2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析1.4交易流程協(xié)助與咨詢1.5合同起草與談判1.6產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.7售后服務(wù)與投訴處理第二條：合作區(qū)域與期限2.1合作區(qū)域2.2合作期限第三條：中介費用及支付方式3.1中介費用的計算方式3.2支付時間及方式第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第五條：保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3泄露保密信息的處理第六條：違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)中介方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構(gòu)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條：法律法規(guī)與不可抗力10.1法律法規(guī)10.2不可抗力第十一條：合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同失效條件第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：附件第十四條：其他約定事項第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，收集并發(fā)布房源信息，包括房源的地理位置、面積、戶型、價格等信息。1.2客源信息收集與匹配中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，收集并匹配客源信息，包括客戶的購房需求、預(yù)算、購房資格等信息。1.3房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析中介方應(yīng)定期進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析，向委托方提供市場行情、趨勢預(yù)測等信息。1.4交易流程協(xié)助與咨詢中介方應(yīng)對委托方在交易過程中的疑問和問題提供協(xié)助與咨詢，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、貸款申請等。1.5合同起草與談判中介方應(yīng)根據(jù)雙方的需求，起草房地產(chǎn)買賣合同，并參與談判，直至合同達(dá)成一致。1.6產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助委托方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提交相關(guān)材料、排隊等候、辦理過戶登記等。1.7售后服務(wù)與投訴處理中介方應(yīng)對委托方在交易完成后提供售后服務(wù)，包括但不限于解答后續(xù)問題、協(xié)助解決糾紛、接受投訴等。第二條：合作區(qū)域與期限2.1合作區(qū)域中介方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)為委托方提供服務(wù)，具體合作區(qū)域由雙方在合同中明確。2.2合作期限中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)。第三條：中介費用及支付方式3.1中介費用的計算方式中介方收取的中介費用按照實際成交金額的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。3.2支付時間及方式中介費用在合同約定的交易完成后支付，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)委托方的要求收集和發(fā)布房源和客源信息，有權(quán)按照合同約定收取中介費用。中介方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并保證信息的真實性和準(zhǔn)確性。4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求中介方提供中介服務(wù)，并按照約定支付中介費用。委托方應(yīng)向中介方提供真實、準(zhǔn)確的房源和客源信息。第五條：保密條款5.1保密內(nèi)容中介方和委托方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息應(yīng)予以保密。5.2保密期限中介方和委托方應(yīng)將保密信息保密至合同終止后一年。5.3泄露保密信息的處理若中介方或委托方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第六條：違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)中介方的違約責(zé)任中介方若未能按照約定提供中介服務(wù)或未能按照約定完成任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償委托方因此遭受的損失、支付違約金等。6.2委托方的違約責(zé)任委托方若未能按照約定支付中介費用或未能提供真實、準(zhǔn)確的信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償中介方因此遭受的損失等。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點及機構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，變更內(nèi)容應(yīng)書面形式通知對方，并在雙方達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)書面形式通知對方。第九條：合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理合同終止后，中介方應(yīng)協(xié)助委托方處理相關(guān)后續(xù)事項，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、退還已支付的中介費用等。第十條：法律法規(guī)與不可抗力10.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條：合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同失效條件第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十三條：附件本合同附件包括：1）房源信息；2）客源信息；3）中介費用計算公式；4）保密協(xié)議；5）其他相關(guān)文件。第十四條：其他約定事項雙方在合同履行過程中如有其他約定，可書面形式補充本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于金融機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方和乙方無涉。第二條：第三方介入的情形2.1金融機構(gòu)介入當(dāng)涉及到貸款、資金監(jiān)管等金融事務(wù)時，甲方和乙方應(yīng)選擇雙方認(rèn)可的金融機構(gòu)進(jìn)行合作。2.2鑒定機構(gòu)介入當(dāng)需要進(jìn)行房產(chǎn)鑒定、評估等事務(wù)時，甲方和乙方應(yīng)選擇雙方認(rèn)可的鑒定機構(gòu)進(jìn)行合作。2.3評估機構(gòu)介入當(dāng)涉及到房產(chǎn)價值評估事務(wù)時，甲方和乙方應(yīng)選擇雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行合作。2.4稅務(wù)機關(guān)介入當(dāng)涉及到稅費計算、繳納等稅務(wù)事務(wù)時，甲方和乙方應(yīng)遵守國家稅務(wù)法律法規(guī)，配合稅務(wù)機關(guān)進(jìn)行相關(guān)操作。