋基本情況房屋坐落于：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：房屋用途：住宅第二條房屋基本狀況2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3房屋面積房屋建筑面積：2.4房屋用途房屋用途：住宅第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥3.2支付方式乙方支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：￥元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：￥元；（3）其他支付方式：￥元。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付全部購房款項。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無質(zhì)量問題；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)齊全。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用（1）契稅：￥元；（2）印花稅：￥元；（3）其他費用：￥元。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。如因瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。第六條房屋交易過程中的稅費6.1稅費承擔(dān)（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）印花稅：由乙方承擔(dān)；（3）其他稅費：由甲方承擔(dān)。6.2稅費支付稅費支付方式及時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的1%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條房屋交付后的權(quán)益處理10.1物業(yè)服務(wù)乙方自房屋交付之日起，享有物業(yè)服務(wù)合同約定的權(quán)益。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。10.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，甲方不得以任何理由主張對房屋的權(quán)益。第十一條合同的生效、修改和補充11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3補充條件本合同的補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條雙方約定的其他事項12.1雙方約定的內(nèi)容甲乙雙方約定的其他事項如下：（1）房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（2）房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)；（3）其他事項：。12.2雙方約定的方式甲乙雙方約定的方式如下：（1）書面方式；（2）口頭方式；（3）其他方式。第十三條合同附件13.1附件清單附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他附件。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（簽字）：14.2買受人簽字乙方（簽字）：14.3見證人簽字見證人（簽字）：14.4簽字日期簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供房源信息、交易咨詢、合同簽訂等服務(wù)。2.2貸款銀行介入貸款銀行作為第三方，為乙方提供購房貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放及還款等。2.3擔(dān)保公司介入擔(dān)保公司作為第三方，為甲乙雙方提供房屋交易保障服務(wù)，包括但不限于交易資金擔(dān)保、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保等。2.4物業(yè)服務(wù)公司介入物業(yè)服務(wù)公司作為第三方，為乙方提供房屋交付后的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、公共設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理等。第三條第三方職責(zé)及義務(wù)3.1中介方職責(zé)及義務(wù)中介方應(yīng)誠實守信，提供真實的房源信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并按照約定收取傭金。3.2貸款銀行職責(zé)及義務(wù)貸款銀行應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，審批乙方貸款申請，及時發(fā)放貸款，并按照約定收回貸款本息。3.3擔(dān)保公司職責(zé)及義務(wù)擔(dān)保公司應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，提供交易資金擔(dān)保和房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。3.4物業(yè)服務(wù)公司職責(zé)及義務(wù)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保乙方居住權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不超過甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入條款甲乙雙方在與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等。5.2第三方責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第三方在履行本合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方賠償責(zé)任第三方在履行本合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償方式包括支付違約金、賠償金等。5.4第三方退出機制如第三方在履行本合同過程中，出現(xiàn)違約行為或者其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同履行，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)條款甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方權(quán)益保護(hù)的相關(guān)條款，確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。6.2第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同，不得損害第三方合法權(quán)益。6.3第三方權(quán)益糾紛解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生權(quán)益糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同修改和補充7.1第三方介入的合同修改如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需修改本合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。7.2第三方介入的合同補充如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需補充本合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第八條第三方介入的合同生效、變更和終止8.1第三方介入的合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方簽字（或蓋章）視為對甲乙雙方之間的合同的認(rèn)可。