2024年度二手房買賣房屋交付及驗(yàn)收合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣房屋交付及驗(yàn)收合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條交付時間及方式2.1交付時間2.2交付方式第三條驗(yàn)收條件及標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收條件3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條房屋及設(shè)施現(xiàn)狀4.1房屋現(xiàn)狀4.2設(shè)施現(xiàn)狀第五條賣方義務(wù)5.1交付符合約定的房屋及設(shè)施5.2提供相關(guān)證明文件第六條買方義務(wù)6.1支付房價款6.2配合辦理過戶手續(xù)第七條交付后的責(zé)任承擔(dān)7.1房屋及設(shè)施的瑕疵責(zé)任7.2房屋及設(shè)施的損壞責(zé)任第八條驗(yàn)收不合格的處理8.1驗(yàn)收不合格的情形8.2驗(yàn)收不合格的處理方式第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：具體到門牌號，城市，省份，國家。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明是使用面積還是建筑面積。1.3房屋所有權(quán)證號：注明房屋所有權(quán)證的完整號碼。第二條交付時間及方式2.1交付時間：具體年月日，注明是驗(yàn)收入住時間還是所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間。2.2交付方式：注明是直接鑰匙交接，還是通過第三方托管等方式。第三條驗(yàn)收條件及標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收條件：列出所有買方進(jìn)行驗(yàn)收的前提條件，如房屋權(quán)屬清晰，設(shè)施齊全等。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出房屋及設(shè)施驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括外觀，功能，安全性等。第四條房屋及設(shè)施現(xiàn)狀4.1房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)，裝修，使用情況等。4.2設(shè)施現(xiàn)狀：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱，數(shù)量，狀況等信息。第五條賣方義務(wù)5.1交付符合約定的房屋及設(shè)施：賣方應(yīng)保證交付的房屋及設(shè)施符合本合同第三條和第四條的約定。5.2提供相關(guān)證明文件：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第六條買方義務(wù)6.1支付房價款：買方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房價款。6.2配合辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條驗(yàn)收不合格的處理8.1驗(yàn)收不合格的情形：詳細(xì)列出驗(yàn)收不合格的具體情形，如房屋結(jié)構(gòu)問題，設(shè)施功能故障等。8.2驗(yàn)收不合格的處理方式：詳細(xì)描述買方在驗(yàn)收不合格時應(yīng)采取的處理方式，包括通知賣方，協(xié)商解決等。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：詳細(xì)列出賣方違約的具體情形，如延遲交付，交付的房屋不符合約定等。9.2買方違約：詳細(xì)列出買方違約的具體情形，如延遲支付房價款，不配合辦理過戶手續(xù)等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。10.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方同意向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：詳細(xì)列出合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致，法律法規(guī)允許等。11.2合同解除的條件：詳細(xì)列出合同解除的具體條件，如賣方違約，不可抗力等。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件：詳細(xì)列出合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章，法律法規(guī)生效等。12.2合同的終止條件：詳細(xì)列出合同終止的具體條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢等。12.3合同的失效條件：詳細(xì)列出合同失效的具體條件，如合同解除，法律法規(guī)失效等。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容：詳細(xì)列出合同中的附加條款，如特殊設(shè)施的使用規(guī)定，房屋裝修的限制等。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：詳細(xì)列出合同中雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密條款，知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件：詳細(xì)列出第三方介入的具體條件，如雙方協(xié)商一致，需要專業(yè)評估等。15.2第三方介入的方式：詳細(xì)描述第三方介入的具體方式，如評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價值評估，監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查等。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的選擇和指定16.1第三方機(jī)構(gòu)的選擇：詳細(xì)說明雙方如何選擇第三方機(jī)構(gòu)，如根據(jù)口碑、資質(zhì)、收費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方機(jī)構(gòu)的指定：如果雙方無法達(dá)成一致，則按照本合同約定的程序指定第三方機(jī)構(gòu)。第十七條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)：詳細(xì)列出第三方機(jī)構(gòu)在本次交易中的職責(zé)，如進(jìn)行評估、監(jiān)理、調(diào)解等。17.2第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利：詳細(xì)描述第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中的權(quán)利，如要求甲方乙方提供相關(guān)資料、對房屋進(jìn)行實(shí)地查看等。第十八條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額18.