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，對其無法控制的因素導(dǎo)致的責(zé)任，不承擔(dān)超出其控制能力范圍內(nèi)的責(zé)任。3.2第三方賠償限額當(dāng)?shù)谌揭蜻^錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，甲乙雙方同意按照合同約定或法律規(guī)定確定第三方的賠償限額。第四條：第三方選擇與認(rèn)可4.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方進(jìn)行合作，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2第三方認(rèn)可甲方和乙方應(yīng)對第三方選擇的合理性、合規(guī)性進(jìn)行審查，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第五條：第三方履行合同的義務(wù)5.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。5.2第三方報告第三方在完成相關(guān)事務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何隸屬、代理或委托關(guān)系，第三方行為的法律后果由第三方獨立承擔(dān)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何隸屬、代理或委托關(guān)系，第三方行為的法律后果由第三方獨立承擔(dān)。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿胍馉幾h時，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點及機構(gòu)若甲乙雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。第八條：第三方介入的終止8.1第三方終止條件第三方在完成其職責(zé)后，或甲乙雙方書面同意終止第三方介入，第三方介入終止。8.2第三方終止后的處理第三方終止后，應(yīng)將所有與合同相關(guān)的文件、資料、權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。第九條：法律法規(guī)與不可抗力9.1法律法規(guī)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。9.2不可抗力第三方在介入本合同過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行其職責(zé)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十條：合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同失效條件第十一條：附件本合同附件包括：1）第三方名單；2）第三方資質(zhì)證明文件；3）第三方合作協(xié)議；4）其他相關(guān)文件。第十二條：其他約定事項甲乙雙方在合同履行過程中如有其他約定，可書面形式補充本合同，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息詳細(xì)列舉所有房源的相關(guān)信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、物業(yè)費用、稅費情況等。附件2：客源信息詳細(xì)列舉所有客源的相關(guān)信息，包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、購房需求、預(yù)算、購房資格等。附件3：中介費用計算公式明確列出中介費用的計算方式，包括費率、計算基數(shù)等。附件4：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限以及泄露保密信息的處理方式。附件5：第三方名單列出所有可能介入的第三方機構(gòu)名單，包括但不限于金融機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。附件6：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件7：第三方合作協(xié)議詳細(xì)列舉與第三方合作協(xié)議中的內(nèi)容，包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、合作期限等。附件8：房產(chǎn)鑒定報告提供房產(chǎn)鑒定機構(gòu)的鑒定報告，包括房屋的質(zhì)量、年限、配套設(shè)施等。附件9：房產(chǎn)評估報告提供房產(chǎn)評估機構(gòu)的評估報告，包括房屋的市場價值、升值潛力等。附件10：貸款申請表列出貸款申請表的內(nèi)容，包括但不限于申請人信息、貸款金額、還款方式等。附件11：稅務(wù)申報表列出稅務(wù)申報表的內(nèi)容，包括但不限于稅種、稅率、應(yīng)納稅額等。附件12：合同履行過程中的其他相關(guān)文件包括但不限于合同修正案、補充協(xié)議、交易過程中的通訊記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房源信息或提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確。2.乙方未按照約定提供客源信息或提供的客源信息不真實、不準(zhǔn)確。3.中介方未按照約定提供中介服務(wù)或未能按照約定完成任務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或未能按照約定完成任務(wù)。5.甲方未按照約定支付中介費用。6.乙方未按照約定支付中介費用。7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定或法律規(guī)定。3.違約方在履行合同過程中造成的損失，應(yīng)予以賠償。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。示例說明：1.若甲方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.若乙方未按照約定支付中介費用，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。3.若中介方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易，中介方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。4.若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1：房源信息收集與發(fā)布1.2：客源信息收集與匹配1.3：房地產(chǎn)市場咨詢與分析1.4：交易流程協(xié)助與指導(dǎo)1.5：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代辦1.6：其他中介服務(wù)事項第二條：合作區(qū)域與范圍2.1：中介服務(wù)的具體區(qū)域2.2：中介服務(wù)的適用類型2.3：中介服務(wù)的業(yè)務(wù)范圍第三條：合同期限3.1：合同生效日期3.2：合同終止日期第四條：中介費用4.1：中介服務(wù)費用的計算方式4.2：中介服務(wù)費用的支付時間4.3：中介服務(wù)費用的支付方式第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1：房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2：委托方的權(quán)利與義務(wù)第六條：保密條款6.1：保密信息的范圍6.2：保密信息的期限6.3：違反保密條款的責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1：中介方違約責(zé)任7.2：委托方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：仲裁解決8.4：法律訴訟第九條：不可抗力9.1：不可抗力的認(rèn)定9.2：不可抗力的影響與處理第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更的條件10.2：合同解除的條件第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2：合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條：合同的效力12.1：合同的生效條件12.2：合同的失效條件第十三條：附則13.1：合同的解釋權(quán)13.2：合同的修改和補充第十四條：其他約定14.1：其他重要事項14.2：附加條款第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1：房源信息收集與發(fā)布中介方負(fù)責(zé)在合同約定的區(qū)域內(nèi)收集房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等，并對房源信息進(jìn)行核實和整理后，通過指定的平臺或渠道發(fā)布，以便于委托方和潛在買家查看。