8.2第三方介入的合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三方如同意變更，需簽署書面同意書。8.3第三方介入的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單附件四：房屋交易合同附件五：貸款合同附件六：擔(dān)保合同附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：中介服務(wù)合同附件九：交易資金支付憑證附件十：房屋交付確認(rèn)書附件十一：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)附件十二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件十三：房屋面積測量報告附件十四：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋和土地的權(quán)屬證明，由甲方提供，并確保證照齊全、有效。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備等，并附上品牌、型號、數(shù)量等信息。3.房屋交易合同：為本合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.貸款合同：如乙方選擇貸款購房，應(yīng)提供與貸款銀行簽訂的貸款合同副本。5.擔(dān)保合同：如乙方選擇擔(dān)保公司提供擔(dān)保，應(yīng)提供與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同副本。6.物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息，由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.中介服務(wù)合同：明確中介公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息，由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.交易資金支付憑證：記錄交易資金的支付時間和金額，由甲乙雙方和第三方（如中介方）簽字確認(rèn)。9.房屋交付確認(rèn)書：明確房屋交付的時間、地點和條件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。10.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：明確物業(yè)服務(wù)公司收費的項目和標(biāo)準(zhǔn)，可附上收費明細(xì)表。11.房屋結(jié)構(gòu)圖和房屋面積測量報告：提供房屋的結(jié)構(gòu)和面積測量報告，以便乙方了解房屋的具體情況。12.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告：對房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，以確保房屋的權(quán)屬清晰。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款項。4.乙方未按照合同約定履行購房義務(wù)。5.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供虛假信息。6.貸款銀行未按照合同約定審批貸款申請，或發(fā)放貸款。7.擔(dān)保公司未按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。8.物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因違約導(dǎo)致的損失賠償金額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.第三方（如中介方、貸款銀行、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)公司等）的違約行為，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元作為違約金，并賠償乙方因此造成的額外損失。如中介方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方購房損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。年度2024二手房屋買賣合同范本無中介(2024版)2本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.房屋交易過程中費用承擔(dān)6.1交易稅費6.2中介費6.3其他費用7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方陳述與保證10.1賣方陳述與保證10.2買方陳述與保證11.附加條款11.1房屋用途限制11.2房屋裝修情況11.3其他特殊約定12.合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同份數(shù)及分配13.合同的補充條款13.1補充條款內(nèi)容14.合同的終止和解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號碼：X1.1.4地址：X1.1.5聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號碼：X1.2.4地址：X1.2.5聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格：X元3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣X元作為購房定金。3.2.2乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款項。3.3支付時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)3.3.2剩余購房款項支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)4.2房屋過戶時間：房屋交付后X個工作日內(nèi)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議，并保證所述房屋的現(xiàn)狀符合國家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條房屋交易過程中費用承擔(dān)6.1交易稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。6.2中介費：本房屋買賣過程中產(chǎn)生的中介費由乙方承擔(dān)，費用為X元。6.3其他費用：雙方同意，除上述費用外，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的10%。7.2買方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如仲裁或訴訟程序啟動，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受仲裁機構(gòu)或法院的裁決。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件：除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條雙方陳述與保證10.1賣方陳述與保證：甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。10.2買方陳述與保證：乙方保證其具備購房資格，并將按照合同約定支付購房款項。第十一條附加條款11.1房屋用途限制：乙方購買該房屋后，應(yīng)遵守國家關(guān)于住宅用途的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。11.2房屋裝修情況：甲方保證房屋現(xiàn)狀良好，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修或拆除。