2024年度二手商鋪買賣合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商鋪買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手商鋪1.4交易日2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪所有權(quán)證明3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.商鋪交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.商鋪質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2瑕疵責(zé)任6.合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1生效條件9.2修改條件9.3補(bǔ)充條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任11.其他條款11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)管理11.3商鋪用途11.4合同解除后的商鋪處理12.合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3生效時(shí)間12.4份數(shù)及保存13.合同的適用法律13.1適用法律14.合同的爭議管轄14.1管轄法院14.2管轄地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指_______（出賣人全稱），具有合法的商鋪所有權(quán)和處置權(quán)。1.2買受人買受人是指_______（買受人全稱），具有購買商鋪的合法權(quán)利和能力。1.3二手商鋪二手商鋪是指位于_______（地址），面積為_______平方米的商鋪。1.4交易日交易日是指雙方協(xié)商確定的商鋪買賣的日期，即_______年_______月_______日。第二條商鋪基本信息2.1商鋪地址商鋪地址為_______（具體地址），包括但不限于門牌號(hào)碼、棟號(hào)、樓層等。2.2商鋪面積商鋪面積為_______平方米，面積的測(cè)量和計(jì)算按照_______（測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)或方法）進(jìn)行。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_______（現(xiàn)狀描述，如閑置、租賃中、經(jīng)營中等）。2.4商鋪所有權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人提供商鋪的所有權(quán)證明，包括_______（所有權(quán)證明文件名稱，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等）。第三條商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格商鋪的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）分期支付；（4）其他支付方式：_______。3.3支付時(shí)間（1）交易日前一次性支付；（2）交易日后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）分期支付，具體分期方式和時(shí)間如下：_______。第四條商鋪交付及過戶4.1交付時(shí)間商鋪的交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2交付條件（1）商鋪所有權(quán)證明齊全；（2）商鋪現(xiàn)狀符合雙方約定；（3）買受人支付完畢全部款項(xiàng)。4.3過戶手續(xù)（1）提交過戶申請(qǐng)；（2）提供相關(guān)證件和材料；（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。4.4過戶時(shí)間商鋪的過戶時(shí)間為_______年_______月_______日。第五條商鋪質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。5.2瑕疵責(zé)任（1）商鋪存在隱蔽瑕疵；（2）商鋪交付時(shí)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）商鋪在過戶前發(fā)生質(zhì)量問題。第六條合同的解除和終止6.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）買受人未能按約定支付款項(xiàng)；（3）出賣人未能按約定交付商鋪或過戶；（4）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2終止條件（1）商鋪過戶完成；（2）買受人完全履行合同義務(wù)；（3）合同約定的其他終止條件。第八條違約責(zé)任7.1出賣人違約（1）未能按約定時(shí)間交付商鋪；（2）未能按約定過戶商鋪；（3）商鋪存在重大瑕疵或不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他違約行為。7.2買受人違約（1）未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）未能按約定履行合同義務(wù)；（3）其他違約行為。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同履行地的人民法院或relevantmediationorganization申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意選擇_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3補(bǔ)充條件合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同的簽訂、履行過程和內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條其他條款11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)。11.2物業(yè)管理買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理。11.3商鋪用途買受人應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。11.4合同解除后的商鋪處理合同解除后，買受人應(yīng)按照出賣人的要求將商鋪恢復(fù)原狀或按照約定處理。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。12.3生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的適用法律13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條合同的爭議管轄14.1管轄法院雙方同意將本合同爭議提交_______（法院名稱）管轄。14.2管轄地點(diǎn)本合同爭議的管轄地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的政府部門或機(jī)構(gòu)；（4）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得故意隱瞞重要信息或提供虛假信息。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干預(yù)第三方正常履行合同職責(zé)。3.2權(quán)益劃分第三方在履行合同職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行劃分。