1.2：客源信息收集與匹配中介方負(fù)責(zé)收集客源信息，包括但不限于買家的預(yù)算、購房需求、偏好等，并對客源信息進(jìn)行核實和整理后，與房源信息進(jìn)行匹配，為委托方提供潛在買家的信息。1.3：房地產(chǎn)市場咨詢與分析中介方根據(jù)市場情況和房源、客源信息，提供房地產(chǎn)市場的咨詢與分析，包括但不限于市場趨勢、房價走勢、交易政策等，以便于委托方做出合理的決策。1.4：交易流程協(xié)助與指導(dǎo)中介方協(xié)助委托方完成房地產(chǎn)交易流程，包括但不限于看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂、交易資金監(jiān)管等，并提供必要的指導(dǎo)和建議。1.5：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代辦中介方在委托方的授權(quán)下，代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、排隊等候、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等，以減少委托方的繁瑣事務(wù)。1.6：其他中介服務(wù)事項中介方應(yīng)提供合同約定的其他中介服務(wù)事項，包括但不限于貸款咨詢、裝修建議、風(fēng)水咨詢等，以滿足委托方的需求。第二條：合作區(qū)域與范圍2.1：中介服務(wù)的具體區(qū)域中介服務(wù)具體覆蓋的區(qū)域，包括但不限于城市、區(qū)域、街道等，應(yīng)在合同中明確約定。2.2：中介服務(wù)的適用類型中介服務(wù)的適用類型，包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓、土地等，應(yīng)在合同中明確約定。2.3：中介服務(wù)的業(yè)務(wù)范圍中介服務(wù)的業(yè)務(wù)范圍，包括但不限于買賣、租賃、評估、咨詢等，應(yīng)在合同中明確約定。第三條：合同期限3.1：合同生效日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.2：合同終止日期合同終止日期為2024年12月31日，除非雙方另有約定或提前終止合同。第四條：中介費用4.1：中介服務(wù)費用的計算方式中介服務(wù)費用根據(jù)交易金額的一定比例計算，具體比例在合同中明確約定。4.2：中介服務(wù)費用的支付時間中介服務(wù)費用在交易成功后支付，具體支付時間在合同中明確約定。4.3：中介服務(wù)費用的支付方式中介服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付，具體支付方式在合同中明確約定。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1：房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并按照合同約定提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得提供虛假信息，不得進(jìn)行不正當(dāng)競爭。5.2：委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求中介方提供中介服務(wù)，并按照合同約定支付中介服務(wù)費用。委托方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息和客源信息，并配合中介方完成交易流程。第六條：保密條款6.1：保密信息的范圍保密信息包括但不限于房源信息、客源信息、交易價格等雙方在合同中約定的信息。6.2：保密信息的期限保密信息自雙方簽署合同之日起至合同終止之日起有效。6.3：違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。第八條：違約責(zé)任8.1：中介方違約責(zé)任中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介服務(wù)費用、支付違約金、賠償因此給委托方造成的損失等。8.2：委托方違約責(zé)任委托方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付中介服務(wù)費用、支付違約金、賠償因此給中介方造成的損失等。第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可選擇向房地產(chǎn)中介協(xié)會或相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4：法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2：合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2：合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同的效力12.1：合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2：合同的失效條件合同在合同終止日期屆滿時失效。第十三條：附則13.1：合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2：合同的修改和補充合同的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補充協(xié)議。第十四條：其他約定14.1：其他重要事項雙方在其他重要事項上達(dá)成的共識，包括但不限于獨家代理權(quán)、房源保護(hù)等。14.2：附加條款雙方根據(jù)實際情況，可能需要在合同中約定的附加條款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于購房者、賣房者、貸款機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機關(guān)、評估機構(gòu)、裝修公司等。第三方介入是指在房地產(chǎn)交易過程中，除甲乙方外，第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定參與并提供服務(wù)或履行特定職責(zé)的情況。2.第三方責(zé)任限定甲乙雙方明確，第三方在介入本合同過程中，僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任。若第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照合同約定的金額或比例進(jìn)行界定。3.第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在介入本合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，并履行合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用優(yōu)勢地位，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的程序第三方介入本合同的程序，應(yīng)遵循合同約定或法律規(guī)定。