11.3其他特殊約定：雙方同意，本合同未涉及的事項，可另行協(xié)商補充，并以書面形式確定。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點：X12.3合同份數(shù)及分配：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的補充條款13.1補充條款內(nèi)容：雙方同意，本合同簽署后，如出現(xiàn)新的情況需要調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。第十四條合同的終止和解除14.1合同終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。14.2合同解除條件：除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。如合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1房屋評估：第三方評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。2.1.2過戶手續(xù)：第三方過戶機構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.1.3貸款事宜：第三方貸款機構(gòu)為乙方提供購房貸款服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用。4.2第三方如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失超過其責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于服務(wù)提供者的角色，第三方并不成為甲乙方的合同相對人。5.2甲乙雙方應(yīng)獨立承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的職責(zé)和義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第七條第三方費用7.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2第三方費用支付時間及方式應(yīng)在合同中明確。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。8.2第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條第三方違約處理9.1如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方也有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第十條第三方解除合同10.1如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)，第三方有權(quán)解除合同。10.2第三方解除合同前，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施減輕損失。第十一條第三方與合同解除11.1本合同的解除不影響甲乙雙方對第三方的權(quán)利主張。11.2第三方在合同解除后，仍應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第十二條第三方與合同終止12.1本合同終止后，第三方對甲乙雙方的責(zé)任仍存續(xù)至合同終止之日起一定期限內(nèi)。12.2第三方在合同終止后，仍應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的賠償責(zé)任。本部分修正條款的簽署、生效和份數(shù)，參照第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋戶型圖附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：評估報告復(fù)印件附件5：過戶申請書附件6：過戶證明復(fù)印件附件7：貸款申請書附件8：貸款合同復(fù)印件附件9：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件10：裝修押金支付確認(rèn)書附件11：物業(yè)入住通知書附件12：家具電器清單附件13：合同補充協(xié)議附件14：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件2：房屋戶型圖要求：彩色、清晰，展示房屋的布局和尺寸。說明：幫助乙方了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和空間布局。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：彩色、清晰，展示房屋的內(nèi)部狀況和外觀。說明：記錄房屋在合同簽訂時的實際狀況。附件4：評估報告復(fù)印件要求：正規(guī)格式，包含房屋評估值和評估依據(jù)。附件5：過戶申請書要求：填寫完整，包含雙方基本信息和過戶請求。說明：用于向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。附件6：過戶證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。附件7：貸款申請書要求：填寫完整，包含乙方個人信息和貸款請求。說明：用于向貸款機構(gòu)申請購房貸款。附件8：貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：記錄貸款金額、還款方式和期限等信息。附件9：房屋鑰匙交付確認(rèn)書要求：填寫完整，雙方簽字或蓋章。說明：確認(rèn)房屋鑰匙的交付時間和數(shù)量。附件10：裝修押金支付確認(rèn)書要求：填寫完整，雙方簽字或蓋章。說明：確認(rèn)裝修押金的支付金額和支付時間。附件11：物業(yè)入住通知書要求：填寫完整，包含入住時間和相關(guān)注意事項。說明：通知乙方關(guān)于物業(yè)入住的相關(guān)事宜。附件12：家具電器清單要求：詳細(xì)列出家具電器的名稱、數(shù)量和品牌。說明：明確乙方購買房屋時附帶的家具電器。附件13：合同補充協(xié)議要求：填寫完整，雙方簽字或蓋章。說明：對主合同的補充和修改。附件14：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：明確第三方服務(wù)的范圍、費用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定時間支付購房款項或貸款。3.第三方未按照約定時間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金金額。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)違約行為造成的實際損失要求甲方進(jìn)行賠償。例如，乙方因延遲交付導(dǎo)致租房費用增加，乙方可要求甲方賠償相應(yīng)的租房費用。全文完。年度2024二手房屋買賣合同范本無中介(2024版)3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說明5.3質(zhì)量異議處理第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條隱私保護(hù)12.1個人信息保護(hù)12.2房屋使用情況保密第十三條環(huán)境影響及生態(tài)保護(hù)13.1環(huán)境影響評估13.2生態(tài)保護(hù)措施第十四條其他事項14.1合同的修訂14.2合同的繼承14.3合同的轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.3二手房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【街道（鎮(zhèn)）】【小區(qū)（院落）】【棟】【單元】【層】【號】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有建筑面積為【平方米】。