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任：詳細(xì)說明第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，如評估誤差、監(jiān)理不力等。18.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：明確第三方機(jī)構(gòu)在承擔(dān)責(zé)任時的限額，如賠償金額上限、賠償范圍等。第十九條第三方機(jī)構(gòu)與其他各方的關(guān)系19.1第三方機(jī)構(gòu)與甲方乙方的關(guān)系：明確第三方機(jī)構(gòu)在本次交易中僅為中介方，不改變甲方乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方機(jī)構(gòu)與其他方的關(guān)系：如果存在其他方，如金融機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等，明確第三方機(jī)構(gòu)與這些方的關(guān)系和分工。第二十條第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：詳細(xì)描述第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變化，如評估結(jié)果導(dǎo)致房價調(diào)整等。20.2第三方介入后的合同修訂：明確雙方如何根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的意見修訂合同內(nèi)容。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議：詳細(xì)說明第三方介入后可能產(chǎn)生的爭議，如評估結(jié)果爭議、監(jiān)理意見爭議等。21.2第三方介入后的爭議解決：明確雙方如何根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的意見解決爭議。第二十二條第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用和支付方式22.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用：詳細(xì)列出第三方機(jī)構(gòu)所需收取的費(fèi)用，如評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。22.2第三方機(jī)構(gòu)的支付方式：明確甲方乙方如何支付第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，如一次性支付、分階段支付等。第二十三條第三方介入后的合同解除和終止23.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除：詳細(xì)描述第三方介入可能導(dǎo)致合同解除的情形，如評估結(jié)果顯示房屋存在嚴(yán)重問題等。23.2第三方介入導(dǎo)致的合同終止：明確第三方介入可能導(dǎo)致合同終止的情形，如監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重等。第二十四條第三方介入后的其他事項(xiàng)24.1第三方介入后的其他事項(xiàng)：詳細(xì)列出第三方介入后可能產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，如評估報告的保管、監(jiān)理記錄的歸檔等。24.2第三方介入后的其他說明：明確雙方對于第三方介入后產(chǎn)生的其他事項(xiàng)的說明和約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋評估報告附件四：房屋質(zhì)量檢測報告附件五：房屋裝修驗(yàn)收報告附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：金融機(jī)構(gòu)貸款合同復(fù)印件附件八：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件九：房屋鑰匙交接單附件十：其他可能涉及的附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告，用于確定房屋的價值。附件四：房屋質(zhì)量檢測報告說明：本附件為房屋質(zhì)量檢測報告，用于證明房屋的質(zhì)量狀況。附件五：房屋裝修驗(yàn)收報告說明：本附件為房屋裝修驗(yàn)收報告，用于證明房屋裝修的質(zhì)量和效果。附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件為過戶手續(xù)相關(guān)文件，用于辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。附件七：金融機(jī)構(gòu)貸款合同復(fù)印件說明：本附件為金融機(jī)構(gòu)貸款合同的復(fù)印件，用于證明買方的貸款情況。附件八：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件說明：本附件為第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明復(fù)印件，用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。附件九：房屋鑰匙交接單說明：本附件為房屋鑰匙交接單，用于記錄鑰匙交接的時間和方式。附件十：其他可能涉及的附件說明：本附件為其他可能涉及的附件，具體內(nèi)容待雙方商定后補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方延遲交付房屋或設(shè)施。2.賣方提供的房屋或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.買方延遲支付房價款。4.買方不配合辦理過戶手續(xù)。5.第三方機(jī)構(gòu)未按時完成評估、監(jiān)理等任務(wù)。6.第三方機(jī)構(gòu)提供的評估、監(jiān)理等結(jié)果有誤。7.金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方延遲交付房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付遲延交付違約金。2.賣方提供的房屋或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。3.買方延遲支付房價款的，應(yīng)支付延遲支付違約金。4.買方不配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.第三方機(jī)構(gòu)未按時完成評估、監(jiān)理等任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。6.第三方機(jī)構(gòu)提供的評估、監(jiān)理等結(jié)果有誤的，應(yīng)承擔(dān)重新評估、監(jiān)理的費(fèi)用。7.金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付遲延交付違約金，具體金額和計算方式按照本合同約定的遲延交付違約金計算公式確定。如賣方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，具體費(fèi)用由賣方承擔(dān)。如買方延遲支付房價款