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場，公正公平地履行其職責(zé)。5.第三方介入的費用第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。若合同中未明確約定，甲乙雙方可協(xié)商確定費用的承擔(dān)方式。6.第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費用、支付違約金、賠償因此給甲乙雙方造成的損失等。7.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于合同約定或法律規(guī)定而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。8.第三方介入的終止第三方介入本合同的終止，應(yīng)遵循合同約定或法律規(guī)定。甲乙雙方或第三方均有權(quán)提出終止介入的要求，終止第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的替代在第三方未能履行其職責(zé)或甲乙雙方同意的情況下，甲乙雙方可協(xié)商確定替代第三方的主體，并按照合同約定或法律規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。10.第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項和范圍，并告知第三方相關(guān)的合同內(nèi)容和義務(wù)。第三方在介入過程中，應(yīng)向甲乙雙方履行告知義務(wù)，包括但不限于第三方的工作進(jìn)展、需要甲乙雙方提供的資料和信息等。11.第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的房源信息、客源信息、交易價格等保密信息，承擔(dān)保密義務(wù)。第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。12.第三方介入的爭議解決如第三方介入本合同過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可選擇向房地產(chǎn)中介協(xié)會或相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.第三方介入的補充協(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同的補充協(xié)議，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確約定補充協(xié)議的內(nèi)容、效力及其他相關(guān)事項。14.第三方介入的其他事項甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定的，可在本合同中補充約定，或簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、中介服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式、違約責(zé)任等。附件二：房源信息表列出了甲乙雙方約定的房源信息，包括房屋的面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等。附件三：客源信息表列出了甲乙雙方約定的客源信息，包括買家的預(yù)算、購房需求、偏好等。附件四：中介服務(wù)費用計算明細(xì)詳細(xì)說明了中介服務(wù)費用的計算方式，包括費用的計算基礎(chǔ)、費率等。附件五：支付憑證甲乙雙方在支付中介服務(wù)費用時，需提供相應(yīng)的支付憑證，以證明費用的支付。附件六：保密協(xié)議明確了甲乙雙方及第三方需遵守的保密條款，包括保密信息的范圍、期限及違約責(zé)任等。附件七：爭議解決協(xié)議約定了甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：合同變更協(xié)議當(dāng)甲乙雙方需要變更合同時，需簽訂的書面變更協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議當(dāng)甲乙雙方需要解除合同時，需簽訂的書面解除協(xié)議。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件十一：第三方資質(zhì)證明提供了第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的資格。附件十二：房屋產(chǎn)權(quán)證明證明了房源的產(chǎn)權(quán)情況，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)年限等。附件十三：購房資格證明買方提供的購房資格證明文件，證明其具備購房資格。附件十四：貸款申請相關(guān)文件如買方選擇貸款購房，需提供的貸款申請相關(guān)文件，包括收入證明、征信報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付中介服務(wù)費用。2.甲乙雙方提供的房源信息或客源信息不真實、不準(zhǔn)確。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如未配合中介方完成交易流程。4.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，如評估機構(gòu)提供虛假評估報告。5.第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方提供的保密信息。6.買方或賣方在交易過程中提供虛假信息，如偽造購房資格證明。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲乙雙方的違約行為，中介方有權(quán)要求支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.對于第三方的違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費用的2倍。3.對于買方或賣方的違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如甲乙雙方在合同約定的時間內(nèi)未支付中介服務(wù)費用，中介方有權(quán)要求支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。例如，如果合同總金額為10萬元，則違約金為5000元。如果第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，如評估機構(gòu)提供虛假評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費用的2倍。例如，如果第三方服務(wù)費用為2000元，則違約金為4000元。買方或賣方在交易過程中提供虛假信息，如偽造購房資格證明，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)因此造成的損失。