2.3房屋戶型房屋戶型為【室】室【廳】廳【衛(wèi)】衛(wèi)【廚】廚。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】，產(chǎn)權(quán)人為【產(chǎn)權(quán)人姓名】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【元整】作為定金；（2）乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【元整】；（3）剩余房款【元整】于【】日內(nèi)一次性支付給甲方。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的時間向甲方支付房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)整潔，無遺留雜物。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用雙方約定，過戶費用為人民幣【元整】，由【甲方/乙方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證，本合同項下的房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵說明甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方說明房屋的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋的結(jié)構(gòu)問題；（2）房屋的設(shè)施設(shè)備故障；（3）房屋的使用痕跡等。5.3質(zhì)量異議處理乙方對房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)在交付之日起【】日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后【】日內(nèi)，根據(jù)實際情況采取修復(fù)、更換或其他補救措施。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)采取措施或措施無效，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部購房款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。6.2解除條件任何一方提出解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方未能按照約定時間交付房屋；（3）甲方未能按照約定履行合同義務(wù)；（4）乙方未能按照約定時間支付房款。6.3變更和解除的程序本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同；（3）甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同；（4）乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同。第十條附加條款10.1裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況如下：（1）墻面：涂料/壁紙/瓷磚等；（2）地面：地板/瓷磚/地毯等；（3）天花板：石膏板/鋁扣板等；（4）設(shè)施設(shè)備：家具/家電/衛(wèi)浴等。10.2家具家電清單房屋內(nèi)家具家電清單如下：（1）家具：床/沙發(fā)/餐桌/椅子等；（2）家電：電視/冰箱/洗衣機/空調(diào)等；（3）其他：熱水器/微波爐/烤箱等。10.3物業(yè)管理費房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費為【元/月】，由乙方承擔(dān)。第十一條雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證甲方保證，本合同項下的房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，無重大質(zhì)量問題，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。11.2乙方陳述與保證乙方保證，乙方具有購買本合同項下房屋的完全民事行為能力，乙方提供的個人信息真實有效。第十二條隱私保護(hù)12.1甲方同意，乙方在履行本合同過程中，有權(quán)了解甲方的個人信息，但應(yīng)保密，不得泄露給第三方。12.2乙方同意，甲方在履行本合同過程中，有權(quán)了解乙方的個人信息，但應(yīng)保密，不得泄露給第三方。第十三條環(huán)境影響及生態(tài)保護(hù)13.1甲方保證，本合同項下的房屋未受到環(huán)境污染，不存在影響生態(tài)環(huán)境的因素。13.2乙方承諾，乙方在擁有本合同項下房屋期間，將遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和生態(tài)保護(hù)的法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第十四條其他事項14.1合同的修訂本合同的任何修訂，均需雙方書面同意，并注明修訂日期。14.2合同的繼承本合同項下的權(quán)利義務(wù)，在不違反法律法規(guī)的前提下，可由雙方約定的繼承人繼承。14.3合同的轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)管理機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時間和方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房屋交易涉及的評估、檢測、維修等服務(wù)；（2）房屋交易過程中的金融服務(wù)；（3）房屋交易后的物業(yè)管理服務(wù)。第三條第三方選擇及委托3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方的合法性和信譽度。3.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定提供服務(wù)。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2支付方式及時間甲方和乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。第五條第三方責(zé)任及限額5.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)、合規(guī)的服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2責(zé)任限額第三方對其服務(wù)過程中的行為造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用總額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方是委托與被委托的關(guān)系。第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，甲方和乙方不干預(yù)第三方的內(nèi)部管理。6.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任界限清晰，甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得要求第三方承擔(dān)非委托范圍內(nèi)的義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未能按照委托協(xié)議的約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理方式甲方和乙方與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方變更及解除8.1變更條件當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑占s定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大問題時，甲方和乙方均有權(quán)協(xié)商變更第三方。