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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME房屋及附屬設(shè)施買賣合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條房屋及附屬設(shè)施的描述1.1房屋的基本情況1.1.1房屋的坐落1.1.2房屋的面積1.1.3房屋的戶型1.1.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)1.2附屬設(shè)施的描述1.2.1附屬設(shè)施的種類1.2.2附屬設(shè)施的數(shù)量1.2.3附屬設(shè)施的使用情況第二條買賣雙方的基本信息2.1出賣人的基本信息2.1.1出賣人的姓名2.1.2出賣人的聯(lián)系方式2.1.3出賣人的身份證號碼2.2買受人的基本信息2.2.1買受人的姓名2.2.2買受人的聯(lián)系方式2.2.3買受人的身份證號碼第三條房屋及附屬設(shè)施的買賣價格3.1房屋的買賣價格3.2附屬設(shè)施的買賣價格3.3付款方式及付款時間第四條交付及過戶4.1房屋及附屬設(shè)施的交付時間4.2交付時的條件4.3房屋及附屬設(shè)施的過戶手續(xù)第五條房屋及附屬設(shè)施的瑕疵擔(dān)保5.1出賣人對房屋及附屬設(shè)施的瑕疵擔(dān)保責(zé)任5.2出賣人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保的方式和期限第六條房屋及附屬設(shè)施的保修6.1出賣人對房屋及附屬設(shè)施的保修責(zé)任6.2保修期限和保修范圍第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2爭議解決的地點和法院第九條其他約定9.1雙方的其他約定內(nèi)容第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條附件11.1房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明11.2買賣雙方的身份證明第十二條簽字蓋章12.1出賣人的簽字蓋章12.2買受人的簽字蓋章第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的編號第一部分:合同如下:第一條房屋及附屬設(shè)施的描述1.1房屋的基本情況1.1.1房屋的坐落:北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.1.2房屋的面積:建筑面積為平方米,使用面積為平方米1.1.3房屋的戶型:三室兩廳兩衛(wèi)1.1.4房屋的建筑結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.2附屬設(shè)施的描述1.2.1附屬設(shè)施的種類:包括但不限于綠化、停車場、健身房、游泳池等1.2.2附屬設(shè)施的數(shù)量:根據(jù)實際情況而定1.2.3附屬設(shè)施的使用情況:出賣人保證附屬設(shè)施能夠正常使用,如有損壞,出賣人應(yīng)負責(zé)維修第二條買賣雙方的基本信息2.1出賣人的基本信息2.1.1出賣人的姓名:2.1.3出賣人的身份證號碼:2.2買受人的基本信息2.2.1買受人的姓名:2.2.3買受人的身份證號碼:第三條房屋及附屬設(shè)施的買賣價格3.1房屋的買賣價格:人民幣X萬元整3.2附屬設(shè)施的買賣價格:人民幣X萬元整3.3付款方式及付款時間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),向出賣人支付人民幣萬元整作為定金3.3.2買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi),向出賣人支付剩余的房款3.3.3買受人支付的定金和房款,出賣人出具相應(yīng)的收款憑證第四條交付及過戶4.1房屋及附屬設(shè)施的交付時間4.1.1房屋的交付時間:本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.1.2附屬設(shè)施的交付時間:本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.2交付時的條件4.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)按照本合同第一條的約定進行交付4.2.2出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的交付不得影響買受人正常使用4.3房屋及附屬設(shè)施的過戶手續(xù)4.3.1買受人和出賣人應(yīng)按照中國的法律法規(guī),共同辦理房屋及附屬設(shè)施的過戶手續(xù)4.3.2過戶手續(xù)辦理完畢后,買受人取得房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)第五條房屋及附屬設(shè)施的瑕疵擔(dān)保5.1出賣人對房屋及附屬設(shè)施的瑕疵擔(dān)保責(zé)任5.1.1出賣人保證房屋及附屬設(shè)施不存在法律法規(guī)禁止交易的情形5.1.2出賣人保證房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵5.2出賣人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保的方式和期限5.2.1出賣人應(yīng)在房屋交付時,向買受人提供房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明和相關(guān)資料5.2.2出賣人應(yīng)在買受人發(fā)現(xiàn)瑕疵之日起個工作日內(nèi),承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或者賠償責(zé)任第六條房屋及附屬設(shè)施的保修6.1出賣人對房屋及附屬設(shè)施的保修責(zé)任6.1.1出賣人應(yīng)按照中國的法律法規(guī)和房屋及附屬設(shè)施的保修規(guī)定,承擔(dān)保修責(zé)任6.1.2出賣人應(yīng)提供房屋及附屬設(shè)施的保修手冊和保修卡6.2保修期限和保修范圍6.2.1房屋及附屬設(shè)施的保修期限為年,自房屋交付之日起計算6.2.2保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照本合同的約定交付房屋及附屬設(shè)施的,應(yīng)向買受人支付違約金,違約金為房款的2%7.1.2出賣人未按照本合同的約定保證房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利瑕疵的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照本第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議8.1.2如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決的地點和法院8.2.1合同簽訂地:北京市朝陽區(qū)8.2.2爭議解決法院:北京市朝陽區(qū)人民法院第九條其他約定9.1雙方的其他約定內(nèi)容9.1.1雙方同意,本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充9.1.2雙方同意,本合同的任何修改和補充,均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2本合同的生效,以出賣人提供的房屋及附屬設(shè)施符合本合同第一條的描述為條件10.2合同的變更條件10.2.1任何一方提出變更請求的,應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方就變更內(nèi)容達成一致,并書面簽署變更協(xié)議后,變更協(xié)議生效10.3合同的解除條件10.