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約第三方如違反法律法規(guī)和合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）relevantmediationorganization；（2）_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；（3）_______（法院名稱）。第六條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充6.1合同修改和補(bǔ)充甲乙雙方與第三方之間的合同修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。6.2合同修改和補(bǔ)充的生效時(shí)間合同修改和補(bǔ)充的生效時(shí)間應(yīng)按照甲乙雙方和第三方的協(xié)商確定。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。7.2泄露責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的權(quán)益保障和責(zé)任限制8.1權(quán)益保障和責(zé)任限制第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，并按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限制第三方的責(zé)任限制應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。第九條第三方介入的合同解除和終止9.1合同解除和終止甲乙雙方與第三方之間的合同解除和終止，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。9.2合同解除和終止后的處理合同解除和終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同解除和終止后的相關(guān)事宜。第十條第三方介入的適用法律和爭議管轄10.1適用法律甲乙雙方與第三方之間的合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄（1）_______（法院名稱）；（2）_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。第十一條第三方介入的合同份數(shù)和保存11.1合同份數(shù)和保存甲乙雙方與第三方之間的合同一式_______份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同份數(shù)和保存要求甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善保管合同副本，確保合同內(nèi)容的完整和可追溯性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明附件名稱：房產(chǎn)證/營業(yè)執(zhí)照等詳細(xì)要求：證明出賣人對(duì)商鋪的所有權(quán)和處置權(quán)附件說明：此附件為商鋪所有權(quán)合法性的依據(jù)，必須真實(shí)有效。2.商鋪現(xiàn)狀照片附件名稱：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：反映商鋪的實(shí)際情況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等附件說明：此附件用于確認(rèn)商鋪在合同簽訂時(shí)的具體狀況。3.商鋪面積測(cè)量報(bào)告附件名稱：商鋪面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄商鋪面積的測(cè)量過程和結(jié)果附件說明：此附件用于確認(rèn)商鋪面積的準(zhǔn)確性，避免后續(xù)爭議。4.交易款項(xiàng)支付憑證附件名稱：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：記錄買受人支付款項(xiàng)的詳細(xì)信息，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等附件說明：此附件作為買受人支付款項(xiàng)的證據(jù)，確保交易公正。5.商鋪交付確認(rèn)書附件名稱：商鋪交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：買受人確認(rèn)商鋪交付的時(shí)間、地點(diǎn)和條件附件說明：此附件用于證明商鋪已經(jīng)按照約定交付給買受人。6.過戶手續(xù)辦理進(jìn)度報(bào)告附件名稱：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：記錄過戶手續(xù)辦理的各個(gè)階段和結(jié)果附件說明：此附件用于跟蹤過戶手續(xù)的進(jìn)展，確保合同順利履行。7.稅費(fèi)支付憑證附件名稱：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：記錄買受人支付的各項(xiàng)稅費(fèi)的詳細(xì)信息附件說明：此附件作為買受人支付稅費(fèi)的證據(jù)，確保合同合規(guī)。8.物業(yè)管理協(xié)議附件名稱：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確買受人與物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)附件說明：此附件用于規(guī)定買受人如何管理商鋪，確保商鋪的正常運(yùn)營。9.貸款合同及相關(guān)文件附件名稱：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款合同、利率、還款計(jì)劃等附件說明：此附件用于規(guī)定買受人的貸款事宜，確保資金到位。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按約定時(shí)間交付商鋪違約責(zé)任：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。示例說明：如果合同總金額為100萬元，則違約金為100萬元的_______%。2.出賣人未能按約定過戶商鋪違約責(zé)任：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。示例說明：如果合同總金額為100萬元，則違約金為100萬元的_______%。3.商鋪存在重大瑕疵或不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)瑕疵或退還買受人部分或全部購房款。示例說明：如果商鋪存在嚴(yán)重安全隱患，出賣人需負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.買受人未能按約定支付款項(xiàng)違約責(zé)任：買受人應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。示例說明：如果應(yīng)付款項(xiàng)為50萬元，則違約金為50萬元的_______%。5.買受人未能按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定。示例說明：如果買受人未按約定使用商鋪，導(dǎo)致合同違約，買受人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方未能按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定。