8.2解除條件當(dāng)?shù)谌絿?yán)重違約，或無法履行委托協(xié)議時，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。本合同的履行仍按照雙方約定的條款進(jìn)行。9.2本合同的變更、解除或終止，不影響甲方和乙方對第三方承擔(dān)的責(zé)任。第十條附加條款10.1第三方服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)質(zhì)量保證。10.2第三方信息披露及保密第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)過程中涉及的相關(guān)信息，并承諾保密。10.3第三方退出機制約定第三方在何種情況下可以退出委托協(xié)議，以及退出后的責(zé)任劃分。第十一條雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證甲方保證，提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，不存在任何影響房屋交易的法律瑕疵。11.2乙方陳述與保證乙方保證，具備完全民事行為能力，提供的個人信息真實有效。第十二條隱私保護(hù)12.1第三方同意，向甲方和乙方披露的信息，不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。12.2甲方和乙方同意，第三方在履行合同過程中，有權(quán)了解雙方的個人信息，但應(yīng)保密，不得泄露給第三方。第十三條環(huán)境影響及生態(tài)保護(hù)13.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，履行環(huán)境保護(hù)和生態(tài)保護(hù)的義務(wù)。13.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方在環(huán)境保護(hù)和生態(tài)保護(hù)方面的工作，不得要求第三方提供違反法律法規(guī)的服務(wù)。第十四條其他事項14.1合同的修訂本合同的任何修訂，均需甲方、乙方和第三方共同書面同意，并注明修訂日期。14.2合同的繼承本合同項下的權(quán)利義務(wù)，在不違反法律法規(guī)的前提下，可由甲方、乙方和第三方約定的繼承人繼承。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件三：房屋買賣合同范本附件四：定金收據(jù)附件五：房款支付憑證附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：房屋驗收報告附件八：家具家電清單附件九：物業(yè)管理費支付憑證附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)填寫完整，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。附件三：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求：合同范本應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：定金收據(jù)詳細(xì)要求：定金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，明確定金的金額和支付時間。附件五：房款支付憑證詳細(xì)要求：房款支付憑證應(yīng)由銀行或其他金融機構(gòu)出具，明確房款的支付時間和金額。附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，明確房屋交付的時間和條件。附件七：房屋驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)由第三方出具，明確房屋的驗收結(jié)果和存在的問題。附件八：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。附件九：物業(yè)管理費支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，明確物業(yè)管理費的支付時間和金額。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房屋；2.甲方未能按照約定履行合同義務(wù)；3.乙方未能按照約定時間支付房款；4.第三方未能按照約定提供服務(wù)；5.甲方、乙方、第三方相互之間的信息披露不真實、不完整。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未能按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的【百分比】；2.甲方未能按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)合同履行過程中的損失；3.乙方未能按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的【百分比】；4.第三方未能按照約定提供服務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任為服務(wù)費用的【百分比】；5.甲方、乙方、第三方相互之間的信息披露不真實、不完整的，對方有權(quán)要求披露方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%；如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任計算方式為服務(wù)費用的20%。全文完。年度2024二手房屋買賣合同范本無中介(2024版)4本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2定金支付及退還3.3房屋交易稅費承擔(dān)4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)及時間5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1房屋戶口遷出9.2物業(yè)費及水電費結(jié)算9.3房屋交易中介費10.合同簽訂時間及地點11.附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同備案證明等12.雙方簽字13.合同生效日期14.合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息賣家名稱：X賣家地址：市區(qū)街道號賣家聯(lián)系方式：X1.2買家基本信息買家名稱：X買家地址：市區(qū)街道號買家聯(lián)系方式：X2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體位置見附件地圖。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局見附件戶型圖。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為。3.房屋交易價格3.1房屋成交價格房屋成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），其中包括房屋本身價值及附屬設(shè)施設(shè)備價值。3.2定金支付及退還買家應(yīng)在簽署合同后五個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），定金在房屋過戶完成后退還給買家。3.3房屋交易稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買家承擔(dān)，具體稅費標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間賣家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給買家，具體交付時間見附件交付時間表。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。