例如，如果買方因偽造購房資格證明導(dǎo)致交易失敗，賣方有權(quán)要求買方賠償因此造成的房價下跌損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2客源信息收集與匹配2.3房地產(chǎn)市場分析與咨詢2.4交易撮合與協(xié)助2.5交易過程跟進(jìn)與協(xié)調(diào)第三條服務(wù)區(qū)域與期限3.1服務(wù)區(qū)域3.2服務(wù)期限第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1房源信息真實性4.2客源信息準(zhǔn)確性4.3服務(wù)響應(yīng)時間4.4交易撮合成功率第五條費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3費用退還條件第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務(wù)違反后果第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件后果第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3第三方聲明第十四條合同附件14.1附件一：服務(wù)項目明細(xì)14.2附件二：費用計算公式14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：合同變更申請表14.5附件五：合同終止申請表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指甲方為房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動，委托乙方提供中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（中介方）：指具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)，接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的公司或個人。1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供的房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、房地產(chǎn)市場分析與咨詢、交易撮合與協(xié)助、交易過程跟進(jìn)與協(xié)調(diào)等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)在甲方委托的區(qū)域內(nèi)，收集房源信息，并進(jìn)行核實、整理和發(fā)布，以便甲方及時了解市場房源情況。2.2客源信息收集與匹配：乙方負(fù)責(zé)在甲方委托的區(qū)域內(nèi)，收集客源信息，并根據(jù)甲方的需求，為甲方匹配合適的客源。2.3房地產(chǎn)市場分析與咨詢：乙方根據(jù)市場情況和甲方需求，為甲方提供房地產(chǎn)市場的分析與咨詢服務(wù)。2.4交易撮合與協(xié)助：乙方在了解甲方需求和客源情況的基礎(chǔ)上，協(xié)助甲方和客源進(jìn)行交易撮合，并協(xié)助雙方完成交易過程。2.5交易過程跟進(jìn)與協(xié)調(diào)：乙方在交易過程中，負(fù)責(zé)跟進(jìn)交易進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決交易中出現(xiàn)的問題，確保交易順利進(jìn)行。第三條服務(wù)區(qū)域與期限3.1服務(wù)區(qū)域：乙方在甲方委托的區(qū)域內(nèi)提供中介服務(wù)。3.2服務(wù)期限：自雙方簽訂合同之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止。具體服務(wù)期限由雙方在合同中約定。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1房源信息真實性：乙方提供的房源信息必須真實有效，不得含有虛假內(nèi)容。4.2客源信息準(zhǔn)確性：乙方提供的客源信息必須準(zhǔn)確無誤，不得含有誤導(dǎo)性信息。4.3服務(wù)響應(yīng)時間：乙方在接到甲方需求后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)給予響應(yīng)，并開始提供服務(wù)。4.4交易撮合成功率：乙方應(yīng)盡力為甲方撮合交易，確保交易的成功率。第五條費用及支付方式5.1服務(wù)費用：雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素，在合同中約定服務(wù)費用。5.2支付方式：甲方按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費用。5.3費用退還條件：雙方約定在合同履行過程中，如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費用。具體退還條件由雙方在合同中約定。第六條保密條款6.1保密信息范圍：合同履行過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密義務(wù)違反后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方不能實現(xiàn)合同目的的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交房地產(chǎn)仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，雙方同意通過訴訟解決爭議。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供中介服務(wù)。10.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的需求信息，并按照約定支付服務(wù)費用。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付服務(wù)費用。11.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，并確保交易順利進(jìn)行。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到影響的一方可以免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方聲明對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等方面有充分了解，并自愿接受合同約定。13.2乙方聲明：乙方聲明具備提供中介服務(wù)的資質(zhì)和能力，并承諾按照合同約定提供服務(wù)。13.3第三方聲明：如甲乙雙方與第三方發(fā)生交易，第三方應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同附件14.1附件一：服務(wù)項目明細(xì)表，詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容。14.2附件二：費用計算公式，明確服務(wù)費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。14.3附件三：保密協(xié)議，詳細(xì)約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。14.4附件四：合同變更申請表，用于雙方在合同履行過程中的變更申請。14.5附件五：合同終止申請表，用于雙方在合同履行過程中的終止申請。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，與甲方交易過程中涉及的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入情形2.1甲方與第三方交易：甲方在乙方協(xié)助下，與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。2.2乙方與第三方合作：乙方在甲方委托范圍內(nèi)，與第三方合作提供中介服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方對甲方的承諾和履行，不由乙方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)第三方違約責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于提供交易過程中的相關(guān)信息和資料。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的交易，由甲方自行承擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合作，由乙方自行承擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：如第三方因違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止：當(dāng)?shù)谌?/p>