示例說明：如果中介方未能按約定提供房源信息，導(dǎo)致合同違約，中介方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度二手商鋪買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2二手商鋪1.3交易金額2.商品描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪所有權(quán)3.價(jià)格及支付方式3.1商鋪成交價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款申請(qǐng)3.6尾款4.交易程序4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.4交付商鋪5.雙方義務(wù)與責(zé)任5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效8.2合同終止8.3合同失效9.附加條款9.1商鋪維修責(zé)任9.2商鋪保險(xiǎn)9.3商鋪?zhàn)赓U情況10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.稅款承擔(dān)12.1交易稅費(fèi)12.2稅費(fèi)承擔(dān)方13.違約金13.1違約金計(jì)算13.2違約金支付方式14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1本合同由甲乙雙方于2024年自愿簽訂，甲方為（賣方全稱），乙方為（買方全稱）。1.1.2甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立并有效存在的法人或其他組織。1.2二手商鋪1.2.1商鋪位于（商鋪具體地址），商鋪所有權(quán)歸甲方所有。1.2.2商鋪的面積為（商鋪實(shí)際面積）平方米，甲乙雙方確認(rèn)該面積與相關(guān)權(quán)屬證書記載一致。1.2.3商鋪現(xiàn)狀為（商鋪目前使用狀況），甲方應(yīng)保證商鋪現(xiàn)狀的描述真實(shí)準(zhǔn)確。1.3交易金額1.3.1甲乙雙方確認(rèn)，二手商鋪的成交價(jià)格為人民幣（大寫：____元整），小寫：（交易價(jià)格）。1.3.2乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫：____元整），小寫：（定金金額），作為乙方履行合同的誠意金。定金在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付。1.3.3除定金外，乙方還應(yīng)支付首付款人民幣（大寫：____元整），小寫：（首付款金額），首付款在（具體時(shí)間）前支付到甲方指定的賬戶。1.3.4乙方應(yīng)按甲乙雙方協(xié)商確定的貸款額度向銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。1.3.5乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后（具體時(shí)間）內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣（大寫：____元整），小寫：（尾款金額）。第二條商品描述2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于（商鋪具體地址），該位置符合甲乙雙方的需求和預(yù)期。2.1.2商鋪所處商圈繁華，交通便利，具有較高的商業(yè)價(jià)值。2.2商鋪面積2.2.1商鋪的建筑面積為（商鋪實(shí)際面積）平方米，該面積已由相關(guān)機(jī)構(gòu)測(cè)量并出具證明。2.2.2商鋪的使用面積為（商鋪實(shí)際使用面積）平方米，甲乙雙方確認(rèn)該面積符合雙方的需求。2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1商鋪目前的使用狀態(tài)為（商鋪目前使用狀況，如：空置、租賃中等）。2.3.2商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)為（商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)描述），甲乙雙方確認(rèn)該結(jié)構(gòu)符合雙方的需求。2.4商鋪所有權(quán)2.4.1甲方向乙方保證，其對(duì)商鋪享有完整的所有權(quán)，商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。2.4.2甲方向乙方保證，商鋪不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。第三條價(jià)格及支付方式3.1商鋪成交價(jià)格3.1.1甲乙雙方確認(rèn)，二手商鋪的成交價(jià)格為人民幣（大寫：____元整），小寫：（交易價(jià)格）。3.1.2乙方向甲方支付的定金、首付款及尾款，合計(jì)為人民幣（大寫：____元整），小寫：（總支付金額）。3.2支付方式3.2.1乙方向甲方支付的定金、首付款及尾款，均通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付到甲方指定的賬戶。3.2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助銀行完成貸款審批及放款手續(xù)。3.3定金3.3.1乙方向甲方支付的定金為人民幣（大寫：____元整），小寫：（定金金額）。3.3.2定金在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付，逾期視為乙方違約。3.4首付款3.4.1乙方向甲方支付的首付款為人民幣（大寫：____元整），小寫：（首付款金額）。3.4.2首付款在（具體時(shí)間）前支付到甲方指定的賬戶。3.5貸款申請(qǐng)3.5.1乙方向銀行申請(qǐng)貸款的額度為人民幣（大寫：____元整），小寫：（貸款金額）。3.5.2乙方向甲方承諾，貸款申請(qǐng)成功后，按時(shí)償還貸款本息。3.6尾款3.6.1乙方向甲方支付的尾款為人民幣（大寫：____元整），小寫：（尾款金額）。3.6.2尾款在辦理過戶手續(xù)后第八條交易程序8.1簽訂合同8.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2辦理過戶手續(xù)8.2.1甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理商鋪過戶手續(xù)。8.2.2甲乙雙方應(yīng)提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.3.1在過戶手續(xù)辦理完成后，商鋪的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.4交付商鋪8.4.1過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將商鋪交付給乙方。8.4.2商鋪交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪的交付狀態(tài)。第九條雙方義務(wù)與責(zé)任9.1賣方義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。9.1.2甲方應(yīng)保證商鋪的現(xiàn)狀描述真實(shí)準(zhǔn)確，如存在虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的相關(guān)資料。9.2買方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪的購買價(jià)款。9.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的相關(guān)資料。