4.3房屋過戶手續(xù)及時間賣家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間按相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證賣家保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋交付后如有質(zhì)量問題，賣家應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修費用由賣家承擔(dān)。因買家使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由買家承擔(dān)。6.合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：合同附加條款如下：7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任賣家如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的5%。7.2買家違約責(zé)任買家如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的5%。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1房屋戶口遷出賣家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出，否則應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。9.2物業(yè)費及水電費結(jié)算房屋過戶前，所有物業(yè)費、水電費等費用由賣家承擔(dān)。過戶后，按照實際情況由買家承擔(dān)。9.3房屋交易中介費本合同交易過程中產(chǎn)生的中介費由買家承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價格的1%。10.合同簽訂時間及地點本合同于年月日在市區(qū)街道號簽訂。11.附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同備案證明等12.雙方簽字出賣人（簽名）：_________買受人（簽名）：_________13.合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。148.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1房屋戶口遷出賣家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出，否則應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。9.2物業(yè)費及水電費結(jié)算房屋過戶前，所有物業(yè)費、水電費等費用由賣家承擔(dān)。過戶后，按照實際情況由買家承擔(dān)。9.3房屋交易中介費本合同交易過程中產(chǎn)生的中介費由買家承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價格的1%。9.4房屋保險雙方同意在房屋過戶前購買房屋保險，保險費用由買家承擔(dān)。9.5房屋維修保養(yǎng)10.合同簽訂時間及地點本合同于年月日在市區(qū)街道號簽訂。11.附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同備案證明等12.雙方簽字出賣人（簽名）：_________買受人（簽名）：_________13.合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。14.合同正本及副本份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指本合同簽訂以外，與買賣雙方無直接親屬關(guān)系，非買賣雙方授權(quán)代表，但參與本合同執(zhí)行過程的自然人或法人。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同執(zhí)行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得有任何損害買賣雙方合法權(quán)益的行為。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方溝通，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2貸款機構(gòu)介入如買家需要貸款購買房屋，貸款機構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)審核買家貸款資格，發(fā)放貸款，監(jiān)督貸款使用等情況。2.3物業(yè)公司介入物業(yè)公司作為第三方，負(fù)責(zé)管理出賣人名下物業(yè)，提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)費收取、公共設(shè)施維修保養(yǎng)等。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方應(yīng)按中介服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對于因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。中介方責(zé)任限額為房屋成交價格的5%。3.2貸款機構(gòu)責(zé)任限額貸款機構(gòu)應(yīng)按貸款合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對于因貸款機構(gòu)原因?qū)е碌暮贤m紛，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。貸款機構(gòu)責(zé)任限額根據(jù)貸款合同約定執(zhí)行。3.3物業(yè)公司責(zé)任限額物業(yè)公司應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對于因物業(yè)公司原因?qū)е碌暮贤m紛，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。物業(yè)公司責(zé)任限額根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。4.第三方義務(wù)及權(quán)利4.1中介方義務(wù)及權(quán)利中介方義務(wù)：（1）提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；（2）協(xié)助雙方協(xié)商達(dá)成交易；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）遵守職業(yè)道德，不得損害雙方利益。中介方權(quán)利：（1）按約定收取中介費；（2）要求甲方支付傭金；（3）要求乙方支付貸款手續(xù)費等。4.2貸款機構(gòu)義務(wù)及權(quán)利貸款機構(gòu)義務(wù)：（1）審慎審查貸款申請人的資質(zhì)；（2）按時發(fā)放貸款；（3）監(jiān)督貸款使用情況；（4）按照約定收回貸款。貸款機構(gòu)權(quán)利：（1）按約定收取利息；（2）要求買家支付貸款手續(xù)費；（3）依法采取措施追回貸款等。4.3物業(yè)公司義務(wù)及權(quán)利物業(yè)公司義務(wù)：（2）維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（3）妥善處理業(yè)主投訴；（4）遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。物業(yè)公司權(quán)利：（1）按約定收取物業(yè)費；（2）要求業(yè)主支付維修費用；（3）依法采取措施維護(hù)物業(yè)管理等。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的履行而產(chǎn)生，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，不得有任何超出合同范圍的行為。5.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方介入本合同執(zhí)行過程，不影響甲乙方之間的權(quán)益劃分。