3.1在合同有效期內(nèi),任何一方提出解除合同的,應(yīng)書面通知對方10.3.2雙方就解除合同的事宜達成一致,并書面簽署解除協(xié)議后,本合同解除第十一條附件11.1房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3附屬設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)證11.2買賣雙方的身份證明11.3本合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議和解除協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1出賣人的簽字蓋章12.2買受人的簽字蓋章第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的編號合同編號:2024001第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織,不包括中介方1.2第三方介入是指第三方在買賣過程中,對房屋及附屬設(shè)施的交付、過戶等環(huán)節(jié)產(chǎn)生影響第二條第三方介入的附加說明條款2.1出賣人和買受人應(yīng)確保第三方的介入不會影響本合同的履行2.2出賣人和買受人應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù),確保房屋及附屬設(shè)施的交付和過戶順利進行2.3第三方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī),不得從事任何違法活動第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對房屋及附屬設(shè)施的瑕疵擔(dān)保責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施的瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或者賠償責(zé)任3.1.2第三方擔(dān)保責(zé)任的期限自房屋交付之日起計算,期限為年3.2第三方對房屋及附屬設(shè)施的保修責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施的保修承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.2.2第三方保修責(zé)任的期限和范圍,應(yīng)按照本合同第六條的約定執(zhí)行第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的關(guān)系,甲方和乙方不承擔(dān)第三方任何法律后果4.2第三方與甲乙方的交易,不影響本合同的履行和效力第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定,履行各自的義務(wù)5.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù),確保房屋及附屬設(shè)施的交付和過戶順利進行第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響本合同的履行6.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù),確保房屋及附屬設(shè)施的交付和過戶順利進行6.3第三方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī),不得從事任何違法活動第七條第三方責(zé)任的具體界定7.1第三方對房屋及附屬設(shè)施的瑕疵擔(dān)保責(zé)任7.1.1第三方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施的瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或者賠償責(zé)任7.1.2第三方擔(dān)保責(zé)任的期限自房屋交付之日起計算,期限為年7.2第三方對房屋及附屬設(shè)施的保修責(zé)任7.2.1第三方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施的保修承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.2.2第三方保修責(zé)任的期限和范圍,應(yīng)按照本合同第六條的約定執(zhí)行第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的關(guān)系,甲方和乙方不承擔(dān)第三方任何法律后果8.2第三方與甲乙方的交易,不影響本合同的履行和效力第九條甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定,履行各自的義務(wù)9.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù),確保房屋及附屬設(shè)施的交付和過戶順利進行第十條本修正條款的效力10.1本修正條款與本合同具有同等效力10.2本修正條款的修改和解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明1.1房屋所有權(quán)證1.1.1證明房屋的所有權(quán)歸屬1.1.2包含房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等信息1.2土地使用權(quán)證1.2.1證明土地的使用權(quán)歸屬1.2.2包含土地的用途、使用期限等信息1.3附屬設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)證1.3.1證明附屬設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)歸屬1.3.2包含附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用情況等信息附件2:買賣雙方的身份證明2.1出賣人的身份證明2.1.1證明出賣人的身份2.1.2包含出賣人的姓名、性別、年齡、聯(lián)系方式等信息2.2買受人的身份證明2.2.1證明買受人的身份2.2.2包含買受人的姓名、性別、年齡、聯(lián)系方式等信息附件3:本合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議和解除協(xié)議3.1補充協(xié)議3.1.1對本合同未盡事宜進行補充3.1.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.2變更協(xié)議3.2.1對本合同的內(nèi)容進行變更3.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.3解除協(xié)議3.3.1對本合同進行解除3.3.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效說明二:違約行為及責(zé)任認定:違約行為1:出賣人未按照本合同的約定交付房屋及附屬設(shè)施1.1責(zé)任認定:出賣人應(yīng)向買受人支付違約金,違約金為房款的2%1.2示例說明:若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施,則構(gòu)成違約行為,需向買受人支付違約金違約行為2:出賣人未按照本合同的約定保證房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利瑕疵2.1責(zé)任認定:出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.2示例說明:若出賣人未能保證房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利
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