9.2.3乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如發(fā)生逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任9.3.1如甲方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。9.3.2如乙方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除10.2.1甲乙雙方同意，合同的解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。10.2.2合同解除的原因應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)入調(diào)解程序。11.2調(diào)解解決11.2.1甲乙雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。11.2.2調(diào)解不成的，甲乙雙方同意仲裁解決。11.3仲裁解決11.3.1甲乙雙方同意，如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。11.4法律途徑11.4.1如甲乙雙方同意，也可選擇通過訴訟解決爭議。11.4.2訴訟應(yīng)在中國境內(nèi)進(jìn)行，適用中國法律。第十二條附加條款12.1商鋪維修責(zé)任12.1.1商鋪交付后，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修。12.1.2商鋪在交付前存在的缺陷或損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。12.2商鋪保險(xiǎn)12.2.1商鋪交付后，乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)。12.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3商鋪?zhàn)赓U情況12.3.1如商鋪存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租賃方溝通，確保商鋪順利交付。12.3.2租賃合同的變更或解除，按雙方協(xié)商確定。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。13.1.2保密信息包括但不限于經(jīng)營計(jì)劃、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。13.2保密期限13.2.1甲乙雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記部門等。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。14.2.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以說明。14.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、賠償責(zé)任等方面。14.4第三方服務(wù)費(fèi)用14.4.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用在合同中約定。14.4.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。14.5第三方服務(wù)內(nèi)容的變更14.5.1如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。14.5.2變更后的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十五條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分15.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。15.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。15.3第三方在履行合同過程中，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲方因違反合同約定而導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。15.5如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1甲乙雙方應(yīng)建立健全與第三方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同順利履行。16.2甲乙雙方應(yīng)定期審查第三方的履行情況，如有需要，可要求第三方進(jìn)行整改。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第十七條第三方違約處理17.1如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通，要求其改正。17.2溝通無果的，甲乙雙方可根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3如第三方違約行為給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十八條第三方解除合同18.1如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方同意與其解除合同。18.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。18.3解除合同后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方解除合同而產(chǎn)生的損失。第十九條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范19.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的選擇和審查，確保選擇合格、專業(yè)的第三方。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3甲乙雙方應(yīng)關(guān)注第三方履行合同的過程，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。第二十條第三方介入的合同修訂20.1本合同在履行過程中，如涉及第三方介入的條款修訂，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。20.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容、修訂后的條款以及相關(guān)責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告附件三：商鋪現(xiàn)狀照片附件四：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）附件五：貸款銀行同意貸款證明附件六：不動(dòng)產(chǎn)登記部門過戶指南附件七：第三方服務(wù)合同（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）附件八：保險(xiǎn)單據(jù)（如商鋪保險(xiǎn)）附件九：維修記錄（如商鋪維修情況）附件十：付款憑證（如定金、首付款、尾款支付憑證）附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供商鋪的所有權(quán)證明，證明甲乙雙方對(duì)商鋪享有完整的所有權(quán)。附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供商鋪的面積測(cè)量報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供商鋪現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪的實(shí)際情況。