遼寧物業(yè)服務(wù)合同模板

遼寧物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：__________

鑒于甲方系位于__________的__________房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方為依法注冊(cè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具有從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)其物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)實(shí)施全面物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全進(jìn)行巡邏、監(jiān)控，預(yù)防和處理突發(fā)事件；

（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛進(jìn)行管理，包括停車收費(fèi)、車輛引導(dǎo)等；

（5）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于門衛(wèi)管理、消防管理等；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2合同期滿前__________個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，可簽訂續(xù)期合同。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按下列標(biāo)準(zhǔn)收取：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）其他服務(wù)費(fèi)用：__________元/平方米·月。

3.2甲方應(yīng)于每月__________日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）向甲方發(fā)出催繳通知；

（2）停止提供物業(yè)服務(wù)；

（3）依法向法院提起訴訟。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議；

（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）配合乙方履行物業(yè)管理服務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）依法對(duì)甲方違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）及時(shí)處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日向乙方支付__________%的違約金；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，乙方有權(quán)制止并要求甲方改正；

（3）其他違約行為，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。

5.2乙方違約：

（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（2）未建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度的，甲方有權(quán)要求乙方改正；

（3）其他違約行為，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（2）物業(yè)管理規(guī)章制度

（3）其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：__________

丙方（以下稱“第三方服務(wù)提供方”）：__________

鑒于甲方系位于__________的__________房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方為依法注冊(cè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具有從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)，丙方為提供特定服務(wù)的第三方服務(wù)提供方。甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，丙方同意配合乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)實(shí)施全面物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全進(jìn)行巡邏、監(jiān)控，預(yù)防和處理突發(fā)事件；

（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛進(jìn)行管理，包括停車收費(fèi)、車輛引導(dǎo)等；

（5）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于門衛(wèi)管理、消防管理等；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

1.3丙方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供以下服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的第三方服務(wù)，如家政服務(wù)、維修服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）第三方服務(wù)費(fèi)用：__________元/平方米·月。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)乙方和丙方服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議；

（3）在服務(wù)費(fèi)用中享有甲方應(yīng)得的部分；

（4）在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）配合乙方和丙方履行物業(yè)管理服務(wù)。

五、乙方和丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）依法對(duì)甲方違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）及時(shí)處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件。

5.3丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定收取第三方服務(wù)費(fèi)用；

（2）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

5.4丙方義務(wù)：

（1）提供專業(yè)的第三方服務(wù)；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）維護(hù)物業(yè)管理秩序。

六、違約責(zé)任

6.1乙方和丙方違約：

（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（2）未建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度的，甲方有權(quán)要求乙方和丙方改正；

（3）其他違約行為，甲方有權(quán)依法追究乙方和丙方的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入旨在提升物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和多樣性，滿足甲方對(duì)高品質(zhì)生活的需求。

8.2通過(guò)引入丙方，甲方能夠獲得更為豐富和專業(yè)的服務(wù)，提升居住體驗(yàn)。

8.3第三方介入有助于形成更加合理的市場(chǎng)機(jī)制，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，享有主導(dǎo)權(quán)，能夠確保物業(yè)服務(wù)符合自身利益。

9.2甲方的主導(dǎo)地位有助于保障物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)自身合法權(quán)益。

9.3甲方的主導(dǎo)作用有助于形成良好的物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)環(huán)境，推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步。

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：__________

丙方（以下稱“專業(yè)服務(wù)公司”）：__________

鑒于甲方系位于__________的__________房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方為依法注冊(cè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具有從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)，丙方為提供專業(yè)專項(xiàng)服務(wù)的第三方服務(wù)公司。甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，丙方同意配合乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)實(shí)施全面物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控，預(yù)防和處理突發(fā)事件；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

1.3丙方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供以下專業(yè)專項(xiàng)服務(wù)：

（1）專業(yè)清潔服務(wù)；

（2）專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）專業(yè)維修服務(wù)；

（4）其他專項(xiàng)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）專業(yè)專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)和專業(yè)專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)；

（2）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；

（3）在服務(wù)過(guò)程中享有對(duì)甲方提出合理要求的權(quán)利；

（4）在丙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保丙方提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求；

（3）對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，向乙方收取專業(yè)專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)；

（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，享有對(duì)乙方提出合理要求的權(quán)利；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自行安排服務(wù)人員和工作計(jì)劃。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)專項(xiàng)服務(wù)；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。

六、甲方違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)和專業(yè)專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，乙方有權(quán)制止并要求甲方改正；

（3）其他違約行為，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，主導(dǎo)合同旨在確保物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性、高效性和連續(xù)性。

9.2乙方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)自身合法權(quán)益，確保服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

9.3乙方的主導(dǎo)作用有助于優(yōu)化服務(wù)流程，提升客戶滿意度。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為業(yè)主，在本合同中主要承擔(dān)支付費(fèi)用的義務(wù)和接受服務(wù)的權(quán)利。

10.2弱化甲方的主導(dǎo)意義在于，甲方可以專注于自身業(yè)