甲乙雙方的權(quán)益及責(zé)任劃分按照本合同約定執(zhí)行。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議如第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。6.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告產(chǎn)生爭議，甲乙雙方有權(quán)直接向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方退出及替代7.1第三方退出如第三方因故退出本合同執(zhí)行過程，甲乙雙方應(yīng)立即尋找替代第三方，以確保合同的順利進(jìn)行。7.2替代第三方替代第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，甲乙雙方應(yīng)在替代第三方介入前核實其資質(zhì)，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議。8.附件：第三方服務(wù)協(xié)議、貸款合同、物業(yè)服務(wù)合同等9.第三方簽字中介方（簽名）：_________貸款機構(gòu)（簽名）：_________物業(yè)公司（簽名）：_________10.第三方合同生效日期本第三方介入修正協(xié)議自雙方簽字之日起生效。11.合同正本及副本份數(shù)本第三方介入修正協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人享有房屋所有權(quán)的重要文件，買家應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。2.附件二：房屋買賣合同備案證明說明：房屋買賣合同備案證明是房屋買賣合同在相關(guān)部門備案的證明文件，具有法律效力。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方與甲乙方之間簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用及違約責(zé)任等。4.附件四：貸款合同說明：貸款合同是貸款機構(gòu)與買家之間簽訂的協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式及違約責(zé)任等。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同說明：物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂的協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任等。6.附件六：房屋現(xiàn)狀說明書說明：房屋現(xiàn)狀說明書是出賣人提供的關(guān)于房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。7.附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄說明：房屋維修保養(yǎng)記錄是記錄房屋維修保養(yǎng)情況的文件，用于證明房屋的維護(hù)狀況。8.附件八：物業(yè)費及水電費繳納記錄說明：物業(yè)費及水電費繳納記錄是證明買家已按照約定繳納相關(guān)費用的文件。9.附件九：房屋交付確認(rèn)書說明：房屋交付確認(rèn)書是確認(rèn)房屋已按照約定交付的文件，由買賣雙方及第三方共同簽署。10.附件十：房屋過戶手續(xù)辦理記錄說明：房屋過戶手續(xù)辦理記錄是記錄房屋過戶手續(xù)辦理過程的文件，包括相關(guān)證件及手續(xù)的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出賣人未按照合同約定按時交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買家未按照合同約定按時支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。4.貸款機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：貸款機構(gòu)未按照約定及時發(fā)放貸款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。5.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。6.第三方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。全文完。年度2024二手房屋買賣合同范本無中介(2024版)5本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房價款總額3.2定金金額3.3付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修時間及方式第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋保險9.1房屋保險責(zé)任9.2保險費用承擔(dān)第十條房屋租賃10.1租賃期限10.2租金金額10.3租金支付方式及時間第十一條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)11.1土地使用權(quán)性質(zhì)11.2土地使用權(quán)歸屬第十二條房屋附屬設(shè)施及物品12.1附屬設(shè)施清單12.2物品清單第十三條雙方約定的其他事項13.1事項一13.2事項二第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息身份證號：聯(lián)系電話：X地址：市區(qū)路號2.2買受人信息身份證號：聯(lián)系電話：X地址：市區(qū)路號第三條房屋交易價格3.1房價款總額：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）3.3付款方式及時間買受人應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，支付定金人民幣萬元整；（2）自合同約定的交付之日起三十日內(nèi)，支付剩余房款人民幣萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。4.3過戶費用承擔(dān)：買受人承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出售的房屋符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任范圍出賣人應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施因建造質(zhì)量問題造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費用。5.3維修時間及方式出賣人應(yīng)在買受人提出維修要求后的十個工作日內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修。維修時間及方式由雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。6.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件除非本合同另有約定，任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件（1）出賣人未按照本合同約定交付房屋的；（2）出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。買受人解除本合同時，出賣人應(yīng)退還已支付的房價款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付已支付房價款的利息。第九條房屋保險9.1房屋保險責(zé)任買受人應(yīng)自交付之日起辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件交出賣人備案。保險期間內(nèi)，因保險事故導(dǎo)致房屋損失的，買受人應(yīng)及時通知出賣人，并按照保險合同約定向保險公司提出索賠。9.2保險費