附件四：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）詳細(xì)要求：如商鋪存在租賃關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)提供租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：貸款銀行同意貸款證明詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供貸款銀行的同意貸款證明，證明貸款申請(qǐng)已獲得銀行的批準(zhǔn)。附件六：不動(dòng)產(chǎn)登記部門過戶指南詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)登記部門的過戶指南，以便雙方了解過戶流程和所需材料。附件七：第三方服務(wù)合同（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)（如商鋪保險(xiǎn)）詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供商鋪保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明商鋪已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件九：維修記錄（如商鋪維修情況）詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供商鋪的維修記錄，記錄應(yīng)詳細(xì)描述維修的時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用。附件十：付款憑證（如定金、首付款、尾款支付憑證）詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供付款憑證，證明已按約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款。2.乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)款或貸款本息。3.甲方未按約定提供商鋪所有權(quán)證明或其他相關(guān)文件。4.乙方未按約定提供貸款銀行同意貸款證明或其他相關(guān)文件。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。2.乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)款或貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。3.甲方未按約定提供商鋪所有權(quán)證明或其他相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。4.乙方未按約定提供貸款銀行同意貸款證明或其他相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方在合同簽訂后五日內(nèi)未支付定金，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算為定金金額的千分之五，即人民幣（大寫：____元整），小寫：（違約金金額）。2.若乙方在合同簽訂后十日內(nèi)未支付首付款，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算為應(yīng)支付首付款的千分之五，即人民幣（大寫：____元整），小寫：（違約金金額）。全文完。2024年度二手商鋪買賣合同范本3本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條：商鋪買賣價(jià)格3.1商鋪總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：商鋪交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修改第十一條：其他約定11.1商鋪維修責(zé)任11.2商鋪保險(xiǎn)責(zé)任第十二條：附件12.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.2商鋪買賣合同范本第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××商貿(mào)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××個(gè)體工商戶1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系人：×××1.2.4買受人聯(lián)系電話：×××××××××第二條：商鋪基本情況2.1商鋪地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2商鋪面積：建筑面積為××平方米，其中實(shí)用面積為××平方米2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，具備合法的經(jīng)營許可和資質(zhì)第三條：商鋪買賣價(jià)格3.1商鋪總價(jià)：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2付款方式：買受人采用分期付款方式，首付款為××%，剩余款項(xiàng)在××個(gè)月內(nèi)一次性付清3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付首付款，并在××個(gè)月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)第四條：商鋪交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后×日內(nèi)，出賣人將商鋪交付給買受人4.2交付條件：商鋪交付時(shí)應(yīng)具備正常經(jīng)營條件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備齊全、證照齊全有效等4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)自交付之日起×日內(nèi)，依法辦理商鋪過戶手續(xù)，并將過戶后的商鋪產(chǎn)權(quán)證交付給出賣人第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛5.1.2保證商鋪在交付時(shí)具備正常經(jīng)營條件5.1.3協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料5.2買受人義務(wù)5.2.1按約定支付商鋪總價(jià)，并遵守付款方式的約定5.2.2接收并妥善保管商鋪，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營5.2.3依法辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定6.2解除條件6.2.1合同解除的條件和程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交付、過戶等相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)按遲延交付部分房價(jià)的×%向買受人支付違約金7.1.2出賣人未按約定保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房價(jià)的，應(yīng)按遲延支付部分房價(jià)的×%向出賣人支付違約金7.2.2買受人未按約定接收商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1雙方同意本合同的簽訂地、履行地及爭議解決地均為××省××市××區(qū)；8.2.2所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，包括但不限于合同的履行、解釋、修改或終止，均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1在合同有效期內(nèi)，如買受人按期支付全部房價(jià)，并完成商鋪過戶手續(xù)的，本合同自行終止；9.2.2如合同約定的其他終止條件出現(xiàn)的，合同亦自行終止。9.3合同解除條件9.3.1合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交付、過戶等相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：合同的附則10.1合同的解釋10.1.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商決定；10.1.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修改10.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；10.2.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1商鋪維修責(zé)任11.1.1出賣人應(yīng)在合同有效期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；11.1.2買受人自交付之日起，應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和管理。11.2商鋪保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1買受人應(yīng)在交付之日起×日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保商鋪保險(xiǎn)；11.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十二條：附件12.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，向買受人出示商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.2買受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證明文件，并予以保存。12.2商鋪買賣合同范本12.2.1雙方簽字蓋章的合同正本一份，具有同等法律效力；12.2.2如需備份或其他形式的合同文本，應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、促成交易、進(jìn)行評(píng)估、辦理過戶手續(xù)等。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的安全和順利進(jìn)行；3.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條：第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式由甲乙方協(xié)商確定。第六條：第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.2第三方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息及交易信息。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確；7.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行；8.2第三方對(duì)甲乙方的承諾，不構(gòu)成甲乙方之間的約定。第九條：第三方違約處理9.1如第三方未按照約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；9.2如第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十條：第三方退出10.1如第三方提前退出交易，應(yīng)通知甲乙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.2第三方退出交易后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十一條：第三方變更11.1如第三方需變更合同主體，應(yīng)取得甲乙方的同意；11.2第三方變更后，本合同對(duì)新的第三方繼續(xù)有效。第十二條：第三方與合同的效力12.1本合同對(duì)甲乙方的效力不受第三方的影響；第十三條：第三方介入的合同補(bǔ)充13.1如本合同中未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件；13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：第三方介入的爭議解決14.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)由出賣人提供，證明商鋪的所有權(quán)歸出賣人所有；1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，無任何瑕疵。附件二：商鋪買賣合同范本2.2商鋪買賣合同范本應(yīng)包括合同的基本條款，如合同主體、商品情況、價(jià)格、交付等；2.3商鋪買賣合同范本應(yīng)經(jīng)甲乙方確認(rèn)后生效。附件三：付款憑證3.1付款憑證應(yīng)由買受人提供，證明買受人已按約定支付房價(jià)；3.2付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等；3.3付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效。附件四：商鋪交付確認(rèn)書4.1商鋪交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙方共同簽署，證明商鋪已按約定交付；4.2商鋪交付確認(rèn)書應(yīng)包括商鋪的交付時(shí)間、交付條件等；4.3商鋪交付確認(rèn)書應(yīng)經(jīng)甲乙方確認(rèn)后生效。附件五：過戶手續(xù)文件5.1過戶手續(xù)文件應(yīng)包括過戶申請(qǐng)文件、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等；5.2過戶手續(xù)文件應(yīng)由甲乙方按照過戶機(jī)構(gòu)的要求準(zhǔn)備；5.3過戶手續(xù)文件應(yīng)真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付商鋪；2.2出賣人未按約定保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰；2.3買受人未按約定時(shí)間支付房價(jià)；2.4買受人未按約定接收商鋪；2.5雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同中明確；3.2損害賠償：因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.3合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未按約定時(shí)間交付商鋪，買受人可以要求出賣人支付遲延交付違約金，同時(shí)要求出賣人承擔(dān)因遲延交付導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。如買受人未按約定時(shí)間支付房價(jià)，出賣人可以要求買受人支付遲延付款違約金，同時(shí)要求買受人承擔(dān)因遲延付款導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手商鋪買賣合同范本5本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條：商鋪信息2.1商鋪基本信息2.2商鋪現(xiàn)狀2.3商鋪權(quán)屬證明第三條：買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條：商鋪質(zhì)量及瑕疵5.1商鋪質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、修改與終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：合同附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：合同的簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1買方信息（1）買方全稱：____________（2）法定代表人：____________（3）地址：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.2賣方信息（1）賣方全稱：____________（2）法定代表人：____________（3）地址：____________（4）聯(lián)系方式：____________第二條：商鋪信息2.1商鋪基本信息（1）商鋪名稱：____________（2）商鋪位置：____________（3）商鋪面積：____________（4）商鋪業(yè)態(tài)：____________2.2商鋪現(xiàn)狀（1）商鋪現(xiàn)狀描述：____________（2）商鋪使用情況：____________（3）商鋪?zhàn)赓U情況：____________2.3商鋪權(quán)屬證明（1）商鋪所有權(quán)證明文件：____________（2）商鋪使用權(quán)證明文件：____________第三條：買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格（1）商鋪交易價(jià)格：____________元人民幣（2）支付方式：____________（3）支付時(shí)間表：____________3.2支付方式（1）支付工具：____________（2）支付賬戶信息：____________第四條：交付與過戶4.1交付時(shí)間（1）商鋪交付時(shí)間：____________（2）交付方式：____________4.2過戶手續(xù)（1）過戶所需文件：____________（2）過戶辦理流程：____________4.3過戶費(fèi)用（1）過戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________（2）過戶費(fèi)用金額：____________第五條：商鋪質(zhì)量及瑕疵5.1商鋪質(zhì)量（1）商鋪交付時(shí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________（2）質(zhì)量保證期限：____________5.2瑕疵責(zé)任（1）瑕疵責(zé)任承擔(dān)方：____________（2）瑕疵處理方式：____________第六條：合同的變更與解除6.1變更條件（1）合同變更條件：____________（2）合同變更程序：____________6.2解除條件（1）合同解除條件：____________（2）合同解除程序：____________第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。（2）協(xié)商不成的，應(yīng)在____________天內(nèi)再次協(xié)商，仍未解決的，可采取其他解決方式。8.2調(diào)解解決（1）如雙方同意，可向____________機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，應(yīng)在____________天內(nèi)采取其他解決方式。8.3法律途徑（1）如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，雙方同意提交____________法院訴訟解決。（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但有權(quán)要求對(duì)方支付____________元的律師費(fèi)。第九條：合同的生效、修改與終止9.1生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2修改條件（1）合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3終止條件

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。（2）保密信息的具體范圍和內(nèi)容由雙方在合同中明確。10.2泄露后果（1）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）泄露方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，損失賠償額最高不超過泄露信息所涉及合同金額的____________%。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。（2）不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)影響合同的履行。11.2不可抗力后果（1）雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明文件。（2）雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限或部分免除違約責(zé)任。第十二條：合同附件12.1附件清單（1）附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。（2）附件清單由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。12.2附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力。（2）附件的修改、補(bǔ)充應(yīng)符合合同修改、補(bǔ)充的程序和要求。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條：合同的簽署與備案14.1簽署日期（1）本合同簽署日期為：____________年____________月____________日。（2）簽署地點(diǎn)為：____________。14.2簽署地點(diǎn)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。14.3備案手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。（2）備案后的合同副本應(yīng)由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)因第三方行為產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入（1）中介方負(fù)責(zé)促成甲乙方達(dá)成交易，提供交易相關(guān)信息和服務(wù)。（2）中介方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評(píng)估方介入（1）評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入（1）過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理商鋪過戶手